«Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (1 черга будівництва, житлова секція)

Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Фізична особа підприємець Вознюк Сергій Миколайович, код Ідентифікаційний номер:  2512912274

Юридична адреса: Україна, 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вулиця Набережна, будинок 21, квартира 12.

Генеральний проектувальник – ТОВ «АРХІДЕЛЬТА», ЄДРПОУ 42139917

Юридична адреса: 30100, Хмельницька обл., місто Нетішин, вул. Енергетиків, буд. 6Б

Головний інженер проекту: Бондарчук Анатолій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 019114, виданий 21.02.2022

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:9856-9425-3777-0785 від 08.06.2017.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень:

Земельна ділянка, площею 0,4574га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, розташована  на вул. Млинова, 20 у м. Нетішин Хмельницької області у центрально-західній частині міста. Рельєф ділянки рівний. На ділянці проєктування знаходиться нежитлова будівля, яку передбачено реконструювати. Цінні зелені насадження відсутні.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена  блокуванням чотирьох секцій різної поверховості,  П-подібної форми у плані. Будівля  І черги запроєктована шестиповерховою житловою секцією, прямокутної форми в плані.

Заїзд на ділянку передбачено зі східної та західної сторін ділянки, з вулиці Млинова.

Проєктована забудова утворює у плані внутрішнє подвір’я з забезпеченням доступу пожежних машин та нормативний інсоляційний режим проєктованих квартир.

Проєктним рішенням передбачено влаштування автостоянки з боку вулиці (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), розворотного майданчика, дитячого майданчика, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та господарського майданчика.

Покриття під’їздів та пішохідних доріжок виконано з фігурних елементів мощення та асфальтобетонного покриття, стоянок автомашин - з паркувальної решітки типу «ЕКО» XL, дитячих майданчиків – з гумового спортивного покриття. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію нежитлової будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок  з відновленням фасадної частини. Будівля І-черги будівництва запроєктована  шестиповерховою житловою секцією, прямокутної форми в плані.

На першому поверсі  запроєктовано вхідну групу, сходову клітку, ліфт, коридори, офісне приміщення та квартири; на 2-6 поверхах – сходову клітку, ліфт та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли,  гардеробні, літні приміщення. Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом.  Висота поверхів -  3,0-3,7м.

У житловій секції І черги запроєктовано 27 квартир, з них: однокімнатних – 15 квартир, двокімнатних -10 квартир, трикімнатних – 2 квартири. 

Вхід до житлової блок-секції ізольований від входу для відвідувачів офісного приміщення..

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат у квартирі.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено: житлову секцію з можливістю безперешкодного доступу до першого поверху, ліфт розташовано на одному рівні з входом в будинок, безперешкодний доступ на всі поверхи будинку передбачено за допомогою ліфту. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні групи та загально-будинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Назарук О.М. у жовтні 2021р. Сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Конструктивна схема будівлі стінова. Просторова жорсткість будівель забезпечується сумісною роботою залізобетонного фундаменту, стін з керамічної повнотілої цегли та монолітного перекриття на всю висоту будівлі.

Фундаменти – стовпчасті з бетону класу С20/25, армування стержнями із арматури класу А400С.

Несучі стіни та шахта ліфту – з цегли керамічної повнотілої М100 на цементно-піщаному розчині М75. Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні.

Колони - залізобетонні з бетону класу С20/25, армування стержнями із арматури класу А400С, А240С.

Перегородки - з цегли керамічної повнотілої М100 на цементно-піщаному розчині М75.

Перекриття – монолітне залізобетонне з бетону класу С20/25, армування стержнями із арматури класу А400С, А240С.

Перемички – збірні залізобетонні на цементно-піщаному розчині М200, над прорізами у несучих стінах служить монолітний пояс.

Сходи – монолітні залізобетонні сходові марші та площадки, з бетону класу С20/25, армування арматурними стержнями з арматури класу А400С.

Покрівля даху - плоска, експлуатована та частково похила фальцева. Система водовідведення - зовнішня, передбачено водоприймальні воронки з підігрівом.

