Вихідні дані:

-завдання на проектування, затверджене  ТзОВ  “Право знати” і ПП «Галицьке» та погоджене ФОП Вибранець Ю. Ю.;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними  приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 13.09.2022р. № 811;

-рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 13.09.2022р. №811 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво  ПП “Галицьке” багатоквартирного житлового будинку з комерційними  приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові;

-договір оренди землі від 20.09.2019р., укладений між Львівською міською радою (Орендодавець)  та ПП “Галицьке” (Орендар), про оренду земельної ділянки площею 0,1479 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0028;

-витяг з Державного  реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 186316911 від 25.10.2019 16:51:11) — про земельну ділянку  площею 0,1479 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0028 за адресою: вул. Базарна, 38, м. Львів (Львівська міська рада (Орендодавець)  та ПП “Галицьке” (Орендар));

-витяг з Державного земельного кадастру ( № НВ -6500032882023 від 11.05.2023) про земельну ділянку   площею 0,1479 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0028 за адресою: вул. Базарна, 38, м. Львів та цільовим призначенням 02.10 для будівництва  і обслуговування багатоквартирного житлового будинку  з об’єктами торгово- розважальної та ринкової інфраструктури;

- договір оренди землі від 20.09.2019р., укладений між Львівською міською радою (Орендодавець)  та ПП “Галицьке” (Орендар), про оренду земельної ділянки площею 0,0288 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0029;

-витяг з Державного  реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 186320961 від 25.10.2019 17:15:42) — про земельну ділянку  площею 0,0288га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0029 за адресою: вул. Базарна, 36, м. Львів (Львівська міська рада (Орендодавець)  та ПП “Галицьке” (Орендар);

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП  Вибранець Ю. Ю.;

-технічні умови  від 02.01.2023р. №150-4420/ВС тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок об’єкта: “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку  з комерційними приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові”, видані ПрАТ "Львівобленерго";

-технічні умови від 10.01.2023р. № ТУ-10 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об’єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку  з комерційними приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові”, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

-технічні умови від 23.12.2022р. № 790-ТУп-1497-1222  на приєднання до газорозподільчої системи об’єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку  з комерційними приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові”  ( газифікація дахової котельні), видані ПАТ “Львівгаз”.

Склад наданої документації:

- технічний звіт за результатами візуального обстеження з фотофіксацією існуючих тріщин у будівлях, що примикають до ділянки на вул. Базарній, 38 у м. Львові,  виконаний у 2022 році ФОП Бліхарський Зіновій Ярославович (кваліфікаційний сертифікат експерта по технічному обстеженню будівель і споруд  АЕ № 006515, виданий 21.11.2021р.);

-технічні висновки  № 488 про результати буріння чотирьох свердловин для попередньої оцінки інженерно-геологічних умов на ділянці перспективного будівництва п’ятиповерхового житлового будинку з комерційними приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові. , виконані у 2022р.  ПП “Будгеопроект” (інженер — проектувальник у частині виконання інженерних вишукувань Поліщук Роман Степанович, кваліфікаційний сертифікат серії АР  013707 від 07.12.2017р.) - шифр 10/11/22:

-  Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2.  Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Конструктивні рішення. Том 5. Електротехнічні рішення. Том 6. Опалення і вентиляція. Том 7. Водопровід і каналізація. Том 8. Проект організації будівництва. Том 9. Енергоефективність. Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище - розробник ФОП Плекан О. П. ( шифр 10/11/22), ГІП Плекан М. В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 013570)   Том 11. Система пожежної сигналізації. Том 12. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Том 13. Система контролю загазованості. Том 14.Система протидимного захисту. Том 15. Система блискавкозахисту. Том 16. Інженерно- технічні заходи цивільного захисту. Том 17. Внутрішній протипожежний водопровід. Том 18. Автоматична система порошкового пожежогасіння - розробник ПП “КРТ-ГАЗ” (шифр 02-2023), ГІП Рапавий П. Я. (кваліфікаційний сертифікат  АР № 011762) Том19. Газопостачання зовнішнє. Том 20. Газопостачання внутрішнє - розробник ПП “АРК - проект” (шифр 02.08-2023), ГІП Лобзіна О. М. (кваліфікаційний сертифікат АР 016682)  Том. 21. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації - розробник ТзОВ “Львівелектропроект” (шифр ЛЕП. 565632.1031), ГІП Савчин М. І. (кваліфікаційний сертифікат  АР № 003214).  Том 22. Зовнішнє електропостачання.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 0,1479 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0028, розташованій на вул. Базарна, 38 у м. Львові. Цільове призначення земельної ділянки у відповідності до  Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -6500032882023 від 11.05.2023р.  - для будівництва і обслуговування багатоквартирного  житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; категорія земель - землі житлової та громадської.

