Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4689-5465-5896-4914), затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.02.2017 № 116;

- технічних умов ЛМКП “Львівводоканал” від 16.03.2017 № ТУ-Вд 137-17 (TU01:4700-6328-9296-6625);

- технічних умов ПАТ “Львівгаз” від 24.01.2019 № 790-Туп-301-0119 (TU01:4694-9133-6172-6134) та № 790-Туп-302-0119 (TU01:4696-6439-5886-7133);

- технічних умов ПАТ “Львівобленерго” від 29.05.2012 № 131-1867/2 (TU01:4698-5657-6379-4380);

Додатково замовником надані:

- договір оренди землі від 25.10.2016 № С-4361;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 12.12.2016 № 75507551;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.09.2015 № НВ-4602486902015;

- листи ПАТ “Львівобленерго” від 16.10.2014 № 134-6187 та від 16.11.2015 № 131-3969/2;

- завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації, надане ГУ ДСНС України у Львівській області від 18.01.2017 № 58-8/480;

- технічний звіт про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва, виконаний ДП “Проектний інститут Укоопроект”.



Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2, СС3; сукупний показник – СС3.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області у 2017 році було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській,14 (1 та 2 черги будівництва) у м. Львові” та видано експертний звіт від 21 березня 2017 року № 14-0060-17. Проєктна документація затверджена замовником (наказ ТзОВ “Девелоперська компанія “МАЛЬВИ” від 21.03.2017 № 1-АГД).

Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 11.07.2017 № ІУ 113171920987, наданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з виділенням у 2-ій черзі будівництва трьох пускових комплексів.

Проєктні рішення

Земельна ділянка, площею 2,2831 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610136800:01:010:0079), на якій передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу розташована на вул. Угорська, 14, в південній частині м. Львова. Рельєф ділянки – рівнинний з перепадом висот до 2,0 м у північно-східному напрямку. Ділянка з півночі, сходу та півдня обмежена багатоповерховими нежитловими будівлями, зі сходу – внутрішньоквартальним проїздом. Заїзд на ділянку передбачено з вул. Луганська та внутрішньоквартального проїзду. На ділянці в стадії будівництва знаходяться запроєктовані іншим проєктом 10-ти поверхові житлові будинки та одноповерхова споруда трансформаторної підстанції. Будинки №№ 5, 6 на ГП (1 черга будівництва) прийнято в експлуатацію (сертифікат № ІУ123221223887, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації від 23.12.2022).

Генплан

Проєкт будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу розроблено з врахуванням рішень генерального плану м. Львова.

2-ою чергою передбачено будівництво двох 10-ти поверхових житлових будинків (№№ 7, 8 на ГП) з вбудованими нежитловими приміщеннями в рівні 1-го поверху та підземним паркінгом, двоповерхового дитячого дошкільного закладу (№ 9 на ГП) та одноповерхової котельні дитячого дошкільного закладу (№ 15 на ГП). Композиційно в плані житлові будинки формують меридіальну забудову ділянки, що дає можливість влаштувати гостьові автостоянки, проїзд пожежних машин та забезпечити нормативну тривалість інсоляції.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування майданчиків для дітей дошкільного і молодшого віку, відпочинку дорослого населення, господарського майданчика, майданчика для сміттєзбірників, автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автомобілів.

Для дітей, що перебувають у дитячому дошкільному закладі, передбачено влаштування ігрових майданчиків з тіньовими навісами, спортивно-ігрової зони та зони юних натуралістів. На території дитячого дошкільного закладу передбачено господарську зону та закритий сміттєзбірник. Під’їзд до будівлі дитячого дошкільного закладу – з боку вул. Луганська та по внутрішньоквартальному проїзді. По периметру території дитячого дошкільного закладу запроєктовано секційну металеву огорожу з воротами і хвірткою.

