Замовник – Громадянин Гринечко Ярослав Дмитрович, с. Старий Лисець, вул. Лесі Українки, буд.15 Івано-Франківської області.  

Генеральний проєктувальник - Фізична особа - підприємець Кузишин Р. Я.,                     с. Яблунька, вул. Могильницького, 177а Богородчанського району Івано-Франківської області. ГАП – Кузишин Р. Я. (серт-т АА № 004502 від 31.10.2019 року).

Робочий проєкт розроблений у 2023 році на основі наступних документів:

-       містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Лисецької селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 28.04.2023 р. № 01/09-24: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5991-3797-5979-3314, реєстраційний номер А3085991379743016096 від 28.04.2023 року;

-       завдання на проєктування;

-       витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого права власності (щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки на 49 років): індексний номер витягу 31004016 від 15.12.2014 р., площа 0,3538 га, кадастровий номер: 2625885801:01:004:0874;

-       витягу з Державного реєстру правочинів (щодо реєстрації договору купівлі-продажу виробничих приміщень): номер витягу 7034462 від 19.02.2009 р., реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 23676001, виробничі примі­щення площею 265,1 м²;

-       технічного звіту по інженерно-геологічних вишукуваннях, виконаного ФОП Перегінець Я. В. у 2022 році. (інженер - проєктувальник Перегінець Я. В., кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 008890 від 16.10.2013 р., свідоцтво                 № 00653 від 05.10.2018 року).

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Проєктом реконструкції виробничих приміщень по вул. Коцюбинського, 5 у с. Старий Лисець передбачено прибудову виробничих приміщень до вже існуючих та будівництво нової виробничо-адміністративної будівлі.

Ділянка проєктування розташована у північно-західній частині с. Старий Лисець, яка межує з півночі, сходу та заходу із землями промисловості, з півдня - з вул. Коцюбинського. На ділянці розташовані виробничі приміщення загальною площею 299,20 м².

Під’їзд до будинку здійснюється з вул. Коцюбинського. Транспортна схема існуюча з твердим покриттям. Під'їзди, пішохідні доріжки забезпечують необхідні зв'язки і безпеку руху як працюючих та клієнтів, так і пожежної техніки.

Архітектурно-композиційні рішення вирішені з врахуванням розміщення існуючої забудови. Об'ємно-планувальне рішення будівель прийнято згідно з функціональним призначенням.

Головний фасад будівлі розраховано на сприйняття зі сторони вул. Коцю­бинського. Згідно генерального плану на ділянці передбачено господарську зону, гостьову стоянку на 5 автомобілів, розвантажувально - завантажувальну площадку.

Виробничі приміщення, що підлягають реконструкції, являють собою конструкцію з поздовжніми та поперечними стінами з газоблоків (перехресно-стінова конструктивна схема). Висота поверху – 4,0 м. Основний об’єм будівлі, що добудовується, у плані має конфігурацію у формі прямокутників із загальними розмірами 32,42 х 23,20 м. Висота будівлі становить 9,6 м. Будівля одноповерхова. Біля входу виконано бетонну сходинку з покриттям з кераміч­ної плитки, а також розташований пандус для маломобільних груп населення. Перепади висот на ділянці не перешкоджають руху МГН.

Будівля, що проектується, являє собою конструкцію з поздовжніми і попе­речними стінами з газоблоків (перехресно-стінова конструктивна схема). Висота першого та другого поверхів – 2,2 та 2,5 метра відповідно. Основний об’єм будівлі у плані має конфігурацію у формі прямокутників із загальними розмірами 26,0 х 12,30 м. Висота будівлі складає 5,9 м. Будівля двоповерхова. Вихід на другий поверх передбачений за допомогою дерев’яних сходів. Біля входу виконано бетонну сходинку з покриттям з керамічної плитки, а також розташований пандус для маломобільних груп населення. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху виробничих приміщень, що дорівнює абсолютній відмітці 282,40.

