Проект «Будівництво кемпінгу з закладом громадського обслугову­вання на перетині Великої кільцевої дороги, вул. Міської та Гостомель­ського шосе у Оболонському районі м. Києва» розроблений у 2020 році ТОВ «ІНТЕЛІТ ПРОЕКТ» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72, оф. 24)», ГАП – Городчанін Д. Ю. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003868 від 31.07.2017, ГІП – Пилявець С. С. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 011967 від 12.05.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01919 від 26.05.2021), на замовлення ПП «БІЛДСЕРВІС ПЛЮС» на під­ставі:

−     містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 03.11.2011 № 12711/0/18/009-11, виданих Головним управлінням містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА);

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Проектом передбачається будівництво кемпінгу з торгівельним комп­лексом. Кемпінг являє собою територію для розміщення автомобілів-буди­ночків або автомобілів з причепами-будиночками.

Загальна кількість місць у кемпінгу – 3. Розмір одного місця – 7,5 × 5,8 м.

Будівля торгівельного комплексу - одно-, двоповерхова, з розмі­рами в плані 55,8 × 43,8 м. Повна висота будівлі від відм. 0.000 становить 12,355 м.

Проектом передбачено здійснення будівництва у дві черги, а саме:

−    І черга – будівництво торгівельного комплексу з тимчасовою автосто­янкою;

−    ІІ черга – будівництво кемпінгу.

Ділянка проектування площею 0,5522 га знаходиться на перетині Великої кільцевої дороги, вулиці Міської та Гостомельського шосе в Оболон­ському районі міста Києва.

Межі ділянки:

−    з півночі та сходу – землі, не надані у власність чи користування;

−    з півдня – Кільцева дорога;

−    із заходу – вул. Міська.

Ділянка вільна від забудови та інженерних мереж. Існують дерева листяних і хвойних порід.

Рельєф ділянки відносно спокійний, перепад відміток від 150.64 до 149.38 м.

Транспортне обслуговування передбачається з Великої кільцевої дороги та вулиці Міської.

Ширина внутрішніх проїздів - 6 м.

Організація рельєфу території розроблена з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток покриття Великої кільцевої дороги та вулиці Міської.

Поздовжні ухили змінюються від 5 до 20‰.

Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у запро­ектовану мережу дощової каналізації. Поверхневі води з території відкритих автостоянок потрапляють на очисні споруди. Після очищення – у мережу дощової каналізації.

Проектом передбачається комплексний благоустрій території. Влашто­вуються проїзди, тротуари, майданчики різного призначення. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, передбачається часткове компенса­ційне висадження дерев і кущів замість знесених під час будівництва.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «ГЕОЕКОСИСТЕМИ» у 2020 році.

У загальній товщі відкладів виділено чотири інженерно-геологічних елементи (ІГЕ), а саме:

−    ІГЕ 1 – ґрунтово-рослинний шар пісок темно-сірий, чорний, гумусо­ваний, з корінням рослин та ходами землериїв;

−    ІГЕ 2 – пісок дрібний, жовтий, сіро-жовтий, буро-жовтий, середньої щільності, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, міс­цями з тонкими прошарками супіску та піску середньої крупності;

−    ІГЕ 3 – супісок піщанистий, жовтий, буро-жовтий, пластичний;

−    ІГЕ 4 – супісок піщанистий, жовтий, буро-жовтий, твердий.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю потуж­ного водоносного горизонту з вільною поверхнею, який приурочений до четвертинних відкладів і на період вишукувань був зустрінутий на гли­бині 5,5-6,7 м у межах абсолютних відміток 143.40-143.70 м.

В окремі періоди року можлива поява тимчасового водоносного гори­зонту типу «верховодка» в результаті втрат водонесучих мереж чи інтенсив­них атмосферних опадів у товщі глинистих ґрунтів вище встановленого рівня підземних вод.

