Сукупний показник - --СС3

Клас наслідків – СС3

Замовник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОНТРАКТІНВЕСТБУД»

           76018, м.Івано-Франківськ, вул.Василіянок 15А

Генеральний проектувальник - ТОВ «УРБАН КОНСАЛТИНГ».

юридична адреса: 76008, м.Івано-Франківськ,вул Галицька 201/22;

ГАП- Коман А. І. (кваліфікаційний  сертифікат АА №004480, виданий 30.09.2019р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Отця І. Блавацького, 6 у  м. Івано-Франківську.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6727-7783-2320-3203 від 22.12.2022р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерхоме майно про реєстрацію іншого речового права №314486877 від 08.11.2022р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерхоме майно про реєстрацію іншого речового права №313197272  від 25.10.2022р;

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 24.03.2023 р.;

- ТУ на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого  водовідведення №20 від 17.03.2023р;

- ТУ на підключення до  дощової системи каналізації №5 від 17.03.2023 р;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи  від 24.02.2023 р.;

- технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування від 2022р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки рівнинний, антропогенно змінений в процесі забудови району. Перепад висот існуючого рельєфу по ділянці складає близько 1,3 м та коливається в межах відміток 261,00...263,00.

Розпланування території передбачає розташування місць для стоянки автомобілів жильців та короткочасної стоянки для відвідувачів вбудованих приміщень громадського призначення, майданчики для відпочинку дорослого населення, дитячі ігрові майданчики та майданчик для занять фізкультурою, господарські майданчики зі сміттєзбірними контейнерами  запроектовані з врахуванням нормативного забезпечення.

Входи в секції (під'їзди) житлових будинків запроектовано зі сторони внутрішнього двору з тамбурами, що ведуть до сходово-ліфтових холів. Міжповерховий зв'язок житлових частин будинків забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів).

2–9 - ий поверхи запроектовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів.

2

Покрівля проектованих будинків - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлі передбачається із сходових кліток.

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, протипожежні, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах.

Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом.

Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно-піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень.

Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею.

Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – мінераловатних та пінополістирольних плит (негорючих) з використанням протипожежних поясів, обрамленнями прорізів та наступною фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

В будинках №2, №3 та №4 згідно ГП  фундаменти запроектовані стрічкові із фундаментних блоків ФБС. В будинку №1 згідно ГП фундамент запроектовано фундаментна плита та монолітною з/б стрічкою. По верху фундаментних стрічок запроектовано монолітний залізобетонний пояс.

Зовнішні  та внутрішні стіни запроектовано  із глиняної повнотілої  цегли марки М100, М125,  на цементному розчині марки М50. Утеплення  зовнішніх  стін виконати  пінополістирольними плитами (негорючими) згідно наведених деталей.

Армування стін з  вентиляційними каналами  та простінків виконати   сітками із  Ǿ4ВI  50х50 через два ряди кладки. Проектом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів  по периметру несучих  та самонесучих стін, встановлення  анкерних сіток в місцях перетину  зовнішніх  та внутрішніх стін.

Монолітні ділянки перекриття  проектом передбачені через 4...5,5 м,  арматура монолітних ділянок заведена в  антисейсмічні з/б пояси.

Перемички в проекті  прийняті  по серії 1.038.1-1  в.1,2,3 та монолітні  індивідуальні. Перекриття  запроектовано  із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60,63 та серії 1.241-1в.27  а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами  запроектовано з бетону С25/30 з врахуванням  антисейсмічних вимог,  діючих норм і правил.    

Сходи - із збірнох з/б елементів заводського виготовлення.

Антикорозійний захист всіх металевих деталей, елементів, вузлів виконати  пофарбуванням за два рази пентафталевою емаллю по ґрунтовці і захистити покриттям  із штукатурки на цементному розчині. Металеві анкери  перекриття заводяться в антисейсмічні пояси та захищаються  шаром  цементного розчину марки М100.

Для утеплення зовнішніх  цегляних стін прийнято пінополістирольні плити (негорючі), упеплення по   системі «CERESIT»,  утеплення горищного перекриття виконати із пінобетону

Для монолітних залізобетонних конструкцій передбачені первинні та вторинні заходи щодо захисту від корозії.

Проектом передбачено:

-  будівництво внутрішньоквартальних мереж водопроводу, господарсько-побутової та дощової каналізації;

3

-  будівництво водопровідних вводів та каналізаційних випусків до житлового будинку від розподільчих вуличних та внутрішньо квартальних мереж.

-  Джерело водопостачання – кільцевий внутрішньоквартальний водопровід. Необхідний напір забезпечує збудована окремостояча водопровідна насосна станція.

-  Водопровід запроектований із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17  Æ225,   вводи в будинки із труб ПЕ-100 Æ110 SDR17. На водопроводі запроектовані колодязі діаметром 1,5 м із збірних залізобетонних елементів з метою встановлення в них вимикаючої та перемикаючої запірної арматури.

Каналізація господарсько-побутова та дощова запроектована із безнапірних труб "Корсіс" ПВХ Æ200, Æ250, Æ300 SN8 і випуски ПВХ Æ160 SN4 SDR41. Каналізаційні колодязі запроектовані із збірних залізобетонних елементів.

