Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Фізична особа підприємець Вознюк Сергій Миколайович, код Ідентифікаційний номер:  2512912274

Юридична адреса: Україна, 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вулиця Набережна, будинок 21, квартира 12.

Генеральний проектувальник – ТОВ «АРХІДЕЛЬТА», ЄДРПОУ 42139917

Юридична адреса: 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вул. Енергетиків, буд. 6Б

Головний інженер проекту: Бондарчук Анатолій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019114, виданий 21.02.2022

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:9856-9425-3777-0785, від 08.06.2017.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 0,4574га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована  на вул. Млинова, 20 у м. Нетішин Хмельницької області у центрально-західній частині міста. Рельєф ділянки рівний. Ділянка проєктування  будівлі комерційного блоку вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктована будівля комерційного блоку – ІІ черги будівництва, - вирішена чотириповерховою будівлею, складної конфігурації в плані.

Під’їзд до будівлі передбачено зі північної та східної сторін ділянки, з вулиці Млинова. Забезпечено безперешкодний доступ пожежних машин до проєктованої будівлі.

Проєктним рішенням передбачено влаштування автостоянки з боку внутрішньо-квартального  проїзду (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН).

Покриття під’їздів та пішохідних доріжок виконано з фігурних елементів мощення та асфальтобетонного покриття, стоянок автомашин  - з паркувальної решітки типу «ЕКО» XL. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, а саме:  в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами понижено бордюри; покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів; передбачено нормативну  ширину шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колісних; передбачено паркомісця.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля ІІ черги будівництва - комерційний блок, - вирішена чотириповерховою будівлею, складної конфігурації в плані.

На кожному поверсі  запроєктовано  комерційні приміщення, кабінети, техприміщення, сходово-ліфтові холи, санвузли (в т.ч.для МГН).  Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами вантажопідйомністю 600кг. Висота приміщень  - 3,0м.

Нежитлові приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини будинку протипожежними стінами 1 типу REI 15 М1.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: комерційний блок запроєктовано з можливістю безперешкодного доступу до першого поверху (з рівня землі), ліфти розташовано на одному рівні з входами в будівлю, безперешкодний доступ на всі поверхи будівлі передбачено за допомогою ліфтів, сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Назарук О.М. у жовтні 2021р. Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі стінова. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою залізобетонного фундаменту, стін з керамічної повнотілої цегли, залізобетонних плит та монолітного перекриття на всю висоту будівлі.

Проєктом передбачено фундаментну плиту товщиною 400мм.

Несучі стіни та шахта ліфту – з цегли керамічної повнотілої М100 на цементно-піщаному розчині М75. Утеплення фасаду - мінераловатний утеплювач для системи вентильованого фасаду Rockwool Ventirock Plus, товщиною 120мм.

Перегородки – з цегли М75 на цементно-піщаному розчині М-50.

Перекриття – збірні залізобетонні плити перекриття.

Перемички – збірні залізобетонні на цементно-піщаному розчині М200.

Монолітні пояси передбачено на відмітках 6,000, 12,600, 16,300 та під перекриття 2-го і покрівлі, а також під плити перекриття виходу на покрівлю.

Сходові клітки – збірні залізобетонні сходові марші та площадки, монолітні ділянки.

Покрівля – плоска, експлуатована, покриття – ФЕМ, підстилаючий шар - щебеневий відсів; в осях 2-5 – двосхила, покриття - покрівельний профлист НС-35 (ТМ "Алмет"), в якості покрівельного утеплювача - мінераловатний утеплювач Rockwool Superrock (в 2 шари 100+100 мм).

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Млинова, 20, м. Нетішин, Нетішинської територіальної громади, Шепетівського району, Хмельницької області. Черговість будівництва 4 черги: 1 черга – 560,77 м.кв. (12,3%), 2 черга – 320,33 м.кв. (7,0%), 3 черга – 558,9 м.кв. (12,3%), 4 черга – 350,4 м.кв. (7,5%).

Проектом передбачено реконструкція та нове будівництво у 4 черги:

- 1 черга – реконструкція з відновленням фасадної частини нежитлової існуючої будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок;

- 2 черга – нове будівництво 4 поверхового комерційного блоку;

- 3 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі;

- 4 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі.

Друга черга – нове будівництво 4 поверхового комерційного блоку.

Працівники та відвідувачі комерційного блоку забезпечені закладами соціально-побутової інфраструктури, що наближені до місця проживання на відстані, що не перевищує 1000м, а саме:

- заклади дошкільної освіти – 700м;

- заклад загальної середньої освіти –650м;

- заклади торгівлі: супермаркети - 200м, 350м, 500м, ТРЦ – 750м;

- заклади громадського харчування – 200-400м (кав’ярні, піцерії, кафе);

- заклади побутового обслуговування населення -500м;

- фізкультурних споруд – майданчики та спортивні поля закладів середньої та середньої спеціальної освіти – 100м-500м;

- садів та скверів – міський центральний парк – 1000м.

Інженерне забезпечення  будівлі забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних  підприємств міста та установ.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у будівлі, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючі конструкції будівлі прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Комерційний блок забезпечений зручними входами/виходами без влаштування пандусів чи додаткових сходинок.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев. Роботи з озеленення виконують тільки після влаштування постійних проїздів, тротуарів, майданчиків, огорож і прибирання залишків будівельного сміття.

Для збору сміття передбачається встановлення  сміттєвих контейнерів для роздільного збору відходів.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

Комерційний блок запроектовано з можливістю безперешкодного доступу до першого поверху (з рівня землі).