Інженерне забезпечення житлових будинків передбачено від існуючих загальноміських мереж згідно з технічними умовами відповідних служб. Будівлі 1, 2, 3, 4 черги будівництва передбачено забезпечити електропостачанням, теплопостачанням, водопостачанням та водовідведенням.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктним рішенням передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Млинова, 20, м. Нетішин, Нетішинської територіальної громади, Шепетівського району, Хмельницької області. Черговість будівництва 4 черги: 1 черга – 560,77 м.кв. (12,3%), 2 черга – 320,33 м.кв. (7,0%), 3 черга – 558,9 м.кв. (12,3%), 4 черга – 350,4 м.кв. (7,5%).

Проектом передбачено реконструкція та нове будівництво у 4 черги:

- 1 черга – реконструкція з відновленням фасадної частини нежитлової існуючої будівлі млина під багатоквартирний житловий будинок;

- 2 черга – нове будівництво 4 поверхового комерційного блоку;

- 3 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі;

- 4 черга - нове будівництво секції 7 поверхової житлової будівлі.

Житлова секція  першої черги будівництва – це житлова шестиповерхова будівля (реконструкція) і передбачає  27 квартир, в т.ч однокімнатні – 15, двокімнатні – 10, трикімнатні - 2.

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного   житлового будинку забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних установ міста.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючі конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти і проникнути в приміщення.

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями.

Двір житлового будинку запроектовано таким чином, щоб автотранспорт мешканців які в ньому проживають мав частковий доступ з внутрішньої сторони при потребі (1 черга будівництва. Викликано особливостями реконструкції). Дворова частина повністю пішохідна з можливістю під’їзду спецтехніки (пожежних автомобілів, лікарняних автомобілів тощо) в разі необхідності (ширина таких проїздів 3,5 м із твердим мощенням та забезпеченням всіх необхідних проектних вимог).

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев.

Для збору сміття передбачається встановлення  сміттєвих контейнерів для роздільного збору відходів.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись  вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, робочим проєктом будівництва забезпечується дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення щодо нормативної тривалості інсоляції, природної освітленості, захисту від шуму, забезпечення життя і здоров’я людей та охорони навколишнього природного середовища.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Двері евакуаційних виходів  на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

Проектом передбачені будівельні матеріали які забезпечують нормативні вимоги до будівель ІII ступеню вогнестійкості. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Основний вихід з поверху передбачений по сходовій клітці типу СК-1, з безпосереднім виходом на ззовні. Другий пожежний вихід з квартир  передбачено на зовнішні майданчики – відстійники. Вхідні двері квартир виконуються з нормованою межею класом вогнестійкості.

Пожежний вихід на покрівлю будинку через протипожежний люк 2 типу з межею вогнестійкості ЕІ 30м безпосередньо з сходової клітки. Матеріали які використовуються для утеплення будинку передбачені негорючими  групи НГ, а саме плити мінераловатні. В місцях прокладання, через перекриття та стіни, інженерних комунікацій (водопровідних, каналізаційних труб, тощо) передбачається влаштування протипожежних муфт. Мережі живлення аварійного освітлення виконується незалежним від живлення робочого освітлення. Освітлення сходових кліток та коридорів виконується світильниками з вбудованими датчиками руху кабелями марки ВВГнгд. Мережі  аварійного освітлення виконуються кабелями вогнетривкими типу   (N)HXH FE180/E30 що належить до класу Р30. Для захисту від ураження блискавки проектом передбачено встановлення вертикальних блискавкоприймачів. На вентканалах встановлюються блискавкоприймачі висотою 1.5м. Блискавкоприймачі з'єднуються із контуром заземлення блискавковідводами із сталі Ф8мм.

Блискавковідводи приєднуються до контуру заземлення, який складається із вертикальних електродів із сталі Ф16мм та смугової сталі 25х4. Спуски блискавковідводів виконувати на віддалі не менше 3м від входів.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежного гідранта, що проектується в межах ділянки будівництва. Будівлі і споруди, що проектуються, забезпечуються необхідними первинними засобами пожежогасіння.

