Додаток до експертного звіту 42283 від 30.05.2023 р.

щодо розгляду робочого проєкту:

«Капітальний ремонт житлового будинку по вул. Миру, 14 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя»

Робочий проєкт за шифром 11193-2023, розроблений у 2023 р. ТОВ «Запорізьке проектно-експертне бюро», ГІП О. О. Печерський, кваліфікаційний сертифікат АР № 012927 від 02.03.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00011 від 25.01.2022 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• звітом про обстеження будівельних конструкцій, пошкоджених внаслідок воєнних дій, аварійної частини житлової будівлі по вул. Миру, 14 в м. Запоріжжя з наданням рекомендацій по їх відновленню, договір № 04-10 22 (ФОП Науменко В. П., 2022 р.);

• договором № 14445 від 01.01.2019 р. з ТОВ "Запоріжжяелектропостачання" про надання послуг з розподілу електричної енергії.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт житлового будинку по вул. Миру, 14 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1100 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – перехідні від І до ІІ типу просідання.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків – СС2.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – Б.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Рік початку будівництва – 2023.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництва об’єкта передбачається виконувати в дві черги без виділення пускових комплексів.

І черга передбачає підсилення конструкцій будинку, ремонт пошкоджених квартир та балконів, заміна пошкоджених вікон і дверей квартир (за всіма фасадами будинку).

ІІ черга передбачає термомодернізацію будинку (ремонт та утеплення фасаду), відновлення вимощення по периметру будинку.

Рішення з доступності об'єкта будівництва
для маломобільних груп населення

Проєктні рішення не обмежують умови життєдіяльності маломобільних груп населення. Даним робочим проєктом не вносяться зміни в чинні рішення розділу доступність для маломобільних груп населення.

Рішення з генерального плану

Майданчик в плані має майже прямокутну форму з орієнтовними розмірами ~85,75х41,50 м, земельна ділянка обмежена вул. Миру, житловим будинком по просп. Соборному (до якого він примикає одним торцем) та внутрішньо-квартальними дорогами. Рельєф спокійний, розміщення майданчика забезпечує розриви до сусідніх будівель та споруд. Територія – освоєна, забезпечена всіма необхідними видами інженерних комунікацій. Наявне покриття території – асфальтобетон та тротуарна плитка (вимощення, доріжки).

Головний фасад житлового дому виходить на вул. Миру. З боку головного фасаду виконано вимощення із асфальтобетону та тротуарної плитки та має значні руйнування в наслідок потрапляння боєприпасу. З боку торцевого фасаду вимощення виконано із тротуарної плитки, руйнувань не виявлено. З боку дворового фасаду – із асфальтобетону та тротуарної плитки, має руйнування. Відведення атмосферних опадів – поверхневе, в понижені місця рельєфу, на проїжджу частину та зелену зону.

До житлового будинку забезпечений проїзд пожежних машин, який здійснюється по проїздах з твердим покриттям та спланованим поверхням території. Наявні поверхні покриття вхідних майданчиків, сходів і доріжок виконано з твердим покриттям, мають не слизьку поверхню (даним робочим проєктом не підлягають заміні). Проєктоване покриття вирішено в комплексі з наявним благоустроєм прилеглих доріг, тротуарів і майданчиків.

Передбачається вимощення з твердим покриттям із тротуарної плитки та асфальтобетону.

Даним розділом робочого проєкту передбачається відновлення вимощення по периметру будинку та ремонт ґанків з боку головного фасаду.

Будівельні рішення

Будівля – житлова, цегляна, чотирьохповерхова, має Г-подібну конфігурацію в плані з розмірами 12,7х73,6х19,0 м по плану, з підвалом. Складається будинок з двох секцій, поділених між собою температурно-усадковим швом. Кількість під'їздів – 4.

Конструктивна система будівлі – неповний каркас з тримальними стінами і цегляними стовпами, на які спираються конструкції перекриттів. Жорсткість будівлі забезпечується чотирма сходовими клітками та поперечними цегляними стінами.

Конструктивні елементи будівлі зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти: під стінами – стрічкові, бетонні; під стовпами – стовпчасті.

• Стіни і стовпи підвалу: зовнішні стіни – бетонні; внутрішні стіни і стовпи – цегляні.

• Зовнішні стіни до капітального ремонту – цегляні товщиною 510 мм.

• Зовнішні стіни після капітального ремонту – система утеплення з фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатурками КФТ-А1-М-150-К.1Д.

