Основні рішення по генплану

Об'єкт проєктування – нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Поруч із ділянкою, зі східної сторони, проходить магістральна вулиця П. Сагайдачного, для шумозахисту проєктом передбачено висадити зелені насадження.

Ділянка межує: з півночі – рекреаційна зона, лісовий масив, з півдня – виробнича територія пилорами, сходу – житловий масив з розвиненою інфраструктурою, із заходу – гаражний кооператив.

В найближчому оточенні знаходиться дитячий садок №4 «Сонечко», готелі та санаторії з відповідною інфраструктурою.

Площа проєктованої ділянки  – 0,7400 га. Рельєф ділянки похилий, ухил із північного-сходу на південний-захід. Перепад відміток – в межах 5м.

Поверхневі дощові води відводяться через дощоприймальні колодязі і решітки в існуючу дощову каналізацію по вул. Сагайдачного.

На даний момент ділянка вільна від забудови, багаторічні насадження на ділянці відсутні.

Будівля запроєктована з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Передбачено безбар’єрний доступ як до усіх приміщень так і до усіх майданчиків.

В межах проєктованої ділянки генпланом передбачені наступні споруди:

-двосекційний, двопід'їздний дев’ятиповерховий будинок;

-дитячий ігровий майданчик;

-спортивний майданчик;

-майданчик відпочинку дорослого населення;

-майданчик для контейнерів твердих побутових відходів;

-відкриті стоянки авто, загальною кількістю 21 авто.

По зовнішньому периметру споруди передбачено проїзд, що забезпечує необхідні функціональні під’їзди до паркінгів та проїзд пожежної машини.

На території розміщено майданчик для збору та сортування побутових відходів, відстань 25м.

Забезпеченість паркомісцями на житловий будинок передбачено згідно  ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» 107 паркомісць. Запроєктовано в підземному паркінгу 86 авто, на відкритому майданчику 21 авто. 10% від загальної кількості паркомісць передбачено для маломобільних верств населення.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Проєктований будинок передбачений з наступними параметрами:

-двосекційний, двопідїздний дев’яти поверховий будинок з дворівневим підземним паркінгом, П-подібний в плані з розмірами в осях 52х43,6 м, з внутрішнім двором.

Висота паркінгу від підлоги до низу перекриття 2,4 м, висота громадських приміщень від підлоги до низу перекриття 3,3 м, висота житлових поверхів від підлоги до низу перекриття 2,7 м. 

Приміщення будівлі включає в себе наступні функціональні зони:

-на позначці 0,000 приміщення громадського призначення (заклади надання послуг, кімната тимчасового перебування дітей), а також приміщення загального користування мешканців (хол, місце консьєржа, туалет, колясочна, офіс ОСББ, місце гігієни тварин);

-на позначці 3,600 і вище квартири мешканців, холи;

-на позначці -3,000, -5,700 паркінги авто мешканців, укриття, санвузли та технічні приміщення;

Споруда запроектована каркасно-монолітною.

Зовнішнє заповнення стін – керамічна цегла.

Внутрішні перегородки – керамічна цегла.

Вікна та вітражі - подвійний склопакет в металопластиковому профілі.

Вхідні двері в квартири – металеві протиударні.

Міжкімнатні двері - дерев'яні.

Вхідні групи виконані з алюмінієвого вітражного профілю.

Вікна приміщень громадського призначення з алюмінієвого вітражного профілю

Оздоблення підлог - керамогранітна плитка.

Стеля – підвісна набірна, гіпсокартонна.

Внутрішнє оздоблення - керамічна плитка, пофарбування.

Утеплення – мінераловатне.

Вертикальний зв'язок між поверхами кожної із секцій здійснюється ліфтом та сходовою кліткою.

Конструктивна схема паркінгу-безригельний залізобетонний каркас з капітелями без діафрагмам жорсткості. Паркінг двоповерховий підземний.

Основні конструктивні елементи паркінгу:

 Клас наслідків (відповідальності) СС2.

Конструктивні рішення.

Згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів служать ґрунти ІГЕ-2 глина тугопластична з прошарками напівтвердої, місцями з прошарками поліміктових пісковиків потужністю 20-40см і аргілітоподібних глин, а нижній частині місцями частково запісочена, сіра, зеленувато-сірої, темно-сірої з наступними характеристиками: C=49.0 кПа, φ=27°, γ=19.2 кН/м3, E=17мПа.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями ІІ. Нормативна сейсмічність району і майданчика будівництва – 6 балів.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги 1-го поверху що відповідає абсолютній відмітці +387,5 м.

