Проект «Будівництво громадянином Мельником Ростиславом Леонідовичем багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією ім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул. Я. Ярославенка, 30 у м. Львові» (коригування) розроблений у 2023 році на замовлення Мельника Ростислава Леонідовича проектною організацією ТзОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ ПЛЮС», кваліфікаційний сертифікат архітектора Лужецька Ірина Ярославівна, серії АА №004708, виданий 09.03.2021р.

 

 

Вихідні дані:

-              Завдання на коригування», яке погоджено директором ТОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ ПЛЮС» Р. Слимак, затверджено Замовником - Мельник Р.Л.;

-              Розрахунок класу наслідків відповідності об’єкту, затверджений Замовником;

-                        Лист-звернення Замовника на проходження експертизи  з вихідними даними;

-              Рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №232 від 27.03.2017 р.;

-              Рішення про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 27.03.2017 р. №232 від 04.08.2017 №692;

-              Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №499840;

- Експертний звіт №ЛВ0006-5787-23/УЕГ/А від 18 січня 2023року, виданий ТОВ«Укрекспертиза груп»,  вважати таким, що втратив чинність.

 

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,1000 га розташована на вул. Я. Ярославенка, 30 у м.Львові, у кварталі житлової забудови. Ділянка з півдня обмежена вул. Я. Ярославенка, з інших сторін – житлова багато та малоповерхова забудова. на ділянці знаходиться  підпірні стінки, які проектними рішеннями передбачено демонтувати, інженерні мережі, що проходять через ділянку – передбачено перенести. Рельєф ділянки – складний з ухилом до 7,0м в північному та східному напрямках.

Проектним рішенням передбачено влаштування дитячого майданчика з хвилевою гіркою та пісочницею, а також озеленення території шляхом посадки кущів та влаштування газону. Заїзд на ділянку – з вул. Я. Ярославенка, Покриття заїзду та тротуарів – бетонна плитка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (входи в офісні приміщення та в житлову частину продубльовано пандусами, в місцях перетину тротуару із заїздом влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Водовідведення дощових і талих вод передбачено вздовж бордюрів з наступним випуском в існуючі та запроектовані дощоприймачі.

 

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

При проектуванні об'єктів, доступних для МГН, повинні бути забезпечені:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності. Проектні рішення об'єктів, доступних для інвалідів, не повинні обмежувати умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинків. З цією метою слід проектувати адаптовані до потреб інвалідів універсальні елементи будинків і споруд, які використовуються усіма групами населення. Необхідність застосування спеціалізованих елементів, що враховують специфічні потреби інвалідів, установлюється завданням на проектування.

Проектними рішеннями передбачено:

- понижені бордюри в благоустрої;

- пандуси з нормативним ухилом;

- доступ маломобільних груп населення до нежитлових приміщень комерційного призначення та зупинок ліфтів на перших поверхах житлових під’їздів;

- нормативні габаритні розміри ліфтів для транспортування МГН.

 

 

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво п’ятиповерхового, 25-ти квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, музичною дитячою студією та паркінгом з наступним функціональним розподілом: підземний поверх – паркінг для мешканців будинку, 1-ий поверх – музична дитяча студія, приміщення громадського призначення, 2-5-ий поверхи – житлові квартири. Будинок не правильної форми в плані загальними габаритами 26,77х23,9м.

В житловому будинку запроектовано сходову клітку типу СК1 та ліфт, що зв’язують житлові поверхи та вхідний вузол. Висота приміщення 1-го поверху – 3,1м, висота приміщень житлових поверхів – 2,72 м.

Коригуванням полягає у зміні призначення функції покрівлі з неексплуатованої на експлуатовану та зміну планувальної структури з 24 на 25 квартир.

Запроектований дах – експлуатований, перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – дерев’яні із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металеві протиударні протипожежні, двері в квартири – металеві протизламні, внутрішні двері – дерев’яні.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно паспорта опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно функціонального призначення.

 

Конструктивні рішення

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією ім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул. Я.Ярославенка, 30 у м. Львові» (коригування)» розроблений ТзОВ «Сатр Інжиніринг Плюс» у 2022 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;

- матеріалів інженерно–геологічних вишукувань.

