Замовник будівництва – Вишгородська міська рада

Генеральний проектувальник – ТОВ «ПРО АРХІТЕКТС»

Головний інженер проекту - Є.З. Парулава

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 015778  дата видачі 03.10.2019 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Завдання на проектування, затверджене «Замовником»;

- Рішення Виконавчого комітету Вишгородської міської ради №56 від 17 лютого 2023 р.

- Технічний паспорт БТІ на об’єкт

- Технічний звіт № 04054866-01 від 30.11.2022р. (Реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ: TO01:2536-8088-2417-7797)

- Додатковий технічний звіт №013/23-ТЗ З детального інструментального обстеження з визначенням фізико - механічних властивостей несучих конструкцій житлового багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 в м. Вишгород, зруйнованого внаслідок влучання ракети

- Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань за адресою: Київська область, Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Михайла Грушевського,1.

- Чинні нормативні документи (СНиП, ДБН, ДНАОП, ВСН, інструкції), рекомендації, наведені у відповідних розділах проекту, ТУ,  листи, та інш..

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Архітектурні та об’ємно-планувальні рішення існуючого будинку що підлягає капітальному ремонту не змінюються та зберігаються існуючими згідно діючого паспорту БТІ.

Перепланування житлових квартир даним проектом не передбачається.

За бажанням власників квартир що відновлюються можливе коригування розташування міжкімнатних перегородок в межах площі належних їм житлових квартир. У разі внесення таких змін необхідно виконати обов’язкове коригування проектної документації.

Планування вбудованих нежитлових приміщень 1-го поверху не змінюється, окрім розширених приміщень санвузлів для можливості подальшого їх пристосування для потреб МГН, за необхідності.

Конструкції і матеріали

Існуючий житловий будинок п’ятиповерховий 64-х квартирний, 4-х під’їзний. Будинок без підвалу, з цокольним поверхом та з суміщеним покриттям, прямокутної форми в плані з габаритними розмірами 12,63х68,37м. Будівля односекційна. Конструктивна система – безкаркасна, з повздовжніми зовнішніми та внутрішніми несучими стінами, які передають навантаження на залізобетонні фундаменти.

Фундаменти рівня цокольного поверху - стрічкові, бетонні блоки;.

Стіни цокольного поверху - бетонні блоки.

Зовнішні несучі стіни – з керамічної повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 510мм.

Внутрішні несучі стіни – з керамічної повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 380мм.

Зовнішні самонесучі стіни – з керамічної повнотілої і порожнистої цегли, товщиною 510мм.

Перегородки - гіпсобетонні, товщиною 80мм.

Перекриття – збірні з/б багатопустотні панелі, висотою 220мм.

Покриття – збірні з/б багатопустотні панелі, висотою 220мм.

Підлога - лінолеум, ламінат, паркет, керамічна плитка по цементно-піщаній стяжці.

Покриття – шатровий дах, дерев’яна кроквяна система.

Сходи – збірні з/б сходові марші та майданчики.

Балкони – збірні залізобетонні плити з індивідуальним опорядженням і заскленням.

Склад суміщеного горищного покриття – керамзит, в якості ухилоутворюючого шару, пісок, стяжка - товщина – 200...300мм

Внутрішнє опорядження – фарбування, шпалери.

Опалення – централізоване.

Водопостачання та каналізація – централізоване.

Водовідведення – зовнішнє організоване.

Електропостачання на об'єкті передбачено, напруга – 0,4кВ.

Газопостачання – централізоване.

Системи протипожежного захисту – відсутні.

Системи протипожежного водопостачання – відсутні.

Даним проектом передбачається виконання капітального ремонту всього будинку «під ключ».

Першим етапом виконання капітального ремонту є демонтаж всіх пошкоджених конструкцій внутрішнього і зовнішнього опорядження, елементів заповнення прорізів, демонтаж пошкоджених конструкцій шатрового даху, демонтаж конструкції суміщеної покрівлі, розбирання пошкоджених міжкімнатних і міжквартирних перегородок, демонтаж всіх інженерних мереж, демонтаж залишків пошкодженого заповнення віконних і дверних прорізів.

Другим етапом капітального ремонту є відновлення несучих конструкцій будинку, а саме:

- Заміна пошкоджених ділянок несучих цегляних стін та цегляних стін фундаментів 3-го під’їзду на нові стіни із повнотілої керамічної цегли;

- Відновлення сходової клітини 3-го під’їзду із встановленням нових збірних залізобетонних сходових маршів і майданчиків;

- Зашпарування тріщин із встановленням підсилюючих шпонок, накладок і анкерів;

- Улаштування нових монолітних залізобетонних перекриттів по металевих балках;

- Улаштування монолітних залізобетонних ділянок замість зруйнованих плит перекриттів;

- Підсилення і повторне анкерування пошкоджених плит перекриттів із улаштуванням додаткового армування і бетонування;

- Заміна пошкоджених балконних плит;

- Улаштування нових ділянок монолітних по поверхових залізобетонних поясів в місцях заміни несучих цегляних стін;

- Улаштування монолітного опорного залізобетонного поясу по периметру будинку із анкеруванням до нього плит покриття 5-го поверху та кроквяної конструкції;

- Відновлення цегляної кладки вентиляційних блоків.

