Робочий проект «Будівництво житлового будинку по вул. С. Зулінського, б/н в   м. Вінниці» (коригування)» розроблений у 2021 році Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінницький головний проектний інститут» (адреса: м. Вінниця, вул. Київська, 14 головний інженер проекту – Ніколюк Іван Трохимович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР №015250, виданий 30.01.2019 р.) на замовлення Головного управління Національної поліції у Вінницькій області (замовник будівництва) та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОЛБУД» (інвестор), на підставі:

− завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

− інженерно-геологічних вишукувань;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №46 від 11.05.2018р;

− Технічних умов приєднання до газорозподільчої системи №Vi02.2-TУn-551-0618 від 06.06.2018;

− Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення №2/353 від 08.06.2018р.;

− Лист про наявність пожежних підрядів КП «Вінницяоблводоканал» №2/08-1344 від 25.07.2018р;

− Технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок №43-84-5166 від 12.06.2018р;

− Зміни №1 до ТУ №43-84-5166 від 12.06.2018 приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок (1 прим.);

-  Договору про будівництво об’єкта №4 від 11.01.2021р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів СС2 (середні наслідки)

Робочим проектом передбачено:

- зведення дев'ятиповерхового 3-х секційного 234-квартирного житлового будинку;

-  влаштування ігрових дитячих майданчиків;

-  влаштування майданчика для відпочинку дорослого населення;

-  влаштування майданчику для занять фізкультурою;

-  влаштування господарського майданчику;

-  відведення ділянки для вигулу собак;

- влаштування майданчиків для постійного та тимчасового зберігання автомобілів - 112 місць (в т.ч.12 маш.-місць для МГН).

Конструктивні рішення

По планувальному рішенню та конструктивних особливостях індивідуальна блок-секція запроектована дев'ятиповерховою. Будівля - цегляна з висотою поверху 2,8м, з цокольним поверхом і техпідпіллям. Вихід на покрівлю передбачений по сходах в сходово-ліфтовому блоці.

Житловий будинок має складний контур і запроектований за принципом (соціального) житла ІІ категорії з нормованим економічним рівнем комфортного житла не нижче за мінімально допустимий.

В секції передбачений світлий сходово-ліфтовий вузол з окремим вхідним блоком з внутрішнього двору через вхідний тамбур в ліфтовий хол і сходову клітку на відмітці -1,400 м.

В запроектованих багатоповерхових блок-секціях передбачено пасажирські ліфти АТ-7.03-004 МЛМ в/п 630 кг, У=1 м/с розміщені суміжно зі сходовою кліткою. Всі квартири обладнуються індивідуальним опаленням і гарячим водопостачанням з сучасними двоконтурними котлами, і лічильниками води, газу та електроенергії.

Частина житлового будинку нижче відм. 0,000 - бетоні блоки товщ 500 та 400 мм, утеплені нижче відмітки землі на 1,0 утеплювачем із пінополістирольних екструзійних плит (Х=0,044 ВТ/МхК, р= 50 кг/м3) товщиною 100 мм. Зовнішні і внутрішні стіни будинку запроектовано із червоної керамічної цегли М150, М125, М100, М75 цементно-піщаному розчині М100, М75, М50 з добавкою пластифікатора. Зовнішні стіни утеплені пінополістирольними плитами товщиною 130 мм.

Покриття та перекриття будинку запроектовано із збірних круглопустотних залізобетонних плит по серії 1.141-1 вип. 60, вип. 63; с. 1.041.1-2; с.1.241-1 вип. 27; серія 87. Перемички - залізобетонні по серії 1.038.1-1. Балкони будинку - збірні, залізобетонні, індивідуальні товщ. 140 мм. Збірні залізобетонні марші по с. 1.151.1-6 в.1, сходові площадки по с. 1.152.1-8 в.1

В блок-секції запроектовані ліфти пасажирські в/п 630 кг, У=1,0 м/с. Покрівля будинку запроектована суміщеною з покрівельної мембрани.

Опалення

Для забезпечення теплом квартир запроектовані газові опалювальні котли Navien DELUXE Coaxial-24 для опалення та гарячого водопостачання потужністю N=9,0...24,0 кВт з насосом, розширювальним баком і з закритою камерою згорання та максимальною витратою газу 2,58 м3/год кожен.