Ділянка розташована у історично-сформованому кварталі блокованої та окремої житлової і громадської забудови і межує: із північної,  східної та південної  сторін з існуючими громадськими та житловими будинками різної поверховості; із західної сторони — з вул. Базарною. На ділянці є споруди і нежитлові будівлі, які підлягають демонтажу.

Для збереження характеру історичного розпланування вулиці розташування проектованого будинку ведеться по історично сформованій лінії забудови вулиці.

Під’їзд до ділянки здійснюється з вул. Базарної.

Враховуючи стиснені умови будівництва та  висновки технічного звіту за результатами візуального обстеження з фотофіксацією існуючих тріщин у будівлях, що примикають до ділянки на вул. Базарній, 38 у м. Львові,  виконаного ФОП Бліхарський З. Я., попередньо на тріщини сусідніх будинків наносяться маяки і в ході будівництва вестиметься моніторинг прилеглої території.

Згідно генплану на прибудинковій території запроектоване розміщення  майданчика для відпочинку дорослого населення, дитячого майданчика, майданчика для занять фізкультурою, підземного майданчика для збору побутових відходів.

Земельна ділянка має ухил вздовж вулиці Базарної з перепадом  абсолютних відміток від 279,23 (з південної сторони) до 269,72 (з північної сторони). Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням існуючих відміток.

 Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів, пішохідних доріжок - бетонні плити типу ФЕМ. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні -1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пониження з попереджувальною тактильною смугою;  покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015 м.

  Відкрита гостьова стоянка на 9 автомобілів розташовується  на сусідній суміжній земельній ділянці площею 0,0288 га з кадастровим номером 4610137500:01:002:0029 за адресою: вул. Базарна, 36, м. Львів.

Архітектурні і конструктивні рішення

Запроектоване будівництво 5-ти поверхового  житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими в рівні першого поверху громадськими приміщеннями. Проектований будинок примикає по осі “1” до існуючого триповерхового житлового будинку, розташованого на вул. Базарній.

У підземному поверсі об’єкта будівництва (відм. -3.600) розміщуються: паркінг на 25 автомобілів, насосна господарсько-питного водопостачання, пожежна насосна, бойлерна, технічні приміщення, коридор і дві сходові клітки з виходом назовні. В’їзд-виїзд у паркінг здійснюється зі сторони вул. Базарної по осі “А” в осях “14-15” з допомогою автомобільного ліфта.

У рівні першого поверху будинку в осях “8-9”, “А-В”  розташований наскрізний прохід шириною 3,4 м  і  2,4 м  з вул. Базарної  у подвір’я.

На 1-му поверсі (відм. +0.000) житлового будинку запроектовані приміщення вхідної групи житлової частини (коридори, сходові клітки, ліфт) та громадські приміщення з санвузлами. Громадські приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини.

На 2-5-му поверхах (відм.+3.300, +6.300, +9.300, +12.300) розташовані  квартири  і приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові шахти).

На даху (відм. + 15.300) будівлі  влаштовано  дахову котельню.

Висота (від підлоги до стелі) паркінгу - 3,30 м, громадських приміщень – 3,00 м, житлових приміщень - 2,70 м.

Вертикальний зв’язок між поверхами  здійснюється двома ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та двома  сходовими клітками.

Для можливості зручного пересування МГН по території і в будинку проектом передбачені: вхід до будинку на рівні позначки тротуару з твердим покриттям та водовідведенням; покриття  підлог із нековзких матеріалів; місця паркування в підземному паркінгу для автомобілів осіб з інвалідністю; кабіна ліфта передбачена для розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів не менше 1,8 м, ширину сходових маршів не менше 1,35 м.

