ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ 214-12-22/КП від «23» грудня 2022 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво

за проектом

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку

по вул. Маріії Башкирцевої, 22 в м. Полтава»

Замовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «МАКРОЕКОБУД».

                    ВІЙСЬКОВА ЧАСТИНА 3052 НАЦІОНАЛЬНОЇ ГВАРДІЇ УКРАЇНИ

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «КОНТАКТ КМП», місцезнаходження: 27500, Кіровоградська обл., місто Світловодськ, вулиця Приморська, буд. 38-Б, кв. 66.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Баканова Тетяна Петрівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000109).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №214-0211-22/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 23.11.2020 року №347, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:6499-9059-9737-4510;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 11.02.2022 року;

-              технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ001172131021 1 16 23 3 000000 1 від 13.10.2021 року, виданих АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО»;

-              технічних умов на підключення об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення від 17.12.2021 року №2/487, виданих Комунальним підприємством Полтавської обласної ради «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ»;

-              технічних умов приєднання до газорозподільної системи №4463/14 від 24.11.2021 року, виданих АТ «ПОЛТАВАГАЗ»;

-              Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.10.2019 року №186863508, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1949440453101;

-              угоди від 14.06.2021 року №48, укладеної між Головним управлінням Національної гвардії України, Військовою частиною 3052 Національної гвардії України та ТОВ «МАКРОЕКОБУД» щодо проектування та будівництва об’єкта;

-              науково-технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП Клименко Р.О. у 2021 році;

-              топографо-геодезичних вишукувань (топографічного плану земельної ділянки в М 1:500), виконаного ФОП Клименко Р.О. у 2022 році;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – головного архітектора проекту (ГАП) – Баканової Тетяни Петрівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000109).

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є будівництво 10-ти поверхового, 6-ти секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (офіси, магазини-бутіки) на першому поверсі для задоволення потреб населення у житлових приміщеннях (квартирах) та створенням нових робочих місць.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під будівництво становить 0,8260 га, кадастровий номер 5310136400:09:004:1206, цільове призначення: 02.03. Для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Ділянка, де передбачено будівництво, розташована у східній частині м.Полтава, у Київському адміністративному районі по вул. Марії Башкирцевої, 22 Полтавської області, Полтавського району. Площа земельної ділянки, де передбачено будівництво, становить 0,8260 га. Ділянка має просту, майже прямокутну форму у плані. Відповідно до містобудівної документації земельна ділянка відноситься до території житлової забудови з цільовим призначенням – 02.03 для будівництва, експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:09:004:1206. Ділянка межує: з північної сторони – проїзна дорога загального користування, вул. Кучеренка; зі східної – вулиця Марії Башкирцевої, далі – існуюча багатоповерхова житлова забудов; з південної сторони – земельна ділянка, вільна від забудови для багатоповерхової житлової забудови, далі вул. Гожулівська; із західної сторони – землі, вільні від забудови для багатоповерхової житлової забудови. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Рельєф ділянки спокійний, має ухил в південному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 155,16 – 160,58 у Балтійський системі висот, координат.

Проектом передбачено нове будівництво 10-ти поверхового, 6-ти секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (офіси, магазини-бутіки) на першому поверсі для задоволення потреб населення у житлових приміщеннях (квартирах) та створенням нових робочих місць.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачено вести у ІІ черги будівництва без виділення пускових комплексів, а саме:

І черга будівництва – житлові секції 1, 2, 3, благоустрій прилеглої території;

ІІ черга будівництва – житлові секції 4, 5, 6, благоустрій прилеглої території.

Схема генерального плану розроблена в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній ФОП Клименко Р.О. у 2022 році. Рішення генерального плану виконано для двох черг будівництва. Відповідно до черговості визначені межі благоустрою та озеленення для кожної з черг. Площа в межах проектування (в межах виконання робіт у тому числі прилегла територія) складає 11933,36 м2.

Схема генерального плану розроблена у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, містобудівних вимог, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків та визначено необхідну кількість паркомісць для обслуговування мешканців житлового будинку та вбудованих громадських приміщень. Зберігання автомобілів передбачено на відкритих автостоянках біля будинку на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень та на існуючих парковках міста, гаражних кооперативів в межах доступності: для постійного зберігання – на відстані 800 м; для тимчасового зберігання – на відстані 150 м; для маломобільних груп населення (МГН) – на відстані не більше ніж 50 м. Проектом передбачено 10% від загальної кількості машиномісць для зберігання автомобілів для МГН та 5% для зберігання електротранспорту із зарядними пристроями.