Проєктом передбачено будівництво  двох  9-ти поверхових секцій, а також дворівневий підземний паркінг по всій площі забудови. 9-ти поверхові секції будівлі розділені між собою температурно-осадочним та сейсмічним швом.

Крім того до будинку примикає підземний двоповерховий паркінг,  відділений від будинку температурно-осадочними, та сейсмічними швами.

Конструктивна схема монолітного каркасу будинку -  рамно-зв’язкова; як зв’язки використовуються залізобетонні стіни сходової клітки та ліфтової шахти.

Конструктивна схема  паркінгу-залізобетонний каркас з капітелями без діафрагм жорсткості (в осях 5-10/Г-К)

Основою будівлі прийнято монолітну  фундаментну плиту.

В поперечному напрямку стійкість рамної системи забезпечена залізобетонними колонами, монолітним перекриттям та діафрагмами жорсткості (монолітні з/б стіни ліфтової шахти та сходової клітки).

Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи:

-фундаменти -  залізобетонна монолітна плита товщиною 0.9м і 0.5м  з бетону класу С20/25, F100, армована у верхній і нижній зоні арматурними сітками вічком 200х200мм  з арматури класу Ø18 А400С з  каркасами з кроком 1500мм; під фундаментну плиту виконана бетонна підготовка з бетону класу С8/10 завтовшки 100 мм;

-діафрагми жорсткості- монолітні залізобетонні стіни товщиною 250мм з бетону класу С20/25, арматурою Ø14А400С, Ø10А240С, Ø8А240С;

-колони- монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, F100: 

на відм. -5.70 і -3.00 перетинами 850х300мм  і 500х500мм Ø28А400, Ø22А400, Ø10А240;

на відм.0.00 і вище – перетинами 850х250мм і 450х250мм арматурою Ø22А400, Ø18А400, Ø8А240;

-балки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, F100, арматурою Ø14А400, Ø10А400, Ø8А240;

-стіни зовнішні огороджуючі (паркінг)  –  на відм.-5.700 і -3.000  і до відмітки -0.400 і -0.600  товщиною 300мм - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, F100  арматурою Ø14А400, Ø10А400, Ø8А240; зовнішнє заповнення стін і внутрішні перегородки – керамічна цегла.

-перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 250 та 200мм; бетон класу С20/25, F100 в дві сітки основного армування  у верхній і нижній зоні арматурою Ø14А400 крок 200х200мм, з додатковим  армуванням  верхньої зони над опорами арматурою Ø 18А400С крок 200х200мм,   Ø 14А400С крок 200х200мм в прольотах; зона поперечного армування на продавлювання арматурою Ø10А400 крок 150х150мм;

-покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм  бетон класу С20/25, F100 в дві сітки основного армування  у верхній і нижній зоні арматурою Ø10А400 крок 200х200мм, з додатковим  армуванням  верхньої зони над опорами арматурою Ø 14А400С крок 200х200мм,   Ø 10А400С крок 200х200мм в прольотах; зона поперечного армування на продавлювання арматурою Ø10А400 крок 120х120мм;

-покриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита з капітелями товщиною 250мм (в межах капітелі 500мм); бетон класу С20/25, F100 в дві сітки основного армування  у верхній і нижній зоні арматурою Ø14А400 крок 200х200мм, з додатковим  армуванням  верхньої зони над опорами арматурою Ø 14, Ø 25 А400С крок 200х200мм,   Ø 14А400С крок 200х200мм в прольотах; зона поперечного армування на продавлювання арматурою Ø10А400 крок 150мм;

-сходи та сходові майданчики - залізобетонні монолітні з товщиною площадки та маршу  150мм, бетон класу С20/25, арматури класу Ø 14А400,

Дах –плоский, неексплуатований.

Інженерне забезпечення.

  Електропостачання 

Проєкт: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (за межами с.Модричі) вул. П. Сагайдачного, б/н, м. Трускавець, Дрогобицький район, Львівська область», виконано згідно технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-5584/ВС від 20 березня 2023р., виданих ПрАТ «Львівобленерго».