Конструктивна схема проектованого будинку — залізобетонний каркас з  ядрами жорсткості. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2022р., основою фундаменту прийнято шари ґрунтів ІГЕ-4 – щебінка мергелю та  ІГЕ-5— щебінка мергелю з брилами мергелю.

За відносну відм. +0.000 будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 270.10.

Конструктивними рішеннями даного проекту враховані висновки та рекомендації надані в  технічному звіті за результатами візуального обстеження з фотофіксацією існуючих тріщин у будівлях, що примикають до ділянки на вул. Базарній, 38 у м. Львові,  виконаному у 2022р. ФОП Бліхарський Зіновій Ярославович.

У місці примикання проектованого будинку до існуючого, з метою запобігання негативного впливу будівництва на конструкції існуючого будинку, до виконання робіт по влаштуванню фундаментів проектованого будинку, запроектовано влаштування шпунтової стіни: палі буро набивні Ø320 мм довжиною 4,50 м  в обсадній трубі  (каркас просторовий із арматури Ø 20 А500С, Ø8 А240С, бетон кл. С20/25); ростверк — стрічковий монолітний залізобетонний із бетону кл. С20/25 армованого арматурними стержнями Ø 12 А500С, які з’єднані хомутами із арматури Ø8 А500С).  Між шпунтовою стіною і  стіною існуючого будинку та між шпунтовою стіною та проектованим будинком влаштовуються деформаційні шви шириною 90 мм заповнені екструдованим пінополістиролом.

Основні конструктивні елементи будинку:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 500мм з бетону класу С20/26 W6, армована у верхній і нижній зоні арматурними сітками вічком 200х200 мм з арматури Ø14 А500С і підсиленням окремими арматурними стержнями Ø20 А500С,  Ø25 А500С  та каркасами продавлення і  опорними каркасами з арматури Ø14 А500С. Фундаментна плита влаштовується по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100 мм;

- колони (пілони) — монолітні залізобетонні перетинами 900х300 мм, 1200х300 мм,1100х300 мм 400х400 мм. Колони запроектовані з бетону кл. С20/25 армованого вертикальними стержнями з арматури кл. А500С діаметрами 20 мм, 16 мм та поперечними хомутами з арматури кл. А240С діаметрами 8 мм;

- стіни підземної частини, сходових кліток і ліфтових шахт  - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з бетону кл.С20/25 W8 армованого стержнями з арматури Ø12 А500С, Ø 8 А240С;

- огороджуючі стіни надземної частини - самонесучі товщиною 250 мм з керамічного каменю М100;

- внутрішні стіни та перегородки — цегляні;

- перемички -  збірні та монолітні залізобетонні;

- перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плит перекриття  сітками вічком 200х200 мм у верхній  зоні з арматури Ø8 А500С та у нижній зоні з арматури Ø10 А500С і додаткове підсилення окремими арматурними стержнями Ø20-12 А500С  та каркасами продавлення  і опорними каркасами Ø10 А500С;

- сходові марші та площадки — монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, армування просторовими каркасами, сітками і стержнями з арматури Ø18 А500С, Ø12 А500С,  Ø10 А500С  та  . та Ø8 А240С;

- покриття – суміщене,  покрівля -  ПВХ мембрана.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного користування маломобільних груп населення з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

-     Передбачено влаштування тротуарів шириною не менше 1,50м. Поздовжній ухил шляху пересування, по якому є проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%. Поперечний ухил шляху руху приймається в межах 1-2 %. 

-   Перед сходами та пандусами передбачено попереджувальне маркування рельєфним іншоструктурним покриттям.

-   Пандуси передбачено з ухилом 8%, шириною 1,2м .

-   У паркінгу передбачено паркомісця для транспорту МГН, котрі позначені знаками.  Входи у житлову частину будівлі передбачено з внутрішнього подвір’я, вимощення якого влаштовано на рівні підлоги 1 поверху. Безперешкодний доступ до внутрішнього подвір’я забезпечено між третьою та четвертою секцією (проїзд/прохід) та через прохід у першій секції.            

- Входи у громадські приміщення передбачено з рівня вимощення тротуарів/проходів та по сходах з пандусами. Сходинки на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення суцільні, рівні, без виступів і з шорсткуватою поверхнею.