Прогнозний рівень підземних вод на розрахунковий період може підвищитись до 0,9-1,0 м відносно зафіксованого під час вишукувань.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІ (друга), середньої складності.

Згідно з результатами хімічного аналізу підземні води неагресивні за всіма компонентами до бетону марки W4.

У розглянутих інженерно-геологічних умовах запроектовану мало­поверхову споруду рекомендується влаштувати на фундаментах мілкого залягання. За основу таких фундаментів рекомендується прийняти піски шару ІГЕ 2.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, будівля торгівельного комплексу відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розта­шований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Конструктивна схема 1-2-поверхового блока будівлі – монолітний залізобетонний безригельний каркас, із залізобетонними ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами та ядрами жорсткості) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриттів.

Фундаменти: під колони - стовпчасті, товщина плити 500 мм, стакан 600 × 600 мм, під стіни ‒ стрічкові. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ 2.

По периметру будівлі виконано балку обрамлення розміром 300 × 630 (h) мм.

Колони – перерізом 400 × 400 мм.

Стіни ядер жорсткості (ліфтові та сходові шахти) – товщиною 200 та 250 мм.

Перекриття – товщиною 200 мм, підсилено капітелями розміром 1800 × 1800 × 250 (h) мм.

Покриття – з профільованого листа Н75-750-0,7, за ДСТУ Б В.2.6-9: 2008, виконаного по металевих двотаврових балках. В’язі по покриттю – із труб.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Силова плита підлоги – монолітна залізобетонна, товщиною 250 мм.

Одноповерхова частина будівлі запроектована у змішаному каркасі: колони - монолітні залізобетонні, та балки покриття - металеві.

Стійкість каркаса будівлі забезпечена жорстким з’єднанням колон з фундаментами.

Просторова жорсткість покриття забезпечується системою горизон­тальних в’язей і диском у рівні покриття, який включає прогони та профільо­ваний оцинкований настил.

Фундаменти: під колони - стовпчасті, товщина плити 500 мм, стакан 600 × 600 мм, під стіни - стрічкові. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ 2.

По периметру будівлі виконано балку обрамлення розміром 300 × 630 (h) мм.

Колони – перерізом 400 × 400 мм.

Покриття – з профільованого листа Н75-750-0,7, за ДСТУ Б В.2.6-9:2008, виконаного по металевим двотавровим балкам. В’язі по покриттю – з труб.

Силова плита підлоги – монолітна залізобетонна, товщиною 250 мм.

У технологічному розділі проекту розроблено технологію супер­маркету «Сільпо».

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-23-2009 класифікаційна група для про­довольчого магазину з універсальним асортиментом – ІП.

У складі торгівельного центру

-

передбачені: розвантажувальне місце з навісом, складські приміщення для продовольчих товарів, холодильні та морозильні камери, холодні та гарячі цехи (м’ясо-рибний, овочевий, кулінарний цех, цех хлібобулочних виробів), торгівельний зал.

Проектом передбачений необхідний склад виробничих приміщень у відповідності до поточності технологічного процесу. Розміщення техно­логічного обладнання усіх приміщень виконано з урахуванням його обслу­говування.

Форма роботи торгівельного комплексу – самообслуговування, з роз­рахунком через централізовані касові вузли.

Кількість працюючих супермаркету в максимальну зміну – 95 осіб.

Загальна кількість працюючих супермаркету – 162 особи.

Загальна кількість працюючих в орендних приміщеннях – 17 осіб.

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 9344 від 29.05.2020 водо­постачання та пожежогасіння об’єкта забезпечується з водопровідної мережі Ø500 по вул. Міській.

Виконується реконструкція камери із заміною плити перекриття, люків та реконструкція її водопровідного вузла із заміною засувки на затвор двосторонньої дії Ø500, демонтажної вставки Ø500, реконструкція мокрого колодязя та випуску по вул. Міській (між Великою Кільцевою дорогою та вул. Курортною).