Покриття проїздів, автостоянок, тротуарів, пішохідних шляхів – бруківка (ФЕМ) відповідної товщини, покриття дитячих та спортивних майданчиків – гумова плитка, покриття спортивних та групових майданчиків дитячого дошкільного закладу – піщано-гравійна суміш.

Генпланом враховано потреби для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на автостоянках передбачено місця для машин інвалідів).

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посадки декоративних дерев і кущів, а також посіву газонів.

Відведення дощових вод передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в міську дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Згідно із завданням на проєктування 2-ою чергою передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків, дитячого дошкільного закладу та котельні для дитячого дошкільного закладу з виділенням трьох пускових комплексів:

1-й пусковий комплекс – будівництво 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (№ 7 на ГП);

2-й пусковий комплекс – будівництво 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом (№ 8 на ГП);

3-й пусковий комплекс – будівництво двоповерхового дошкільного навчального закладу (№ 9 на ГП) та одноповерхової котельні для дошкільного навчального закладу (№ 15 на ГП).

Житлові будинки №№ 7, 8 – окреморозташовані п’ятисекційний (будинок № 7) та трисекційний (будинок № 8), з підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями комерційного призначення в рівні 1-го поверху та технічним поверхом над останнім житловим поверхом. Розміри будинку № 7 в крайніх осях – 82,90х16,42 м, будинку № 8 – 66,0х16,42 м. Секції будинку № 7 розділено сейсмічним швом.

Входи в будинки передбачено з внутрішнього подвір’я, входи в приміщення комерційного призначення ізольовані від входів в житлову частину будинків. Зв’язок між поверхами кожної секції будинків передбачено ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Над входами в будинки запроєктовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Дахи будинків – плоскі суміщені, водовідведення з дахів – внутрішнє. Вихід на дахи будинків передбачено з площадок сходових кліток типу СК1 через будки виходу з протипожежними дверима 2-го типу.

Орієнтація кімнат житлових будинків забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На 1-му поверсі кожної секції будинків запроєктовано вхідні групи в житлову частину будинку, вбудовані приміщення комерційного призначення; на 2-10 поверхах – житлові квартири; під будинками та між будинками № 7 та № 8 – підземний паркінг. Квартири запроєктовано в складі: передпокої, житлові кімнати, кухні, санвузли, ванні кімнати, літні приміщення (балкони та лоджії). На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Висота 1-го поверху житлових будинків – 3,30 м, висота типового поверху – 2,80 м, висота приміщення технічного поверху – 2,50 м.

Житлові приміщення захищені від шуму завдяки використанню в конструкції заповнення зовнішніх прорізів подвійних склопакетів; від шуму з підземного паркінгу житлові поверхи відмежовані вбудованими приміщеннями комерційного призначення (офісні приміщення), які розташовані на 1-му поверсі та обладнані системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей 2-го типу.

В підземному паркінгу будинку № 7 запроєктовано тамбур, коридор, електрощитову, насосну, венткамеру, приміщення вузла керування АСВП, санвузол; в підземному паркінгу будинку № 8 – коридор, електрощитову, насосну, санвузол. Підземний паркінг запроєктовано з врахуванням можливості використання для укриття населення як споруди подвійного призначення. В’їзди-виїзди в паркінг запроєктовано розосереджені з протипожежними воротами 2-го типу, евакуаційні виходи передбачено сходами безпосередньо назовні. Висота приміщень підземного паркінгу – 4,08 м (будинки №№ 7, 8) та 2,50 м (між будинками №№ 7, 8). Підземний паркінг відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180.

Запроєктовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері – металеві протиударні протипожежні із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, покриття даху – ПВХ мембрана. Зовнішні стіни та покрівлю передбачено утеплити.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення передбачено:

- зовнішні сходи входу в житлову частину будинків та доступ з вхідної площадки на 1-ий поверх сходово-ліфтових холів, а також входи в приміщення комерційного призначення продубльовано пандусами;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,40х1,10 м;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- усі житлові кімнати, кухні та сходово-ліфтові холи мають природне освітлення;

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками.

