Проект «Будівництво багатофункціонального комплексу з апартаментами, житловими квартирами і вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Минайській, 16, м.Ужгород». проект розроблений у 2023  ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ДАВІНЧІ ДИЗАЙН"  (Головний інженер проекту Селянчин Василь Йосипович (сертифікат: АР №007737) на замовлення ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО ФІРМА "КАРПАТИ-УКР на підставі:

·       містобудівних умов та обмежень № 114/03-03/22 від 19.12.2022 ;

·       технічних умов на підключення до електричних мереж № ТУ000599-090721-1-06-12-2-00000-1 від № 09.07.2021;

·       технічних умов на водопостачання та водовідведення № 5 від 07.02.2023;

·       Технічні умови на відведення поверхневих стоків із прилеглої території №076 від 16.03.2023

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2, ступінь вогнестійкості – ІІ.

Характеристика ділянки будівництва

          Майданчик для будівництва знаходиться на західній частині міста по вул. Минайській. На північ знаходяться землі міської ради, на південь – внутрішньоквартальний проїзд, на захід – землі міської ради, на схід – внутрішньоквартальний проїзд.  Генеральний план розроблений на основі геодезичного знімання М 1:500, виконаного ПП «Вайда П.П.» та у відповідності з завданням на проектування.  Проектом передбачено розміщення 9-ти поверхового багатофункціонального комплексу з апартаментами, житловими квартирами і вбудованими приміщеннями комерційного призначення. По периметру будівлі передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування будинку. Мостіння пішохідної зони передбачено фігурними елементами мощення в комплексі з бетонним бордюром та водостоками зовнішнього водовідведення відкритими та з чавунними решітками. Для відокремлення пішохідних доріжок від газонів передбачено встановлення бордюрів

Генеральний план

Проект вертикального планування території передбачає перепланування території до проектних відміток, що покращить властивості існуючого природноголандшафту. Нуль проекту (0,000, що відповідає рівню першого поверху) – має відмітку на місцевості – +117,8. Вертикальне планування виконане з визначенням відміток по кутах об’єкту від верху запроектованої відмітки, методом червоних відміток. Система водовідводу з проїздів та пішохідних доріжок згідно креслень вертикального планування. Проїзди та пішохідні площадки запроектовані з асфальтобетонним покриттям.

Доступність будівлі для мало мобільних груп населення.

Передбачено облаштування окремих паркомісць на парковці з відповідним маркуванням та габаритними розмірами. Планом вертикального планування передбачено спланувати рельєф тротуарів перед будинками таким чином щоб люди на візками могли вільно переміщуватися від парковок до будинків та вздовж них. Вертикальне планування тротуару виконано з урахування фактичних відміток тротуарів що примикають до забудови з обох сторін з метою безперешкодного транзиту візочників по тротуарам району вул. Минайська та внутрішньоквартального проїзду. Всі входи в під’їзди передбачається обладнати пандусами з відповідними ухилами.          Пандуси мають необхідний ухил та поручні для самостійного переміщення по ним людей на візках.

Архітектурне рішення

Будівля складаєтсья з девя'ти поверхів. На першому поверсі запроектовані технічні приміщення (електрощитова та насосна), сховище та приміщення комерційного призначення. Висота стелі складає 3,3 метри. На 2-5 розташовуются апартаменти. На 6-9 поверсі розташовуються житлові квартири. Висота стель на 2-9 поверхах складає 2,7 м. Всі поверхи зєднані між собою сходовими клітками Ск-1. Ширина сходів складає 1,35м, розмір сходів 300х150мм. Поверха також зєднані ліфтом. Вхідні двері в квартири встановити типу EI30. Покрівля будівлі плоска з влаштуванням ухилів до водозбірних воронок. Відвід атмосферних вод, здійснюється по внутрішнім водовідводящим трубам Ø150мм.

Конструктивне рішення будинку.

Фундаменти. В якості фундаменту передбачається облаштовувати монолітну з/б плиту.

Стіни. Зовнішні стіни запроектовані з керамічних блоків товщиною 250 мм. Кладку слід армувати кладочними сітками. Перогородки з газосилікатних блоків D300 на клею на клею або ц/п розчину М50. Армувати по всій довжині 2 х Ø6A-240 з кроком по висоті не більше 670 мм. Вертикальне кріплення до несучих конструкцій (колон), та горизонтальне (при довжині перегородки більшу ніж 3 м.) виконати на гнучких в"язях (можливо двома стержнями Ø6 А240) забезпечивши антисейсмічні шви не меншу ніж 20мм. вздовж вертикальних торцових та верхніх горизонтальних граней перегородок та несучих конструкцій. Шви заповнити пружним еластичним матеріалом – Ceresit.