Згідно з ТУ ПрАТ «АК «Київводоканал» № 9367 від 29.05.2020 стічні води від об’єкта підключаються до каналізаційної мережі Ø300 на розі вул. Курортної та вул. 1-ша Лінія.

Виконується реконструкція п’яти колодязів із заміною плит пере­криття та люків на каналізаційній мережі Ø300 по вул. Курортній.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 06-09-20/ТУ від 09.09.2020 на від­ведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення, відведення поверхневих стічних вод виконується закритою системою з під­ключенням до колектора Ø500 на вул. Міській.

У будівлі запроектована роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій кільцевій водопро­відній мережі встановлюються пожежні гідранти.

У комплекс передбачено два вводи водопроводу 2Ø80 у приміщення водолічильного вузла, що знаходиться на першому поверсі будівлі. На вводі встановлюється загальний водомірний вузол з обвідною лінією, на якій влаш­товується засувка з електроприводом.

Проектом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території, на водопостачання торгівельного центру, на водопостачання офісних приміщень, на приготування гарячої води торгі­вельного центру. У приміщеннях, що орендуються, передбачено встанов­лення контрольних лічильників холодної та гарячої води.

Усі водомірні вузли обладнуються пристроями для знімання інфор­мації та передачі її на диспетчерський пункт.

На системі протипожежного водопроводу передбачається встанов­лення двох патрубків зі з’єднувальними головками Ø80 для приєднання рукавів пересувної пожежної техніки.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопостачання застосовуються насосні установки.

Джерелом гарячого водопостачання технологічного обладнання та сан­вузлів супермаркету «Сільпо» є бак рекуперації технологічного обладнання.

Тиск у системі гарячого водопостачання забезпечується насосною установкою системи холодного водопостачання насосної станції.

Для гарячого водопостачання приміщень, що орендуються, застосо­вуються індивідуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, які вста­новлюються безпосередньо біля санітарних приладів.

Відведення стоків побутової та виробничої каналізації передбача­ється самопливом з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, від­повідно до технічних умов.

Стічні води побутової та виробничої каналізації супермаркету «Сільпо» приєднуються до зовнішньої каналізаційної мережі окремими випусками. На випуску виробничої каналізації зовні будівлі встановлюється жироуловлювач.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменю не менше 20 мм від верху приймальної воронки.

Стічні води від комплексу потрапляють до каналізаційної насосної станції і далі - підключаються до самопливної каналізації, відповідно до технічних умов.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки приймаються типу HL з електропідігрівом.

Очищення дощових стоків передбачається на майданчику, на локаль­них очисних спорудах (нафтоуловлювачах).

У межах майданчикових мереж влаштовується КНС для дощової каналізації, стоки від КНС напірним трубопроводом направляються до існу­ючої дощової мережі Ø500 по вул. Міській, відповідно до технічних умов.

У місці підключення напірного трубопроводу до існуючої мережі влаштовується колодязь гасіння тиску.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дренажних та аварійних стічних вод із приямків технічних приміщень. Ці приямки облад­нуються дренажними насосами. Керування таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Напірним трубопроводом вода подається до само­пливного трубопроводу дощової каналізації через петлю гасіння напору та відводиться до зовнішньої мережі.

Забезпечення тепловою енергією запроектованої будівлі передба­чено від електричної мережі.

Опалення торгівельного залу корпусу закладу громадського обслуго­вування кемпінгу прийнято повітряне, суміщене з системою вентиляції за допомогою припливно-витяжних установок із вбудованими тепловими насосами, припливних установок з електрокалорифером та повітряних довідників із вбудованими тепловими насосами. Проектом передбачено резервування вентиляторів і теплообмінників.

Технологія та використання озонобезпечного фреону R-410 дозволяє працювати до температури мінус 15°С.

Для опалення технологічних адміністративних і допоміжних примі­щень запроектовані електричні конвектори з відповідним класом захисту від ураження струмом.