Будинок забезпечено необхідною кількістю та площею різнофункціональних майданчиків для обслуговування мешканців житлового будинку.

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до житлового будинку, зазначені проїзди, відкриті автостоянки тощо. Нанесені майданчики різного функціонального призначення для обслуговування мешканців житлового будинку: дитячий, спортмайданчик, майданчики відпочинку, майданчик збору сміття.

Основні під’їзди до будинку передбачені з існуючих та проектних проїзних доріг міста. Будинок забезпечено круговим об’їздом, внутрішнім та зовнішнім, для автомобілів рятувальної служби та спецтранспорту.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається по поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого відведення.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання робіт) і включає організацію проїздів та під’їздів до житлових, громадських приміщень, влаштування тимчасових та постійних стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення зазначені рішення та виконані вимоги щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб. Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проектній документації виконано розрахунок визначення необхідної кількості сміттєвих контейнерів для обслуговування житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення.

Контейнери розташовані на відокремленому майданчику на відстані не ближче ніж 20 м до вікон житлових та громадських приміщень. Майданчик має водонепроникне тверде покриття, що легко очищуються та допускає часте миття з використанням мийних та дезінфекційних засобів, обладнаний навісом, огорожею та ізольований від об’єктів обслуговування населення, і магістральних вулиць смугою зелених насаджень, шириною не менше 1,5 м. Майданчик – не прохідний для пішоходів і транзитного руху транспорту. Миття контейнерів для збору відходів виконується згідно Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць. Водопостачання виконується за допомогою шланга, приєднаного до поливального крана в будівлі. Водовідведення зі споруди вирішується за допомогою фільтраційного колодязя з розсіюючим виводом чистої води. До майданчика передбачено зручний під'їзд сміттєвозів. Завантаження та вивезення сміття виконується за графіком, централізовано, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

Архітектурно-планувальні рішення

Архітектурно-планувальні рішення, що розроблені в проекті, обумовлені вихідними даними та умовами експлуатації будівлі. При розробці архітектурно-планувальних рішень враховано вимоги діючих будівельних норм та законодавства.

Проект індивідуальний, розроблений для застосування у звичайних умовах будівництва в І архітектурно-будівельному кліматичному районі. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Проектом передбачено будівництво 6-ти секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі – офіси та магазини-бутіки.

Будинок – 10-ти поверховий з умовною відміткою 26,50 м. Кожна секція відокремлена деформаційними швами. Будівля – з підвалом, де передбачено розташування технічних приміщень: електрощитова, вузол вводу тощо та інші приміщення для проходження інженерних мереж. У плані будівля має П-образну форму.

За конструктивною схемою будівля – з несучими повздовжніми стінами. Фундамент – пальовий.

Зовнішні огороджувальні стіни прийняті товщиною 510 мм з утепленням мінераловатними плитами, товщиною 180 мм. Внутрішні несучі стіни – цегляні, товщиною 380 мм. Міжквартирні перегородки газоблок – мінеральна вата - газоблок – 250 мм, міжкімнатні – 100 мм, перегородки в санвузлах – цегла – 65мм. Кладка зовнішніх та внутрішніх несучих стін – з цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50. Покрівля прийнята пласка, інверсійного типу. Утеплювач покрівлі – пінополістирол екструдований, товщиною 200 мм. Водовідведення – внутрішнє, організоване.

Висота поверху прийнята: підвального – 2,90 м; 1-го – 3,00 м; житлових поверхів – 2,90 м.

Усі інженерні вертикальні комунікації будинку зібрані в шахти, що примикають до поверхових загальних коридорів, до кухонь, санвузлів та ванних кімнат і проходять транзитом через усі рівні від 1-го поверху до останнього поверху.

Рівень комфорту квартир прийнято І. Кожна квартира обладнана двоконтурним котлом для опалення та гарячого водопостачання. У всіх кухнях передбачене встановлення газових плит. Усі квартири мають засклені літні приміщення: балкони, лоджії. Передбачено вихід з квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком, завширшки не менше ніж 1,2 м. Проектом передбачено засклення балконів (лоджій) не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій); влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки прийнята не менше ніж 0,8 м), що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

У кожній секції передбачена одна сходово-ліфтова клітка. Сходові клітки прийняті типу СК1.

Входи в приміщення громадського призначення передбачені відокремленими від житлових. Вхід до будинку передбачено з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Над входами передбачено влаштування захисних піддашків.