Перекриття. Горизонтальним несучим елементом каркасу виступає монолітна залізобетонна плита перекриття, яка запроектована з важкого бетону класу С20/25 (осадка стандартного конуса 15-18см) товщиною 200 мм. Крнструкція перекриття безригельна, на колонах відсутні капітелі, тому міцність перерізів на продавлювання забезпечується поперечним армуванням.  Армування плити окремими стержнями класу А400С, А240С.

Колони та діафрагми. Колони каркасу використані декількох типів - прямокутні 300х900 мм, . Їх армують просторовими в"язаними каркасами , що стикуються по висоті напуском арматури. Робочі шви в колонах співпадають із низом плит перекриття. У уих місцях збільшується інтенсивність поперечного армування (Згідно ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України). Бетон кл.С20/25 а-ра А240С А400С.

Сходи та ліфт. Для сполучення між поверхами передбачено по одній сходовій клітині та по одному ліфту. Ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, без машинного відділення виробництва "ИЗАМЕТ "German R" " (Болгарія). Сходи мають плитну конструкцію і виконані з монолітного залізобетону - бетону кл.С20/25 а-ра А240С А400С, згідно ДСТУ 3760-2006.

Дах. Покриттям виступає плоска суміщена покрівля (експлуатована тераса) вихід на яку здійснюється через 9-ий поверх. Огородження покрівлі- парапет з газосилікатних блоків підсилений з/б сердечниками Мс-

Охорона праці

Для  забезпечення вимог техніки безпеки та охороні праці передбачені наступні заходи:

-            автоматизація роботи теплоенергетичного обладнання, що   забезпечує захист від аварійних режимів;

-            оперативна запобіжна та аварійна сигналізація;

-            теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів;

-            влаштування захисту від шуму;

-            протипожежні заходи;

-            на трубопроводах вказані умовні позначення середовища та напрям потоків.

Технічне керівництво і контроль за дотриманням вимог щодо безпечної експлуатації будівлі покладається на керівника будівництва.

Опалення та вентиляція

Опалення. Опалення проектованого будинку запроектоване по-квартирне електричне. У житлових квартирах та апартаметах передбачається встановлення настінних електроконвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3. Приготування горячої води в житлових квартирах здіснюється настінним емнісним електричним водонагрівачем (бойлером) Gorenje TGR-100, V=100л., N=2.0 кВт, що встановлюється в кожній квартирі. Опалення приміщень загального та комерційного призначення запроектоване електричне. У приміщень загального та комерційного призначення приміщенях передбачається встановлення настінних електроконвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3. Опалення технічних (насосної та електрощитової) приміщень здійснюється за допомогою елекричних конвекторів "Atlantic"/Франція, модель F17/3. Включення електорадіаторів запроектоване автономне при зниженні темтератури повітря до tв=+5°С.

Вентиляція. Вентиляція проектованих житлових квартир запроектована природня. Витяг повітря в жилих квартирах вирішується через вентиляційні канали санвузлів, ванних кімнат та кухонь. Повітря видаляється з верхньої зони приміщень за допомогою решіток, воздуховодів і вбудованих каналів.

Витяг повітря з технічних приміщень здійснюється за допомогою вентиляційних вбудованих каналів в стіні, що виводяться на зовні вище покрівлі.

Водопостачання та каналізація

Водопровід питної води.

Для забезпечення стабільного і надійного водопостачання, передбачено підключення в існуючу водопровідну мережу d_i =500 мм по вул. Минайській згідно техічни умов виданих ВУВКГ м.Ужгорода, що проходить в районі будівництва.

Для забезпечення водопостачанням запроектовано ділянку В1-1 дворової водопровідної мережі з підключенням в проектуємий водопровідного колодця ВК-1 Ø2000 мм. Водопровід, що проектується передбачено монтувати із водопровідних труб з поліетилену низького тиску. На місці врізки проектом передбачино облаштування водопровідного колодцязя ВК-1 на вищевказаній мережі з розташуванням запірної арматурита. Ввіди в будівлю водопроводу відбувається у приміщення водомірного вузла з подальшим розгалудженням до стояків.

Водопостачання (внутрішні мережі).