• Внутрішні стіни (несущі) – товщиною 380 мм, 250мм, цегляні.

• Стовпи – цегляна кладка.

• Перекриття над підвалом: в місці бомбосховища – монолітний залізобетон; у решти приміщень – залізобетонні плити по балкам.

• Міжповерхове перекриття: у місці розташування санвузлів і ванної – залізобетон; решта – дерев’яні щитові по тавровим залізобетонним балкам (другорядні), що в свою чергу обпираються на головні залізобетонні балки та на несучи поперечні стіни. Головні балки покладено в напрямку цифрових осей, спираються на повздовжні стіни та опорні стовпи.

• Покриття (дах) – горищного типу, кроквяна система – дерев’яна, покрівля – металевий профлист і хвилястий азбестоцементний лист.

• Віконні блоки до капітального ремонту – дерев'яні зі спареним переплетінням.

• Віконні блоки після капітального ремонту – металопластикові.

• Перемички – частково виконані із армованої цегляної кладки, частково – укладено залізобетонний брус (з боку фасаду).

• Перегородки до капітального ремонту – дерев’яні щитові; цегляні товщиною 120 мм.

• Перегородки після капітального ремонту – дерев’яні щитові; цегляні товщиною 120 мм, з магнезитових листів (СМЛ) щільністю 850 кг/м³ (клас «D») на металевому профілі.

• Балкони до капітального ремонту: плити – металеві балки, по яким виконано залізобетонна плита; мають металеве огородження; деякі мають зовнішнє огородження із склінням.

• Балкони після капітального ремонту: зовнішнє огородження із склінням, утеплення плит, нове металеве огородження.

• Сходи – двомаршеві, залізобетонні, збірні.

• Покриття вимощення – асфальтобетон, тротуарна плитка.

Капітальний ремонт не спричинить за собою порушення конструктивної схеми наявної будівлі, не матиме впливу на її тримальні конструкції: фундаменти, стіни, перекриття.

Робочим проєктом не передбачається рішень, пов'язаних зі зміною об'ємно-планувальних показників приміщень житлового будинку або зміни їх функціонального призначення.

Технічний стан будівлі незадовільний. Утворення пошкоджень, які мають будівельні конструкції будівлі, пов’язані з вибухом в районі під’їзду № 4 зі сторони головного фасаду. Пошкодження, в більшій чи меншій мірі, отримали конструкції всіх під’їздів будівлі об’єкта, що знаходяться вище денної поверхні. Найбільші пошкодження отримали конструкції під’їздів №№ 3, 4, що розташовані зі сторони головного фасаду будівлі. До таких пошкоджень відносяться:

• порушення суцільності цегляної кладки стін та пошкодження віконних перемичок з понаднормативними прогинами;

• вибоїни, пошкодження елементів оздоблення стін та балконів головного фасаду будівлі;

• утворення тріщин у поперечних несних стінах;

• відшарування, падіння штукатурного шару зі стелі, стін, перегородок; руйнація окремих перегородок, внутрішніх дверей, вікон, огородження балконів;

• пошкодження елементів даху та покрівлі;

• -руйнація вимощення.

З урахуванням зафіксованих пошкоджень, технічний стан ряду конструкцій класифікується як аварійний.

Враховуючи обсяги пошкоджень, відновлення експлуатаційної придатності конструкцій та в цілому, житлового будинку можливе шляхом проведення капітального ремонту з заміною, підсиленням пошкоджених конструкцій.

І-ю чергою передбачається: демонтаж будівельних конструкцій житлового будинку або їх частин, що було пошкоджено від вибуху боєприпасу у безпосередній близькості до будинку; заміна пошкоджених вікон і дверей квартир та приміщень загального користування; заміна пошкоджених вікон і зовнішніх дверей не житлових приміщень 1-го поверху (з боку головного фасаду); внутрішнє оздоблення стін, стелі та підлоги квартир (під’їзд №№ 3, 4); відновлення та утеплення балконів; заміна стояків водонесучих систем будинку, що розташовані у квартирах під’їздів №№ 3, 4.

ІІ-ю чергою передбачається: утеплення зовнішніх стін; утеплення цоколю та фундаменту; заміна кріплення для кондиціонерів; встановлення кондиціонерів на головному фасаді; заміна водостічних труб; демонтаж вентиляційних труб та їх монтаж з урахуванням товщини шару утеплення фасадів; влаштування вимощення.