Кількість ліфтів, їх вантажопідйомність та швидкість визначено згідно вимог. Входи до всіх ліфтів передбачено з одного загального холу. Кількість ліфтів та їх характеристики (вантажопідйомність і швидкість) прийнята відповідно до поверховості будинку і кількості мешканців. В кожній секції передбачено встановлення 1 ліфта Q= 1000кг.

Зовнішнє опорядження – плитка керамічна лицьова. Вікна прийняті металопластикові, енергозберігаючі з двокамерними склопакетами. Двері зовнішні – металопластикові, утепленні, засклені; внутрішні – металеві, металеві протипожежні, металопластикові, дерев’яні. Протипожежні двері прийняті класом вогнестійкості ЕІ30 до технічних приміщень та виходу зі сходової клітки, машинного приміщення ліфта на покрівлю.

Квартири та приміщення громадського призначення прийняті без опорядження. В місцях санвузлів – тинькування. Місця загального користування: стіни – тинькування та фарбування водоемульсійними фарбами; стеля – фарбування водоемульсійними фарбами; підлоги – керамічна плитка на клею.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Об’єкт будівництва, відповідно до таблиці 1 ДСТУ 8855:2019, відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Конструктивні рішення проекту розроблені на основі архітектурно-планувальних рішень з урахуванням діючих навантажень.

Житловий будинок складається з 6-ти відокремлених 10–ти поверхових секцій з підвалом та вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі. Клас наслідків визначено для кожної відокремленої частини.

Проект розроблено стосовно умов будівництва у м. Полтава з наступними кліматичними умовами згідно ДБН В.2-2:2006 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

– характеристичне значення снігового навантаження Р0 = 1600Па (5 район);

– характеристичне значення вітрового навантаження W0 = 500 Па (3 район);

– коефіцієнт надійності за граничним значенням снігового та вітрового навантажень γfm = 1,14 (термін експлуатації 100 років);

– характеристичні значення рівномірно розподілених тимчасових навантажень на перекриття прийняті по табл. 6.2 у залежності від призначення. При цьому γfm = 1,2;

– характеристичні значення ваги будівельних конструкцій та ґрунтів прийняті за проектними розмірами та питомою вагою матеріалів. Коефіцієнти надійності за граничними значеннями прийняті по табл.5.1;

– температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 - мінус 22°С (ДСТУ-Н Б В. 1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»);

– конструкції розроблені для застосування в опалювальних будинках з нормальним вологісним режимом. Відносна вологість повітря 90-60% у неагресивному середовищі.

Згідно з інженерно-геологічними вишукуваннями встановлено, що в геоморфологічному відношенні ділянка забудови розташована в межах делювіальної акумулятивно-денудаційної рівнини на неогеновій основі, ускладненої балковою мережею. Потужність лесової товщі – до 16.3 м. При цьому просідання ґрунту від власної ваги при його замоканні відсутнє. Рельєф майданчику в цілому рівний і носить техногенний характер, абсолютні відмітки поверхні землі коливаються у межах 155,50 – 153,60 м.

У геологічній будові ділянки приймає участь товща четвертинних глинистих відкладів. Літологічно розріз до глибини 19.7 м представлено важкими і легкими пилуватими суглинками, які з зазначених глибин підстилаються глиною легкою пилуватою. Ґрунтові нашарування перекриті, ґрунтово-рослинним шаром потужністю до 0.7 м.

Геологічна будова і гідрогеологічні умови ділянки забудови.

Гідрогеологічні умови території характеризуються наявністю постійного безнапірного водоносного горизонту ґрунтового типу, водовміщуючими породами, для якого служать четвертинні суглинки. Споживання горизонту інфільтраційне. Другий від поверхні постійний водоносний горизонт приурочений до пісків полтавського ярусу. Він залягає на значній глибині й суттєвого не впливає на четвертинні суглинки.

Рівень ґрунтових вод у межах ділянки на час вишукувань склав 3.8 – 5.1 м від поверхні землі. Прогнозується його піднімання на 1.5 м від зафіксованого рівня. Згідно ДСТУ Б В.2.1-2-96 [1] у межах ділянки виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 – Ґрунтово–рослинний шар суглинистий, з корінням, грудкуватої структури складання, неоднорідний, макропористий, пухкий;

ІГЕ-2 – Суглинки лесовидні, жовто–коричневі, високопористі, твердої консистенції, просадні, карбонатизовані, у водонасиченому стані– текучопластичної консистенції;

ІГЕ-3 – Суглинки легкі (леси) палево–жовті, високопористі, карбонатні, м’якопластичної консистенції, непросадні, у водонасиченому стані–текучі;

ІГЕ-4 – Суглинки лесовидні, важкі, тонкошаруваті, коричневі та сірувато–коричневі, низькопористі, карбонатні, тугопластичної консистенції;

