Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ФОРДЕВІНД"

58000, ЧЕРНІВЕЦЬКА область, місто ЧЕРНІВЦІ, вулиця МІНІНА КУЗЬМИ, будинок 13-А

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Мініна Кузьми, 13, 13-А в м. Чернівці. Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження № 684-МУО від 16.06.2020р.

- Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 212939154 від 17.06.2020р.;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7300368712022 від 29.11.2022р.;

- Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власност № 310195982 від 19.09.2022р.;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-210021282022 від 13.09.2022р.

- Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 244157115 від 12.02.2021р.;

- Витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 212939498 від 17.06.2020р.;

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення №03/168 від 04.08.2020р.;

- ТУ на відведення поверхневих та стічних вод №50 від 30.12.2022р.;

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок

№475-23-С від 07.04.2023р;

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території №19 від 23.09.2020р;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи № ТУ 58002.1.2-ТУп-324-0920 від 12.12. 2022р.;

- ТУ на приєднання до телекомунікаційних мереж "Укртелеком" №77 від 30.09.2020р.;

- ТУ на диспетчеризацію ліфтів №03/01-26/4094 від 25.09.2020р.;

- Лист-відмова від теплопостачання № 1-1104-2023 від 11.04.2023р.;

- Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування №3221/1 від 2019р;

- Вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянок з ухилом в західно-південному напрямку та перепадом висот, що складає близько 4,5 метри по всій довжині.

Розміщення багатоквартирного житлового будинку в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

2

До комплексу заходів по благоустрою території проектом передбачається встановлення тротуару, заїздів[1]пандусів для МГН на територію, влаштування гостьової автостоянки та паркінгу для мешканців житлового будинку, влаштування дитячих майданчиків, та освітлення прилеглої території.

За 0,000 споруди прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці: + 267,85.

Конструктивна схема будівель - каркасна.

Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям.

Конструктивна схема підземного паркінга та прибудованих частин- каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, перехресних балок та перекриття всі елементи каркасу з.б монолітні.

Фундамент блоку 1 - з.б. монолітний стовпчатий частково стрічкові; Блоку 2 - з.б. монолітна фундаментна плита; фундамент паркінгу та прибудованих частин поза межами фундаментних плит - з.б. монолітний стовпчатий частково стрічкові. Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Всі дерев'яні елементи, що стикаються зі стінами, бетонними та металевими елементами, ізолюються шаром толі і ретельно антисептуються водним розчином фтористого і кремнійфтористого натрію.

Система опалення при роботі від газових котлів - гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С. Для заповнення системи можна використовувати воду із карбонатною жорсткістю до 3 моль/м 3 (6.0 мг екв/л, 16.8°dH). При більш жорсткій воді, для запобігання утворення накипу, потрібно виконати зниження жорсткості або пом’якшення води. Нагрівальними приладами є сталеві панельні радіатори конвекторного типу, VOGEL&NOOT (тип 22, 33), що встановлюються під вікнами та зовнішніми стінами. У ваннах встановлені рушникосушки DELLA VOGEL&NOOT. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою поліетиленових труб РЕ-RT KAN-therm. Трубопроводи систем опалення проходять через опалювальні приміщення. В якості утеплювача для трубопроводів використовується трубна теплоізоляція із спіненого поліетилену ThermoECO, товщиною Е= 9 мм. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі.

Система вентилювання - витяжна природня. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою

3

відкривання вікон у перехідний та теплий період року. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали. Витяжна вентиляція санвузлів може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів Dospel.

Технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С. Насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А. Обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень.

Для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. У теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. На житлових поверхах виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщенні паркінгу магістральні мережі холодного водопостачання виконані із сталевих водогазопроводних труб.

Схема водопостачання тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюються двохступеневий лічильник: Mei Twin DN50, із встановленими модулями збору та передачі даних (підвищений клас точності). Вузол обліку споживання води розташованний в приміщенні водомірного вузла. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus 820 PC DN15 (підвищений клас точності).

Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів. Максимальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Трубопроводи систем водопостачання, що проходять через опалювальні приміщення утеплюються трубною теплоізоляцією із спіненого поліетилену марки ThermoECO, товщиною Е=9 мм. Трубопроводи, що проходять через неопалювальні приміщення утеплюються теплоізоляцією із спіненого поліетилену, товщиною Е=25 мм.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння паркінгу складає 2 струмені по 2,5 л/с.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, що проектуються діаметром 100.

Паркінг в підвальному поверсі підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 2 струмені по 2,5 л/с. Труби – сталеві

Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі. Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття.

У шафах з пожежними кран-комплектами, окрім розміщення в них пожежного кран комплекту діаметром 65 мм, в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено: - встановлення пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого; - місце для розміщення двох ручних вогнегасників. Кожний пожежний кран обладнується рукавом довжиною 20 м. На напірному трубопроводі встановлюється засувка поворотна фланцева з електроприводом. Тиск на пожежному кран - комплекті із рукавом завдовжки 20 м при продуктивності струменя із пожежного кран - комплекту - 2,5 л/с, для досягнення 6 м висоти компактної частини струменя, повинен становити не менше 0,083 МПа. Згідно із технічними умовами тиск на зовнішній мережі є достатнім, щоб забезпечити необхідний напір води при пожежі. Для

4

підключення пересувної пожежної техніки назовні виведено патрубки діаметром 89 мм, обладнаними вентилями і з’єднувальним голівками з можливістю відкривання їх ззовні.

