1 редакція від 25.05.2022
2 редакція від 23.06.2022
3 редакція від 03.05.2023
4 редакція від 24.05.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5885-5515-6586-6020
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№36/03-03/22 від 26.05.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вулиці Одеська, 5 в м. Ужгороді (внесення змін №48/03-03/23 від 03.05.2023)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
19.5 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки покриття будівлі без врахування висоти ліфтової шахти чи іншого технологічного обладнання будинку. Відповідно до науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план м. Ужгород Закарпатської області з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів» (наказ Міністерства культури України № 3 від 06.01.2016) ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови ІІ категорії, яким обмежено поверховість будівлі і не може перевищувати 5 поверхів.
Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітнопосадкової смуги.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі..
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 з врахуванням вимог п. 6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручи до уваги використання частини будівлі під житлові функції.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Одеська , б. 5 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ГЕЛІОС УЖ" (45010244) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:12:001:0139 | , від акт приймання-передачі №517.1518 від 24.02.2023, виданий: приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Селехман О.А. | 0.09 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями обмеженої вулицями Фредеріка Шопена, Франтішека Тіхого, Одеською, Мукачівською, Станційною та проспектом Свободи №1288 від 11.10.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Врахувати при проектуванні наявну охоронну зону об’єкту енергетичної системи та нормативні відстані до неї згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення мережі енергетичної системи за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідною службою ПРАТ "Закарпаттяобленерго". Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд. | |
| об’єктів транспорту | 50 | СЗЗ залізничної колії з врахуванням смуги зелених насаджень та відповідно до вимог п.5.20 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів відстань становить 50 м. Ділянка знаходиться поряд із зоною впливу санітарно-захисної зони залізниці, що необхідно врахувати при виконанні проектних робіт та врахувати вимоги розділу 14.5 та безпосередньо п. 14.5.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо зменшення рівню шуму у житлових приміщеннях. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 23-М | 26.05.2022 |
| 56-М | 03.05.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради Стричик Олена Георгіївна
Розділи