ІГЕ-5 – Суглинки легкі (леси) жовті, низькопористі, карбонатні, м’якопластичної консистенції, водонасичені;

ІГЕ-6 – Глини тощі, тонкошаруваті, червонувато–бурі, карбонатні, з чорною пунктуацією гідроокислів марганцю, напівтвердої консистенції, низькопористі, за бурінням–щільні;

ІГЕ-7 – Суглинки лесові сірувато–жовті і коричнувато– жовті, низькопористі, карбонатні, тугопластичної консистенції;

ІГЕ-8 – Глини бурі, темно–бурі і сірувато–бурі, шаруваті, низькопористі, напівтвердої консистенції, з включеннями карбонатів, озалізнені, за бурінням–щільні.

Конструктивна схема всіх секцій житлового комплексу – стінова, з несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (несучими цегляними стінами), і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Перша черга будівництва:

Секція 1: розміром в плані 30,2х17,9м, 10 поверхів;

Секція 2: розміром в плані 30,2х17,9м, 10 поверхів;

Секція 3: розміром в плані 33,0х16,7м, 10 поверхів;

Друга черга будівництва:

Секція 4: розміром в плані 33,0х16,7м, 10 поверхів;

Секція 5: розміром в плані 30,2х17,9м, 10 поверхів;

Секція 6: розміром в плані 30,2х17,9м, 10 поверхів;

Фундаменти – пальові, забивні палі 350х350 мм довжиною занурену не менше 1 м в ІГЕ-8.

Монолітний залізобетонний ростверк виконується по верху паль. Сполучення паль з ростверком жорстке.

Матеріал ростверків: бетон класу С25/30, W6, F100, арматура класів А500С та А240С. Товщина ростверку – 700 мм. Під підошвою ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Стіни підвалу – із залізобетонних блоків типу ФБС, та монолітним поясом поверх блоків товщиною 300 мм.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни – із керамічної повнотілої цегли М125 товщиною 510, 380 та 250 мм по ДСТУ Б.В.2.7-61-97 на розчині М100 з армуванням сітками із Ø4 Вр1 з вічком 50 х 50 мм. На 3, 6, та 9 поверхах по стінах передбачено монолітний пояс для забезпечення жорсткості будівлі.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити товщиною 220 мм.

Перемички – зі збірного залізобетону по серії 1.038.1-1 індивідуальні.

Сходи – залізобетонні. Сходові марші монолітні Матеріал – бетон класу С25/30, F50, W4, арматура класів А500С та А240С.

Гідроізоляція підвалу – фарбування – ізобіт ДК у 2 шари.

Головні  несучі конструкції всіх будівель при класі наслідків (відповідальності) СС2 повинні забезпечуватися в аварійній ситуації неможливістю виникнення лавиноподібних руйнувань, що повинно бути ураховано при виконанні робочих креслень (ДБН В.1.2-14-2018).

Згідно з ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» для секції №1 та №2, клас наслідків (відповідальності) CC2 значення γn:

– для розрахунку першої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn = 1,1;

– для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn = 0,975;

– для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в перехідних або аварійних розрахункових ситуаціях γn = 0,975;

– для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в установлених розрахункових ситуаціях γn =0,95.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами від 17.12.2021 року №2/487, виданими Комунальним підприємством Полтавської обласної ради «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ», джерелом водопостачання житлового будинку є квартальна водопровідна мережа Æ225 мм. Тиск в місці підключення складає 1,0. На місці врізки проектом передбачається встановлення запірної арматури клинового типу та влаштування пожежного гідранту.

Згідно технічних умов необхідно побудувати ділянку водогону Д500мм по вул.Гожулівській на ділянці від існуючого водогону Д500мм на перехресті вул. Гожулівської – Марії Башкірцевої, довжиною 170м, запроектувати та побудувати підвищувальну насосну станцію (наземну, розміром 6х9м в плані, з санвузлом та обігрівом). До насосної станції передбачити два вводи 2хД225. Передбачити переключення існуючих абонентів.

Підключення системи водопостачання до житлового будинку передбачається в секцію 1 та секцію 5, одним вводом Æ110 мм з поліетиленової труби ПЕ-100 SDR11, ДСТУ EN 12201-2:2018.

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15 л/с та здійснюються від проектуємого пожежного гідранту.

Водопровідна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 Æ160х14,6 мм на глибині 1,6 м від поверхні землі.

Відключаюча арматура та пожежні гідранти встановлюються в колодязях із збірних з/б елементів по т.п. 901-09-11.84.

