Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Фізична особа підприємець Вознюк Сергій Миколайович, код Ідентифікаційний номер:  2512912274

Юридична адреса: Україна, 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вулиця Набережна, будинок 21, квартира 12.

Генеральний проектувальник – ТОВ «АРХІДЕЛЬТА», ЄДРПОУ 42139917

Юридична адреса: 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вул. Енергетиків, буд. 6Б

Головний інженер проекту: Бондарчук Анатолій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019114, виданий 21.02.2022



Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:9856-9425-3777-0785, від 08.06.2017.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 0,4574га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована  на вул. Млинова, 20 у м. Нетішин Хмельницької області у центрально-західній частині міста. Рельєф ділянки рівний. Ділянка проєктування вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена  блокуванням чотирьох секцій різної поверховості,  П-подібної форми у плані. Будівля  ІV черги будівництва запроєктована семиповерховою житловою секцією з технічним поверхом, складної конфігурації в плані.

Заїзд на ділянку передбачено зі східної та західної сторін ділянки, з вулиці Млинова.

Проєктована забудова утворює у плані внутрішнє подвір’я з забезпеченням доступу пожежних машин та нормативного інсоляційного режиму проєктованих квартир.

Проєктним рішенням передбачено влаштування автостоянки з боку вулиці (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), розворотного майданчика, дитячого майданчика, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та господарського майданчика.

Покриття під’їздів та пішохідних доріжок виконано з фігурних елементів мощення та асфальтобетонного покриття, стоянок автомашин - з паркувальної решітки типу «ЕКО» XL, дитячих майданчиків – з гумового спортивного покриття. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля ІV черги будівництва запроєктовано семиповерховою житловою секцією з технічним поверхом, складної конфігурації в плані.

На 1 поверсі передбачено вхідні групи, сходово-ліфтові холи, коридори та квартири; на 2-7 поверхах - сходово-ліфтові холи, коридори та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1та ліфтом. Висота житлових поверхів від підлоги до підлоги – 3,0м.

У житловій секції ІV черги запроєктовано 28 квартир, з них: однокімнатних – 21 квартира, двокімнатних - 7 квартир.   

Другий пожежний вихід з квартир передбачено на зовнішні майданчики – відстійники.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат у квартирі.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення ескізним проєктом передбачено: безперешкодний доступ до першого поверху (з рівня землі), ліфти розташовано на одному рівні з входами в будинки, безперешкодний доступ на всі поверхи будинків передбачено за допомогою ліфтів, усі житлові кімнати, кухні, вхідні групи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Назарук О.М. у жовтні 2021 р. Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі - стінова. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою залізобетонного фундаменту, стін з керамічної повнотілої цегли, залізобетонних плит та монолітного перекриття на всю висоту будівлі.

Фундаменти – палеві з буронабивних паль. Ростверк - монолітний залізобетонний з бетону класу С20/25, F100, W4, армований окремими стержнями з арматури класу А 400С. Цоколь – збірні блоки ФБС.

Несучі стіни та шахта ліфту – з цегли керамічної повнотілої М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщиною 380мм. Утеплення зовнішніх стін - базальтова вата типу IZOVAT, товщиною 130мм. Основне оздоблення фасадів  – облицювання цеглою, товщиною 100мм.

Перегородки – з цегли керамічної повнотілої М100 на цементно-піщаному розчині М75.

Перекриття – збірні залізобетонні плити перекриття та монолітне перекриття.

Перемички – збірні залізобетонні на цементно-піщаному розчині М200, над прорізами у несучих стінах служить монолітний пояс.

Сходи – збірні залізобетонні сходові марші та площадки.

Покрівля даху - плоска, експлуатована та частково похила. Система водовідведення - зовнішня, передбачено водоприймальні воронки з підігрівом.

Інженерне забезпечення житлових будинків та комерційного блоку передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлю передбачено забезпечити електропостачанням, теплопостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Млинова, 20, м. Нетішин, Нетішинської територіальної громади, Шепетівського району, Хмельницької області. Черговість будівництва 4 черги: 1 черга – 560,77 м.кв. (12,3%), 2 черга – 320,33 м.кв. (7,0%), 3 черга – 558,9 м.кв. (12,3%), 4 черга – 350,4 м.кв. (7,5%).

Проектом передбачено реконструкція та нове будівництво у 4 черги:

- 1 черга – реконструкція з відновленням фасадної частини нежитлової існуючої будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок;

- 2 черга – нове будівництво 4 поверхового комерційного блоку;

- 3 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі;

- 4 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі.

Житлова секція  четвертої  черги будівництва – це житлова семиповерхова будівля  і передбачає  28 квартир, в т.ч однокімнатні – 21, двокімнатні – 7.

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного   житлового будинку забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних  підприємств міста та установ.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючі конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Мешканці багатоквартирного будинку забезпечені закладами соціально-побутової інфраструктури, що наближені до місця проживання на відстані, що не перевищує 1000м, а саме:

- заклади дошкільної освіти – 700м;

- заклад загальної середньої освіти –650м;

- заклади торгівлі: супермаркети - 200м, 350м, 500м, ТРЦ – 750м;

- заклади громадського харчування – 200-400м (кав’ярні, піцерії, кафе);

- заклади побутового обслуговування населення – 500м;

- фізкультурних споруд – майданчики та спортивні поля закладів середньої та середньої спеціальної освіти – 100м-500м;

- садів та скверів – міський центральний парк – 1000м.