Джерело електропостачання – ПС-35/6 кВ № 7 «Трускавець» ТП-436-20, ПС-35/6 кВ № 11 «Трускавець» ТП-403-20. Точка забезпечення потужності – РУ-6кВ ПС-35/6 кВ № 11 «Трускавець», РУ-0,4кВ ТП 436-20. Точка приєднання – ввідно-розподільчий пристрій обєкта. Категорія надійності електропостачання –ІІ. Величина дозволеної потужності – 295 кВт.

Проєктом передбачено:

-монтаж КЛ-1кВ від РУ-0,4кВ ТП-403-20 до ввідно-розподільчого пристрою об”єкта;

-в РУ-0,4кВ ТП-403-20 встановити  комутаційний апарат для приєднання проектованої КЛ-1кВ;

-монтаж КЛ-1кВ від РУ-0,4кВ ТП-436-20 до ввідно-розподільчого пристрою об”єкта;

-в РУ-0,4кВ ТП-436-20 встановити  комутаційний апарат для приєднання проектованої КЛ-1кВ;

-в ТП-403-20 виконати заміну існуючого силового трансформатора Т-1 6/0,4кВ потужністю 400кВА на трансформатор 6/0,4кВ більшої потужності - ТМГ-630 кВА;

-виконати реконструкцію РУ-6/0,4кВ ТП-403-20 пов”язану із заміною силового трансформатора Т-1 6/0,4кВ, а саме демонтувати роз'єднувач та запобіжники (Т-1) і на їх місці змонтувати комірку типу КСО-393М з вимикачем навантаження та запобіжниками;

-на ПС-35/6 кВ № 7 «Трускавець» на приєднанні ЛЕП-6кВ до ТП-403-20 виконати налагодження пристроїв релейного захисту і автоматики з врахуванням існуючого та проектованого навантаження;

-встановити в ТП-403-20 на вводі 0,4кВ силового трансформатора Т-1 вузол технічного обліку електричної енергії;

-влаштування  ввідно-розподільчого пристрою об”єкта;

-виконати компенсацію перетікань реактивної електричної енергії для нежитлових приміщень;

-заземлення електрообладнання ТП-403-20 та ТП-436-20 та ВРП об”єкта;

-монтаж пристроїв захисту електромережі.

Силовими електроспоживачами будівлі є  побутові електроспоживачі квартир, освітлення загальнобудинкових приміщень, освітлення паркінгу, ліфтові установки, насосна установка,  електроопалення сходових та громадських приміщень, замково - переговорний пристрій, пристрій сигналізації загазованості, тощо.

Передбачається влаштування електрощитової та встановлення в ній ввідно-розподільного та розподільчих пристроїв для забезпечення живлення електроспоживачів будинку.

Проєктом передбачено наступні види освітлення: робоче освітлення - в усіх приміщеннях загально -будинкового призначення та паркінгу, аварійне освітлення - в електрощитових та на сходових клітках та паркінгу.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії ( АСКОЕ ) використовується електронні лічильники:

-трифазні лічильники прямого включення типу ( МТХ 3R30.DF.4L0-Р 04 ),

-трифазний лічильник трансформаторного включення типу ( МТХ 3R30.DB.3M0-Р 04).

Електричні мережі житлового будинку виконуються проводами і кабелями з мідними жилами:

-мережі живлення кабелями марки ВВГнг -LS розрахункового січення;

-мережі живлення ліфтів, квартирних щитків, групових ліній електричного освітлення сходових кліток і поверхових коридорів, електроосвітлення паркінгу, замково -переговорних пристроїв кабелями марки ВВГнг та ВВГнг –LS;

-групові лінії квартир - проводами марки ВВГ нг-нд, які прокладаються у перекритті в трубах, по стінах і перегородках - сховано під штукатуркою;

-аварійне освітлення виконується вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30;

в коморах мережі виконуються проводом з мідними жилами ВВГ нг-нд та в стальних трубах, вертикальні ділянки - по кабельросту в каналі передбаченому для силових мереж  та ПВХ гофротрубах.

Передбачено монтаж пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ).