Проектом передбачено однозонна система внутрішнього господарсько-питного водопроводу.

На вводі в кожну квартиру встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський пункт, які розташовуються в комунікаційних шахтах поза межами житлових приміщень, з влаштуванням дверей для обслуговування з боку міжквартирних коридорів.

На вводі в вбудоване приміщення встановлюється лічильники води з функцією автоматичної передачі показників на диспетчерський  пункт.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання житлової частини, забезпечується насосними установками, розташованими в приміщенні насосної станції (секція 1, секція 5).

Установки додатково обладнані пневмобаками, які дозволяють підтримувати під постійним тиском системи, що зменшує частоту вмикання насосів, збільшує термін їх експлуатації та запобігає гідравлічному ударові.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі через 60 - 70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу. Для обліку встановлюється водомірний вузол з лічильником.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються з стальних водогазопровідних оцинкованих труб Ø15-40 мм та з стальних електрозварних емальованих труб  ТУ У 7308692-001-93, Ø50-100мм. Розведення по санвузлах – з поліетиленових труб на пресфітінгах, які прокладаються в підготовці підлоги у захисній гофро-трубі.

Усі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції для запобігання конденсації.

Системи гарячого водопостачання проектуються від газових водонагівачів, розташованих на кухні.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С. Рушникосушарки у ванних кімнатах передбачені електричні.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання житлової частини забезпечуються насосною установкою для господарсько-питного водопроводу.

Необхідний тиск в системі гарячого водопостачання вбудованих приміщень забезпечується насосною установкою для господарсько-питного водопроводу вбудованих приміщень.

Поквартирні розведення – з поліетиленових труб на прес-фітінгах.

Каналізація

Згідно з технічними умовами від 17.12.2021 року №2/487, виданими Комунальним підприємством Полтавської обласної ради «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ», місцем приєднання випуску системи водовідведення передбачається до каналізаційного колектору Æ1000 мм, по вул. Маршала Бірюзова-вул. Ковпака з подальшим відведенням до КНС. Технічні умови передбачають покупку та передбачу занурювального каналізаційного насосу із сорочкою охолодження та шафою керування потужністю 22 кВт.

Каналізаційна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17

Каналізаційні колодязі виконуються із збірних залізобетонних елементів по т.п. 902 – 09 – 22.84.

Для відведення побутових стоків житлової частини та вбудовано-прибудованих приміщень запроектовано окремі мережі побутової каналізації.

Витрати побутових стічних вод приймаються рівними водоспоживанню на господарсько-питні потреби, за винятком витрат на полив прилеглої території.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод у зовнішню мережу каналізації. При відсутності можливості відведення побутових стічних вод самопливом, передбачено застосування місцевих каналізаційних насосних установок.

Внутрішня мережа побутової каналізації вбудовано-прибудованих приміщень (стояки та збірні трубопроводи), стояки тапоквартирні під’єднання житлової частини виконуються з чавунних безраструбних труб Ø50, 100 мм.

Для експлуатації та видаленню засмічень на мережах госп.-побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Відведення дощової каналізації від будівлі передбачається закритою системою, з випуском на відмостку.

Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків на відмостку передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками з електропідігрівом.

Система внутрішніх водостоків виконується з емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 Ø100-150мм.

Для відведення води в приміщенні насосної передбачено влаштування трапів, лотків та приямків із занурювальними насосами та мережею напірної дренажної каналізації.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом «Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах». Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

Дощові стоки від автостоянки відводяться до локальних очисних споруд.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел. Опалення місць загального користування та вбудованих приміщень передбачено із застосуванням електричних конвекторів.

Гідравлічна та теплова стійкість систем опалення та  теплопостачання забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури.

Система вентиляції будівлі запроектована з природнім та механічним спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів.

Викид відпрацьованого повітря з основними джерелами забруднення відповідає нормативам.

У проекті прийнято такі основні рішення, розділом "Опалення та вентиляція", щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Джерело електропостачання ПС 110/10 кВ «Супрунівка».

Розрахункова потужність (І черга будівництва) – 321,5 кВт.

Розрахункова потужність (ІІ черга будівництва) – 317,2 кВт.

Розрахункова потужність (разом) – 559,6 кВт.

Річне споживання активної електроенергії (І черга будівництва) – 1671,8 тис. кВт*год.

Річне споживання активної електроенергії (ІІ черга будівництва) – 1649,44 тис. кВт*год.

