Робочий проект (затверджувальна частина) «Капітальний ремонт заміни даху і покрівлі нежитлової будівлі за адресою: Одеська область, Одеський (Лиманський)  район, с. Крижанівка, вул. Сахарова академіка 1/2»  розроблений у 2023  році  ФОП Бондаренко О.В. (65009, м. Одеса, вул. Армійська, 17, кв. 36);  ГІП – Бондаренко О.В. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №016060 від 26.12.2019; на замовлення ТОВ «КРИЖАНІВСЬКІ  ІНВЕСТИЦІЇ» (67562, Одеська область, Одеський (Лиманський) район, с. Крижанівка, вул. Академіка Сахарова, 1/2) на підставі:

-     завдання на проектування, затвердженого замовником;

-      договір про стандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу, наданий ТОВ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО» (№0044-2020-0120 від 12.02.2020);                 

-     технічного паспорта будівлі.

        Ділянка, на якій розташована будівля, знаходиться  в  с. Крижанівка, вул. Сахарова академіка, 1/2 і межує: з заходу  – землі житлової та громадської забудови Фонтанської територіальної громади; зі сходу  – землі житлової та громадської забудови Фонтанської територіальної громади; з півдня  – вулиця Сахарова академіка; з півночі – землі житлової та громадської забудови Фонтанської територіальної громади.

Проектом не передбачається розробка нового генерального плану території та вертикального планування. Генеральний план із заїздом – існуючий. В'їзд на територію складу – існуючий, з вул. Сахарова.  Сейсмічність району – 7 балів.

Згідно техпаспорта і «Технічного звіту з оцінки технічного стану несучих та огороджувальних конструкцій будівлі за адресою: Одеська область, Одеський (Лиманський)  район, с. Крижанівка, вул. Сахарова академіка 1/2»  будівля малярного цеху – одноповерхова, в плані з розмірами у вісях 16,40 х 12,20 м, виконана за каркасною конструктивною схемою, яка складається з стійок і балок. Просторова жорсткість та геометрична незмінність системи забезпечується за рахунок спільної роботи фундаментів, стійок та балок будівлі.

Загальна площа приміщень існуючої будівлі – 192,0 м², висота приміщень – змінна 3,20 … 5,74 метра.

    Заповнення зовнішніх прорізів – існуючі металеві гаражні ворота.Вікна в будівлі – відсутні.

Фундаменти під стійкі – стовпчасті, окремо розташовані, виконані з монолітного залізобетону; під стіни – стрічкові.

Стійкі виконані з металевої квадратної труби. Крок стійок – різний. До стійок закріплені горизонтальні металеві прогони для кріплення до них конструкцій стінового огородження. Вертикальні в’язі, які забезпечують просторову стійкість будівлі, відсутні.

Зовнішні стіни споруди виконані з сендвіч-панелей, обшитих металевим фасадним профілем.

Виконана перегородка посередині приміщення з сендвіч-панелей та обшита з двох сторін листами профнастила. Підлоги в приміщенні – бетонні.

  Дах і покрівля знаходяться в аварійному стані.   Згідно висновків технічного звіту з оцінки технічного стану несучих та огороджувальних конструкцій будівлі необхідно виконати:

–  заміну основних несучих існуючих дерев’яних конструкцій покрівлі, які знаходяться в аварійному стані на двосхилі металеві ферми;

– забезпечити просторову роботу несучих елементів будівлі шляхом встановлення системи в’язів (виконати вертикальні в’язі проміж стійок для забезпечення просторової жорсткості будівлі).

       Внутрішнє оздоблення будівлі виконано відповідно до вимог санітарних і будівельних норм.

    Робочим проектом капітального ремонту будівлі передбачається:

–       демонтаж існуючих даху і покрівлі;

      – улаштування даху нежитлової будівлі із металевих ферм та покрівлі із металевої черепиці;

      – улаштування вертикальних в’язів проміж стійок для забезпечення просторової жорсткості споруди.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою фундаментів, стійок, ферм та системи вертикальних та горизонтальних в’язей, розташованих по між стійок та ферм. Стійкість ферм забезпечується системою в’язів по верхньому та нижньому поясу. Прогони запроектовані з прокатного швелеру. Висота до низу несучих конструкцій – 3,2 метра.

Внутрішне опорядження та підлога – згідно з функціональним при­значенням приміщень.

Експертиза затверджувальної частини робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності)  СС1, який споруджується на території із складними інженерно-геологічними і техногенними умовами.

При цьому експертиза проектних рішень щодо відповідності вихідним даним на проектування, дотримання вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, у тому числі з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя насе­лення, екології, пожежної і техногенної безпеки, радіаційної безпеки – не виконувалась.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-004-23-ЕП/ОД, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

Згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність» відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, що розробила проектну документацію.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері  будівництва  (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.