Проектом передбачено один ввід. В приміщенні водомірного вузла на першому поверсі передбачено для житлових квартир - установка водомірного вузла з лічильником серії 420PC діаметрами 20, 25 та 32 мм (багатостременевий, крильчатий, мокрохідний, клас точності С) за першою зовнішньою стіною для обліку кількості споживаної води.

Проектом передбачений також поквартирний облік витрат води.  Для цього для кожній квартирі, на вводі, монтується лічильник холодної води серії 820 Qn 1,5 (одностременевий, крильчатий, мокрохідний, клас точності С). Водомірні вузли запроектовано на сходових клітках металевих коробках в теплоізоляції для вільного доступу працівників водоканалу.

Побутова каналізація.

Згідно з технічними умовами відведення стічних вод, їх кількістю і характеристикою забруднення передбачається господарсько-фекальна (К1) система каналізації. Місцем підключення до системи господарсько-побутової каналізаційної мережі є існуючий каналізаційний колектор Ø500мм (з/б )по Минайській, в м.Ужгород. Для підключення до даної мережі запроектовано внутрішньоквартальну каналізаційну мережу Ø200 мм. Точка підключення є існуючий кналізаційний колодязь КК_існ., який знаходиться в районі проходження каналізаційгого колектора Ø500 мм (з/б).

Дощова каналізація

Водовідведення дощових стоків проектом передбачено в дощову каналізацію колектор Ø300мм, згідно ТУ. Відведення дощових стоків з покрвлі будинку передбачається за рахунок внутрішнього водостоку через запроектовані дощоприймачі на даху. Відведення дощових стоків з подвір’я та автомобільної парковки передбачається за рахунок вертикального планування через запроектовані дощоприймачі. Система дощової каналізації складається з системи дощоприймачів (ДП), трубопроводів та каналізаційних колодязів (КЛ). Точка підключення проектуємий колодязь.

Електротехнічні рішення

У якості головного розподільчого щита ГРЩ№1 прийнятий щит марки ВРУ1-43-000 УХЛ4, що розташовується в елктрощитовій на першому поверсі. Підключення даного щита здійснюється 2-ма кабельними вводами відповідно до ТУ нестандартного приєднання. Для загального обліку в ГРЩ№1 встановлюється лічильник НІК2303ARTT1800MC21 через трансформатор струму 315/5. Для обліку квартир встановлюються лічильники марки NIK2303 АП6T1802.MC.21 в окремому щиті обліку, який буде розташований в електрощитовій. Для обліку комерційного приміщення встановлюється лічильник марки NIK2303 АRP3T.1800.MC.11 в окремому щиті обліку, який буде розташований в електрощитовій. У якості квартирних щитів використовуються щити марки УЩО. Для обліку комунальних потреб та витрат на електропостачання центральної насосної станції і зовнішнього електроосвітлення в ГРЩ№1 всвтановити лічильник прямого включення NIK2303 АП6T1802.MC.21. Всі дооблікові кола в ГРЩ№1 та ЩИТАХ обліку закриваються прозорою панеллю з орскла та опломбовуються на 4-ри пломби. Електроосвітлення сходових кліток автоматизоване шляхом встановлення автоматич- них датчиків руху. Всі металеві, нормально не струмоведучі частини електрообладнання приєднуються до нульвого не робочого проводу електромережі. Для захисту користувачів від ураження електрострумом на лініях електроживлення електророзеток передбачається встановлення пристроїв захисних відключення марки РД 2 зі струмом відключення 30мА.

Протипожежний захист

З кожного поверху запроектований вихід за допомогою сходів, вихід з яких здійснюється безпосередньо назовні (через тамбур цокольного поверху). Вікна сходової клітки на кожному поверсі мають створи, що відкриваються, площею 1,2м².      Усі двері на шляхах евакуації (у сходових клітках) та технічних приміщеннях відкриваються у напрямку виходу. Мінімальна висмота становить 2,1м² . Запроектовані слухові дахові вікна для виходу на покрівлю розмірами 1400х1800мм. Вихід на дахове приміщення через люк-лаз розмірами 1300х700мм з тамбура мансардного поверху по похилим металевим сходам. На покрівлі вказані снігозатримувачі та огорожа безпеки висотою 600мм. Двері технічних приміщень, електрощитових, та люків на горище – вогнестійкі, сертифіковані. Двері сходових клітин цокольного поверху обладнані приладом для самозачинення та ущільнені у притворах. Вказана обробка дерев”яних конструкцій даху антисептиками та вогнезахисними просертифікованимми речовинами. Зовнішнє пожежегасіння – від пожежних гідрантів, розташованих по вул. Богомольця.