Річне споживання активної електроенергії (разом) – 2909,92 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання споживачів житлового будинку передбачено від різних секцій існуючої РУ-0,4кВ ТП чотирьохжильними кабельними лініями розрахункових перерізів напругою 380/220В із глухозаземленою нейтраллю та врахуванням категорії надійності електропостачання кожного споживача.

Прокладання кабелів в землі виконується на глибині 0,7 м від спланованої поверхні землі. Кабелі в землі захищаються сигнальною стрічкою та цеглою від механічних пошкоджень.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від окремого щита зовнішнього освітлення (ЩОзо), який встановлюється в електрощитовій житлового будинку, секція №1.

Керування – ручне та дистанційне. Дистанційне керування здійснюється за допомогою фотодатчика, який розміщується на фасаді будинку. Фотодатчик подає команду фотовимикачу на включення та відключення зовнішнього освітлення при досягнені оптимального рівня освітленості. Ручне керування здійснюється кнопочним постом управління типу ПКУ 15-21.231 У3, який розміщується в приміщення консьєржки.

Для освітлення прилеглої території житлового будинку для встановлення прийняті металеві оцинковані опори висотою 4,0 м з світильниками т. ДТУ20У-60-002 У1 та опори висотою 6,0 м з світильникамит. LED SMD 100W.

Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м. ВВГз-1 розрахункових перерізів. Перерізи КЛ-0,4 кВ вибрані по допустимому струму навантаження, з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та по умовах вимкнення струмів однофазного КЗ.

Проектом передбачається організація приміщень електрощитових, в яких встановлюються ввідно-розподільні пристрої ВРП

Електрощитові житлового будинку обладнуються комплектом захисних засобів для безпечної експлуатації електротехнічних засобів, а також комплектом первинних засобів пожежогасіння (відповідних вогнегасників).

Електропроводки виконуються мідними проводами і кабелями, що прокладаються в ПВХ трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів.

Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення.

Пожежна та техногенна безпека

Житловий будинок проектом передбачений багатосекційним десятиповерховим. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлового будинку проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир в кожній секції житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0.

Вихід зі сходової клітки житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачено відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлових будинків проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового багатосекційного будинку передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.

У житлових кварталах в проекті передбачені в’їзди на їх територію спеціалізованої техніки, а також при потребі наскрізні проїзди в будинках на відстані не більше 300 м один від одного, а при периметральній забудові – не більше 180 м.

У проекті передбачені наскрізні проїзди для автотранспорту, в тому числі для пожежних автомобілів. Ширина проїзду проектом передбачена не менше 3,5 м, висота – не менше 4,25 м. У цих будинках в проекті також передбачені наскрізні проходи на відстані не більше 100 м.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку в проекті забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі міського водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище» ОВНС. За критеріями, визначеними Законом України «Про оцінку впливу на довкілля», проектований об’єкт, в цілому, не відноситься до об’єктів, які мають негативні наслідки планованої діяльності для довкілля, а тому не підлягає процедурі проходження ОВД.

Вплив на атмосферне повітря відбувається від газових настінних котлів, автомобільної стоянки при їх експлуатації. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують граничнодопустимі викиди. При будівництві відбуваються викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки та устаткування. Наведені розрахунки показують, що концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують нормативи граничнодопустимих концентрацій.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на соціальне середовище прогнозується в межах нормативів, позитивні аспекти: реалізація планованої діяльності передбачає забезпечення громадян житлом.

Вплив на техногенне середовище здійснюється у межах нормативів, проектом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків та споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя: проектними рішеннями передбачається благоустрій та озеленення території.

Передбачено шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники..

Організація будівництва

Будівництво будівлі здійснюється двома послідовними чергами. Окремі види робіт суміщаються.

Будівництво будівель і споруд передбачено в такій послідовності: влаштування підготовчого періоду всієї ділянки; влаштування фундаменту будівлі кожної черги; зведення підземної частини; зведення надземної частини; виконання опоряджувальних робіт.

Земляні роботи здійснюються із застосуванням екскаваторів з ємкістю ковша 0,25-1,0 куб. м, бульдозерів потужністю 82 к.с. Монтажні роботи виконуються автокранами вантажопідйомністю 36т. Зведення надземної частини будівлі здійснюється стаціонарним баштовим краном вантажопідйомністю 10 т з довжиною стріли 35 м.

Тривалість будівництва становить 25,5 місяців, у тому числі:

І черга – 13,5 місяців;

ІІ черга – 13,5 місяців.