Будівля дитячого дошкільного закладу – двоповерхова з плоским суміщеним дахом, з розмірами в крайніх осях 23,04х23,34 м. Водовідведення з даху – внутрішнє. Вхід в будівлю передбачено з рівня землі. На 1-му поверсі запроєктовано тамбур, хол, ресурсну кімнату, два дитячі групові осередки для дітей ясельного віку з роздягальнями, ігровими, спальнями, буфетними та санвузлами для дітей і вихователів, адміністративні та господарські приміщення, пральню, індивідуальний тепловий пункт, водомірний вузол, нішу для електричних щитів, харчовий блок з кухнею, технологічними та допоміжними приміщеннями, медпункт з палатою ізолятора, дезінфекційним приміщенням та санвузлом, санвузли персоналу (1-ий поверх); два дитячі групові осередки для дітей віком від 3-х до 6-ти років з роздягальнями, ігровими, спальнями, буфетними та санвузлами для дітей і вихователів, адміністративні та господарські приміщення, універсальний зал, нішу для електричних щитів (2-ий поверх). Висота приміщень дитячого дошкільного закладу 1-2-го поверхів – 3,0 м. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Вихід на дах передбачено через люк виходу за допомогою стаціонарної металевої драбини. Евакуаційні виходи з приміщень групових осередків 1-го поверху передбачено безпосередньо назовні, з приміщень групових осередків 2-го поверху – безпосередньо назовні по зовнішніх сходах типу С3 та сходовою кліткою типу СК1. Над входом в будівлю запроєктовано козирок для захисту від атмосферних опадів. По периметру даху запроєктовано парапет.

Запроєктовані перегородки – цегляні, двері – металопластикові та дерев’яні, вікна – металопластикові, покрівля – ПВХ мембрана. Зовнішні стіни, підлоги 1-го поверху та дах передбачено утеплити. Запроєктовані тіньові навіси – одноповерхові каркасні з односхилими дахами, покриття дахів – металопрофіль, водовідведення з дахів – зовнішнє організоване, підлога та стінове огородження – дерев’яні. Дерев’яні конструкції тіньових навісів передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують 1-шу групу вогнезахисної ефективності згідно вказівок ГОСТ 16363.

Будівля котельні для дитячого дошкільного закладу – одноповерхова, з розмірами в крайніх осях 4,46х4,46 м, з плоским суміщеним дахом. Запроєктовані двері – металеві, вікна – металопластикові з одинарним заскленням, затягнутим металевою сіткою з дрібними вічками, покриття даху – ПВХ мембрана, водовідведення – зовнішнє. Зовнішні стіни та дах передбачено утеплити.

Зовнішнє опорядження житлових будинків, дитячого дошкільного закладу та котельні передбачено згідно паспорту опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно функціонального призначення приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлових будинків – залізобетонний монолітний безригельний каркас із монолітними залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон в фундаментній плиті, наявністю діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинків в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями. Основні конструктивні елементи будинків: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм; стіни підземного паркінгу, ліфтові шахти, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові площадки – монолітні залізобетонні; сходові марші – монолітні та збірні залізобетонні; стіни – керамічні блоки; перемички – керамічні типу LEIER N-115x71 та металеві.

Конструктивна система дитячого дошкільного закладу – поздовжні та поперечні несучі цегляні стіни. Просторову стійкість забезпечено спільною роботою стін та монолітних залізобетонних перекриттів. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові (залізобетонні фундаментні плити та бетонні блоки типу ФБС), стіни – цегляні, перемички – збірні залізобетонні, перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити з монолітними залізобетонними ділянками та монолітним залізобетонним поясом в рівні перекриття, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні, зовнішні сходи – металеві.

Конструктивна схема котельні – поздовжні та поперечні несучі цегляні стіни. Просторову стійкість забезпечено спільною роботою стін та монолітного залізобетонного перекриття. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові бетонні, стіни – цегляні, перемички – збірні залізобетонні, перекриття – монолітне залізобетонне.

