1 редакція від 12.01.2022
2 редакція від 30.05.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9414-5760-7950-5036
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№19 від 14.12.2021
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво індивідуального гаража по вул. Благовіщенська, 36л в м. Тростянець, Сумської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.9 Врахувати вимоги таблиці 4 (Містобудівні умови і обмеження територіальних зон) ст. 80 Пояснювальної записки Плану зонування території міста Тростянець, вимоги Генерального плану м. Тростянець, а саме Тому 2 Книги 2 «Розроблення, коригування зон охорони пам’яток м. Тростянець Сумської області» пояснювальної записки.
Максимально допустима поверховість нової забудови становить до 3 поверхів при допустимій висоті до 12 метрів від рівня денної поверхні.
Відповідно до наданого містобудівного розрахунку висотність об’єкта будівництва становить 2,90 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90 Врахувати вимоги табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Відповідно до існуючих розмірів земельної ділянки і функціонального призначення, враховуючи вимоги містобудівної документації, наданий містобудівний розрахунок та вимоги будівельних норм (щодо необхідності влаштування відмостки та в’їзної рампи, а також водовідведення з покрівлі) – максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки становить 90,0 %.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Для даного об’єкта будівництва максимально-допустима щільність населення в межах житлової забудови – не регламентується.
Загальна щільність населення по місту на територіях житлової забудови становить 22,9 осіб/га (відповідно Генерального плану міста Тростянець).
Врахувати вимоги п. 6.1.35, табл. 6.1, табл. 6.6, додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021), вулиця Благовіщенська , б. 36л | Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021), вулиця Благовіщенська , б. 36л | 15а (від 14.12.2021) відділ містобудування та архітектури апарату Тростянецької міської ради |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5925010100:00:012:0510 | інший, 289297097 від 09.12.2021 рішення органу місцевого самоврядування №513 від 20.11.2019, виданий: Тростянецька міська рада Тростянецького району Сумської області ; відомості з ДЗК №21780545 від 29.07.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0024 га | 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів Для будівництва індивідуальних гаражів | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-1 (Ділова зона) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року «Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області» №171 від 23.06.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
(відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»). Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована в глибині забудови (на відстані близько 30 м до проектної червоної лінії магістральної вулиці Благовіщенська) і не порушує обмеження встановлені червоними лініями; |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
- (відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»). Враховуючи, що найближча червона лінія розташована по вул. Благовіщенська на відстані 30 м, то найближча лінія регулювання забудови розташована на відстані 24 м, а отже не порушує обмеження встановлені лінією регулювання забудови; |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
(відповідно до вимог п. 15.2.2, п. 15.2.3 табл. 15.2. та п. 11.3.6 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Поділ будинків за ступенем вогнестійкості визначають згідно з вимогами ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»); |
| до існуючих інженерних мереж | 0.5
|
Згідно додатку И.1 (обов’язковий) та додатку И.2 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» визначається відстань від найближчих підземних мереж та між сусідніми підземними інженерними мережали відповідно, а також у відповідності до профільних нормативів. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
(відповідно до містобудівного розрахунку, а також п. 6.1.41, п. 7.2.16 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»); Урахувати, що мінімально допустимі відстані від об’єкта до існуючих будинків та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках встановлюються під час виконання проектної документації з урахуванням протипожежних, санітарних та побутових відступів, приймаються на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог розділу 15 «Протипожежні вимоги» та розділу 11 «Інженерна інфраструктура» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з урахуванням вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (зі змінами затвердженими Наказом Міністерства охорони здоров’я № 653 від 31.08.2009 року) та ін. чинними державними будівельними нормами України. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови | Відповідно до «Історико-архітектурного опорного плану м. Тростянець Сумської області» та «Розроблення, коригування зон охорони пам’яток м. Тростянець Сумської області» розроблених в складі «Генерального плану м. Тростянець Сумської області» та затверджених рішенням 17 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 480 від 23.12.2016 року «Про затвердження Генерального плану міста Тростянець» об’єкт будівництва розташований в зоні регулювання забудови до 12 м (3 поверхи). В межах зони регулювання забудови зберігається існуючий, переважно садибний характер забудови. Нові будівлі регламентуються за розташуванням, прийомами організації, висотою, довжиною фасадів, масштабом, характером членувань, пластичним і кольоровим вирішенням, функціональним використанням. При розробці проектної документації необхідно забезпечити сприятливі умови для функціонування об’єкта в межах земельної ділянки, всіх об’єктів на прилеглих територіях, дотримання санітарно-гігієнічних нормативів відносно існуючих поруч об’єктів та споруд та прилеглих до них територій. Інші планувальні обмеження відсутні. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 19 | 14.12.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Т.в.о. начальника відділу містобудування та архітектури Гудзенко Ірина Юріївна
Розділи