Блискавкозахист. Проектною організацією обрано розміщення системи блискавкозахисту (перехоплення) за використання методу сітки. В нашому випадку розмір комірки сітки рівний 15м˟15м (згідно рис.1 та табл.2 ДСТУ EN 62305-3:2021). Зовнішня СБЗ (LPS) в даному випадку складається з струмовідводів (доземних провідників) та заземлювачів (уземлювальних електродів). Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог п.5.3 та додатку Е.5.3 ДСТУ EN62305-3:2021. Проектною організацією обрано розміщення системи блискавкозахисту (перехоплення) за використання методу сітки. В нашому випадку розмір комірки сітки рівний 15м˟15м (згідно рис.1 та табл.2 ДСТУ EN 62305-3:2021). Зовнішня СБЗ (LPS) в даному випадку складається з струмовідводів (доземних провідників) та заземлювачів (уземлювальних електродів).  Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог п.5.3 та додатку Е.5.3 ДСТУ EN62305-3:2021.

Пожежна сигналізація. З огляду на характеристику приміщень, що захищаються та первинними ознаками пожежі, як технічні засоби виявлення пожежі прийняті сповіщувачі димові СПС-3.10 та ручні пожежні сповіщувачі SPR-1, розташовані на шляхах евакуювання людей, що групуються в шлейфи та підключаються  до прийомної станції.

Охорона праці

Для забезпечення вимог техніки безпеки та охороні праці передбачені наступні заходи: - автоматизація роботи теплоенергетичного обладнання, що забезпечує захист від аварійних режимів; - оперативна запобіжна та аварійна сигналізація; - теплоізоляція гарячих поверхонь обладнання та трубопроводів; - влаштування захисту від шуму; - протипожежні заходи; - на трубопроводах вказані умовні позначення середовища та напрям потоків. Технічне керівництво і контроль за дотриманням вимог щодо безпечної експлуатації будівлі покладається на керівника будівництва.

Цивільний захист (цивільна оборона)

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Будівництво багатофункціонального комплексу з апартаментами, житловими квартирами і вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Минайській, 16, м.Ужгород» є дотримання вимог містобудівної документації .

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачені заходи по попередженню забруднення поверхневих та підземних вод. Каналізаційні споруди забезпечують нормативну якість стічних вод при їх скиданні у міську каналізацію.

     Заходами по охороні атмосфери передбачено зниження концентрації умовно-шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання їх за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище зони вітрового підпору (лінії, проведеної під кутом 10º від найбільш високої точки) до санітарних норм.

Енергозбереження та енергоефективність

Проєктом передбачено нове будівництво багатофункціонального комплексу з апартаментами, житловими квартирами та вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Минайська 16, м. Ужгород. Проектування теплоізоляційної оболонки   будівлі  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =18°С   φ=50% . Зовнішні стіни будівлі товщиною 250 мм виконані з порожнистої керамічної цегли, утепленої мінеральною ватою товщиною 150 мм. Суміщене з/б перекриття, утеплене керамзитовим гравієм і мінватою, товщиною 0,25 м. Конструкції вікон та вхідних скляних дверей виготовляються з ПВХ профілів. Двокамерні склопакети заповнені інертним газом. Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій  відповідає мінімальним вимогам ДБН В.2.6-31:2021. Перший поверх будівлі – приміщення громадського призначення. Система опалення – термоелектричні панельні радіатори. Другий – дев’ятий поверх – апартаменти та житлові квартири. Система опалення – термоелектричні панельні радіатори. На радіаторах встановлені термостатичні клапани з термоголовками. Трубопроводи з термоізоляцією товщиною 9 мм. Приготування гарячої води від електричних водонагрівачів. Вентиляція приміщень прийнята припливно - витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням з рекуперацією.                Проектом передбачені наступні види освітлення: робоче, чергове і аварійне. Робоче - для забезпечення необхідних умов у приміщеннях при нормальному режимі роботи мережі освітлення. Робоче освітлення розраховане на напругу 230 В і здійснюватиметься світлодіодними світильниками. Чергове - освітлення в неробочі години.  Чергове освітлення розраховане на напругу 230 В і здійснюватиметься світлодіодними світильниками. Передбачений облік енергоресурсів для кожного субспоживача і загальнобудинковий та поквартирно. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва  визначено клас енергоефективності  – «С».