Електротехнічні рішення

Джерелом живлення є наявний РУ-0,4кВ будинку. Для розподілу електроенергії використовуються наявні квартирні шафи з лічильниками і автоматами. Наявні шафи з лічильниками ШЛ встановлені в коридорі кожної квартири на висоті 1,5-1,8 м від рівня підлоги.

Робочим проєктом передбачено виконання освітлення приміщень квартир житлового будинку. Напруга мережі освітлення ~220 В. Як джерела світла прийняті світильники зі світлодіодними лампами. Проводка освітлювальної мережі виконується кабелем ВВГнг-П 3х1,5 мм² в штробі під штукатуркою.

Керування освітленням здійснюється за допомогою вимикачів, розташованих біля входів до приміщень на висоті 1 м від підлоги. Опуски до вимикачів виконуються з розподільчої коробки кабелем ВВГнг-П 3х1,5 мм² в штробі під штукатуркою.

Розподільча розеточна мережа виконується кабелем ВВГнг-П 3х2,5 мм² в штробі під штукатуркою.

Електричні мережі виконуються з TN-С-S системою заземлення.

Заземлення корпусів електроустаткування виконується приєднанням до третьої захисної жили кабелю.

Енергоефективність

Робочий проєкт «Капітальний ремонт житлового будинку по вул. Миру, 14 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ робочого проєкту розроблений згідно з рекомендаціями ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля – житлова, цегляна, чотирьохповерхова, має Г-подібну конфігурацію в плані (з розмірами 12,7х73,6х19,0 м за планом БТІ), з підвалом. На даний час будинок знаходиться в управлінні ОСББ «НЕЗАЛЕЖНОЇ УКРАЇНИ 80». Надземна частина будівля має 5 поверхів, підземна частина – 1 підвальний поверх. Конструктивна схема будівлі об’єкта – безкаркасна, двопрогінна з поздовжніми несучими стінами. Зовнішні стіни будівлі цегляна кладка товщиною 510 мм. Міжповерхове перекриття: у місці розташування санвузлів і ванної – залізобетон; решта – дерев’яні щитові по тавровим залізобетонним балкам (другорядні), котрі в свою чергу спираються на головні залізобетонні балки та на несучі поперечні стіни; перекриття утеплене керамзитовим гравієм шаром 250 мм, покрівля скатна.

Проєктні рішення з утеплення

Зовнішні стіни – влаштування системи фасадної ізоляції класу А. Теплоізолюючий матеріал – плити фасадні мінераловатні загальною товщиною 150 мм, теплопровідність в умовах експлуатації Б – 0,042 Вт/(м·К). Опорядження штукатуркою.

Віконні блоки – енергоефективні з опором теплопередачі 0,7 м²К/Вт.

Джерелом опалення виступає централізовані теплові мережі. Система опалення – однотрубна. Погодозалежне регулювання в ІТП відсутнє. Регулювання температури повітря приміщень відсутнє. Система охолодження в будівлі припливно-витяжна з природним спонуканням.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного робочого проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається робочий проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Отримані значення приведеного опору теплопередачі:

Таблиця 1

Для складання енергетичного сертифікату будівлі розраховано необхідні енергетичні параметри.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

На підставі отриманих показників розраховано річне енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження.

Максимально допустиме значення питомого енергоспоживання для даної категорії будинків складає 75 кВт·год/м² (Мінімальні вимоги з енергоефективності)

Таблиця 2

Клас енергоефективності інженерних систем будівлі також відповідає D, потребують модернізації до досягнення нормативних вимог.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно з ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації, сповіщення про пожежу та управління евакуацією людей (виконується за окремим проєктом).

У складі робочого проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та надано рішення щодо укриття мешканців в найпростішому укритті (акт від 22.09.2022). Улаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV передбачається за окремим проєктом, лист Запорізької міськради №517/08-2023 віл 23.05.2023.

Робочим проєктом не передбачається перепланування та зміна рішень з пожежної безпеки.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проєктування та планована діяльність не відносяться до видів діяльності, визначених частинами другою і третьою статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»  від 23.05.2017 №2059-VIII та не передбачає проведення процедури оцінки впливу на довкілля.

У районі розташування території проєктування відсутні охоронні зони, курорти, санаторії та будинки відпочинку. Земельна ділянка, на якій передбачено здійснення планованої діяльності, не знаходиться на територіях природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного та історико-культурного призначення. Флора і фауна виражені характерними для даної місцевості видами. Територія, на якій відбуватиметься планована діяльність, не відноситься до земель водного фонду, прибережно-захисних смуг, лісогосподарських зон, територій історико-культурного, природно-заповідного, рекреаційного чи оздоровчого призначення, не межує з територіями, що мають природоохоронний статус.