Каркас підземного паркінгу між будинками № 7 та № 8 – монолітний залізобетонний безригельний. Фундаменти паркінгу – монолітні залізобетонні стовпчасті та стрічкові; колони, фундаментні балки, покриття з капітелями – монолітні залізобетонні; стінове заповнення – цегляне.

Інженерне забезпечення житлових будинків передбачено від існуючих загальноміських інженерних мереж, згідно з технічними умовами відповідних служб. Житлові будинки передбачено забезпечити водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням та електропостачанням. Теплопостачання житлових будинків – індивідуальне поквартирне водяне за допомогою двофункційних газових котлів. Вентиляція приміщень – припливно-витяжна з природним спонуканням та механічна.

Опалення

Джерело теплопостачання:

- для житлових квартир – двофункційні котли типу “Vitopend 100-W” із закритою камерою згоряння, тепловою потужністю 24 кВт кожен з підключенням у колективний димохід. Котли запроєктовано в кухнях, які обладнано припливно-витяжною вентиляцією з природною тягою. Для забезпечення виконання вимог інструкцій з експлуатації утримання димохідної системи в належному технічному стані та захисту від несанкціонованого втручання на 1-му поверсі (в комерційних та технічних приміщеннях) проєктом передбачено спеціально відведені місця для обслуговування;

- для приміщень комерційного призначення – навісні газові двофункційні котли типу “Vitopend 100-W” тепловою потужністю 24 кВт кожен із закритою камерою згоряння, які запроєктовано у відокремлених приміщеннях теплогенераторних, обладнаних припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням. Регулювання температури подаючої води системи теплопостачання передбачено з корекцією по температурі зовнішнього повітря;

- для дитячого закладу – окреморозташована котельня;

- для приміщень електрощитових, насосних – електричні конвектори з вбудованим електронним регулятором.

Система опалення квартир та комерційних приміщень – водяна двотрубна горизонтальна тупикова, теплоносій – вода з температурою 80-60 ^оС. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. За нагрівальними приладами на зовнішніх стінах запроєктовано тепловідбивну ізоляцію. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено автоматикою котла та термостатичними клапанами з термоголовками. Трубопроводи системи опалення запроєктовано з поліпропіленових труб, передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати.

Системи опалення дошкільного навчального закладу – радіаторна та підлогова. Радіаторна система опалення – водяна двотрубна горизонтальна поповерхова, запроєктована окремими вітками, підлогове опалення передбачено для приміщень ігрових. Нагрівальні прилади – сталеві радіатори, які захищені захисними екранами, дозволеними МОЗ. У приміщеннях медпункту нагрівальні прилади запроєктовано з гладкою поверхнею (медичні). Між опалювальними приладами і зовнішньою стіною запроєктовано тепловідбивну теплоізоляцію. У коридорах нагрівальні прилади запроєктовано в нішах. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з термоголовками. На відгалуженнях (окремих вітках) запроєктовано регулювальну арматуру (для можливості гідравлічного регулювання) та відключувальну арматуру. Трубопроводи запроєктовано з поліпропіленових труб, передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати.

Вентиляція

Вентиляція для житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – через вікна з відповідною функцією фурнітури, видалення повітря – через відокремлені вентиляційні блоки. Канали передбачено для обслуговування приміщень за призначенням (кухні, санвузли, ванні кімнати). У дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція для приміщень комерційного призначення – припливно-витяжна самостійними каналами, відокремленими від житлової частини.