Фундаменти запроєктованi із фундаментних блоків ФБС. За даними звiту про iнженерно-геологiчнi вишукування основою пiд фундаменти служить грунт IГЕ-3 - алювіальний галечниковий грунт жовтий, сіро-голубий з пісково-супіс­ковим заповнювачем з такими розрахунковими фiзико-механiчними характе­ристиками: Е= 50МПа, γ = 20,3кН/м, φ = 32°. Фундаменти укладаються на бетонну пiдготовку товщиною не менше 100 мм. Горизонтальну гiдроiзоляцiю виконувати на вiдмiтцi - 0,030 з шару цементного розчину складу 1:2 товщиною 20 ÷ 30 мм на портландцементi з ущiльнюючими добавками (алюмінату натрію, рiдкого скла, хлорного залiза та ін.) Вертикальна гідроізоляція стін цоколя - обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06». Hавколо будинку влашто­вується бетонне вимощення шириною 600 мм по щебеневiй основi товщиною 150 мм.

Несучі стіни передбачено із блоків типу Аерок Блок фірми «Аерок» згідно ДСТУ Б.В.2.7-137:2008. Стінові блоки повинні мати профіль "паз-гребінь", марка бетону за середньою густиною повинна відповідати марці D 600, клас бетону В2,5 (М35). Марка бетону за морозостійкостею F25 - для зовнішніх стін. Кладку стін необхідно виконувати на розчині М100. Товщина горизонтальних швів кладки повинна становити 12 мм, вертикальних швів - 10 мм. При змушених розривах кладку необхідно виконувати у вигляді похилої або вертикальної штраби. При виконанні розриву кладки вертикальною штрабою у шви кладки штраби закласти сітку (арматури) з поздовжніх стержнів діаметром не більше 6 мм, з поперечних стержнів - на більше 3 мм з відстанню до 1,5 м по висоті кладки, а також у рівні кожного перекриття. Блоки неармованої кам’яної кладки повинні перекривати один одного у рядах таким чином, щоб стіна працювала як єдиний конструктивний елемент.

Перекриття передбачено із залізобетонних плит по ДСТУ Б В.2.6-53:2008.

Перемички запроєктовані збірні залізобетонні по с.1.038.1-1 та монолітні з/б.

Внутрішнє опорядження поверхонь – у залежності від призначення примі­щень, запроєктовано оздоблювальними матеріалами, сертифікованими в Україні.

Зовнішнє утеплення будівлі передбачено виконати з використанням мінера­ловатних плит товщиною 100 мм.

Двері зовнішні – металопластикові індивідуального виготовлення з коефіцієнтом опору теплопередачі - Rqmin = 0,7 м²К/Вт, внутрішні індиві­дуального виготовлення - металопластикові зі склопакетом та суцільного заповнення. Зовнішні двері передбачено обладнати приладами для самозачи­нення з ущільненнями у притулах та відкриватися у сторону виходу з будівлі. Віконні вироби - металопластикові індивідуального виготовлення зі склопа­кетом та коефіцієнтом опору теплопередачі Rqmin = 0,9 м²К/Вт.

Дах запроєктовано односкатний та двоскатний з металочерепиці по несучим дерев’яним конструкціям. Всi дерев'янi елементи кроквяної системи i лат повинні бути обробленi з усiх бокiв поверхнево-просочувальною сумiшшю. Вогнезахисне покриття "PYRO - SAFE FLAMMOPLAST SP - A2" виконується відповідно до вимог ДБН В.1.1-7: 2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Для захисту стiн вiд замокання при стiканнi атмосферних вод необхідно влаштовувати капельники або захиснi фартухи з оцинкованоi покрiвельноi сталi.

При виконанні будівельно – монтажних робіт необхідно дотримуватись заходів організації будівельного виробництва відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Електропостачання, водопостачання та водовідведення індивідуальні.

Технічні розділи щодо інженерного забезпечення об’єкта не надавалися та не розглядалися.

КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду              робочого проекту «Реконструкція виробничих приміщень на вул. Коцюбинського М., 5 в с. Старий Лисець Івано-Франківського району Івано-Франківської                     області» було надано зауваження щодо проєкту, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.