-   Передбачені проектом ліфти зупиняються на всіх поверхах, а їх розташування чітко позначено для легкої ідентифікації місцезнаходження. Прибуття на кожен поверх сигналізується за допомогою як звукового, так і візуального сигналів, спеціально для людей зі зниженим зором і слухом. Внутрішні параметри кабіни ліфта 1.10м х1,40м, дозволяють доступ до ліфта людини в інвалідному візку. Ширина повного розкриття дверей 0,9 м.

-   У громадських приміщеннях передбачено туалети з універсальною кабіною, доступною для всіх категорій громадян, облаштованою допоміжними пристроями. Розмір кабіни вбиральні для відвідувача на кріслі-візку має ширину не менше 1,65 м. глибину- 1,8 м.

Електропостачання

Електропостачання будинку здійснюється від різних СШ-0,4 кВ ЗТП-417 взаємо резервованими кабельними лініями марки 4АПвАкВ-1х300 мм². Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності використовується щит ВРП-А з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-63. Облік електроенергії на вводі в будівлю здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення. Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ВШО монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 10 кВт, як для житл з електричними плитами.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ШО індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ВРП-А.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення. На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов № ТУ- 10 від 10.01.2023р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є  існуючий  водопровід  діаметром 600 мм по вул. Базарній. У місці врізки влаштовується залізобетона камера розмірами 2500х1500х2400 мм. Від точки врізки до будинку запроектовано прокладання трьох гілок водопроводу із труб поліетиленових водопровідних  ПЕ 100 SDR17: дві гілки діаметром 160х9,5 мм на потреби внутрішнього пожежогасіння та одна вітка діаметром 75х4,5 мм для господарсько-питних потреб.  На вводі водопроводу  в приміщення насосної  (на відм. -3.060) влаштовується загальний водомірний вузол з лічильником  фірми Sensus 420  DN 40мм з імпульсним виходом. На відгалуженнях до вбудованих громадських приміщень та для по-квартирного обліку холодної води запроектоване встановлення лічильників Sensus 820 Ду 20 мм і обліку гарячої води - лічильників Sensus М-QN 6/0 AN150 Ду 20 мм . Для забезпечення необхідного напору в мережі господарсько - питного водопостачання в приміщенні насосної встановлюється насосна установка Wilo COR-2MHIE 803-2G/ECe з одним робочим і одним резервним насосами і мембранні баки об’ємом 500 л.

Внутрішній господарсько-питний водопровід прокладається із сталевих емальованих труб (в паркінгу)  та поліпропіленових труб  KAN therm PP  (вище відм. +0.000). Трубопроводи водопостачання теплоізолюються.

Гаряче водопостачання квартир та громадських приміщень забезпечується бойлерною.

Відведення каналізаційних стоків згідно технічних умов № ТУ- 10 від 10.01.2023р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, здійснюватиметься проектованою мережею каналізації з підключенням до існуючого каналізаційного колектора діаметром 600/1100 мм по вул. Базарній. Зовнішня проектована мережа загально сплавної каналізації прокладається  із труб каналізаційних НПВХ діаметрами 160 мм, 200 мм, 250 мм, 300 мм. На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі діаметрами 1000 мм і 1500 мм. Випуски каналізаційних мереж з будинків запроектовані з труб ПВХ діаметрами 110-160мм. Внутрішні каналізаційні мережі прокладаються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм і  в паркінгу  - із труб чавунних каналізаційних. Стічні води з паркінгу відводяться системою лотків через систему очистки у зовнішню мережу загально сплавної каналізації. Для відведення аварійних стоків з приміщень бойлерної і насосної , а також для відведення стічних стоків з паркінгу передбачено приямки з дренажними насосами  Wilo Drain TC 40/8. Відведення дощових і талих вод  із покрівлі будинків запроектовано  внутрішніми водостоками  із труб ПВХ діаметром 110 мм та в паркінгу із чавунних труб діаметром 1500мм. На даху влаштовуються водоприймальні воронки з електричним підігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вулиці Базарній. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа. Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 40×3,7 мм довжиною 14 м по ДСТУ Б В.2.7-73-98 «Труби для подачі горючих газів. Технічні умови». Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей складає 3,15. З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням. Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Прокладання поліетиленового газопроводу середнього тиску під дорогою передбачено в сталевому футлярі Ø 76×5,0 мм довжиною 9 м. Для обліку паливного газу передбачається встановлення на фасаді  будівлі вузла обліку газу ВОГ з газовим лічильником Delta G16 DN50 з коректором ФЛОУТЕК ТМ 2-3-4.