Для підземного паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Видалення повітря з верхньої та нижньої зон передбачено в рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічних припливних систем з канальними вентиляторами. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжної установки передбачено зі ступенем захисту ІР 54. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Вентиляція дошкільного навчального закладу – припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням. Самостійна припливна система передбачена для кухонного блоку. Для залу, ігрових та спалень – вентиляція припливно-витяжна з механічним спонуканням із застосуванням рекуператорів. Самостійні витяжні системи передбачено з медичних приміщень, санвузлів та кухонного блоку. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Котельня

Для покриття теплового навантаження дошкільного навчального закладу запроєктована окреморозташована котельня. Схема теплопостачання – закрита, теплоносій – вода з параметрами 80-60 ^оС для системи опалення і вентиляції та 37 ^оС – для системи гарячого водопостачання (надалі – ГВП). Для захисту теплоносія від легіонели передбачено короткочасний нагрів теплоносія до температури 75 ^оС. В котельні запроєктовано два навісні низькотемпературні конденсаційні газові котли марки GB162 V2 фірми “Buderus” потужністю 94,5 кВт кожен із закритою камерою згоряння і відведенням продуктів згоряння через зовнішню стіну, циркуляційний насос котлового контуру, гідравлічну стрілку, автоматичну хімводоочистку продуктивністю 1,30 м³/год, бак запасу води об’ємом 200 л, розширювально-мембранний бак об’ємом 140 л, живильний насос. Кожен котел укомплектовано циркуляційним насосом, запобіжним клапаном, зворотним клапаном та зливним краном.

Запроєктовані трубопроводи котельні – сталеві електрозварні та водогазопровідні труби. Кріплення труб до конструкцій котельні передбачено на підвісках, кронштейнах і підставках зі сталевих труб. Всі трубопроводи, крім дренажних, і арматуру котельні передбачено теплоізолювати. В конструкції трубопроводів передбачено закладні елементи для оснащення котельні необхідними контрольно-вимірювальними приладами, засобами автоматизації та регулювання.

Теплоносій з параметрами 80-60 ^оС по запроєктованій тепловій двотрубній безканальній мережі з попередньоізольованих сталевих труб подається в індивідуальний тепловий пункт (надалі - ІТП), який запроєктовано у відокремленому приміщенні дошкільного навчального закладу. Компенсація теплових видовжень теплової мережі передбачена за рахунок кутів повороту. В ІТП запроєктовано розподільну гребінку з відгалуженнями на систему опалення, систему теплопостачання вентустановок та ГВП. Нагрівання води в ІТП для ГВП передбачено пластинчастим розбірним теплообмінником. Система теплопостачання ГВП обладнана рециркуляційним насосом, розширювальним баком, контрольно-вимірювальними приладами та відключувальною і регулювальною арматурою. В приміщеннях дитячого дошкільного закладу температура гарячої води, яка подається до водорозбірної арматури душів і умивальників, не перевищує 37 ^оС.

Електропостачання

Електропостачання багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській,14 у м. Львові передбачено від трансформаторної підстанції ТП-6/0,4 кВ, запроєктованої іншим проєктом згідно з технічними умовами ПрАТ “Львівобленерго” від 29.05.2012 № 131-1867/2. Точка приєднання – РУ-6 кВ ТП-6/0,4 кВ; категорія електропостачання – І, ІІ; величина максимального розрахункового навантаження – 920,6кВт (у т. ч. 52,4 кВт на пожежогасіння по І категорії).

Проєктом передбачено:

- в електрощитових будинків №№ 7, 8 та дошкільного навчального закладу влаштувати ввідно-розподільні пристрої (надалі – ВРП), які призначені для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ;

- від І та ІІ СШ-0,4 кВ РУ-0,4 кВ ТП-6/04 кВ до будинку № 7 прокласти кабельні лінії двома взаєморезервуючими кабелями марки АВБбШв-2х(4х185 мм²) до запроєктованого ВРП будинку;

- від І та ІІ СШ-0,4 кВ РУ-0,4 кВ ТП-6/04 кВ до будинку № 8 прокласти кабельні лінії двома взаєморезервуючими кабелями марки АВБбШв-2х(4х185 мм²) до запроєктованого ВРП будинку;