Робочим проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією ім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул. Я. Ярославенка, 30 у м. Львові» (коригування).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району будівництва багатоквартирного житлового будинку – 6 балів, сейсмічність ділянки – 7 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Львів знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Львів знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Будинок - 5-поверховий, з підземним поверхом, в якому влаштований паркінг, який розташований нижче відмітки нуля. В осях 1-10 має розміри 23900 мм, в осях А-Л – 26770 мм. Конструктивна схема будинку – монолітний каркас, залізобетонне перекриття, дах експлуатований.

Робочим проектом в частині коригування передбачено проведення наступних робіт:

- новий в’їзд в паркінг пропонується по осі 1, Д-Г. Відповідно даним проектом надано рішення по виконанню нового отвору в стіні цоколя та в'їзного пандусу із підпірними стінками по периметру. Новий отвір вирізається в залізобетонній стіні цоколя між основними несучими колонами, тому підсилювати отвір додатково не потрібно. Пандус та підпірні стінки виконанні із монолітного залізобетону з використанням бетону класу міцності С20/25, W8;

- запропонований варіант спуску ліфтової кабіни в підземний поверх, що потребує виконання нових прорізів в стінах ліфтової шахти та поглиблення ліфтового приямку. Отвори під двері ліфтової кабіни вирізаються в залізобетонній стіні ліфтової шахти з подальшим підсиленням металевими обоймами. Приямок ліфтової шахти виконується глибиною 40см в існуючому плитному ростверку шляхом вирізання бетону та подальшим підсиленням приямку металевим дном з бортами із пластин та подальшим включенням в роботу з ростверком шляхом занкерування хімічними анкерами. Металеве дно викладати на шар безусадкового розчину. Через 5 діб виконати анкерування до основи;

- в плитах, перекриттях у зв’язку із зміною планування виконують нові отвори під комунікації, а частина існуючих заробляються. Нові отвори вирізаються з використанням свердлильних установок, по завершенню підсилюються обоймами із металевих кутників та пластин. Існуючі отвори заробляються забетонувуванням згідно рішення даного проекту;

- нарощення висоти парапету виконують шляхом домонолічення на задану висоту, попередньо засвердливши на хімічні анкера арматурні випуски до існуючого парапету;

- нарощення ділянки перекриття під виступ еркера виконують із металевих прокатних профілів, зєднаних з існуючим перекриттям в торець на хімічних анкерах;

- перекриття приміщення дахової котельні виконують монолітним залізобетонним із бетону класу міцності С16/20.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією ім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул. Я. Ярославенка, 30 у м. Львові» (коригування) передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

 

Пожежна і техногенна безпека

          Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

З наземних поверхів евакуацію передбачено через сходову клітку типу СК1 з природнім освітленням.  Другим евакуаційним виходом запроектовані балкони з простінками не менше 1,2м від вікна до краю балкону, або не менше 1,6м між вікнами. З підземного паркінгу передбачено два евакуаційні виходи.

         Згідно проведеного розрахунку часу шляхів та шляхів евакуації, прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі

         Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, систему оповіщення людей про пожежу, автоматичну систему пожежогасіння паркінгу ,систему блискавкозахисту.

         В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту».

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студієюім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул.Я.Ярославенка, 30 у м. Львові передбачено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг. Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей,які постійно перебувають на обєкті в кількості 128 чоловік.

Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають

наступним вимогам:

Колони – монолітні залізобетонні;

Стіни паркінгу – монолітні залізобетонні;

Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

Сходи – монолітні залізобетонні;

Каркас проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

 

Енергоефективність

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли та з/б товщиною 250/300мм та утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- суміщене перекриття виконано з з/б плит товщиною 200мм утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 240мм;

- перекриття над підвалом виконано з з/б плит товщиною 200мм утеплено плитами пінополістирольними товщиною 150мм та мінераловатними плитами товщиною 50мм;

- перекриття над еркером утеплено плитами пінополістиролу товщиною 120мм та плитами мінераловатними товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з металопластикових профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будівлю енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання житлового будинку є двохфункційні підвісні котли потужністю 24кВт, встановленні в приміщенні кухні та кріпиться до стін кухонь. Тепловою схемою котла виконується приготування гарячої води з температурою 70 - 50°С для потреб опалення із температурою 55°С для потреб гарячого водопостачання. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори та підлогові конвектори. У ванних кімнатах в якості нагрівальних приладів прийняті рушникосушки. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів: - радіатори -вузол з терморегулюючими головками. Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення..