Вентиляція приміщень кухонь передбачена трикратна, припливно-витяжна з природним збудженням. Приплив повітря здійснюється через кватирки, витяжка - через вентиляційні канали.

Водопостачання та водовідведення

Згідно ТУ виданих КП “ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ” №2/353від 08.06.18р. водопостачання, передбачено від внутрішньо-майданчикової мережі водогону Ø300мм по вул. С.Зулінського.

Господарсько-питний водопровід запроектований для подачі води до санітарно-технічного обладнання житлових квартир та приготування гарячої води.

Проектом приймається один ввід господарсько-питного водопроводу Ø 110х6,6мм в приміщенні підвищувальної насосної станції між осями Г - Д/ 6-7.

Гарантований тиск води в даному районі міста - 15м. Для подачі води з необхідним тиском до санітарних приладів житлового будинку проектом передбачається встановлення підвищувальної насосної станції HYDRO MULTI-E CRE10-3 продуктивністю Q=3,2 л/с; Н=37м; N=5,0кВт. ф. Grundfos з трьома насосами (2 робочих; 1 резервний). В комплект установки входить: запірна арматура, всмоктувальний колектор, рама-основа, зворотній клапан, напірний колектор, манометр, діафрагменний бак, датчик тиску на напірному трубопроводі, електрична шафа з системою управління.

В будинку внутрішні мережі господарсько-питного (холодного) водопостачання прийняті:

а) Магістральні мережі по цокольному поверху - з труб із поліпропилену Fussiolen PP, з фасоними частинами Ø 90-50мм та труб з поліетилену класу ПЕ 100 Ø110х6.6мм;

б) Стояки - з труб із поліпропилену Fussiolen PP, з фасоними частинами Ø 20-40мм, прокладаються приховано в монтажних штрабах стін. Після монтажу трубопроводів штраби закладаються огороджувальними конструкціями з матеріалу, що не горить і замазують аналогічними матеріалами;

в) поквартирні розведення - з труб із поліпропилену Fussiolen PP з фасоними частинами Ø 20мм. Труби прокладені у підлозі в гофротрубі Ø28мм на площадках сходових клітин, перед входом до квартир.

Магістральні трубопроводи і підведення до стояків холодного водопостачання в цокольному поверху підлягають ізоляції теплоізоляційним матеріалом «K-FLEX EC» товщиною 25 мм, виробництва «L’solante K-FLEX». Стояки системи В1 мають бути ізольовані важкогорючим теплоізоляційним матеріалом «K-FLEX EC» товщиною 25 мм, виробництва «L’solante K-FLEX».

В житловому будинку внутрішні мережі побутової каналізації прийняті: стояки; збірні магістральні мережі в цокольному поверху; випуски - з труб і фасонних частин (фітінгів) з пластичного матеріалу - шумопоглинаючого поліпропілену фірми “ РЕХАУ (REHAU)”, Німеччина Ø 50 і 100мм. Якість труб і фасонних частин відповідає діючим в даний час Європейським нормам EN 1451, та Українському сертифікату UA1.052.49361-03.

В зв’язку з тим, що мережі систем ВК прийняті з неметалевих труб, та для захисту жителів від ураження електричним струмом (у випадку його витікання), проектом передбачається заземлення ванн шляхом влаштування перемичок зі сталевої смуги 4х25 мм від ванн до сталевої смуги 4х25 мм, яка прокладається по всіх поверхах поряд з стоякми системи К1. Смуги заземлення приварюються до шини вирівнення потенціалів в електрощитовій.

Електротехнічні рішення

Електроустановки напругою до 1кВ змінного струму прийняті з глухозаземленою нейтраллю трансформаторів. Напруга живлення силовогоелектрообладнання прийнята 380/220В.

Річне використання електроенергії визначено з врахуванням річного фонду часу для роботи житлового будинку 3650 год. і складає 912500 квт*год.

Категорія надійності електропостачання споживачів електроенергії житлового будинку - друга, електропостачання об’єкту здійснюється від трансформаторної підстанції ТП 721 по двох вводах.

Силові розподільні мережі запроектовано виконати трьох, або п’ятипровідними кабелями марки ВВГнгд та ВВПнгд розрахункових перетинів з прокладкою по стінах в коробі ПВХ та рукаві ПВХ.