- від І та ІІ СШ-0,4 кВ РУ-0,4 кВ ТП-6/04 кВ до дошкільного навчального закладу прокласти кабельні лінії двома взаєморезервуючими кабелями марки АВБбШв-4х95 мм² до запроєктованого ВРП дошкільного навчального закладу;

- влаштувати облік активної енергії з встановленням на ввідно-розподільних пристроях будинків для загального обліку житлових приміщень та окремо для загально-будинкових потреб;

- влаштувати облік активної та реактивної енергії для потреб підземного паркінгу, вбудованих приміщень комерційного призначення, дошкільного навчального закладу з встановленням їх в окремих шафах обліку ввідно-розподільних пристроїв;

- влаштувати облік активної енергії індивідуального обліку житлових приміщень з встановленням їх у виносних шафах обліку.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники передбачено у запроєктованих ВРП.

Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та в квартирних щитах.

Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, а також з автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXHFE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXHFE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Для вбудованих приміщень комерційного призначення передбачено конденсаторні установки з автоматичним керуванням відповідної потужності.

Всі металеві частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом з’єднання із захисним провідником. В електрощитових та насосних передбачено захисні контури заземлення, що приєднуються до заземлювача з опором не більше 4 Ом.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимикання живлення передбачено автоматичними вимикачами, запроєктованими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будинку, систем вентиляції та кондиціонування. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ, запроєктованої у ВРП. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

Електроосвітлення

В житлових будинках та будівлі дошкільного навчального закладу передбачено робоче освітлення, евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Запроєктовані світильники – люмінесцентні та LED-лампи.

Керування робочим та аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичне за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху. В приміщеннях без природного освітлення – електроосвітлення постійного горіння.

Групові мережі загальнобудинкового освітлення запроєктовано кабелями марки ВВГнг-LS і FLAME-X (аварійне освітлення), прокладеними приховано; групові мережі освітлення підземного паркінгу – кабелями марки ВВГнг-LS і FLAME-X (аварійне освітлення).

Водопостачання

Джерело водопостачання житлових будинків та дошкільного навчального закладу, згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 16.03.2017 № ТУ-Вд 137-17 – кільцевий поліетиленовий водопровід DN 200 мм від водопроводу DN 200 мм по вул. Карбишева (теперішня назва – вул. Віденська) до водопроводу DN 200 мм (т. 1 на генплані) в районі вул. Угорська-просп. Червоної Калини. Тиск в точці підключення – 2,2 атм. У місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено влаштування водопровідного колодязя зі збірних залізобетонних елементів із встановленням запірної арматури.

Водопостачання будинків №№7, 8 передбачено водопровідними вводами з поліетиленових труб DN 90 мм, дошкільного навчального закладу – двома водопровідними вводами з поліетиленових труб DN 50 мм. На зовнішній мережі господарсько-протипожежного водопроводу запроєктовано водопровідні колодязі зі збірних залізобетонних елементів з пожежними гідрантами і трубопровідною арматурою. Для обліку загальних витрат води на вводах водопроводу передбачено водомірні вузли з лічильниками холодної води та терміналом передачі даних. Облік витрат холодної води окремими споживачами передбачено лічильниками холодної води.

Внутрішня водопровідна мережа прийнята зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб (приміщення підземного паркінгу та з поліпропіленових напірних труб типу РР-80, прокладених приховано та у приставних коробах. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати трубною ізоляцією типу “Thermaflex”, магістральні трубопроводи в підземному паркінгу – ізоляцією типу “Rockwool”, трубопроводи в підлозі паркінгу – фольгованою мінеральною ватою товщиною 40 мм. Проходження труб через перекриття передбачено у вогнетривких гільзах.

Для забезпечення цілодобового водопостачання та необхідного тиску в системі господарсько-питного водопостачання передбачено влаштування насосних господарсько-питного призначення. Робота насосних установок – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосних.