Газопостачання внутрішнє. Дахова котельня

Місцем підключення служить вихід газопроводу після ВОГ. Тиск газу в точці підключення становить 0,1 МПа. Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 28,5 м3/год. Газопровід до дахової котельні запроектовано із сталевих електрозварних труб. Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді будівлі ШГРП з регулятором тиску R/72 Тартаріні (Рвх=1,0 кгс/см2, Рвих=250 мм вод. ст., 2 лінії редукування). В приміщенні дахової котельні проектом передбачено встановлення трьох газових котлів «Baxi LUNA DUO-NEC MP» тепловою потужністю по 99 кВт з відкритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від котлів здійснюється в димову трубу Ø 250 мм. Продувні газопроводи Ду 25 мм від котлів виведено вище карниза даху на 1 м. Газифіковане приміщення дахової котельні (h=3,0 м, V= 73,9 м3) розташоване на даху будівлі. Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м² на 1 м³ об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75 год та межею поширення вогню по конструкції, рівній нулю. Дахова котельня розташована над нежитловими приміщеннями. В приміщенні дахової котельні запроектовано встановлення двох комбінованих сигналізаторів до вибухової концентрації паливного газу (метану) та мікро концентрації чадного газу 2S50A50, сигнал від яких виводиться на електромагнітний клапан-відсікач DN 50 та на колективну попереджувальну сигналізацію. В приміщенні дахової котельні передбачено два вогнегасники ОП-9Б. Вентиляція приміщення дахової котельні природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø 250 мм. Приплив повітря в приміщення дахової котельні здійснюється за допомогою жалюзійної решітки розміром 400×400 мм, встановленої в зовнішній стіні.

Опалення і вентиляція

Дахова котельня. Джерелом теплопостачання житлової будівлі передбачається власна дахова котельна, що працюватиме на природньому газі, яка розташована на відмітці +15.300м. Котли поступають на місце монтажу у зібраному виді і укомплектований автоматикою безпеки, запірно-регулюючою арматурою. Обладнання котельні  розташоване з дотриманням нормативних відстаней. Передбачені проходи і майданчики для поточного ремонту обладнання і арматури. Спуск води із котлів, трубопроводів, скиди від запобіжно-скидного клапана котла передбачено в  каналізацію. Схема теплопостачання прийнята закрита з якісним регулюванням температури теплоносія-води на виході з котельні за температурним графіком 90/70 °С в залежності від температури зовнішнього повітря за допомогою триходового клапана із сервоприводом та системи погодозалежного регулювання (тільки житло). Для компенсації теплових розширень теплоносія (води) передбачено встановлення двох закритих мембранних баків. Циркуляція теплоносія відбувається за допомогою мережевих циркуляційних насосів. Для підтримування постійної температури 60°С зворотної води кожен котел обладнується котловим насосом. Хімічно очищена вода для підживлення мережі подається живильним насосом з баку запасу води. Живильний насос вмикається за тиском у зворотному трубопроводі. Відвід продуктів згорання від котлів виконано від кожного котла збірними утепленими димовими трубами виведеним до заданої у відповідності розрахунку розсіювання шкідливих викидів та відведенням димаря вище можливих зон створення підпору повітря. КІП та автоматика передбачає теплотехнічний контроль і автоматичне регулювання процесу горіння, забезпечує безпеку роботи котлів. Автоматика котельні забезпечує її роботу в автоматичному режимі з періодичним оглядом обслуговуючим персоналом протягом дня.