Від ЗТП до житлових будинків прокладаються  КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії 0.4кВ прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

Проектом передбачено:

-  будівництво внутрішніх мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

-  будівництво загальнобудинкового вузла обліку води;

-  будівництво внутрішніх мереж каналізації до точки проходження вканалізаційних випусків водопроводу через фундамент будинку;

-  будівництво квартирних вузлів обліку води.

Для загального обліку  холодної води у кожному будинку в приміщенні  водомірного вузла передбачено встановлення лічильника  класу точності "С" DN40 з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15,  розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішнього поливального крану ∅25 мм в ніші.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від котлів, встановлених в кухнях квартир, гаряче водопостачання нежитлових приміщень передбачено від електроводонагрівачів, розташованих в санвузлах.

Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб Æ50 і Æ110 і фасонних частин (ПВХ) по ТУ 19-051-509-84, ТУ 19-051-463-83. Випуски запроектовані із труб ПВХ Æ160 мм з ухилом 0,01.

Теплоносій для системи опалення — вода з параметрами Т1=70°С, Т2=50°С. Джерело теплопостачання для квартир — індивідуальні котли потужністю 24 кВт із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання.

Вентиляція — припливно – витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив – неорганізований через відчинені вікна.

До І категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом

4

передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій кожного двопідїздного житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВРП (розрахункова схема аркуш ЕТР-3-4).

Розрахунковий облік  електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі облікидля приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне.

Живлення кожного ввідного щита громадського приміщення виконано від ВРП житлового будинку кабелем ВВГнгд прокладеного в штрабах в металорукаві або за шаром штукатурки. Дозволена потужність тип приладу обліку та номінал захисного автоматичного вимикача вказана на однолінійній схемі на аркуші ЕТР-3.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне.

Проект системи пожежної сигналізації в офісних приміщеннях житлового будинку виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-1 – ППКП-6 «Тірас-4П», встановлених в офісних приміщеннях. Місця розміщення пожежних приймально-контрольних приладів вказані на робочих кресленнях.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. В приміщеннях паливних передбачено встановлення вибухозахищеного обладнання та підключення його до ППКП через блок іскрозахисту МБІ-2. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів.

Прийняті в проекті рішення забезпечують дотримання нормативних значень допустимих показників впливу на навколишнє середовище та в будь якому випадку не перевищують нормативні показники, допустимі для житлово-громадської забудови, в межах якої знаходиться проектований об'єкт.

Для можливості проїзду пожежного автомобіля передбачено проїзди з  асфальтобетонним покриттям, а навколо будинку - вільна смуга необхідної ширини. Джерелом протипожежного зовнішнього водопостачання буде служити  існуючий  закільцьований  водопровід, на якому встановлений пожежні   гідранти. Витрати води на зовнішнє пожежегасіння складає  20 л/сек. З кожного поверху житлових будинків передбачено один евакуаційний вихід через сходову клітку 1-го типу, а також по одному додатковому евакуаційному виходу з кожної квартири на балкон з необхідними розмірами евакуаційної зони за глухим простінком.

Пожежний щит встановлюється на будівельному майданчику і комплектується 3-ма вогнегасниками, ящиком з піском, покривалом з негорючого теплоізоляційного матеріалу розміром 2,0х2,0м , 3-ма гаками,  2-ма лопатами, 2-ма ломами, 2-ма сокирами.

На кожному поверсі в кожному під’їзді на період будівництва на площадці сходової клітки необхідно встановити 2 пінні вогнегасники місткістю по 10 л кожен, бочку з водою місткістю 200 л, та ящик з піском, місткістю 0,5 м³. Бочки з водою повинні бути укомплектовані пожежним відром місткістю 8 л, ящик з піском - совковою лопатою.

При використанні під час будівництва  теплогенераторів та калориферів необхідно додатково встановити 2 вогнегасники та ящик з піском у місцях їх встановлення. Вказані первинні засоби пожежегасіння комплектуються і встановлюються генпідрядною будівельною організацією.

Передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в підїзди житлових будинків та до вбудованих приміщень громадського призначення запроектованоз можливістю заїзду інвалідів на кріслах-колясках.

5

На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу.

До архітектурно-планувальних рішень по забезпеченню енергоефективності відносяться:

проста форма будівель у плані;

світлопрозорі заповнення вікон виконані із двокамерних склопакетів з енергозберігаючим К-склом;

облицювання фасадів із зовнішнім утепленням стін.

З метою підвищення енергоефективності передбачені наступні заходи:

внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих;

зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-20⁰С).

Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням факутрною штукатуркою.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів повинні бути виконані із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо.

Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище

З метою забезпечення охорони праці і техніки безпеки передбачено використання при будівельно-монтажних роботах досконалих типів механізмів і приладів. Виробничий персонал повинен бути підготовлений для роботи поблизу напруги і в стислих умовах. Також необхідно виконати заходи з організації безпечної роботи із використання механізмів, вантажопідйомних машин, транспортних засобів, робіт на висоті та інших технологічних операцій. Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, проєктом передбачено: - використання технічно досконалого обладнання; - розміщення обладнання, яке забезпечує його вільне обслуговування

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівель системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

6

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено заходи щодо укриття мешканців в споруді подвійного призначення, підвальний поверх будинку №1, з захисними властивостями сховища класу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, та коефіцієнтом захисту -1000.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект  " Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями  на вул. Отця І. Блавацького, 6 у  м. Івано-Франківську " розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.