Внутрішнє пожежогасіння передбачено від пожежної насосної станції, розташованій в приміщенні підземного паркінгу житлового будинку № 4.

Приміщення підземного паркінгу обладнано внутрішнім протипожежним водопроводом. Обв’язка лічильників запроєктована зі сталевих оцинкованих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Гаряче водопостачання в будинках передбачено від газових двофункційних газових котлів та електричних ємнісних водонагрівачів, гаряче водопостачання дошкільного навчального закладу – від індивідуального теплового пункту з теплообмінниками. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Водовідведення

Згідно з технічними умовами ЛМКП “Львівводоканал” від 16.03.2017 № ТУ-Вд 137-17 місце підключення побутових стоків – запроєктований замість існуючого колектора (на ділянці від колодязя ІК-1 до колодязя ІК2 на генплані) загальносплавний каналізаційний колектор DN 600 мм з двошарових гофрованих каналізаційних труб Е2-К.

Системи внутрішньої побутової каналізації та каналізації умовно-чистих стоків відвід стічних вод передбачено самопливними трубопроводами з поліетиленових безнапірних каналізаційних труб типу РР-НТ та ПВХ-труб (в приміщенні підземного паркінгу). Відведення дощових вод з даху будинків передбачено за допомогою водостічних воронок та внутрішніх водостоків. Трубопроводи систем внутрішніх водостоків запроєктовано з напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Зовнішні мережі побутової каналізації запроєктовано з каналізаційних пластмасових безнапірних труб діаметром 160÷600 мм, внутрішні – з пластмасових безнапірних труб діаметром 50÷160 мм, мережі дощової каналізації – з пластмасових безнапірних двошарових труб діаметром 110÷160 мм.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. На випуску, перед підключенням до каналізаційного колектора, передбачено встановлення сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача).

На зовнішніх мережах загальносплавної каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. В місцях підключення дощоприймальних колодязів до загальносплавної каналізації передбачено встановлення гідрозатворів.

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 12 714,93 м² (будинок № 7), 9 795,32 м² (будинок № 8), 1 079,9 м² (будівля дошкільного навчального закладу); кондиціонований (опалюваний) об’єм – 38 152,12 м³ (будинок № 7), 29 400,52 м³ (будинок № 8), 3 398,27 м³ (будівля дошкільного навчального закладу).

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків №№ 7, 8: зовнішніх стін – пінополістирольними плитами товщиною 100 мм, покриття даху – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30÷180 мм (похилоутворювальний шар), підлогу 1-го поверху над неопалювальним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм та мінераловатними плитами товщиною 50 мм; будівлі дошкільного навчального закладу: зовнішніх стін – мінераловатними плитами товщиною 150 мм, суміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 300 мм, підлогу 1-го поверху по ґрунту – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм; підлогу навислої частини будівлі – мінераловатними плитами товщиною 180 мм.

Вікна, вітрини та вітражі запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки житлових будинків та будівлі дошкільного навчального закладу, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності. У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності житлових будинків – С, будівлі дошкільного навчального закладу – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Газопостачання