Автоматична пожежна сигналізація передбачається шляхом підключення до проєктуємого пожежного приладу та складається з димових і ручного сповіщувачів. Димові датчики типу СПД-2. Мережа пожежної сигналізації виконується проводом ПСВВнг-LS(J-YY-LS) 2х0.4мм2, прокладеним сховано під штукатуркою по стінам, в ПВХ трубі - по стелі. Мережа оповіщення передбачена проводом вогнестійким типу NHXHFE-180, прокладеним відкрито по стінах і стелі. Для оповіщення про пожежу встановлений світло-звуковий світильник ОСЗ-2 з написом "Пожежа".

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ  розроблений  на підставі вихідних даних  у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

 Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» населений пункт - м. Нетішин, - на території якого розташований об’єкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення», відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 № 1695 н/д віднесено до III групи міст з цивільного захисту та знаходиться в зоні можливого небезпечного радіоактивного забруднення від ВП «Хмельницька АЕС».

Згідно з ДБН В.1.2-4-2019 територія об’єкту знаходиться в зоні можливих сильних руйнувань, що визначена для одного категорованого міста з цивільного захисту.  Для захисту людей від повітряної ударної хвилі, продуктів горіння передбачені наступні заходи:

- забезпечення проживаючих і працюючих індивідуальними засобами захисту;

- виведення або вивезення населення, що потрапили в межу дії ударної хвилі, з подальшим тимчасовим розміщенням їх у зонах, безпечних для проживання;

- планування та керівництво евакуацією;

- забезпечення достатньої ширини проїздів для подачі евакуаційного транспорту безпосередньо до об’єкта;

- забезпечення достатньої ширини проїзду для виїзду або виходу з території об’єкта.                                                       

Розрахункова проектна чисельність проживаючих та працівників об’єкта «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» становить 292 особи.

Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В. 1.2-4-2019 працівники суб’єктів господарювання, розташованих у зонах можливого небезпечного радіоактивного забруднення навколо атомних електростанцій повинен передбачатись у протирадіаційних укриттях (ПРУ), які створюються на території установ або поблизу них.

Укриття жителів та відвідувачів об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» передбачається в захисних спорудах цивільного захисту, розташованих в межах 500м.                                 

У радіусі збору населення (в межах 500 м) розташовані наступні захисні споруди цивільного захисту:

1. Протирадіаційне укриття № 86243 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 20; ОСББ «Шевченка-20»);

2. Протирадіаційне укриття № 86244 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 22; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

3. Протирадіаційне укриття № 86230 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 18; ОСББ «Шевченка 18 Нетішин»);

4. Протирадіаційне укриття № 86234 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 16; ОСББ «Шевченка 16 Нетішин»);

5. Протирадіаційне укриття № 86245 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 24; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

6. Протирадіаційне укриття № 86192 (м. Нетішин, пров. Миру, 12А; Управління освіти ВК НМР);

7. Протирадіаційне укриття № 86193 (м. Нетішин, пров. Миру, 5; Управління освіти ВК НМР);

8. Протирадіаційне укриття № 86177 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 12 А; Управління освіти ВК НМР);

9. Протирадіаційне укриття № 86159 (м. Нетішин, вул. Шевченка, 10; Управитель-КП НМР «ЖКО»);

10. Протирадіаційне укриття № 86213 (м. Нетішин, пров. Миру, 3; ОСББ «Миру 3 Нетішин»);

11. Протирадіаційне укриття № 86231 (м. Нетішин, пров. Миру, 8; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

12. Протирадіаційне укриття № 86233 (м. Нетішин, пров. Миру, 6; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

13. Протирадіаційне укриття № 86219 (м. Нетішин, пров. Миру, 2; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

14. Протирадіаційне укриття № 86232 (м. Нетішин, пров. Миру, 4; Управитель – КП НМР «ЖКО»);

15. Протирадіаційне укриття № 86212 (м. Нетішин, пров. Миру, 1; Управитель – КП НМР «ЖКО»).

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (1 черга будівництва, житлова секція) відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку та реконструкція нежитлових будівель під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення» (1 черга будівництва, житлова секція)  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                            А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)