Господарсько-питне та протипожежне водопостачання здійснюється від існуючих міських мереж водопостачання діаметром 250 мм.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від конденсаційних котлів, від газоходів підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Каналізація самотічна. Ухили для горизонтальних ділянок системи каналізації повинні бути не менше і= 0,02. Під’єднання горизонтальних ділянок системи каналізації до стояків виконувати через трійники 45°. На всіх поворотах каналізаційної мережі виконувати прочистки. На житлових поверхах напроти установок ревізій на стояках, повинні бути передбачені люки для обслуговування. Стояки побутової каналізації, які проходять через приміщення громадського призначення, передбачені без установок ревізій. Витяжна частина каналізаційного стояка виводиться на 100 мм вище за зріз збірної вентиляційної шахти. Стояки та по-поверхова мережа виконана із поліпропіленових труб.

Для відведення дощових вод із покрівель будинків, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10.7 л/с кожен. У приміщеннях паркінгів встановлюються водовідвідні лотки (STANDARTPARK) з подальшим відводом у міську ливневу каналізацію. Каналізація самотічна. Ухил горизонтальних ділянок ливневої каналізації повинен бути не менше і=0,02. Стояки виконані із напірних розтрубних труб PN6.0 ІНСТАЛПЛАСТ, Ø160х4.0. В приміщенні паркінгу каналізаційна мережа запроектована із чугуних труб діаметром 150 мм .

Для освітлення проїзної частини передбачається встановлення вуличних світильників типу ITW SYSTEMS серії "PARK" та світильників типу CUT8-LED з розміщенням джерел світла на одну сторону. Для освітлення проїзної частини проектом передбачається встановлення опор висотою 8м. на які встановлюються 1-но рожкові кронштейни. На кронштейн встановлюється світлодіодний світильник типу ITW SYSTEMS путожністю 71Вт.

Живлення споживачів житлового будинку виконується по II категорії надійності електропостачання для чого, у електрощитовій встановлюється ввідно-розподільча шафа ВРШ з перекидним рубильником до якого підключаються кабелі прокладені від трансформаторної підстанції.

Облік за спожитою електроенергією передбачається на межі балансової належності у щиті ВРШ. Для живлення споживачів житлового призначення в електрощитовій встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу ВРУ1-48-03. Від розподільчої панелі живляться стояки поверхових щитів, та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією споживачів житлового призначення виконується у щиті ВП. Додатково облік передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів у щиті РП. Живлення комерції, виконується по ІІ категорії надійності електропостачання, для чого встановлюється власний ввідно розподільчий пристрій ВРП в приміщенні самої комерції. Облік за спожитою електроенергією комерції передбачається у ввідно-розподільчому пристрої ВРП. Живлення паркінгу виконується по ІІ категорії надійності електропостачання, для чого у електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій типу ВРП. Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Споживачі I категорії надійності електропостачання

5

обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі П32 прокладеній у штробі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з LED лампами. У проекті передбачено такі види освітлення: робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В.

Передбачені проектом технічні засоби СПС, СО сертифіковані і дозволені до використання в Україні Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при ДСНС України та відповідають умовам навколишнього середовища. Приміщення обладнуються засобами СПС, СО. Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольним пожежним (далі - ППКП) типу 'ВАРТА-АДРЕС'. ППКП обладнаний блоком живлення і пристроями автоматичного включення резервного живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори 12В що забезпечують роботу установок пожежної сигналізації понад 72 години в режимі “Очікування” і понад 0,5 години в режимі “Пожежа”. ППКП забезпечує розподіл сигналу «Пожежа» та «Несправність». Вибір сповіщувачів СПС проводиться в залежності від призначення захищуваних приміщень, характеру спалимих матеріалів і первинних ознак пожежі. Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях робочим проектом передбачається: - сповіщувач пожежний димовий адресний типу ИПД-А; - сповіщувач пожежний тепловий адресний типу ИПТ-А; - сповіщувач ручний адресний типу ИПР-А. До основних елементів пожежної сигналізації відноситься основний ППКП "ВАРТА-АДРЕС" з блоками розширювання та блоками резервного живлення, які розташовані у диспечерському пункті. У приміщенні де розміщений ППКП забезпечено природне, штучне робоче і аварійне освітлення та телефонний звязок з пожежною охороною.

Для своєчасного повідомлення про пожежу та управління евакуюванням людей проектом передбачається система оповіщення 3-го типу, яка передбачає включення гучномовців з оповіщенням про пожежу у всіх приміщеннях приміщеннях, світлових оповіщувачів "Стрілка" та "Вихід" на шляхах евакуації та виходах із будівель. Для забезпечення подачі звукового сигналу про пожежу ззовні будівлі встановлюються зовнішні гучномовці.

Для опалювальних потреб та гарячого водопостачання запроєктовано поквартирне газопостачання для встановлених двоконтурних котлів з герметичною камерою згоряння тепловою потужністю 24 кВт. Підключення котлів (відвід продуктів згоряння та забір повітря для горіння газу) передбачено до колективного димоходу «Версія люкс. Для побутових потреб передбачено встановлення побутових газових плит. Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 57,40, 25,20 та 15 мм по ГОСТ 3262-75 відповідно. Для приєднання газового котла і плити використовується сталева труба або гнучкі рукава за ГОСТ 18698, які не мають стикових з’єднань і довжину більше 0,5м

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення покрівлі та фасадів прийнято матеріалами групи горючості Г1 з улаштуванням протипожежних поясів матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів, доступ з автодробин забезпечено в кожне приміщення.

6

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівлі системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено заходи щодо в споруді подвійного призначення, підземному паркінгу, з захисними властивостями сховища класу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, та коефіцієнтом захисту -1000.

Будівлю обладнано зовнішнім блискавкозахистом.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, на вул. Мініна Кузьми, 13, 13-А в м. Чернівці " розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.