Згідно зонінгу міста ділянка передбачає поєднання громадської та житлової зони. На півночі, північному-сході, північному-заході примикає до зони розміщення котеджної (садибної) забудови, а з південної сторони примикає до зони озеленення загального користування. Заїзд на ділянку передбачається облаштувати зі східної та західної сторін ділянки з існуючої вулиці Млинова.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями. Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою.

Житлова секція запроектована з можливістю безперешкодного доступу до першого поверху (з рівня землі).

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев.

Для збору сміття передбачається встановлення  сміттєвих контейнерів для роздільного збору відходів.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, робочим проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Двері евакуаційних виходів  на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

Проектом передбачені будівельні матеріали які забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІI ступеню вогнестійкості.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.  Основний вихід з поверху передбачений по сходовій клітці типу СК-1, з безпосереднім виходом на ззовні. Другий пожежний вихід з квартир  передбачено на зовнішні майданчики – відстійники. Вхідні двері квартир виконуються з нормованою межею класом вогнестійкості. Запроектовано влаштування пожежної драбини П1 на перепадах висот. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежного гідранта, що проектується в межах ділянки будівництва. Будівлі і споруди, що проектуються, забезпечуються необхідними первинними засобами пожежогасіння .

Електропроводка від поверхових до квартирних щитів  виконуються мідними кабелями типу ВВГнгд, що не розповсюджують горіння з пониженим димовиділенням. Кабелі прокладаються в ПВХ трубах приховано в горизонтальних будівельних каналах. Для захисту мереж та електрообладнання використовуються  автоматичні вимикачі.

Розподільчі мережі виконуються  приховано під шаром штукатурки кабелями типу ВВГнгд. Для захисту від ураження блискавки проектом передбачено встановлення вертикальних блискавкоприймачів. На вентканалах встановлюються блискавкоприймачі висотою 1.5м. Блискавкоприймачі з'єднуються із контуром заземлення блискавковідводами із сталі Ф8мм.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ  розроблений  на підставі вихідних даних  у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

 Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» населений пункт - м. Нетішин, - на території якого розташований об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення», відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 № 1695 н/д віднесено до III групи міст з цивільного захисту та знаходиться в зоні можливого небезпечного радіоактивного забруднення від ВП «Хмельницька АЕС».

Згідно з ДБН В.1.2-4-2019 територія об’єкту знаходиться в зоні можливих сильних руйнувань, що визначена для одного категорованого міста з цивільного захисту.  Для захисту людей від повітряної ударної хвилі, продуктів горіння передбачені наступні заходи:

- забезпечення проживаючих і працюючих індивідуальними засобами захисту;

- виведення або вивезення населення, що потрапили в межу дії ударної хвилі, з подальшим тимчасовим розміщенням їх у зонах, безпечних для проживання;

- планування та керівництво евакуацією;

- забезпечення достатньої ширини проїздів для подачі евакуаційного транспорту безпосередньо до об’єкта;

- забезпечення достатньої ширини проїзду для виїзду або виходу з території об’єкта.

Розрахункова проектна чисельність проживаючих та працівників об’єкта «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» становить 292 особи.

Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В. 1.2-4-2019 працівники суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливого небезпечного радіоактивного забруднення навколо атомних електростанцій повинен передбачатись у протирадіаційних укриттях (ПРУ), які створюються на території установ або поблизу них.

Укриття жителів та відвідувачів об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» передбачається в захисних спорудах цивільного захисту, розташованих в межах 500м.

У радіусі збору населення (в межах 500 м) розташовані наступні захисні споруди цивільного захисту:

1. Протирадіаційне укриття № 86243 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 20; ОСББ «Шевченка-20»);

2. Протирадіаційне укриття № 86244 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 22; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

3. Протирадіаційне укриття № 86230 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 18; ОСББ «Шевченка 18 Нетішин»);

4. Протирадіаційне укриття № 86234 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 16; ОСББ «Шевченка 16 Нетішин»);

5. Протирадіаційне укриття № 86245 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 24; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

6. Протирадіаційне укриття № 86192 (м. Нетішин, пров. Миру, 12А; Управління освіти ВК НМР);

7. Протирадіаційне укриття № 86193 (м. Нетішин, пров. Миру, 5; Управління освіти ВК НМР);

8. Протирадіаційне укриття № 86177 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 12 А; Управління освіти ВК НМР);

9. Протирадіаційне укриття № 86159 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 10; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

10. Протирадіаційне укриття № 86213 (м. Нетішин, пров. Миру, 3; ОСББ «Миру 3 Нетішин»);

11. Протирадіаційне укриття № 86231 (м. Нетішин, пров. Миру, 8; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

12. Протирадіаційне укриття № 86233 (м. Нетішин, пров. Миру, 6; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

13. Протирадіаційне укриття № 86219 (м. Нетішин, пров. Миру, 2; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

14. Протирадіаційне укриття № 86232 (м. Нетішин, пров. Миру, 4; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

15. Протирадіаційне укриття № 86212 (м. Нетішин, пров. Миру, 1; Управитель – КП НМР «ЖКО»).

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт ««Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (4 черга будівництва, житлова секція) відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (4 черга будівництва, житлова секція)  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)