Проєктом передбачено газопостачання житлових будинків №№ 7, 8 та окреморозташованої котельні дитячого дошкільного закладу згідно з технічними умовами ПАТ “Львівгаз” від 24.01.2019 № 790-Туп-301-0119 та № 790-Туп-302-0119. Газопостачання будинку № 7 передбачено від підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 225х12,8 мм, прокладеного для газопостачання будинків №№ 5 та 6 1-ої черги будівництва. Від місця врізки до будинку № 7 передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 82,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 21,0 м. Газопостачання будинку № 8 передбачено від підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 225х12,8 мм, прокладеного для газопостачання будинків №№ 1, 2, 3. Від місця врізки до будинку № 8 передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 200х11,4 мм довжиною 47,0 м, Ø 160х9,1 мм довжиною 52,0 м та Ø 110х6,3 мм довжиною 15,0 м. При переході під проїздами газопровід Ø 200х11,4 мм передбачено прокласти в поліетиленових футлярах. Газопостачання котельні дитячого дошкільного закладу передбачено від запроєктованого для газопостачання будинку № 8 газопроводу Ø 200х11,4 мм. Від місця врізки до котельні передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 63х3,6 мм довжиною 24,0 м. По всій довжині траси газопроводів передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням. На газопроводах-вводах після виходу газопроводів із землі запроєктовано запірні кульові крани марки КЗК41с.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів марки Vitopend 100 W потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, комерційних вузлів обліку газу з лічильниками газу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт РГК “Львівгаз” та сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б. У теплогенераторних вбудованих приміщень комерційного призначення передбачено встановлення аналогічних, як у кухнях квартир, газових котлів, комерційних вузлів обліку газу з лічильниками обліку газу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт РГК “Львівгаз”, сигналізаторів загазованості природним і чадним газом марки “Лелека-2” у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем та з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації. Запроєктовані по фасадах будинків газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові газопроводи – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

У підземному паркінгу та в підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналу на колективну попереджувальну сигналізацію.

Для обліку витрати газу на фасаді котельні передбачено вузол обліку газу з лічильником марки DELTA G 25 з електронним коректором об’єму газу з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт РГК “Львівгаз”. В котельні передбачено встановлення двох газових котлів з закритою камерою згоряння потужністю 94,5 кВт кожен. Відведення продуктів згоряння газу від котлів передбачено від кожного котла окремо сталевою коаксіальною димовою трубою через зовнішню стіну будівлі. У приміщенні котельні запроєктовано сигналізатор загазованості природним та чадним газом марки “Лелека-2” у комплекті з електромагнітним клапаном-відсікачем з виведенням сигналів від нього на табло світлової та звукової сигналізації.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованих будинків для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Умовна висота від позначки поверхні проїзду для пожежних машин і підлоги верхнього поверху 10-ти поверхових житлових будинків не перевищує 26,5 м. Від відкритих автостоянок до запроєктованих житлових будинків дотримано нормативні протипожежні відстані.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди для 10-ти поверхових житлових будинків запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Перекриття над паркінгом передбачено з класом вогнестійкості REI 180. З підземних паркінгів житлових будинків запроєктовано два розосереджені виїзди та евакуаційні виходи, що відповідають нормативній віддалі 20 м у тупиковій частині приміщення та 40 м між виходами. Приміщення паркінгу розділено на два протипожежні відсіки площею не більше ніж 3000,0 м² протипожежними стінами 2-го типу з влаштуванням протипожежних воріт 2-го типу.

Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будинку. Вхідні двері до квартир запроєктовано з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30, в технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 60.

Для евакуації людей з житлових будинків влаштовано сходові клітки типу СК1. З кожної квартири, розміщеної на 3-му поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком. В дитячому дошкільному закладі евакуаційні виходи з приміщень групових осередків 1-го поверху передбачено безпосередньо назовні, з приміщень групових осередків 2-го поверху – по сходовій клітці типу СК1 та другого розосередженого евакуаційного виходу по зовнішніх сходах типу С3.

В житлових будинках та дитячому дошкільному закладі, крім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – насосних, електрощитових. Мережі евакуаційного освітлення виконано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту передбачено по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 20 л/с. В підземних паркінгах запроєктовано влаштування систем водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671. В дитячому дошкільному закладі передбачено обладнання кожного поверху внутрішнім протипожежним водопроводом з встановленням пожежних кран-комплектів та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано дитячий дошкільний заклад, підземні паркінги, вбудовані приміщення громадського призначення та електрощитові. Приміщення підземного паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроєктовано на найвищих точках будинків. В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

В складі проєкту розроблено оцінку впливів на навколишнє середовище, систему контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу в повітрі.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та екології. 

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу на вул. Угорській,14 (1 та 2 черги будівництва) у м. Львові” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.