Даний розділ проекту розроблений для влаштування систем опалення та теплопостачання для будівлі із вбудованою автостоянкою, даховою котельнею. Системи опалення, розроблені в даному проекті, розраховані на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях. Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція. Для проектування систем вентиляції приймаються найбільші з розрахованих повітрообмінів за умовами: асиміляції теплових надлишків, компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів, по санітарній нормі подачі свіжого повітря на людину, або за нормативними кратностями. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для приміщень. Для ванних кімнат, кухень та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником. Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень. Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати/душові та кухні з викидом через вентиляційні канали. У комерційних приміщеннях передбачено окремі припливно-витяжні установки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Установки підібрано підвісного типу з рекуперацією. У приміщеннях для стоянки і зберігання автомобілів запроектована природня припливна і механічна витяжна вентиляція з розрахунку розведення та видалення шкідливих газів. Приплив організований над проїздами, а витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну. Витяжні і припливні повітроводи, що прокладено всередині паркінгу, виготовляються з оцинкованої сталі  товщиною  згідно ДБН В.2.5-67:2013. Викид витяжного повітря- вище покрівлі, вище зони задування.

Охорона праці та безпека експлуатації. Захист від шуму

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при новому будівництві багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями громадського призначення та підземними паркінгом на вул. Базарна, 38 у м. Львові при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-відгороджування території будівництва з влаштуванням захисного козирка над пішохідними доріжками, огородження небезпечних ділянок (спеціально обладнані ділянки для розміщення вертикального транспорту (підготовлені майданчики для робочих місць - стоянок монтажних кранів, робоча зона крану та зони небезпечні для людей), ділянок розміщення побутових приміщень, встановлення сигнальних знаків та вказівників безпечного руху автотранспорту;

-влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення; тимчасових складських приміщень, навісів та відкритих складських площадок, необхідних для зберігання матеріалів та виробів, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

- влаштування водовідведення для всіх видів виїмок з метою захисту від стоку поверхневих вод;

-організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт від тимчасової електромережі, яка підключається до пересувної електростанції на автомобільному ходу ;

-визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-використання технічно справного обладнання;

-організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Основними джерелами зовнішнього шуму є потоки автомобільного транспорту та внутрішньо квартальні локальні джерела шуму. Допустимі рівні шуму в житлових приміщеннях квартир досягаються за рахунок звукоізоляції зовнішніх огороджувальних конструкції з вікнами. Шумові характеристики локальних джерел шуму, таких як майданчики для ігор та господарський майданчик, із розрахунків перевищують допустимі рівні звуку. Вплив цих джерел шуму мінімальний, тому що виникає в період восьмигодинного найбільш шумного денного часу доби. Оскільки усі перечисленні джерела шуму є не постійними - метод енергетичної сумації не застосовувався.

Безпека і доступність при експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням анти ковзних матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці. Ухили сходів, пандусів тротуарних доріжок, висота поручнів та огороджень відповідають нормативним значенням. Всі тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням. Не передбачається різких перепадів рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху;

-запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів. Висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2 м, а приміщень є не меншою ніж 2,6м. Приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники). У всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення (крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в насосній, електрощитовій);

-запобігання опіків – доступ до приміщень, де знаходиться нагрівальне обладнання, надається виключно технічному персоналу. Батареї, магістралі опалення та електрообладнання, передбачені проєктом, експлуатуються при температурах, що не пов’язані з ризиком виникнення опіків;

-запобігання ураження електричним струмом – електрообладнання відповідає вимогам нормативних документів та має сертифікати, які дозволяють використовувати його в Україні, чим забезпечується встановлений стандартами рівень безпеки. Доступ до приміщення з електророзподільним обладнанням надається виключно технічному персоналу з відповідним допуском, вхід до приміщень позначений відповідним попереджувальним знаком. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимикання живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Будівля забезпечена системою блискавкозахисту та заземленням;

-запобігання ураження вибухом – система газопостачання будівлі запроєктована у відповідності до нормативних документів, завдяки чому, ризик виникнення вибухонебезпечної ситуації зведено до мінімального. Газове обладнання, що передбачене проєктом, відповідає вимогам нормативних документів та має сертифікати, які дозволяють використовувати його в Україні, чим забезпечується встановлений стандартами рівень безпеки. У всіх обладнаних газовими приладами приміщеннях влаштована система природної (гравітаційної) та примусової вентиляції. При експлуатації будівлі використання інших вибухонебезпечних речовин чи обладнання не передбачається;

-забезпечення доступності для маломобільних груп населення – розроблене згідно норм ДБН В.2.2-40:2018. Передбачено: доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині споруди; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці; зручність і комфорт середовища життєдіяльності. Шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. Запроектована нормативна кількість парко -місць з можливістю їх використання МГН;

-запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном та влаштуванням укріплених дверей до паркінгу, покрівлі та дахової котельні, з додатковим захистом.

Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі і споруд, а саме забезпечення їх збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,1479 га, розташована на вул. Базарній, 38 у Львові. Кадастровий номер земельної ділянки - 4610137500:01:002:0028 з цільовим призначенням -02.10 для будівництва  і обслуговування багатоквартирного житлового будинку  з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (витяг з Державного земельного кадастру  №НВ -6500032882023 від 11.05.2023; договір оренди землі  №Ш-4191 від 20.09.2019).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-10 від 10.01.2023р р виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 16,69 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № №ТУ-10 від 10.01.2023р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Утворені господарсько-побутові стоки в кількості 15,64 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів, продуктивністю 1,0 л/с.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами дахової котельні, обладнаної трьома газовими котлами Baxi Luna Duo-tec MP 1.99, потужністю 95,1 кВт кожен на висоту 17,0 м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 16,0 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,296 г/с, 1,7523 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23 максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,40ГДК, по оксиду вуглецю 0,60ГДК, по суспендованих твердих частинках 0,36ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по ангідриду сірчистому 00,017ГДК, по групах сумації №31 (оксиди азоту в перерахунку на діоксид +сірчистий ангідрид)-0,43 ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туман утворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 23,10 т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення відвозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,033 т/рік та вловлений пісок – 0,008 т/рік, лампи світлодіодні – 5 штук.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,86 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будівельного майданчику будуть утворюватися будівельні відходи в кількості – 160,0 т, металобрухт – 3,2 т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,1 т. Передбачено влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

 Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.Довжина шляху евакуації в паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні. Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітини типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення. Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель. Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів. Проектом передбачено автоматичне відключення систем загально обмінної вентиляції при виникненні пожежі.

У будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу. Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг. Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавко приймачів, які приєднуються до блискавко захисної сітки.

Інженерно-технічних заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок часу евакуації. Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту». У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.15 №87-2т м. Львові, на території якого планується реконструкція об’єкта віднесено до 2-ї групи з цивільної оборони. Поруч з об’єктом захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), які можливо використовувати в радіусі 500 м – відсутні. На даному об’єкті передбачається захисна споруда подвійного призначення.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду - 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа будинку становить 2871,0  м2

Опалювальний об’єм становить  8038,0 м3

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною  0,17 м.

Вікна - з металопластикових профілів, вітрини, вітражі - з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном з часткою 100%. Проектом передбачається влаштування дахової котельні для забезпечення опалення та гарячого водопостачання. Опалення житлових приміщень (квартир) та офісних приміщень - водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів. Всі трубопроводи системи теплопостачання прийняті із поліпропіленових труб. Система опалення передбачається радіаторами. На всіх радіаторах в житлових приміщеннях, запроектовано термостатичні головки для регулювання температури внутрішнього повітря. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції. Вентиляція житлових приміщень (квартир) - витяжна і припливна, природна і механічна. З кожної кухні, ванної кімнати з суміщеним санітарним вузлом передбачено індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту. Місцеві витяжні вентилятори у системах з природним повітрообміном запроектовані у ванних з суміщеними санвузлами при викиді повітря з індивідуальних витяжних каналів цих приміщень безпосередньо в атмосферу, а також у випадку їх приєднання до збірної шахти через канал-супутник. Енергоефективність електроустановок забезпечуватиметься  наступними заходами: на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності;- побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі. Освітлення в приміщеннях виконуватиметься з використанням світильників з світлодіодними LED – лампами. У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи з енергозбереження: теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі; радіатори запроектовані з термоголовками; передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом; передбачено облік витрат енергоресурсів; для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності  – «С». Питоме споживання первинної енергії  -  282,7 кВт∙год/м². Питомі викиди парникових газів - 53,79 кг/м². Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 84,19 кВт∙год/ м².

       Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями громадського призначення та  підземним паркінгом на вул. Базарній, 38 у м. Львові”  розроблений згідно  з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог  (щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були  у робочому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.