Проєкт відкориговано ТзОВ "АБМК інжиніринг" (м. Львів, вул. Академіка А. Сахарова, 43,  головний архітектор проєкту — Мартинюк Я.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 001855 від 30.09.2013), на підставі:

-              завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

-              містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Давидівської сільської ради Об’єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області від 21.07.2020 № 111 зі змінами та доповненнями, затвердженими рішенням виконавчого комітету Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 05.12.2022 № 268, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1659-4914-1811-3590.

Замовником додатково надано:

-              витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про  реєстрацію права власності від 14.09.2017 № 97370283, кадастровий номер 4623685100:02:001:0293;

-              витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про  реєстрацію права власності від 07.07.2021 № 264676647, кадастровий номер 4623685100:02:001:0532;

-              технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут" у 2020 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Нове будівництво адміністративно-складського комплексу на вул. Героїв України, 21 в с. Горішній Давидівської ОТГ Пустомитівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 22.06.2021 № 14-1240-20. Проєктна документація затверджена замовником. Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з внесенням змін до містобудівних умов та обмежень зі зміною проєктних рішень, виділенням пускових комплексів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС1. Сукупний показник – СС1.        

                                           Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка проєктування загальною площею 0,8876 га (0,8038 га, 0,0838 га), на якій передбачено будівництво адміністративно-складського комплексу, розташована на вул. Героїв України, 21 в с. Горішній Давидівської ОТГ Львівської області.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво адміністративно-складського комплексу, влаштування відкритих автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), підземних пожежних резервуарів.

Проєктом передбачено покриття під’їздів, стоянки автомобілів, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. 

                                     Архітектурні  рішення

Проєктом передбачено будівництво адміністративно-складського комплексу в складі: адміністративного, складського, лабораторного корпусів, інженерно-господарського корпусу з підземними резервуарами, з виділенням двох пускових комплексів.

1-им пусковим комплексом передбачено будівництво складського корпусу (поз. № 1.1. на ГП), лабораторного корпусів (поз. № 2 на ГП), інженерно-господарського корпусу з підземними резервуарами (поз. № 3 на ГП).

2-им пусковим комплексом передбачено будівництво адміністративного корпусу (поз. № 1.2. на ГП).

Складський корпус – складається з двох окремо розділених складів (відсіків) 30,0х30,0 м кожен, висотою до низу конструкцій 6,50 м. Рампу передбачено влаштувати по поздовжній стороні будівлі, з розмірами 60,0х5,0 м. В торці запроєктовано відкритий навіс з розмірами між крайніми осями 15,0х45,0 м, висотою до низу виступаючих конструкцій 6,50 м.

Адміністративний корпус - чотириповерховий, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 36,0х12,0 м, приблокований до складу через деформаційний шов.

На першому поверсі адміністративного корпусу запроєктовано торгівельно - виставкові зали, адміністративні приміщення, санвузли, електрощитову, серверну та вузлову; на 2-3 поверхах запроєктовано адміністративні та офісні приміщення, санвузли На 4 поверсі запроєктовано кімнати відпочинку, приймання їжі, санвузли, паливну, венткамеру та відкриту терасу. Висота приміщень першого поверху – 3,45 м, приміщень другого  поверху – 3,30 м, приміщень третього поверху – 3,0-3,30 м, приміщень четвертого поверху – 3,0 м.

Для  вертикального зв’язку між поверхами передбачено дві внутрішні сходові клітки типу СК1.

Лабораторний корпус – двоповерховий, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 15,0х13,0 м.

На першому поверсі корпусу запроєктовано приміщення лабораторії, вбудовану трансформаторну підстанцію на два трансформатори, приміщення РУ, складське приміщення та відкритий майданчик для встановлення дизель-генератора. На другому поверсі запроєктовано приміщення лабораторії, побутові приміщення для персоналу з санвузлами, душовими, кімнатою приймання їжі та паливну. Висота приміщень першого поверху – 4,50 м, приміщень другого  поверху – 3,0 м.

Для  вертикального зв’язку між поверхами передбачено внутрішні сходи типу СМ1. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами.

Інженерно-господарський корпус з підземними резервуарами -  прямокутної форми, з розмірами надземної частини 12,50х6,0 м, підземної частини 18,50х6,0 м. В надземній частині поруч із насосною запроєктовано приміщення для водіїв та охорони з санвузлами, господарське приміщення.

Проєктні рішення приміщень виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Передбачено безперешкодне пересування осіб з інвалідністю по території. Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 900 мм, всі дверні заповнення запроєктовано без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен передбачено влаштувати допоміжні ручки. На стоянці для автомобілів передбачено машино-місце для автомобілів маломобільних груп населення. Вхід у приміщення першого поверху передбачено безпосередньо з рівня тротуару, сходи передбачено обладнати підйомником.

Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Опорядження фасаду – згідно з паспортом кольорового вирішення фасаду.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут". За складністю інженерно-геологічних умов майданчик  відноситься  до ІІ категорії.

Конструктивна система адміністративного корпусу - монолітно-каркасна з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість каркасу забезпечується за допомогою жорстких вузлів з’єднання фундаментів з колонами, колон з плитами перекриттів, а також залізобетонними діафрагмами.

Фундаменти запроєктовані монолітні залізобетонні окремостоячі під колони та фундаментні плити під стіни сходових кліток. Для влаштування цокольного вузла та зовнішніх стін по периметру будівлі запроєктовані фундаментні балки.

Колони каркасу запроєктовані прямокутного перерізу 400х400 мм, основний крок колон 6,0х6,0 м по осях будівлі.

Монолітні залізобетонні плити перекриття запроєктовані гладкі товщиною 200 мм з контурними балками по периметру будівлі висотою 400 мм (включаючи товщину монолітного перекриття). При опорних ділянках в місцях дії найбільших поперечних сил передбачено встановлення плоских арматурних каркасів.

Монолітні залізобетонні стіни сходових кліток запроєктовані товщиною 200 мм. Монолітні сходові марші запроєктовано товщиною 150 мм.

Конструктивна система складського корпусу запроєктована у змішаній конструкції: монолітні залізобетонні колони та несучі конструкції покриття зі зварних балок двотаврового перерізу. Стійкість конструкції складської будівлі забезпечується жорстким кріпленням колон до фундаментів. Жорсткість покриття забезпечується сумісною роботу балок покриття, горизонтальних в’язей та профільованого настилу.

Фундаменти запроєктовані стовпчасті монолітні залізобетонні під монолітні залізобетонні колони та фахверкові стійки.

Для улаштування цокольного вузла по периметру будівлі запроєктовані фундаментні балки.

Несучі конструкції покрівлі складаються з головних і другорядних зварних балок двотаврового перерізу та системи горизонтальних зв’язків між ними. Кріплення головних балок до колон запроєктовано через надколонники.

Каркас навісу рампи складається з металевих колон, з жорстким з’єднанням з фундаментами (підпірною стіною рампи) в поздовжньому напрямку та металевих однопролітних з консольним звисом головних зварних балок двотаврового перерізу, шарнірно обпертих на залізобетонні колони складської будівлі та на металеві колони в місці консольного звису.

Стійкість каркасу навісу рампи забезпечується кріпленням до залізобетонних колон складської будівлі в поперечному напрямку та  жорстким з’єднанням колон з фундаментами в поздовжньому напрямку. Настил навісу запроєктовано з профільованих металевих листів. Крок колон та головних балок 10,0 м.

Конструктивна система будівлі лабораторного корпусу монолітно-каркасна з балками перекриття та покриття в двох напрямках. Просторова жорсткість каркасу забезпечується за допомогою жорстких вузлів з’єднання фундаментів з колонами та колон з плитами перекриттів.

Фундаменти запроєктовані стовпчасті монолітні залізобетонні під колони та фундаментні балки під огороджувальні конструкції.

Для влаштування інженерних мереж запроєктовано монолітний залізобетоний приямок.

Колони каркасу запроєктовані прямокутного перерізу 400х400 мм, основний крок колон 5,0х6,50 м по осях будівлі.

Монолітні залізобетонні плити перекриття запроєктовані гладкі товщиною 200 мм з контурними балками по периметру будівлі висотою 450 мм (включаючи товщину монолітного перекриття).

Для виходу на другий поверх запроєктовано чотиримаршеві металеві сходи СМ1. Для евакуаційного виходу з другого поверху запроєктовано двомаршеві металеві сходи СМ2.

Конструкції інженерно-господарського корпусу з підземними резервуарами:

- залізобетонні резервуари запроєктовано із залізобетонних стін товщиною 300 мм постійної висоти, жорстко з'єднаних із залізобетонним днищем товщиною 300 мм, та із плоскої монолітної залізобетонної безбалкової плити перекриття та покриття товщиною 200 мм та 180 мм, жорстоко з’єднаних зі стінами резервуару;

 - стіни першого поверху (інженерно-господарський корпус) запроєктовано з газобетонних блоків товщ. 300 мм, плита покриття – плоска, монолітна, залізобетонна товщ. 200 мм.

Проєкт "Нове будівництво адміністративно-складського комплексу на вул. Героїв України, 21 в с. Горішній Давидівської ОТГ Пустомитівського району Львівської області" (коригування) розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна МАРЧУК