Вентиляція торгівельного залу прийнята припливно-витяжною з меха­нічним спонуканням, з урахуванням забезпечення працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям у межах санітарної норми та автоматичного підтримання оптимальних параметрів мікроклімату в приміщеннях. Припливно-витяжні установки оснащені припливним і витяжним вентиляторами, повітряним фільтром, теплоутилізатором, електрокалорифером і теплообмінником-охолоджувачем для теплої пори року, шумоглушниками та блоком автома­тичного керування.

Вентиляція закладів громадського харчування передбачена припливно-витяжною механічною, із самостійними системами для зони відвідувачів і виробничих приміщень. Повітрообмін прийнято з урахуванням компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів і технологічних норм.

Локалізація шкідливостей (тепло, волога) у виробничих приміщеннях закладів громадського харчування здійснюється місцевими відсмоктува­чами з фільтрами для уловлювання жиру та гідрофільтрами.

Передбачено від’ємний баланс у технологічних приміщеннях по від­ношенню до зони відвідувачів і суміжних приміщень.

Вентиляція офісних приміщень ‒ припливно-витяжна, з механічним спонуканням , з урахуванням забезпечення працюючих зовнішнім повітрям у межах санітарної норми. Припливно-витяжні установки мають функції фільтрації, рекуперації та нагріву припливного повітря в електрокалорифері.

Підтримання оптимальних параметрів у торгівельному залі в теплу та холодну пору року підтримується автоматикою припливно-витяжних установок.

Для підтримання оптимальних параметрів в інших приміщеннях запроектовані спліт- та мультизональні спліт-системи. У холодний період року зовнішні блоки працюють в режимі теплового насоса.

Кожний внутрішній блок оснащено вентилятором з регульованою кількістю обертів, що дозволяє керувати інтенсивністю відведення тепла в залежності від датчика температури, а також дренажною трубкою для від­ведення конденсату через систему дренажних трубопроводів у каналізацію.

Проектом передбачається ущільнення місць проходу повітроводів і фреонопроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітро­водів і трубопроводів через перегородки та стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання кемпінгу запроектовано з урахуванням технічних умов від 15.09.20 ПАТ «ДТЕК Київські електромережі» № ЦНП-1334/2, згідно з якими:

−    джерелом електропостачання є підстанція ПС 110/35/10 кВ «Біличі» та ПС 110/10 кВ «Машиностроительная»;

−    точка приєднання (межа балансової належності) - РУ-10 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП 10/0,4 кВ, напруга - 10 кВ.

Відповідно до технічних умов та для отримання напруги 0,4 кВ про­ектом передбачено встановлення трансформаторної підстанцій ТП 10/0,4 кВ із сухими трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Електроспоживачами об’єкта є: внутрішнє освітлення, санітарно-технічне обладнання, насосні станції, побутове електричне навантаження, припливно-витяжна вентиляція, обладнання відеоспостереження, теплове та технологічне обладнання, а також аварійні системи - протипожежні та охоронні.

Основні електротехнічні показники для кожної будівлі:

−    розрахункове навантаження - 749,9 кВт;

−    категорія електропостачання - І, ІІ;

−    напруга електропостачання - 10/0,4/0,23 кВ;

−    коефіцієнт потужності, cos f - 0,97;

−    система заземлення TN-S.

Головним щитом електроживлення є двосекційний щит (ГРЩ) роз­подільного пристрою РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП. До щита ГРЩ приєднуються кабельними лініями розподільні щити спеціального призначення (освітлення, технологія, вентиляція, насосні тощо). Для споживачів І категорії електропостачання передбачено влаштування на щиті ГРЩ секції автоматичного вводу резерву АВР. Усі кабельні приєд­нання у проекті передбачено кабелями мідними з оболонкою, що не поширює горіння, та з малою димоутворювальною здатністю, типу нг-нд.