Ввід кабелів живлення передбачений в електрощитову житлового будинку до ввідно-облікового щита ЩВО. На кожному поверсі житлового будинку в нішах встановлені поверхові щитки типу ШЭ30, а в кожній квартирі намічено встановити квартирний щиток з необхідним набором фідерних апаратів захисту.

В поверхових щитках встановлюються лічильники активної енергії, автоматичні вимикачі для захисту квартирних мереж.

Стояки до поверхових щитків передбачені проводом з мідними жилами марки ПВнгд. Освітлення сходових маршів передбачене світильниками з лампами світлодіоними з управлінням від датчиків руху.

У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачені клемні колодки для підключення світильників. У вбиральнях квартир над дверима передбачається встановлення стінного патрона. В житлових кімнатах квартир, площею 10 кв. м та більше, передбачена можливість встановлення багатолампових світильників з включенням ламп двома частинами.

Лінії групової мережі, що прокладаються від квартирних щитків до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроприймачів запроектовані трипровідними (фазний-Ц нульовий робочий-К і нульовий захисний-РЕ провідники).

Проектом передбачена реконструкція ТП721 із заміною силового трансформатора Т1 потужністю 320кВА на силовий трансформатор типу ТМ потужністю 400кВА напругою 10/0,4кВ.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту, а саме:

До вихідної і правової документації, загальних питань, механічного опору та стійкості

- ПЗ. Стор 7 та інші. Виправити посилання на недіючі та застарілі нормативні документи.

- ПЗ. Стор 24. Проектом передбачено встановлення опалювальних котлів з закритою камерою згорання з відведенням продуктів згоряння назовні через індивідуальні коаксиальні димоходи, виведені через балконний блок, що суперечить ДБН В.2.5-20:2018 та п. 9.26 Зм. 1, згідно з яким допускається проектувати газові теплогенератори в багатоквартирних будинках до 10 поверхів з відводом продуктів згоряння газу тільки у внутрішні колективні димоходи.

-  ПЗ. стор. 68. Розрахунок класу наслідків виконаний на основі недіючого ДСТУ – НБВ.1.2-16.2013.

- АБ-1. арк. 1.6. Виправити посилання на недіючі та застарілі нормативні документи ДБН В.1.2-14:2009, ГОСТ 23279-85.

-  АБ-1.арк. 2…4. Обгрунтувати влаштування утеплення стіни підвалу по осі В зі сторони теплих приміщень (п. 4.10.2 ДБН В.2.6-31:2016).

-  АБ-1.арк. 6…8. Надати розрахунок несучої здатності одиночної палі довжиною 16м по грунту.

-  АБ-1.Наданий на експертизу проект не містить наступних аркушів: 7, 9-17, 21-42.

- АБ-1.арк. 47…49. В примітках відмітити спосіб з'єднання арматурних стержнів в каркасах та сітках, враховуючи вимоги ДСТУ Б В.2.6-169:2011.

- АБ.2. арк. 1.6. Виправити посилання на недіючі та застарілі нормативні документи ДБН В.1.2-14:2009, ДСТУ 3760:2006.

- АБ.2. арк. 1.11. Що стосується влаштування протипожежних розсічок при утеплення пінополістеролом, то, відповідно до п. 5.3.4 ДБН В.2.6-33:2018, крім обрамлень прорізів мінеральною ватою ще необхідно виконувати пояси з мінвати через кожні 3 поверхи. Додати дані вказівки. 

- АБ.2. арк. 14. Рішення з вибору типу покрівлі (традиційна) не відповідає вимогам п. 5.14 ДБН В.2.2-158:2019 щодо застосування в суміщених покриттях безгорищних дахів покрівель інверсійного типу.

- АБ.2. арк. 16…21. Наданий в примітках на даних аркушах тип утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами не відповідає розділу 12 ПЗ та розрізам на арк. 14, 15.

-  АБ.2. арк. 22. Вхідні двері квартир повинні мати клас вогнестійкості  не менше ЕІ 30 (п. 9.10 ДБН В.2.2-15:2019), що повинно бути відзначено у відомості дверей.

- АБ.2. арк. 34. Що означає виноска на кладочному плані: "кладку вести через ряд?

