1 редакція від 04.02.2022
2 редакція від 24.06.2022
3 редакція від 01.07.2022
4 редакція від 15.11.2022
5 редакція від 24.05.2023
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:6195-3616-4192-3608
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-20 від 01.09.2021
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МАТЕРИК" (40308440) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0887-0986-0982-9212
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с-ще Ліски (станом на 01.01.2021) , с.Ліски | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЕКО МАТЕРИК" (43799145) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5122783200:01:002:2651 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114456942020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №602 від 14.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519060 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.6401 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2646 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114453422020 від 1.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №601 від 14.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20436579 від 5.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.2899 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2650 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ5114456752020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №686 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519457 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.5778 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2242 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №1596,1597 від 19.10.2018, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД" та Розенгольц В.В. ; інший №1450-1454 від 26.09.2018, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД" | 0.15 га |
02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 01 Земельні ділянки сільськогосподарського призначення (земельні ділянки, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей; земельні ділянки, надані для діяльності у сфері надання послуг у сільському господарстві, та інше) |
Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2652 | , від інший №633 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20518436 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр ; витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114457172020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ | 0.9762 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2792 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5116503862021 від 29.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр ; інший №758 від 22.04.2021, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №44764839 від 21.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 0.3697 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2649 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5114456402020 від 2.06.2020, виданий: ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ; інший №632 від 28.04.2020, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №20519827 від 10.06.2020, виданий: Державний земельний кадастр | 0.547 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єктів будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2146 | , від інший №3 від 3.03.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД 2" ; інший №б/н від 3.03.2020, виданий: Баловнєв І.А. та ТОВ "ЛІСКИ ЖИТЛОБУД 2" | 0.1758 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва №13-09/043-Н/21 від 8.10.2021 |
| 5122783200:01:002:2798 | , від витяг з Державного земельного кадастру №НВ-5116545202021 від 13.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр ; інший №757 від 22.04.2021, виданий: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Куртєва Х.І. ; відомості з ДЗК №44766086 від 21.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 0.9375 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Наказ, №MU01:9291-8159-0284-0307 від 7.01.2021 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:9291-8159-0284-0307
Документ
№13-06/013/21-Л від 07.10.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ Відділ містобудування та архітектури виконавчого органу Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (04379746)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва).
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30 Гранично допустима висота визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху апартготелю ( 9 поверхів). Гранично допустима висота багатоквартирних будинків визначена - 12-15 метрів (4 поверхи). При проектуванні об'єкту будівництва керуватись вимогами Державних будівельних норм. В районах з сейсмічністю 7-8 балів, проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12-2014.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки. Відсоток забудови громадської забудови (будівля апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури) визначити відповідно до вимог ДБН В.2.2-20:2008 "Готелі", ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" інших будівельних норм.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
239 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | |
| 4 | Електропостачання | ЕП | |
| 5 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 6 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 7 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 8 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 9 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 10 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 11 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 12 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 13 | Тепломеханічні рішення котельних | ТМК | |
| 14 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 15 | Генеральний план | ГП | |
| 16 | Вихідні дані | ВД |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Ульянов Володимир Іванович (АР 006969, АР 014686) | наказ №7 від 12.11.2021 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 4. Електропостачання (ЕП)
|
№ від | |
| 5. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 7. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 9. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 10. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 12. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
|
№ від | |
| 14. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
№ від | |
| 15. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 16. Вихідні дані (ВД)
|
№ від | |
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 18. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:4090-1879-2411-3115
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б\н від 15.01.2023
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МАТЕРИК" (40308440) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | водовідведення | TU01:2309-7631-0503-2162 | 5479-29/3513 | водовідведення | 30.12.2021 | Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 4. Електропостачання (ЕП)
|
|||
| 5. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 6. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 7. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 8. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 9. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 10. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 11. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 12. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 13. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
|
|||
| 14. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 15. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 16. Вихідні дані (ВД)
|
|||
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 18. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5069-0204-4344-4635
Документ
№19/1705-05/22 від 19.05.2022
Орган, що видав
ТОВ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА" (44209844)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення, будівлі апартготелю, паркінгу та об'єктів інженерної інфраструктури на території селища Ліски та села Крижанівка Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (1, 2, 3, 4 черги будівництва) 1 черга будівництва
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:6195-3616-4192-3608 Зміни №5 №01-20 від 2021-09-01 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МАТЕРИК") / Наявні експертизи: EX01:5069-0204-4344-4635
Головний експерт проекту
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№1705 від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
Проект
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