Мережі до пристроїв протипожежного призначення передбачені кабелями вогнетривкими марки FLAME-X 950 (N) HXHFE180/E90 0,6/1 kV для систем димовидалення і FLAME-X 950(N)HXHFE180/E30 - для аварійної та протипожежної сигналізації. Кабелі до протипожежних систем прокла­даються по кабельних конструкціях з тим самим класом вогнезахисту, як і кабелі.

Комерційний облік електроенергії виконується електронними лічиль­никами, встановленими в РУ-10 кВ, на лініях живлення кемпінгу.

Освітлення приміщень передбачено енергозбережними світильни­ками зі світлодіодними джерелами світла.

Типи освітлення:

−    робоче;

−    аварійне (безпеки та евакуації);

−    ремонтне 12 В - у технічних приміщеннях.

У проекті передбачені заходи щодо захисту людей від ураження електричним струмом, зокрема:

−    вибір автоматичних вимикачів мереж живлення та розподільних мереж, з можливістю відключення аварійної кабельної лінії;

−    захист електричних мереж від можливого прямого чи непрямого дотику приладом захисного вимкнення (ПЗВ);

−    захист від статичної електрики. Металеве та електропровідне облад­нання, трубопроводи, вентиляційні короби тощо являють собою по всій довжині безперервний ланцюг;

−    захисне заземлення. Внутрішнє заземлення передбачено в електро­щитових і в технічних інженерних приміщеннях, що підключені до зов­нішнього контуру - оцинкованої сталевої штаби 40 × 4 мм, прокладеної по периметру будівлі;

−    блискавкозахист;

−    система зрівнювання потенціалів, яка влаштовується на шинах «РЕ» щита РУ-0,4 кВ (ГРЩ).

Контроль роботи інженерного обладнання кемпінгу запроектовано із застосуванням системи ЕTHERNET НТТОВ «Елекон» з виведенням інфор­мації на автоматизоване робоче місце АРМ диспетчера, розміщеного в при­міщенні «Диспетчерська» проектованого кемпінгу.

Система НТТОВ «Елекон» виконує функції:

−    сигналізації про спрацювання датчиків (загазованість приміщень, затоп­лення приміщень, контроль фаз мережі електроживлення, охоронна сигналізація приміщення);

−    передачі сигналів від системи пожежної сигналізації (несправність пожежної сигналізації, пожежа на об’єкті);

−    телекерування освітленням будівель як у ручному режимі, так і автома­тично, згідно з річним графіком;

−    двостороннього надійного гучномовного зв’язку з електрощитовою;

−    дистанційного знімання інформації з інженерного обладнання.

Проектом передбачається облаштування об’єкта телекомунікацій­ними системами, зокрема:

−    міського телефонного зв’язку;

−    радіофікації;

−    телебачення;

−    передавання даних;

−    охоронної сигналізації.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються за допомогою екскаваторів з ємністю ковша 0,25-0,5 м³ та  0,65-1,0 м³, бульдозера потужністю 108 кВт.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами з ємністю барабана 5 м³ або 7 м³. Подавання бетону в конструкцію фунда­ментної плити здійснюється стаціонарним бетононасосом типу ВSA 1005 ЕС продуктивністю 52 м³/год.

Монтажні роботи здійснюються двома поворотними баштовими кра­нами з довжиною стріли 36 м.

Тривалість будівництва становить 11,5 міс., у т. ч. І черги - 11,5 міс., ІІ черги - 1 міс.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Відвідувачі кемпінгу забезпечуються санітарно-побутовими та допо­міжними приміщеннями з цілодобовим режимом роботи.

Склад і площі основних та допоміжних приміщень закладу торгівлі, а також поточність виробничих процесів у ньому відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі».

Санітарно-побутові приміщення для персоналу супермаркету запро­ектовані з урахуванням санітарної характеристики виробничих процесів на підставі штатного розпису згідно з вимогами ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення».