Капітальним ремонтом не передбачається створення джерел забруднення атмосферного повітря, поверхневих і підземних вод, ґрунту, а також додаткового впливу на клімат і мікроклімат, повітряне, геологічне та водне середовище, ґрунти, рослинний і тваринний світ, соціальне та техногенне середовища. Рівень шуму, вібрації та інших фізичних факторів впливу не зазнає змін у порівнянні з наявним станом. Проєктними рішеннями не передбачений вплив на елементи довкілля, а також на середовище життєдіяльності населення.

В будівельний період капітального ремонту очікується тимчасовий викид в атмосферне повітря забруднюючих речовин. Джерелами виділення забруднюючих речовин в атмосферне повітря є будівельний автотранспорт, зварювальні та фарбувальні роботи.

Під час будівельного періоду використовуватиметься привізна вода для забезпечення питних потреб, а також передбачається встановлення мобільних біотуалетів для задоволення санітарно-гігієнічних потреб робітників, задіяних для проведення робіт.

Рівні шуму від працюючого автотранспорту та будівельної техніки на в межах будівельно-монтажної зони не перевищує гігієнічні нормативи. Зона впливу цих джерел обмежується територією ведення робіт.

Перелік відходів, які можуть утворюватися на період будівельно-монтажних робіт (код відходу ДК 005-96): 4510.1.3.01 Вироби стінові бетонні, стовпи, черепиця бетонна зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, які не можуть бути використані за призначенням, 4510.1.3.02 Бій цегли, матеріалів стінових кам'яних, 4510.1.3.03 Бій плитки облицювальної, покриттів дахових та виробів з кераміки, 4510.1.3.04 Суміш матеріалів будівельних та виробів на гіпсовій основі, 4510.1.3.05 Матеріали та вироби будівельні з вмістом азбесту зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, які не можуть бути використані за призначенням, 4510.1.3.06 Вироби з деревини зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, залишки та стружка з деревини, у т. ч. від щитів дерев'яних для підлоги чи паркету, які не можуть бути використані за призначенням, 4510.1.3.07 Бій матеріалів та виробів скляних, 4510.1.3.08 Матеріали та вироби з пластмас зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням, 4510.1.3.09 Лінолеум зіпсований, забруднений або неідентифікований, його залишки, які не можуть бути використані за призначенням, 4510.2.9.01 Ґрунт вийнятий, 4510.2.9.02 Суміш ґрунту та каміння, 4510.2.9.04 Залишки асфальту та суміші асфальтобетонної без вмісту дьогтю, 4510.2.9.06 Конструкції залізобетонні та металеві та деталі із заліза й сталі зіпсовані (пошкоджені) або не ідентифіковані, 4510.2.9.09 Відходи змішані будівництва та знесення будівель і споруд. Тимчасове зберігання відходів не передбачене. Вивезення відходів – спеціалізованими підприємствами за договорами.

Процес капітального ремонту не впливає поверхневі та підземні води, ґрунти, рослинний та тваринний світ. Вплив на умови життєдіяльності та техногенне середовище не передбачається. Робочим проєктом передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо охорони праці, техніки безпеки та запобігання понаднормативного впливу на довкілля в період виконання будівельних робіт. Будівельні матеріали, що використовуються при здійсненні будівельно-монтажних робіт, повинні мати висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи та бути дозволеними до використання в Україні.

Замовник зобов‘язався реалізувати проєктні рішення відповідно до чинних державних нормативно-правових актів, норм і правил у сфері охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя, вимог екологічної безпеки на всіх етапах проведення будівельних робіт і експлуатації об‘єкта, що проєктується.

В ході експертизи встановлена відповідність робочого проєкту «Капітальний ремонт житлового будинку по вул. Миру, 14 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Робочий проєкт відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 22.05.2023 р. складала 37875,117 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи — 30835,920 тис. грн.,

- інші витрати — 7039,197 тис. грн.

Із них І черга складала 19632,579 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи — 15738,527 тис. грн.,

- інші витрати — 3894,052 тис. грн.

Із них ІІ черга складала 18242,538 тис. грн., в тому числі:

- будівельні роботи — 15097,393 тис. грн.,

- інші витрати — 3145,145 тис. грн.

Прийняті в робочому проєкті рішення забезпечують виконання вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.