Захист від шуму

Прийняті конструктивні рішення в проекті задовольняють вимогам ДБН В.1.1-31:2013«Захист територій будівель і споруд від шуму» щодо допустимих рівнів повітряного та ударного шуму, що виникає під час експлуатації житлового будинку. Захист від впливу шкідливих шумів досягається шляхом застосування будівельних матеріалів внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій будівель (перекриттів, стін, перегородок, дверей, вікон, технологічних прорізів) з достатньою звукоізоляцією, що забезпечує необхідне зниження шуму, що проникає крізь огорожі, а також раціонального об’ємно-планувального рішення розташування приміщень в будинку.

Технічні приміщення, що межують з приміщеннями квартир (машинні відділення ліфтів), ізольовані шумоізоляційним матеріалом, що зменшує рівень шуму від роботи обладнання до приміщень квартир до нормовано допустимого рівня шуму. Технологічне обладнання встановлено на вібропоглинаючі подушки.

Каналізаційні стояки прокладені в цегляних стінах (нішах), що не межують з житловими кімнатами. Проходи трубопроводів через будівельні конструкції ретельно ущільнюються пружними прокладками в гільзах. Місця кріплення трубопроводів до огороджувальних конструкцій також ізолюються пружними прокладками. Приміщення електрощитової, вузлу вводу розташовані в підвальному поверсі та не сполучаються з житловими приміщеннями.

Охорона праці та безпека експлуатації

У проекті були враховані вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві» НПАОП 45.2-7.02-12, ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Виконання будівельно-монтажних робіт передбачено виконувати згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві» НПАОП 45.2-7.02-12, ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Також в проекті враховані вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які будуть виконувати будівельно-монтажні роботи, вимоги щодо надання працівникам побутових приміщень, спеціального одягу, спеціального взуття та засобів індивідуального захисту, організацією санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.

У проекті враховані вимоги Порядку видачі дозволів на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію (застосування) машин, механізмів, устатковання підвищеної небезпеки, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1107, щодо допуску підрядних організацій лише при наявності відповідного дозволу на виконання робіт підвищеної небезпеки та на експлуатацію устаткування підвищеної небезпеки.

Газопостачання

Поданим на експертизу проектом передбачено газопостачання житлового багатоквартирного будинку на 378 квартир по вул. Башкирцевої Марії, 22 в       м. Полтава.

Відповідно до технічних умов приєднання до газорозподільної системи №4463/14 від 24.11.2021 року, виданих АТ «ПОЛТАВАГАЗ», забезпечення потужності об’єкта встановлено на: розподільному газопроводі високого тиску Р=0,6МПа Ду500 по вул. Гокулівській в м.Полтава.

Для будівництва підземного газопроводу високого тиску (до 0,6МПа) прийняті електрозварні труби  Ø219х5,0 по ДСТУ 8943:2019 сталі марки Вст 3сп не нижче 2-ї категорії ГОСТ 380.

Пасивний захист від корозії підземного сталевого газопроводу шляхом нанесення захисного покриття «дуже посиленого» типу на трубу в заводських умовах згідно вимог ДСТУ Б.В.2.5-29.

Для захисту від корозії підземного сталевого футляру Ø273х5,0 (в місці виходу газопроводу із землі) покриття термоусадковою двохшаровою ізоляційною плівкою згідно ТУ У 88.264.022 «Стрічка термоусадкова ізоляційна та ТУ У 88.264 «Труба сталева з ізоляційним покриттям стрічкою «Термоізол».

Активний захист від електрохімічної корозії установка станції катодного захисту типу УКЗВ-10. Для контролю за корозійним станом влаштування на трасі газопроводу установки КВП.

З’єднання сталевих труб передбачено електрозварюванням.

Для захисту від атмосферної корозії надземні газопроводи покриття двома шарами ґрунтовки ГФ-021 та двома шарами фарби, лаку або емалі, призначених для зовнішніх робіт.

Для будівництва підземного газопроводу низького тиску використано труби поліетиленові по ДСТУ Б В.2.7-73-98.

Глибина прокладки газопроводів передбачена для поліетиленових газопроводів не менше 1,0 м до верху газопроводів або футлярів. При прокладанні під проїзними частинами доріг та вуличних проїздів (у футлярах або без футлярів) глибина прокладки - не менше 1,2 м до верху газопроводів або футлярів.

Для попередження пошкодження поліетиленових газопроводів при виконанні земляних робіт для інших комунікацій по всій довжині над газопроводом укладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору з вмонтованим алюмінієвим дротом завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ" на відстані 0,2 м від верху присипаного поліетиленового газопроводу. На ділянках перетину газопроводів із підземними інженерними комунікаціями укладення стрічка уздовж газопроводу двічі на відстань не менше 0,2 м між собою та на 2,0 м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

На відстані 50 м від осі газопроводу передбачено свердління отворів Ø15мм в кришках колодязів усіх суміжних комунікацій.