З метою зрівнювання потенціалів будівельні конструкції, трубопроводи, металеві корпуси технологічного обладнання повинні бути приєднані до контуру заземлення, а також на протязі всього контуру треба виконати додаткове зрівнювання потенціалів. На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів. Для виконання основної системи зрівнювання потенціалів у ВРП встановлюється головна заземлююча шина ГЗШ, до якої приєднуються зовнішній контур заземлення, РЕ-провідник, металеві труби комунікацій, металеві частини конструкцій будівлі. У ванних кімнатах житлових квартир передбачено виконання додаткової системи зрівнювання потенціалів, яка включає з’єднання сторонніх провідних систем і захисних провідників.

Опалення, вентиляція.

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних електричних котлів з циркуляційним насосом і розширювальним бачком типу Теnko Стандарт Plus 4,5кВт/220В (122шт.) і типу Теnko Стандарт Digital Plus 6.0кВт/220В (26 шт.), котрі розміщені в кухнях. Технічні рішення, прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.           

Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення  горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок.

Приміщення комерційного призначення опалюються за допомогою електроконвекторів.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Система вентиляції житлових будинків припливно-витяжна.

Витяжка механічна за допомогою  вентиляторів які встановлені в канали кухонь і санвузлів.  Приплив свіжого повітря через вікна, які відкриваються в режимі кватирки та віконні провітрювачі типу sfd plus фірми trivent (англія), або аналогічні за технічними характеристиками, які є обов'зковим елементом конструкції вікон.

Вентиляційні канали внутрішньостінові з збірних з/б конструкції.

Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливно - витяжна.

Видалення повітря із електрощитової,  насосної пожежогасіння, насосної побутової через окремі канали із розрахунку однократного обміну повітря. Приплив повітря через  вікна і двері.

Приміщення комерційного призначення вентилюються за допомогою рекуператорів фірми "prana".

В приміщеннях для стоянки і зберігання автомобілів запроектована природня припливна і механічна витяжна вентиляція з розрахунку розведення та видалення шкідливих газів. Приплив організований над проїздами, а витяжка - вздовж стін із  нижньої зони.  В якості витяжних установок прийняті  вентилятори фірми "вентс". Забір повітря на висоті 2,0 м вище рівня землі.

Витяжні і припливні повітроводи, що прокладено всередині паркінгу, виготовляються з оцинкованої сталі  товщиною  згідно ДБН В.2.5-67:2013.

В якості повітророзподільних та витяжних пристроїв на повітропроводах прийнято

Вентиляційні решітки фірми вентс (Україна).

Для зниження рівнів шуму та вібрації від вентагрегатів передбачено встановлення шумогасників та гнучких вставок в місцях з'єднання обладнання з повітропроводами.  Для контролю за концентрацією чадного газу та парів бензину в приміщеннях  стоянки та зберігання автомобілів встановлюються газоаналізатори.

Викид повітря системами витяжної вентиляції передбачено через вентиляційні шахти в будівельних конструкціях.

Водопостачання.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання передбачено:

- із труб поліпропіленових водонапірних "KAN-therm" тип PN-20 для магістральних трубопроводів та поквартирного розведення.

Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено із труб поліпропіленових водонапірних "KAN-therm" тип PN-20 - для поквартирного розведення.

Трубопроводи по всій довжині труб ізоляцією "SANFLEX", товщиною 12мм.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового будинку є водопровідна мережа.

Для обліку витрати холодної води житлового будинку проектом передбачається встановлення на вводі водомірного вузла із лічильником холодної води Ду50 Sensus з імпульсним виходом та терміналом передачі даних SBH.

Поквартирний облік води передбачено від лічильників холодної води Ду15 Sensus 120 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH, які розміщуються  коридорах загального користування.

Необхідні витрати та напори у системі водопостачання забезпечуються встановленням насосної установки підвищення тиску Comfort-N CO-3 MVIS 806/CC Н=45м.вод.ст. Р=3х3кВТ. 2 насос роб. 1 рез.  на фундаментній рамі, трубною обв'язкою та вібровставками.

Приготування гарячої води квартир передбачено від електричних ємнісних водонагрівачів.

Система господарсько-побутової каналізації

У даному розділі проєкту розроблено внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації.

Точкою випуску каналізаційних стоків житлового будинку є проєктована каналізаційна мережа.

Підключення технологічного обладнання для приготування та переробки харчової продукції та миття посуду необхідно виконати із розривом струменя не менше ніж 20мм від верху приймальної воронки.

