Замовник проекту: ТОВ “Львів- Інтерсервіс”(індивідуальний податковий номер 13798086).

Юридична адреса: вул. Київська, 7, с. Сороки-Львівські, Львівський р-н, Львівська обл., 81120

Генеральна проектна організація: ФОП Калітовський В.М. (ідентифікаційний код 3142606719).

Адреса проживання: вул. Лесі Українки, с. Сопошин, Жовківський р-н, Львівська обл., 800356

Головний інженер проекту — Калітовський Василь Михайлович (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника АР № 014967 )

Вихідні дані:

• завдання на проектування , затверджене директором ТОВ “Львів-Інтерсервіс” Колодій А.В. та погоджене ФОП Калітовський В.М.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва ( реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5697-0019-1646-7186; реєстраційний номер 011-МУ від 23.10.2021р., затверджені наказом відділу містобудування та земельних відносин Пустомитівської Міської ради Львівського району Львівської області від 23.10.2021р. № 011-МУ ;

• витяг з Державного земельного кадастру щодо інформації про земельну ділянку З ДЗК та ДРРП Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (кадастровий номер земельної ділянки 4623610100:02:003:0567, площа земельної ділянки 1,1735 га; “Землевласник” Пустомитівська міська рада, “Правокористувач” - ТОВ “Львів- Інтерсервіс” ;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків: СС-1, виконаний ГІП Калітовський В.М. та погоджений директором ТОВ “Львів-Інтерсервіс” Колодій А.В.

Склад наданої документації:

• шифр 002/23:

  - Том 1. Пояснювальна записка.

  - Том 1.1. Архітектурні рішення.

- Том 1.2. Креслення марки КБ і КМ.

Проектні рішення

Робочим проектом передбачено нове будівництво адміністративно-офісної будівлі зі складськими приміщеннями на земельній ділянці площею 1,1735 га (кадастровий номер 4623610100:02:003:0567) за адресою: с. Наварія Пустомитівського району Львівської області

Цільове призначення земельної ділянки — для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов”язаною з отриманням прибутку. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови.

Земельна ділянка межує: з півночі – межею села Наварія – села Малечковичі, за якою знаходяться території с. Малечковичі; з півдня – з автодорогою територіального значення Т -1416 Львів – Пустомити, за якою знаходяться території індивідуальної житлової забудови с. Малечковичі; із заходу – зеленою зоною, прибережно-захисною смугою річки Щирки; зі сходу – з проїздом, що веде від автодороги Львів – Пустомити, зеленою зоною і далі територіями індивідуальної житлової забудови с. Малечковичі.

Згідно генплану на земельній ділянці запроектовані наступні будівлі і споруди:

- будівля адміністративно- офісного торгового центру (поз. 1 на генплані);

- трансформаторна підстанція контейнерного типу на стовпі (поз. 2 на генплані);

- локальні очисні споруди (поз. 3 на генплані);

- свердловина (поз.4 на генплані);

- відкрита автостоянка (поз. 5 на генплані)

Благоустрій прилеглої до проектованої будівлі території виконується з влаштуванням мощення автостоянки, доріг та пішохідних доріжок і озелененням території.

Архітектурні і конструктивні рішення

Адміністративно-офісний торговий центр - одно-, триповерховий та складної форми у плані розмірами в осях “1-18”- 87,31м, в осях “А-Д” - 60,91м, в осях “Г-Д” - 21,00м. Будівля складається із двох частин:

-торгово-складська частина- одноповерхова;

-адміністративно- офісна частина- триповерхова.

За умовну відм. +0.000 прийнято рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 295.00.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

на 1-му поверсі (відм. + 0.000):

- в торгово-складській частині будівлі — 7 блоків з приміщеннями для зберігання товарів, приймальною, інветарною, контейнерами обмінного фонду, приміщенням зберігання товарів;

- в адміністративно- офісній частині будівлі — два тамбури, дві сходові клітки, два ліфти, технічне приміщення, приміщення охорони, хол, коридор, кухня, їдальня, підсобне приміщення кухні, санвузли ( в т.ч для МГН) , кімната адміністратора, кімната персоналу з гардеробною, зал очікувань замовлень, каса замовлень, технічне приміщення;

- на 2-му поверсі ( відм + 4.200) : дві сходові клітки, два ліфти, коридор, балкон, виставковий зал, санвузли ( в т.ч для МГН), два офісні приміщення, відпочинкова зона, гардероб;

- на 3-му поверсі (відм. + 7.800): дві сходові клітки, два ліфти, коридор, балкон, два виставкових зали, санвузли (в т.ч для МГН) , технічне приміщення.

Торгово-складська частина будівлі відділена від адміністративно-офісної частини деформаційними швами. Крім цього торгово-складська частина розділена температурними швами , між осями “Б” і “В” та між осями “ 11” і “12”, на три секції. Між офісною та складською частинами передбачено влаштування протипожежної стіни І типу.