Третім етапом капітального ремонту є всі інші будівельні роботи, а саме:

- Утеплення горищного перекриття плитами базальтової вати товщиною 250мм із улаштуванням захисної цементно-піщаної стяжки;

- Улаштування нової дерев’яної кроквяної конструкції шатрового даху і нового покриття листами профнастилу з полімерним покриттям;

- Встановлення нового огородження даху;

- Улаштування системи водозливів з даху із протикриговою системою;

- Утеплення фасадів будинку плитами базальтової вати товщиною 150мм;

- Утеплення фасадів цокольного поверху будинку плитами екструзійного пінополістиролу товщиною 150мм;

- Нове зовнішнє оздоблення фасадів;

- Ремонт світлових приямків із улаштуванням нових накриттів;

- Улаштування нового вимощення і ганків навколо будинку;

- Встановлення нового огородження балконів;

- Встановлення кошиків для кондиціонерів;

- Встановлення нового заповнення віконних і дверних прорізів;

- Заміна всіх внутрішніх інженерних мереж;

- Відновлення/заміна зовнішніх інженерних мереж;

- Відновлення міжкімнатних і міжквартирних перегородок;

- Нове опорядження приміщень;

- Встановлення нових сантехнічних приладів;

- Відновлення благоустрою прилеглої території.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається капітальний ремонт багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 у м. Вишгород Вишгородського району Київської області, зруйнованого внаслідок влучання ракети.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проектованої діяльності на параметри енергоефективності очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Капітальний ремонт багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 у м. Вишгород Вишгородського району Київської області, зруйнованого внаслідок влучання ракети» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості споруди ІІ.

Клас наслідків об’єкту – СС2.

Конструкції, деталі та обладнання будинку, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів тощо передбачені з матеріалів, що відповідають вимогам та виконані згідно:

- ДБН В.1.1-7:2016 „Пожежна безпека об‘єктів будівництва. Загальні вимоги”;

Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою більше ніж 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку забороняється використання горючих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

Згідно ДБН В.2.2-40:2018 та ДБН В.2.5-56:2014   даний об'єкт (частина вбудовані нежитлові приміщення та електрощитова) обладнується адресною пожежною сигналізацією, сповіщенням про пожежу  4-го рівня, та системою блискавкозахисту (III-го рiвня) для всього житлового будинку.

Пожежна сигналізація  складається з:

- прилад приймально-контрольний адресний "PRIME-А" (далi ППКП)

- димовий пожежний сповiщувач адресного типу SMK110

- ручний пожежний сповiщувач типу MNL110

В якості сигнально-звукових пристроїв СЗУ застосованi:

- сповiщувач "Гном-2", 24В який встановлюється ззовні будiвлi на стiнi на висотi 2,5м вiд рiвня землi 

- дискретнi свiтловi покажчики "Вихiд" 220В   . Світлові покажчики виходу постійно включені в мережу і мають вбудовану ак / б яка забезпечує їх автономну роботу не менше 3 годин в разі відсутності електрики.

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 п 10.13 та ДБН.В.2.5-56:2014  (додаток Б) в проектованому об'єкті  виконується система оповіщення про пожежу 4-го типу.

Виконано оповіщення про пожежу за допомогою комплексу апаратури "ВЕЛЛЕЗ" виробництва НВП "Електроприлад", м. Львів.

Апаратура "ВЕЛЛЕЗ" встановлюється у нежитловому вбудованому приміщенні N2.

У приміщеннях встановлюються акустичні системи типу 3АС100Пп та 6АС100Пп.

Проектом передбачена автоматична система оповіщення про пожежі - управління оповіщенням про пожежу виконується автоматично від приладу пожежної сигналізації у разі виникнення пожежі або вручну.

Даним проектом розглядається система комплексного захисту від ураження  прямим ударом блискавки і заносу високого потенціалу в серединужитлової будівлі.

Система блискавкозахисту споруди включає захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) - зовнішня блискавкозахисна система (БЗС) і захист від вторинних дій блискавки - внутрішня БЗС.

Блискавкоприймачі виконуються  з круглої оцинкованої сталі АI ∅ 8мм. відкрито по стінах

В якості блискавкоприймача виступає близкавковловлююча сітка. Опуски блискавковідводів виконати з інтервалом не більше 15 м.

З'єднання опускiв блискавковідводів із залізною смугою виконати за допомогою оцинкованих затискачів проволока-смуга з використанням вінілпластових оглядових коробок.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

 • обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту    виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

 Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації об’єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2 територія, в межах якої розташований об’єкт будівництва, не віднесена до групи з цивільного захисту. Відповідно до Табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019. 

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у  військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. «Капітальний ремонт багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 у м. Вишгород Вишгородського району Київської області,) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Київської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. У відповідності до вимог зміни 1 п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у  житловому будинку  передбачити влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – громадські приміщення цокольного поверху   (власнику нерухомості при продажі (здачі в оренду) - громадських приміщень, в договорі оренди (купівлі-продажу) вказати обов’язкову вимогу покупцю, про те, дані приміщення   під час військового стану використовуються як споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ). Обрана СПП має захисні властивості ПРУ П-4 коефіцієнтом захисту 100, надмірний тиск ударної хвилі 20 кПа відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на об’єкті в кількості    127  чоловік. ( відповідно до розрахунку класу наслідків).

Охорона праці

Проект «Капітальний ремонт багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 у м. Вишгород Вишгородського району Київської області, зруйнованого внаслідок влучання ракети»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.  

                     Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Проект «Капітальний ремонт багатоквартирного будинку по вул. Михайла Грушевського, 1 у м. Вишгород Вишгородського району Київської області, зруйнованого внаслідок влучання ракети» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.