Для опалення музичної школи передбачено встановлення газової дахової теплогенераторної. В теплогенераторній передбачено встановлення двох двохфункційних підвісних котлів потужністю 24кВт. Відведення димових газів передбачено через стіну. 

Опалення допоміжних приміщень адміністративної частини передбачено електроконвекторами.

Витяжка із квартир виконується через внутрішньо стінні канали санвузлів, ванних кімнат і кухонь. На канальних отворах санвузлів, ванних кімнат встановлюються решітки Приплив повітря природній і виконується через нещільності вікон виконується через нещільності вікон і дверей і фрамуги вікон, що відкриваються. В житлових кімнатах передбачається встановлення рекуператорів (провітрювачів). Механічна витяжка здійснюється канальними вентиляторами. Вентиляція приміщень музичної школи припливно-витяжна з механічним спонуканням. Витяжка із допоміжних приміщень адміністративної частини виконується через внутрішньо стінові канали. З санвузлів видалення повітря здійснюється системами вентиляції з механічним спонуканням. Механічна витяжка здійснюється канальними  вентиляторами. Вентиляція приміщень музичної школи припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив та витяжка здійснюються  припливно -витяжною підвісною з рекуперацією тепла.

В приміщеннях паркінгу системи вентиляції не передбачаються. Приплив та викид повітря забезпечуватиметься через зовнішні стіни, які відкриті без заповнення прорізів.

Джерело гарячого водопостачання житлових приміщень - індивідуальний двофункційний газовий котел з закритою камерою згорання, живлення якого здійснюється з водопроводу підсистеми. Адміністративні та приміщення школи оснащуються електробойлерами. Схема гарячого водопостачання тупикова, від водонагрівача до приладу водорозбору.

Для обліку спожитого газу передбачені поквартирні газові лічильники. Теплозабезпечення приміщень школи здійснюється від дахової паливної, облік спожитої теплової енергії здійснюється лічильником газу розміщеним у приміщенні паливної.

Освітлення сходових кліток та входу виконуються окремими лініями від РП.  Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах, та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-        оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-        огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-        прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-        облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки житлового будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності  – «В».

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку (5 + підземний поверхів, 25 квартири). На рівні підземного поверху передбачено напіввідкритий паркінг на 11 машиномісць. На першому поверсі запроектовано розмістити вбудовані приміщення громадського обслуговування та музичну дитячу студію ім. Я. Ярославенка. В рівні  2-5-ого поверхів розташовуються житлові квартири.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли та з/б товщиною 250мм, утеплені плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- суміщене перекриття виконано з з/б плити товщиною 200мм та утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 230мм;

- перекриття над підвальним поверхом виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено плитами пінополістиролу товщиною 170мм та мінераловатними плитами 50мм;

- перекриття над еркером виконано з з/б плити товщиною 200мм, утеплено плитами пінополістиролу товщиною 170мм та мінераловатними плитами 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  житлового будинку відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t_вн =20°С та φ=50%.

Джерелом теплопостачання житлового будинку є двохфункційні підвісні котли потужністю 24кВт, встановленні в приміщенні кухні та кріпиться до стін кухонь. Для резервного живлення котлів проектом передбачається встановлення блоку безперебійного живлення потужністю 1000 Вт, що забезпечить безперебійну роботу котла протягом 2 год. Тепловою схемою котла виконується приготування гарячої води з температурою 70 - 50°С для потреб опалення із температурою 55°С для потреб гарячого водопостачання. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори (нижнє підключення) та підлогові конвектора з примусовою та природньою конвекцією. У ванних кімнатах в якості нагрівальних приладів прийняті сталеві хромовані рушникосушки. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів: - радіатори - вузол Danfoss з терморегулюючими головками фірми Danfoss. Нагрівальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін під вікнами. Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення.