Відстань по вертикалі у просвіті при пересіченні газопроводами усіх тисків із підземними інженерними мережами не менше 0,2 м.

Позначення траси газопроводу табличками-покажчиками.

Для зниження тиску газу з високого до низького встановлено шафовий ГРП 2 Madas-RG\2MB-50.

Біля ШГРП встановлено шафу з вузлом обліку газу.

У шафовому ГРП передбачені продувні газопроводи. Шафовий ГРП розташований на вільній території, не ближче 15,0 м до житлової забудови в зручному для обслуговування місці.

ШГРП окремо стоячий на опорах, має огорожу, обладнаний освітленням, блискавкозахистом та заземленням.

Продувні трубопроводи ШГРП виводяться на висоті 4,0 м від рівня землі.

Передбачено встановлення відключаючих пристроїв до і після ШГРП та шафи з вузлом обліку газу.

Газопостачання кожної квартири житлового будинку на 378 квартир передбачено:

– встановлення котла газового з закритою камерою згорання, потужністю 20кВт, q=2,29м3/год – 1 шт. в приміщенні кухні кожної квартири для опалення та гарячого водопостачання;

– встановлення плити газової ПГ-4, q=1,19 м3/год – 1 шт. в приміщенні кухні кожної квартири;

– встановлення сигналізаторів загазованості в кухнях квартир.

– для обліку витрат газу лічильники газу, які встановлено в кухнях квартир. Перед лічильниками встановлено сталеві крани DN20 та фільтри газові DN20.

Для будівництва внутрішнього газопроводу низького тиску житлового будинку прийнято сталеві водогазопровідні по ДСТУ 8936:2019 діаметром умовним 40, 32, 25, 20, 15.

З’єднання сталевих труб ручним дуговим електрозварюванням. Різьбові з’єднання труб тільки в місцях установки запірної арматури, газового обладнання, які доступні для огляду та ремонту.

При проходженні газопроводу крізь зовнішні стіни будинків та міжповерхові перекриття, труби заключено в сталеві футляри. Кінці футляра виступають за стіну не менше ніж на 3,0 см. Простір між газопроводами та футлярами ущільнюється просмоленим клоччям, гумовими втулками або іншим еластичним матеріалом. Прокладка всіх газопроводів передбачена відкрита.

Запірно-регулююча арматура передбачена:

– на фасаді на відгалуженні гілок газопроводів від газового стояку, для можливості проведення ремонтних робіт, а також для зовнішнього припинення подачі газу ділянки газопостачання та відключаючі пристрої на газових стояках, що розміщено на фасаді будинку;

– кульові крани в місці приєднання внутрішньої системи газопостачання квартири до внутрішнього газового стояку;

– кульові крани встановлені перед кожним газоспоживаючим обладнанням;

Проектом передбачено застосування запірно-регулюючої арматури І класу герметичності.

Відключаючі пристрої розміщуються в зручному місці на висоті не більше 2,2 м, на відстані не менше 0,5 м від вікон та дверей (газопроводи на фасаді), та не менше 5,0 м від припливних отворів механічних систем вентиляції.

В кухні кожної квартири встановлено газова плита та двоконтурний опалювальний котел номінальною тепловою потужністю 20,0 кВт, з відведенням продуктів згорання колективний димохід.

Зроблено розрахунок трикратного повітрообміну приміщень кухонь.

В приміщеннях кухонь є вентиляційні канали.

Димові канали заводського винотовлення.

Для припливу повітря є вікна з фрамугою та в нижніх частинах дверей в кухнях передбачено підрізи площею 0,02 м² для припливу повітря.

У приміщеннях кухонь встановлення сигналізаторів загазованості комбінованих СГБ-1-7 для контролю мікроконцентрацій чадного газу та контроль до вибухових концентрацій з виводом на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Передбачено блискавкозахист ШРП, ВОГ, колективних димоходів.

Після монтажу газопроводів визначені норм проведення випробувань газопроводів на міцність та герметичність та контроль фізичними методами зварних стиків сталевого газопроводу.

У підвальних приміщеннях житлового будинку передбачено контроль до вибухових концентрацій природного газу (20% НКМПП) шляхом встановлення сигналізаторів у цих приміщеннях з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію та на об’єднану диспетчерську службу за її наявності.

Винесення на фасад будинку звуко-світлових оповіщувачів для кожної секції сигналізаторів.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.