1 редакція від 20.12.2021
2 редакція від 01.06.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2928-1043-5900-3945
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№44 від 20.12.2021
Орган, що видав
БЕРЕГІВСЬКА МІСЬКА РАДА (04053683) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Реконструкція житлових будинків під житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення" м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 25/1, 25/2, вул. Зріні Ілони, 20 Берегівського району, Берегівської територіальної громади, Закарпатської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
65 існуюча
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
13 відповідно до таблиці 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова території
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 90202, Закарпатська обл., Берегівський район, Берегівська територіальна громада, м. Берегове (станом на 01.01.2021), вулиця Зріні Ілони , б. 20 | не присвоювалась | не призначалась |
| 90202, Закарпатська обл., Берегівський район, Берегівська територіальна громада, м. Берегове (станом на 01.01.2021), вулиця Сечені Іштвана , б. 25/1, 25/2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110200000:01:001:0055 | дублікат договору купівлі-продажу, 851 від 16.04.2021 договір купівлі-продажу №850 від 16.04.2021, виданий: приваний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В. договір купівлі-продажу №851 від 16.04.2021, виданий: приваний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В. | 0.0584 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території міста (зонування)» №40 від 22.12.2020 |
| 2110200000:01:001:0056 | дублікат договору купівлі-продажу, 1397 від 04.06.2021 договір купівлі-продажу №1397 від 4.06.2021, виданий: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В. | 0.0748 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території міста (зонування)» №40 від 22.12.2020 |
| 2110200000:01:001:0029 | витяг з Державного земельного кадастру, НВ-9902859352021 від 09.12.2021 рішення місцевого органу державної виконавчої влади №б/н від 11.02.2021, виданий: виконавчий комітет Берегівської міської ради Закарпатської області ; інший №2 від 2.02.2021, виданий: ФОП БОНДАРЕНКО Ю.В. ; інший №95 від 23.02.2021, виданий: КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БЕРЕГІВСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ БЕРЕГІВСЬКОЇ РАЙОННОЇ РАДИ" договір купівлі-продажу №2871 від 27.11.2020, виданий: приваний нотаріус Берегівського районного нотаріального кругу Мирончук О.В. | 0.007 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва та обслуговування житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території міста (зонування)» №40 від 22.12.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови |
|
приймати згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова території, розділу 15 Протипожежні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019, Наказу Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.96 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та інших нормативних документів |
| до існуючих інженерних мереж |
|
приймати згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова території, розділу 15 Протипожежні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019, Наказу Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.96 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та інших нормативних документів |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
існуюча забудова |
| до існуючих будинків та споруд |
|
приймати згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова території, розділу 15 Протипожежні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019, Наказу Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.96 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» та інших нормативних документів, що регламентують відстані будинків та споруд, в тому числі до існуючих. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови | висота нових об’єктів або надбудованих споруд не повинна перевищувати 11 м (2 поверхи) від рівня поверхні землі до гребню даху. Проектна документація щодо зведення новобудов, реконструкції зі збільшенням габаритних та висотних параметрів уже існуючих об’єктів в обов’язковому порядку підлягає погодженню у відповідних органах охорони культурної спадщини. | |
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | Об’єкт будівництва згідно з Проектно – науковою документацією «Історико-архітектурний опорний план м. Берегове Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» знаходиться: в комплексній охоронній зоні пам’яток - нові об’єкти мають підтримувати висоту та масштаб традиційної забудови. Гранична висота нових будівель і тих об’єктів, що підлягають реконструкції не повинна перевищувати 11 метрів (2 поверхи) від середньої відмітки рівня поверхні землі до гребня даху. Проектна документація в обов’язковому порядку підлягає погодженню у відповідних органах охорони культурної спадщини. | |
| межі історичних ареалів | згідно з Проектно – науковою документацією «Історико-архітектурний опорний план м. Берегове Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» -має зберігатися існуючий характер забудови у вигляді історично сформованих кварталів забудови історичного центру міста, проектна документація на нове будівництво, реконструкцію (крім реконструкції та капітального ремонту квартир чи окремих приміщень, що здійснюються без зміни об’ємно-просторових характеристик) в історичних ареалах населених місць розробляється з урахуванням вимог затвердженого в установленому законом порядку історико-архітектурного опорного плану. Висота забудови не повинна перевищувати 11 метрів (2 поверхи) від середньої відмітки рівня поверхні землі до гребня даху. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Нормативні відстані між існуючими та проектними інженерними мережами і спорудами врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулюванняу сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово- комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2339394921102 | Назва: житловий будинок
Заг. площа: 65.8 кв.м. Адреса: м. Берегове, вул. Ілони Зріні, 20 |
приватна | договір купівлі-продажу |
: - %
|
договір купівлі-продажу витяг з державного реєстру речових прав №253125885 від 16.04.2021 |
| 2306316521102 | Назва: житловий будинок
Заг. площа: 26.7 кв.м. Адреса: м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 25/2 |
приватна |
: - %
|
рішення місцевого органу державної виконавчої влади витяг з державного реєстру речових прав №247156352 від 05.03.2021 | |
| 2306369421102 | Назва: житловий будинок
Заг. площа: 65.9 кв.м. Адреса: м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 25/1 |
приватна | договір купівлі-продажу |
: - %
|
дублікат договору купівлі-продажу Витяг з державного реєстру речових прав №260097097 від 04.06.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 9 | 01.06.2023 |
| 45 | 20.12.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
БЕРЕГІВСЬКА МІСЬКА РАДА (04053683) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Желізник Світлана Анатоліївна
Розділи