Основою фундаментів будівлі є грунт ІГЕ-2 - суглинок тугопластичний, з прошарками запісоченого супіску, жовтий та грунт ІГЕ-3 - глина тугопластична, палева, в основі зажорствована карбонатними породами.

Конструктивна система торгово-складської частини будівлі — сталево-залізобетонний каркас. 

Основні конструктивні елементи будівлі:

- фундаменти — монолітні залізобетонні стрічкові по осях “А”, “Д” і “1” висотою 350мм з розширенням в місцях встановлення збірних залізобетонних підколонників ФС 40.40 та окремо стоячі збірно-монолітні стаканного типу, в яких на монолітну залізобетонну плиту висотою 350мм опираються збірні залізобетонні підколонники ФС 40.40 і окремо стоячі монолітні стовпового типу, в яких нижня плита і підколонники- монолітні залізобетонні. На окремих ділянках під стіни передбачено влаштування фундаментних балок перетином 250х1000мм, 250х600мм, 250х700мм, які опираються на стовпові фундаменти.

Монолітні залізобетонні фундаменти запроектовані з бетону кл С20/25W6 і арматури Ø14 500С,Ø10 А500С .

Фундаменти укладаються на бетонну підготовку товщиною 80мм з бетону кл. С8/10;

- колони- збірні залізобетонні перетинами 500х400мм, 400х400м з бетону кл С25/30 W6 і арматури Ø20 А500С, Ø14 500С,Ø8 А500С ;

- колони фахверку- із швелера № 16У;

- стіни- монолітні залізобетонні з бетону кл С20/25 W6 і арматури Ø12 А500С, Ø10 500С,Ø8 А500С ;

- кроквяні ферми — металеві з трикутною системою решітки прогоном 21,0м і 18,0м з кроком 6м (нижній верхній пояси — профільна труба 140х140х6, розкоси — профільна труба 120х120х4, стійки — профільна труба 100х100х3)

- вертикальні зв”язки між колонами - хрестоподібні з профільної прямокутної труби 80х80х3;

-розрірки по оголовках колон- із профільної труби 100х100х3;

-зв”язки між фермами: горизонтальні зв”язки — профільна труба 60х60х3, вертикальні зв”язки — із профільних труб 100х3, 80х80х3, 60х60х3;

- балки фахверку- із швелера №16 У;

- прогони покриття- Рruszynski Z 250х68/ 60х2,5;

- покриття - профлист Рruszynski Т40х0,5, покрівля - ПВХ мембрана;

-рама воріт -із профільної труби 120х120х4;

- підлога - бетонна армована плита, топінг;

- сходи зовнішні — металеві по косоурах;

- стіни- сендвіч-панелі товщиною 100мм.

Конструктивна система адміністративно-офісної частини- монолітний залізобетонний каркас.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти — монолітні залізобетонні стовпчасті та в місцях влаштування сходово-ліфтових вузлів - монолітні стрічкові. Монолітні залізобетонні стрічкові фундаменти запроектовані шириною стрічки 1400мм і 1200ммм та висотою 450мм з бетону кл С20/25W6 і арматури Ø12 500С, Ø10 А500С. Монолітні залізобетонні стовпові фундаменти запроектовані розмірами нижньої плити 2100х2400х 450(h), 3000х2600х450(h), 3400х2300х450(h), 2400х2400х 450 (h) мм, 3000х3000х450(h), 5355х2700х450(h), 1850х2700х450(h) та підколонниками перетином 600х600мм з бетону кл. С20/25W6 та арматури Ø12 500С, Ø10 А500С, Ø8 А500С. По осі “А1” на стовпові фундаменти опираються монолітні залізобетонні фундаментні балки перетином 600х250мм з бетону кл. С16/20W6 та арматури Ø12 500С, Ø10 А500С, Ø8 А500С, Ø6 А240С;

- колони - монолітні залізобетонні перетином 400х400мм та діаметром 400мм з бетону кл.С20/25 та арматури Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8 А500С;

- перекриття - монолітні залізобетоні плити товщиною 250мм ( з капітелями) і 200мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С; балки перекриття- перетином 400х600мм, 200х400мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø20 А500С, Ø16 А500С, Ø12 А500С, Ø8А500С;

- діафрагми жорсткості - товщина стін 200мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø10 А500С, Ø16 А500С, Ø8А500С;

- сходи — монолітні залізобетонні сходові марші та площадки з бетону кл. С20/25 арматури Ø14 А500С, Ø10 А500С, Ø8А500С;

- покриття — суміщене залізобетонне, покрівля- ПВХ мембрана;

- стіни зовнішні - цегляні товщиною 250мм ;

- стіни внутрішні та перегородки- цегляні товщиною 250мм і 120мм .

Робочий проект “Нове будівництво адміністративно-офісних та складських будівель, закладу торгівлі та громадського харчування і трансформаторної підстанції на земельній ділянці ( кадастровий номер 4623610100:02:003:0567) у с. Наварія Пустомитівського району Львівської області розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.