Побутові стоки від житлових приміщень самопливно відводяться в площадкову мережу каналізації.  Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та виводяться вище  обрізу збірної вентиляційної шахти на 0.1 м. Каналізація вище відм. 0,000 та каналізація в підвалі  запроектована з пластмасових труб і фасонних частин фірми Wavin. З'єднання полімерних пластмасових каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб. Всі трубопроводи, які проходять через технічні приміщення підвалу захищаються від промерзання, за допомогою теплової ізоляції. Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття, ділянку стояка вище за перекриття на 8-10 см (до горизонтального відвідного трубопроводу) треба захищати цементним розчином завтовшки 2-3 см,перед закладанням стояка розчином труби треба обгорнути рулонним гідроізоляційним матеріалом. При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують муфти прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7.

Внутрішні водостоки запроектовані для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі. Для відводу передбачються воронки з електропідігрівом Ду 100. Від будинку стоки дощової каналізації відводять в  площадкову  мережу. Каналізація вище відм. 0,000 та каналізація в підвалі  запроектована з напірних ПВХ труб .

Відведення талих вод з паркінгу відбувається за допомогою системи дренажних лотків виконаних в бетонній підлозі. З лотків стоки поступають в приямок який розташовано на відм. -5,400 з якого дренажним насосом викачуються в систему зовнішньої каналізації.

Проектована площадкова господарсько -побутова мережа транспортує стоки у існуючу міську каналізацію , згідно технічних умов.

Перед підключенням каналізації та водопроводу до проєктованих площадкових мереж, а також до існуючих вуличних мереж , уточнити по місцю глибину і розташування існуючих підземних комунікацій - методом шурфування.

Всі роботи по монтажу внутрішніх систем водопроводу та каналізації вести згідно з діючиминормами та правилами ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013, ДСТУ Н Б.В.2.5-40:2009 , ДБН В.2.5-64-2012, ДБН А.3.2-2-2009

  Енергоефективність.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри прийняті для м. Львова:

-розрахункова температура внутрішнього повітря – плюс 20°С;

-розрахункова температура зовнішнього повітря/зима – мінус 22°С;

-середня за опалювальний період температура зовнішнього повітря – плюс 0,4°С;

-тривалість опалювального періоду – 179 діб;

-середня швидкість вітру в опалювальний період -2,8м/с

Зовнішні огороджувальні конструкції проєктованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:

-зовнішні стіни будинку утеплюються жорсткими базальтовими плитами 150мм типу «Rockwool»;

-дах- суміщене перекриття з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 200мм;

-перекриття над неопалювальним підвалом (паркінгом) - з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 150мм;

-світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):вікна та вітражі - подвійний склопакет в металопластиковому профілі; вхідні групи виконані з алюмінієвого вітражного профілю; вікна приміщень громадського призначення з алюмінієвого вітражного профілю;

-вхідні двері в будівлю енергозберігаючі.

Джерелом тепла квартир прийнято електричні котли. Розрахункова температура теплоносія в системах опалення - гаряча вода з параметрами 80-60°с.

Тип системи опалення квартир - двотрубна тупикова по-квартирна з нижнім розведенням трубопроводів.

Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Опалення громадських приміщень забезпечене електричними конвекторами.

Система вентиляції житлових будинків припливно-витяжна. Витяжка механічна за допомогою вентиляторів які встановлені в канали кухонь і санвузлів.

Видалення повітря із електрощитової, насосної пожежогасіння, насосної побутової через окремі канали із розрахунку однократного обміну повітря. Приплив повітря через вікна і двері.

Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливно – витяжна

Приміщення комерційного призначення вентилюються за допомогою рекуператорів фірми "prana".

 В приміщеннях для стоянки і зберігання автомобілів запроектована природня припливна і механічна витяжна вентиляція з розрахунку розведення та видалення шкідливих газів.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-облік енергоресурсів передбачено.

           Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки житлового будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичного сертифікату визначено клас енергоефективності– "В".

Пожежна і техногенна безпека. 

Пожежна і техногенна безпека: Проектом передбачається будівництво двосекційного, житлового будинку із вбудованим дворівневим підземним паркінгом на 104 паркомісця. Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ. Умовна висота будинку 24,6 метра. Враховуючи пониження рельєфу ділянки в осях 1, А, в будинку передбачено влаштування дворівневих квартир на 8 і 9 поверхах в цих осях, для дотримання умовної висоти.

