Робочий проект розроблено ТОВ «АРМАБУД ПРОДЖЕКТ», юр. адреса: м. Київ, вул. Рибальська, 13, офіс 4.

Головний  архітектор проекту – Жерепа Олексій Анатолійович  (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002781  від  01.04.2016  року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником;

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Характеристика об’єкта

Робочий проект «Капітальний ремонт фасаду багатоквартирного житлового будинку по вул. Енергетиків, 2, м. Буча,  Бучанського району, Київської області (заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді)» розроблений ТОВ «Армабуд Проджект» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень фасадів та покрівлі будівлі;

- дефектного акту.

Робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту фасаду багатоквартирного житлового будинку по вул. Енергетиків, 2, м. Буча,  Бучанського району, Київської області (заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району капітального ремонту становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці капітального ремонту будівлі становить 1,1 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Буча (Бучанський район, Київська область) знаходиться у 5 районі (1550 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Київ)).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Буча (Бучанський район, Київська область) знаходиться у 1 районі (370 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України (для м. Київ)).

Багатоквартирний житловий будинок – існуючий, п’ятиповерховий, з підвалом та горищем, у плані прямокутної геометричної форми, з розмірами в осях 1-16 – 97650 мм, в осях А-Б - 11940  мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується наявністю несучих цегляних стін будівлі та дисками перекриттів. Висота поверху складає 2,6 м. Орієнтовна висота будівлі до позначки парапету становить 17,41 м.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, із збірних залізобетонних блоків ФБС.

Стіни – існуючі, із повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 380 мм, 510 мм.

Перегородки – існуючі, із повнотілої керамічної цегли, товщиною 380 мм (міжквартирні), 125 мм (внутрішньоквартирні) та 65 мм (санітарні вузли).

Перекриття – існуючі, із збірних залізобетонних багатопорожнистих плит.

Дах будинку – існуючий, вальмовий, горищний над всією будівлею в дерев’яних конструкціях.

Будинок обладнаний інженерними мережами: централізоване газопостачання, холодне водопостачання, електропостачання, опалення, побутова каналізація.

Робочим проектом з капітального ремонту фасаду багатоквартирного житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- влаштування фасадної теплоізоляції із плит із мінеральної вати та фарбуванням всього периметру будинку;

- утеплення горищного перекриття плитами з мінеральної вати, влаштування шару пароізоляції;

- заміна вікон та скління балконів.

Під час проведення робіт з капітального ремонту фасаду багатоквартирного житлового будинку, робочим проектом не передбачено втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Капітальний ремонт фасаду багатоквартирного житлового будинку по вул. Енергетиків, 2, м. Буча,  Бучанського району, Київської області (заходи з усунення аварій в багатоквартирному житловому фонді)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будівлі запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли товщиною 510мм та утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- горищне перекриття утеплено мінераловатними плитами товщиною 300мм;

- перекриття над підвалом існуюче не утеплене;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю металеві з утепленням.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Опалення житлового будинку централізоване, без регулювання в ІТП. Для житлових приміщень теплоносій - вода з параметрами 90/70°С. Система опалення двотрубна, замкнута, розводка верхня. Трубопроводи опалення в неопалювальному підвалі - теплоізольовані. Нагрівальні прилади - чавунні або біметалеві.

Наявна припливна витяжна загальнообмінна вентиляція. Системи запроектовано з природним спонуканням повітря. Для житлових приміщень приплив - організований, через дверні та віконні прорізи, а витяжка - природна за допомогою вентиляційних каналів.

Гаряче водопостачання в квартирах житлового будинку передбачено централізоване.

В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Передбачено централізоване, децентралізоване та ручне управління всіма системами та видами штучного освітлення.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності  – «Е».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт фасаду багатоквартирного житлового будинку по вул. Енергетиків, 2 у м. Буча, Бучанського району, Київської області.

В об’ємно-планувальному рішенні будинок 6-х парадний 5-поверховий з підвалом.

Кількість квартир – 80 квартир.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.