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проекті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інже­нерне обладнання будинків). Для створення комфортних акустичних умов на території кемпінгу та в приміщеннях громадського призначення все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення і проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.). Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’яз­кове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди з відпра­цьованими газами ДВЗ автомобілів під час в’їзду-виїзду з відкритих авто­стоянок, викиди від технологічних процесів та обладнання виробничих приміщень супермаркету.

У повітря будуть надходити: діоксид азоту, оксид вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, ангідрид сірчистий, сажа, аміак, натрію гідрооксид, акро­леїн, пил борошна, етиловий спирт, оцтова кислота, ацетальдегід, суспен­довані тверді частинки, пропіоновий альдегід, фенол, валеріанова кислота, диметиламін.

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів ГДК населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання; вентиляційні труби виведені на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі; місцеві витяжні системи від технологічного обладнання супермаркету обладнуються фільт­рами та жироуловлювачами тощо.

Процедури щодо зняття та збереження ґрунтово-рослинного шару слід виконувати з урахуванням положень Закону України «Про охорону земель», Земельного кодексу України.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, № 210 від 30.08.2019, складеному комісією, призначеною згідно з наказом Управління екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 87 від 14.12.2018 «Про затвердження складу постійно діючої комісії з обстеження зелених насаджень м. Києва», підлягають видаленню 206 дерев, 110 кущів, 0,02 га газону, 15 м² квітників та 290 одиниць самосіву.

Видалення зелених насаджень буде здійснено згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України» після отримання необхідного комплекту документів. Проектом передбачено благоустрій та озеленення території. З урахуванням компенса­ційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується у межах нормативів.

Для запобігання забрудненню ґрунтів і підземних вод проектом перед­бачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття проїздів та автостоянок; систему виробничої каналізації від кулінарії супер­маркету обладнано жироуловлювачем; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на запроектованих очисних спорудах; організована система збору дощових і талих вод; роздільне збирання від­ходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки таким заходам: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації; гідроізоляція підземних конструкцій будівель; конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

Вплив на тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду (ПЗФ), соціальне і техногенне середовище не очікується.

Об’єкт запроектований ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою до 9 м.

Проектом передбачено обладнання будівлі системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, системою протипожежного водопроводу, блискавкозахистом. Перед­бачена автоматизація цих інженерних систем. У протипожежних перешкодах встановлюються протипожежні двері відповідного типу. Для евакуації людей з надземної частини будівлі передбачені дві сходові клітки типу СК1, із приміщень першого поверху влаштовані виходи безпосередньо назовні. Об’єкт забезпечуються зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.

Передбачені проїзди для пожежних машин.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта.

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності, зокрема:

−    передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій адміністративно-торгі­вельної будівлі  прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги при­міщень на першому поверсі з обслуговчим персоналом, вікон, вітражів, світлопрозорих конструкцій стін), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31: 2016;

−    клас енергетичної ефективності об’єкта у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016. Прийняті значення теплотехнічних показників та клас енергетичної ефективності будівлі під­лягають уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енерго­ефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−    на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на входах;

−    температурний режим у приміщеннях торгівельного залу забезпечується від електричних руфтопів, які працюють у режимі теплових насосів;

−    усі адміністративні та допоміжні приміщення опалюються електроконвек­торами, обладнаними термостатами;

−    для систем опалення передбачається комплекс автоматики, який забез­печує безперервну надійну, стійку роботу;

−    для гарячого водопостачання супермаркету «Сільпо» передбачено бак рекуперації;

−    передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

−    робота інженерних систем (вентиляції, водопостачання, електропоста­чання) – автоматизована;

−    будівля оснащена загальнобудинковими лічильниками холодної води;

−    для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−    облік електроенергії передбачається електронним електролічильниками;

−    передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням об’єкта, території, під’їзних доріг, тротуарів;

−    застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−    прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 3-153-20-ЕП/КО від 17.09.2020, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошто­рисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.