Робочий проект розроблений ФОП Ластівка Р.В., що зареєстрований за адресою: Чернівецька обл., смт. Кельменці, вул. Володимирська,4, він же головний інженер проекту, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010772 виданий 25.03.2015, (замовлення
№ 4/050523) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою Сокирянської міської ради від 17.06.2021, № 06/21, реєстр. номер ЄДЕССБ MU01:7989-9498-3583-8800.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.10.2021, № 281616708. Кадастровий номер земельної ділянки 7324085500:05:001:0408.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування

Довідка про інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва надана ФОП Молочко П.О., інженер-геолог Молочко П.О., сертифікат АР № 004196 виданий 13.10.2012.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка об’єкту проектування розміщена на території урочища “Вишнева” за адресою: Чернівецька обл., Дністровський р-н., Сокирянська територіальної громади, с. Ломачинці, вул. Вишнева, 6-Б.

Проектними рішеннями по даному об’єкту передбачено будівництво двохповерхового та одноповерхового будинків для відпочинку.  Будинки здаються в оренду на довгостроковий або короткостроковий термін перебування відпочиваючих

       Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

·       з північної сторони – землі загального користування  (вул. Вишнева), дорога;

·       з південної сторони – землі Хотинського лісокомбінату;

·       із західної сторони – землі приватної власності (Смирнова А.С.);

·       із східної сторони –  землі Хотинського лісокомбінату.

Ділянка проектування має ухил з північно-східної до південно-західної сторони. Заїзд-виїзд на земельну ділянку існуючий з боку вул. Вишнева. Проїзди та площадки запроектовані з твердим асфальтобетонним покриттям та ФЕМ (фігурні елементи мощення).

Відведення зливних вод передбачається відкритою системою водостоку з наступним відведенням у понижені місця рельєфу. Проектом передбачено заходи з благоустрою території, що включають влаштування газонів із засівом багаторічними травами, посадку кущів.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Будинок відпочинку №1

Проектована будівля  прямокутної форми в плані, двоповерхова, з розмірами в плані 13,80х11,40 м.

Конструктивна схема будівлі – стінова, з несучими повздовжніми і поперечними  стінами з газоблоків.

На 1-ому поверсі будівлі розміщені: тамбур - 4,29 м2, приміщення адміністратора - 8,00 м2, приміщення персоналу - 8,37 м2, коридор – 9,69 м2, сходова клітина – 5,00 м2,  номер - 18,06 м2, номер - 13,22 м2, кладова - 8,40 м2, санвузол - 5,88 м2, кухня-вітальня - 51,30 м2. На 2-ому поверсі будівлі розміщені: номер - 21,19 м2, хол - 37,90 м2, номер - 13,80 м2, санвузол - 9,83 м2.

Загальна площа приміщень – 214,93 м2. Висота приміщень 1-го поверху - 3,00 м, висота приміщень    2-го поверху - 3,00 м.

Фундаменти під несучі стіни запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні із бетону В15 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Під підошви фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм.

Кладку зовнішніх стін виконати із газоблоків марки D400 розмірами 600х250х200 мм на клейовому розчині  за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм.

Кладку внутрішніх стін виконати із перегородкових газоблоків товщиною  100 мм. 

Під перекриттям 1-го та 2-го поверхів будівлі влаштувати антисейсмічні монолітні пояси, які повинні бути пов’язаний з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1 м у шаховому порядку по всьому периметру стіни.

Перекриття 1-го поверху виконано із монолітних залізобетонних ділянок товщиною 200 мм,  з бетону класу В15. Для влаштування жорсткого диску перекриття, передбачити анкерування із монолітним антисейсмічним поясом за допомогою арматурних стержнів.

Дах - двоскатний, влаштований по дерев’яним кроквам, утеплений, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття – металочерепиця.

Сходи - монолітні залізобетонні, двохмаршеві із сходовою площадкою. Для доступу на 2-ий поверх маломобільних груп населення, сходи обладнані похилим підйомником сходового типу із розкладним транспортним майданчиком.

Будинок відпочинку №2

Проектована будівля  прямокутної форми в плані, одноповерхова, з розмірами в плані 12,48х12,38 м.

Конструктивна схема будівлі – стінова, з несучими повздовжніми і поперечними  стінами з газоблоків.

Будинок відпочинку №2 запроектований з наступним набором приміщень: номер - 32,48 м2, сауна - 9,93 м2, коридор - 5,85 м2, душова – 10,15 м2, санвузол – 2,84 м2,  комора - 30,97 м2.

Загальна площа приміщень – 92,22 м2. Висота приміщень  - 3,20 м та 4,70 м.

Фундаменти під несучі стіни запроектовані стрічкові монолітні залізобетонні із бетону В15 і арматури класу А400С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Під підошви фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу В 3,5 товщиною 100 мм.

Кладку зовнішніх стін виконати із газоблоків марки D400 розмірами 600х250х200 мм на клейовому розчині  за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100 мм.

Кладку внутрішніх стін виконати із перегородкових газоблоків товщиною  150 та 100 мм.

Під перекриттям будівлі влаштувати антисейсмічний монолітний пояс, який повинен бути пов’язаний з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1 м у шаховому порядку по всьому периметру стіни.

Перекриття будівлі запроектовано із дерев`яних балок перекриття 200х100 мм, що утеплені мінеральною ватою “Rockwool” товщиною 200 мм

Дах - двоскатний, влаштований по дерев’яним кроквам, утеплений, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття – металочерепиця.

Відмічається, що проектна документація за робочим проектом «Будівництво будинків відпочинку по вул. Вишневій,  6-Б, с. Ломачинці, Сокирянської територіальної громади, Дністровського району, Чернівецької області» розроблена з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.