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, робочим проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Нежитлові приміщення громадського призначення (2 черга будівництва) відокремлені від житлової частини будинку (1 черга будівництва) протипожежним перекриттям 1 типу REI 150, протипожежними стінами 1 типу REI 15 М1.

Усі несучі стіни та стіни сходових кліток запроектовані зі ступенем вогнестійкості не менше REI 120 М0, самонесучі не менше REI 60 М0, внутрішні ненесучі (перегородки) не менше EI 150,  сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток не менше R 60 М0, міжповерхові перекриття не менше REI 45 М1. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. 

Двері евакуаційних виходів  на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

Проектом передбачені будівельні матеріали які забезпечують нормативні вимоги до будівель ІII ступеню вогнестійкості.

Основний вихід з поверху передбачений по сходовій клітці типу СК-1, з безпосереднім виходом на ззовні. Другий евакуаційний вихід передбачений сходами типу С3. Запроектовано влаштування пожежної драбини П1 на перепадах висот. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежного гідранта, що проектується в межах ділянки будівництва. Для захисту від ураження блискавки проектом передбачено встановлення вертикальних блискавкоприймачів. На вентканалах встановлюються блискавкоприймачі висотою 1.5м. Блискавкоприймачі з'єднуються із контуром заземлення блискавковідводами із сталі Ф8мм.

Проектом передбачена  адресна система  пожежної сигналізації шляхом підключення до адресних димових і адресних ручних сповіщувачів.  Для оповіщення про пожежу встановлені світлові світильники ОС-1 з написом "Вихід".  Для примусового подання повідомлення про пожежу передбачено застосування ручних адресних пожежних оповіщувачів СПР-А, які встановлюються на шляхах евакуації. Для мовленнєвого оповіщення про пожежу в будівлі запроектовано систему оповіщення СО3. Для мовленнєвого оповіщення про пожежу запроектовано систему обладнання тогової марки «Веллез», до якої підключаються настінні гучномовці. 

Проектом передбачається газове пожежогасіння приміщення серверної на базі ПУіЗ «Тірас-1», до якого приєднується модуль газового пожежогасіння. У серверній, в середині приміщення та на вході в приміщення, необхідно передбачити сигналізацію з табло «Газ. Виходь!» та «Газ. Не входити!».

Проектом передбачено вогнезахист дерев'яних конструкцій покрівлі, що забезпечує 1 групу вогнезахисної ефективності.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ  розроблений  на підставі вихідних даних  у відповідності з вимогами нормативних  документів.

 Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» населений пункт - м. Нетішин, - на території якого розташований об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення», відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 № 1695 н/д віднесено до III групи міст з цивільного захисту та знаходиться в зоні можливого небезпечного радіоактивного забруднення від ВП «Хмельницька АЕС».

Згідно з ДБН В.1.2-4-2019 територія об’єкту знаходиться в зоні можливих сильних руйнувань, що визначена для одного категорованого міста з цивільного захисту.  Для захисту людей від повітряної ударної хвилі, продуктів горіння передбачені наступні заходи:

- забезпечення проживаючих і працюючих індивідуальними засобами захисту;

- виведення або вивезення населення, що потрапили в межу дії ударної хвилі, з подальшим тимчасовим розміщенням їх у зонах, безпечних для проживання;

- планування та керівництво евакуацією;

- забезпечення достатньої ширини проїздів для подачі евакуаційного транспорту безпосередньо до об’єкта;

- забезпечення достатньої ширини проїзду для виїзду або виходу з території об’єкта.

Розрахункова проектна чисельність проживаючих та працівників об’єкта «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» становить 292 особи.

Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В. 1.2-4-2019 працівники суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливого небезпечного радіоактивного забруднення навколо атомних електростанцій повинен передбачатись у протирадіаційних укриттях (ПРУ), які створюються на території установ або поблизу них.

Укриття жителів та відвідувачів об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» передбачається в захисних спорудах цивільного захисту, розташованих в межах 500м.

У радіусі збору населення (в межах 500 м) розташовані наступні захисні споруди цивільного захисту:

1. Протирадіаційне укриття № 86243 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 20; ОСББ «Шевченка-20»);

2. Протирадіаційне укриття № 86244 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 22; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

3. Протирадіаційне укриття № 86230 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 18; ОСББ «Шевченка 18 Нетішин»);

4. Протирадіаційне укриття № 86234 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 16; ОСББ «Шевченка 16 Нетішин»);

5. Протирадіаційне укриття № 86245 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 24; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

6. Протирадіаційне укриття № 86192 (м. Нетішин, пров. Миру, 12А; Управління освіти ВК НМР);

7. Протирадіаційне укриття № 86193 (м. Нетішин, пров. Миру, 5; Управління освіти ВК НМР);

8. Протирадіаційне укриття № 86177 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 12 А; Управління освіти ВК НМР);

9. Протирадіаційне укриття № 86159 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 10; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

10. Протирадіаційне укриття № 86213 (м. Нетішин, пров. Миру, 3; ОСББ «Миру 3 Нетішин»);

11. Протирадіаційне укриття № 86231 (м. Нетішин, пров. Миру, 8; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

12. Протирадіаційне укриття № 86233 (м. Нетішин, пров. Миру, 6; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

13. Протирадіаційне укриття № 86219 (м. Нетішин, пров. Миру, 2; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

14. Протирадіаційне укриття № 86232 (м. Нетішин, пров. Миру, 4; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

15. Протирадіаційне укриття № 86212 (м. Нетішин, пров. Миру, 1; Управитель – КП НМР «ЖКО»).

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (2 черга будівництва, комерційний блок)   відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (2 черга будівництва, комерційний блок) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження.  

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)