Для опалення музичної школи передбачено встановлення газової дахової теплогенераторної. В теплогенераторній передбачено встановлення двох двохфункційних підвісних котлів потужністю по 24кВт кожен.

Опалення допоміжних приміщень адміністративної частини передбачено електроконвекторами.

Витяжка із квартир виконується через внутрішньо стінні канали санвузлів, ванних кімнат і кухонь. На канальних отворах санвузлів, ванних кімнат встановлюються решітки Приплив повітря природній і виконується через нещільності вікон виконується через нещільності вікон і дверей і фрамуги вікон, що відкриваються. На внутрішніх дверях санвузлів, гардеробних та ванних кімнат встановлюються дверні решітки МВ 350. В житлових кімнатах передбачається встановлення рекуператорів. Механічна витяжка здійснюється канальними вентиляторми. Вентиляція приміщеннь музичної школи припливно-витяжна з механічним спонуканням. Витяжка із допоміжних приміщень адміністративної частини виконується через внутрішньо стінові канали. В приміщеннях паркінгу системи вентиляції не передбачаються. Приплив та викид повітря забезпечуватиметься через зовнішні стіни, які відкриті без заповнення прорізів.

На вводі водопроводу передбачено встановлення аналогового датчика тиску з цифровим індикатором. Облік витрат води системи здійснюється загальнобудинковим водомірним вузлом з лічильником води dy50, з комплектом запірно-регулювальної арматури та обвідною лінією з електрозасувкою, розташованим в приміщенні вводу. Облік втрат води у житлових приміщеннях здійснюється поквартирним водомірним вузлом з лічильником води dy25. На підведенні до приміщень школи та адміністрації також передбачені окремі водомірні вузли з лічильником води dy20 та dy25 відповідно. Для забезпечення необхідного напору води передбачено встановлення підвищувальних насосних установок та гідроакумуляторів в приміщенні вводу. Схема внутрішнього водопроводу - тупикова з нижньою розводкою магістралей.

Джерело гарячого водопостачання житлових приміщень - індивідуальний двофункційний газовий котел з закритою камерою згорання, живлення якого здійснюється з водопроводу підсистеми. Адміністративні та приміщення школи оснащуються електробойлерами. Схема гарячого водопостачання тупикова, від водонагрівача до приладу водорозбору. Для запобігання конденсації вологи на трубопроводах , трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією Termoflex товщиною 9-13мм.

Для обліку спожитого газу передбачені поквартирні газові лічильники. Теплозабезпечення приміщень школи здійснюється від дахової паливної, облік спожитої теплової енергії здійснюється лічильником газу розміщеним у приміщенні паливної.

 

Для забезпечення квартир та комерційного приміщення теплом використовуються автономні електричні одноконтурні котли встановлені на кухнях. Система опалення прийнята двотрубна з нижньою розводкою. Теплоносій в системі опалення – вода з параметрами 80-60⁰С. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. На підводках до радіаторів встановлюються автоматичні терморегулятори, що надає можливість регулювати температуру в кожному окремо взятому приміщення.

Вентиляція будинку запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря – неорганізований, через вікна та двері. Витяжка здійснюється через індивідуальні витяжні канали. В приміщеннях громадського призначення запроектовано припливно-витяжна систему вентиляції з природним спонуканням природна, в санвузлах – витяжна механічна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного санвузла внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі.

Облік  електроенергії передбачено загальний і поквартирний в шафі обліку квартир. Загальний облік електроенергії, облік електроенергії загальнобудинкових потреб і облік електроенергії для вбудованих приміщень передбачено в щитках обліку. Загальнобудинкове освітлення виконується світлодіодними світильниками. Освітлення сходових кліток та входу виконуються окремими лініями від РП.  Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах, та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-        оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-        огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-        прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-        облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією визначено клас енергоефективності  – «В».

