Робочий проект розроблений у 2023 році ФОП Сенаторов А.І., адреса – 58000 м. Чернівці, вул. Спаська, 7-В, головний інженер проекту Сенаторова Н.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 018005 виданий 29.11.2021, (арх.08/2023) на підставі:

-      завдання на проектування;

-      містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 09.12.2022 № 1197-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8802-2443-5214-9404.

Додатково Замовником надано:

- технічний звіт про стан існуючих конструкцій нежитлових приміщень (магазину) на проспекті Незалежності, 127 в м. Чернівці, реєстраційний номер ЄДЕССБ TO01:8501-9252-0976-9682;

- договір оренди землі; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.10.2022, індексний номер витягу 311409945 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:11:002:0116);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення від 30.10.2013, індексний номер витягу 11875208.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування

        Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2023 році ПП Молочко П. О., кваліфікаційний сертифікат виконавця АР № 020027 виданий 08.09.2022 року.

             Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Робочим проектом передбачається реконструкція магазину  шляхом влаштування прибудови на проспекті Незалежності, 127 в місті Чернівці.

                  Генеральний план

Ділянка зі спокійним рельєфом. Під’їзд до ділянки передбачений з проспекту Незалежності.

Площадка перед входом запроектована з твердим покриттям, матеріал покриття -  бетонна плитка.

Відвід поверхневих вод передбачається у бік існуючого зниження рельєфу.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 248,75 по генплану.

        Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

         Приміщення магазину, в якому планується реконструкція, розташовані на першому поверсі п’ятиповерхового багатоквартирного цегляного житлового будинку. Технічний стан існуючих конструкцій – задовільний.

Робочим проектом передбачена одноповерхова прибудова прямокутної форми в плані з габаритними розмірами в осях 8,50 м х 11,61 м, без втручання в несучі конструкції існуючого житлового будинку. Між проектованою прибудовою та існуючим житловим будинком запроектовано деформаційний шов.

Конструктивна схема існуючого житлового будинку, де розташований магазин, з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Конструктивна схема прибудови - каркасна (з/б колони та перекриття) на окремому фундаменті.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, збірні залізобетонні під несучі повздовжні та поперечні стіни. Проектовані – стовпчасті, монолітні залізобетонні.

Стіни зовнішні – існуючі, цегляні, товщиною 510 мм, штукатурені. Проектовані - з керамічного каменю, товщиною 380мм. Робочим проектом передбачається утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами.

Колони – проектовані, монолітні залізобетонні, січенням 400 мм х 400 мм.

Перегородки – проектовані, цегляні, товщиною 120 мм.

Перекриття – проектоване, монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм.

Покрівля – проектована, плоска, суміщена з покриттям ПВХ мембраною.

Для урахування потреб маломобільних груп населення проектними рішеннями передбачено влаштування входу до приміщень магазину з рівня землі, встановлення піднімального пристрою в середині магазину та влаштування універсального санвузла.

Відмічається, що проектну документацію за робочим проектом «Реконструкція магазину з прибудовою на проспекті Незалежності, 127 в місті Чернівці» розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.