- АБ.2. арк. 34…42. Обгрунтувати прийняту в проекті зміну марки розчину в районі каналів, ніш і штраб з першого по 9 поверх. (див. Примітки п.2).  Те ж стосується і інших секцій.

- АБ.2. арк. 84-85. Указати спосіб з'єднання арматурних стержнів при влаштуванні монолітних ділянок, враховуючи вимоги ДСТУ Б В.2.6-169:2011.

Ростверки, колони

-  арк. 10, 11. В примітках надано посилання на недіючий ГОСТ 14098-91.

-  арк. 18. До яких елементів відноситься п. 11 Приміток? В специфікації надано посилання на застарілий ДСТУ 3760-2006.

- арк. 21…36. Крок поперечної арматури залізобетонних колон не відповідає конструктивним вимогам відповідно до п.п. 8.5.3.3, 8.5.3.4 ДСТУ  БВ.2.6-156:2010.

- арк. 38…39. В примітках надано посилання на недіючий ГОСТ 14098-91. В специфікації надано посилання на застарілий ДСТУ 3760-2006.

До частини забезпечення економії енергії та енергоефективності

- В показники ТЕП додати показник по затратам тепла на 1м2 згідно розрахунку 
та згідно таблиці 1 ДБН В2.6-31:2016.

- Енергозбереження. Надати енергетичний паспорт.

- На яких кресленнях вказано, що при теплоізоляції огороджуючих конструкцій полістиролом, необхідно через три поверха по горизонталі виконати пояс із мінераловатних плит, обрамлення віконних та балконних  прорізів.

- На схемах дощової каналізації по кожній секції запроектувати гідравлічний затвор в (підвалі), перед випуском труби на зовні.

- Лист ВК-25 необхідно розділити каналізацію пополам, зробити два випуски, а не один, щоб нормально експлуатувати її а не нагружати всі стояки на один горизонтальний випуск.

- Розташування теплогенераторів на балконах заборонено відповідно до п.9.3.5 ДБН В.2.5-20:2018: «Встановлення теплогенераторів слід передбачати в кухнях або у теплогенераторних, які відповідають вимогам 9.36, 9.37, 9.38».

- Передбачити колективні димоходи відповідно до ДБН В.2.5-20:2018 Зміна №1: «Встановлення газових плит, теплогенераторів з закритою камерою згорання, з використанням колективних димоходів допускається для будинків заввишки до 10 поверхів.

До частини виконання вимог пожежної безпеки

-  Допускається посилання на ДБН В.2.2-15-2005 який втратив чинність, див. стор. 49 ПЗ, надану НКД відкоригувати відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019;

- У складі житлових будинків передбачити захисні споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4; ДБН В.2.2-5 та ДСТУ А.2.2-7 (див. п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019);

- Визначити умовну висоту житлових блоків будинку відповідно до п. 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 та внести доповнення в ТЕП;

- Не надано розрахунок часу евакуації у відповідності до вимог п. 4.15 (зміні 1) ДБН А.2.2-3:2014;

- На аркушах ЗВК нанести місце існуючого пожежного гідранта від якого передбачено зовнішнє пожежогасіння (див. розділ 7.10 ПЗ, загальні вказівки ЗВК);

- Встановлення пожежного гідранта на відгалуженні від осі траси водопроводу не відповідає вимозі п. 12.16 ДБН В.2.5-74: 2013 (див. колодязь ПГ-4, арк.  7-ЗВК). Пожежний гідрант розмістити по центру отвору колодязя для забезпечення встановлення пожежної колонки відповідно п. 12.65 ДБН В.2.5-74.

- Підвальний поверх з позаквартирними коморами відокремити від житлових поверхів протипожежним перекриттям 1-го типу та обладнати системами автоматичного пожежогасіння, адресної пожежної сигналізації відповідно вимог п. 8.19 ДБН В.2.2-15-2019 (див. арк. 3,4,5-АБ1);

- Визначити функціональне призначення вбудованих приміщень громадського призначення та передбачити їх обладнання системами протипожежного захисту у відповідності до вимог розділу «Нежитлові поверхи» ДБН В.2.2-15-2019 (див. арк. 3,4,5-АБ1).

    В ході проведення експертизи по робочому проекту, в частині зауважень по всіх розділах, креслення доопрацьовані, надані необхідні розрахунки.  Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.