 

 

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Відповідно до намірів замовника будівництва, передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, музичною дитячою студією ім. Я. Ярославенка, творчими майстернями та даховою котельнею на вул. Я. Ярославенка, 30 у м.Львові (коригування проекту). Ділянка розташована на вул. Я. Ярославенка, 30 в центральній частині міста Львова в Сихівському районі. Відповідно до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки,затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 27.03.2017р. №232 : площа земельної ділянки – 0,1000 га; цільове призначення земельної ділянки – для обслуговування житлового будинку; функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010р. №3924, зонінг Франківського та Сихівського районів, затверджений ухвалою міської ради від 18.09.2014р. №384. На земельній ділянці існуюча забудова відсутня. Цінні зелені насадження і благоустрій на ділянці проектування відсутні. Міські інженерні комунікації (водопровід, каналізація, газопровід, електрокабелі і кабелі зв’язку) проходять поруч з ділянкою проектування. Рельєф ділянки складний з перепадом 7 м. Розміщення будинку не створює негативного впливу на існуючу житлову забудову та забезпечує збереження інсоляційного режиму. Ділянка будівництва багатоквартирного будинку на вул. Ярославенка,30 розташована в тальвегу потоку «Залізна вода». Ділянка підтоплена. Проектом передбачити заходи по захисту заглиблених приміщень будинку від води. Підземні води крейдового водоносного горизонту приурочені до тріщинуватих зон мергеля і щебенистого грунту. Намірами забудови виконується забезпечення об’єкту будівництва необхідними майданчиками нормативного розміру, окрім майданчику для збирання побутових відходів, оскільки контейнери для сміття розташовані в пішій доступності неподалік від проектованого будівництва. Проектом передбачено влаштування паркінгу в цокольному поверсі для постійного зберігання автомобілів згідно нормативних вимог. Передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку (5 + цокольний поверхів, 25 квартир). На рівні цокольного поверху передбачено напіввідкритий паркінг на 12 машиномісць. На першому поверсі запроектовано розмістити вбудовані приміщення громадського обслуговування та музичну дитячу студію ім. Я. Ярославенка. В рівні 2-5-ого поверхів розташовуються житлові квартири. Робочим проектом передбачається встановлення індивідуального опалення квартир. Джерелом теплопостачання житлового будинку є двохфункційні підвісні котли Logamax Plus GB172-24 T50 потужністю 24кВт, встановленні в приміщенні кухні та кріпиться до стін кухонь. Для резервного живлення котлів проектом передбачається встановлення блоку безперебійного живлення потужністю 1000 Вт, що забезпечить безперебійну роботу котла протягом 2 год. Тепловою схемою котла виконується приготування гарячої води з температурою 70 - 50°С для потреб опалення із температурою 55°С для потреб гарячого водопостачання. Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні системи димовидалення Schiedel. Вентиляція Витяжка із квартир виконується через внутрішньо стінні канали санвузлів, ванних кімнат і кухонь. На канальних отворах санвузлів, ванних кімнат встановлюються решітки. Приплив повітря природній і виконується через нещільності вікон виконується через нещільності вікон і дверей і фрамуги вікон, що відкриваються. Для опалення музичної школи передбачено встановлення газової дахової теплогенераторної. В теплогенераторній передбачено встановлення двох двохфункційних підвісних котлів Logamax Plus GB172-24 T50 потужністю 24кВт. Відведення димових газів передбачено через стіну. Водопостачання та водовідведення для споживачів проектованого будинку (мешланці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається відповідно до ТУ ЛМКП «Львівводоканал» на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення м.Львів. Під час експлуатації проектованого комплексу очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будинку, працівників та відвідувачів громадських приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Реальна кількість ТПВ буде уточнена при експлуатації об’єкта та затвердженні технологічної схеми роздільного збирання побутових відходів органом місцевого самоврядування.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

 

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

 

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.

 

Висновки

 

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

 

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                                 Р.М.Гебура

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року)

 

 

                                                                                                                                                                                       

 

Головний експерт проекту                                                                                     А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                 А.В. Компій

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005212

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                               Т.М.Павлів

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004314

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                     О.К. Степанов

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                              В.І. Комаренко

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

 

 

 

Архітектор                                                                                                   Я.М. Заяць

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

 

 

 

 

 

Експерт (фахівець)                                                                               Т.Т. Романус

 

 

Експерт (фахівець)                                                                            М.В. Дімбровська