Проектом передбачено влаштування кругового об’їзду навколо будинку завширшки 3.5 метра на відстані не ближче 5 метрів від стін проектованих житлових секцій. У внутрішньому дворі будинку передбачено розворотний майданчик 12 х 12 метрів. Перекриття паркінгів розраховано на навантаження від пожежної автотехніки. Місця встановлення пожежних автодрабин для проведення рятувальних робіт з евакуації мешканців будинку відображені на генплані, з врахуванням тактико-технічних характеристик існуючих пожежних автодрабин м. Трускавець.

На перших поверхах двох секцій будинку, над паркінгом передбачено влаштування вбудованих приміщень громадського призначення та допоміжних приміщень ОСББ.  Перекриття між поверхами паркінгу передбачено з класом вогнестійкості REI 150. Несучі конструкції перекриття (колони), а також перекриття на відм.0.000 передбачені з класом вогнестійкості REI 180. Сполучення житлових секцій з паркінгом передбачено за допомогою «пожежних» ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Дворівневий паркінг має також дві евакуаційні сходові клітки типу Н4 з виходом безпосередньо назовні. Частини сходових кліток типу Н4, що розташовані в об’ємі загальних сходових кліток на рівні першого поверху будівлі відокремлені від об’єму сходів СК1 протипожежним перекриттям і стіною з класом вогнестійкості REI 150.

Кожен із рівнів паркінгу має самостійний виїзд безпосередньо назовні по рампах. Віконні отвори, що розташовані над в’їздами-виїздами з паркінгу передбачені протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для утеплення зовнішніх стін передбачається використання мінераловатних плит.  Покрівлі проектованих секцій будинку плоскі з влаштуванням по периметру парапетної огорожі висотою 0,6 метра. Виходи на дахи передбачені через протипожежні двері зі сходових кліток житлового будинку. На перепадах висот покрівель передбачено влаштування пожежних драбин типу П1.

Клас вогнестійкості несучих, внутрішніх та огороджуючих конструкцій житлового  будинку передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості із доповненнями відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу людей з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитових, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Шахти ліфтів розміщені поза межами сходових кліток житлових секцій. 

Для евакуації людей з житлових поверхів передбачено влаштування сходових кліток типу СК1, по одній на секцію. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. З кожної квартири починаючи з 3-го поверху і вище, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ширина сходових маршів і дверей на шляхах евакуації запроектована не менше 1,35 метра. Ширина загальних коридорів не менше 1,6 метра. Освітлення коридорів здійснюється за допомогою віконних отворів у зовнішніх стінах поверхових холів та виконанням світлопрозорих елементів у стінах сходових кліток. 

Евакуація людей з вбудованого паркінгу влаштовується по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні через сходові клітки типу Н4, а також через рампи в’їзду-виїзду автомобілів, що ведуть назовні. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. Кожен рівень паркінгу має один виїзд для автомобілів безпосередньо назовні по односмуговій рампі.

Евакуаційні виходи з приміщень громадського призначення, що розташовуються в рівні першого поверху секцій житлового будинку мають самостійні шляхи евакуації і повністю відокремлені від житлової частини будинку. В складі проекту проведено розрахунок загального часу евакуації людей з будівлі у випадку пожежі.

Паркінг обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом, автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу з виведенням сигналу на пульт пожежного спостереження пожежної охорони, автоматичним водяним пожежегасінням та механічним димовидаленням. Спринклерна система водяного пожежегасіння розрахована на живлення від кільцевого водопроводу міста за допомогою двох вводів води діаметром   110 мм кожний до насосної станції та резервуару зменшеного об’єму на 30 м3 з автоматичним поповненням від міської мережі. Проектом вибрані водяні зрошувачі V2703 1/2"-К80-68оС та вузол керування з повітряним клапаном Model D. Автоматична система пожежегасіння складається з двох секцій захисту. Приміщення насосної пожежегасіння розташовано на верхньому рівні паркінгу з виходом на сходи типу Н4.

Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнято 20 л/с. Зовнішнє пожежегасіння передбачається від двох проектованих пожежних гідрантів, встановлення яких передбачено на ділянці кільцевого водопроводу міста.

Підземні поверхи паркінгу обладнується також сигналізацією загазованості з виведенням світло-звукових сигналів на фасад житлового будинку.

Для захисту приміщень паркінгу та громадських приміщень першого поверху житлового будинку проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас-16.128П. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові сповіщувачі типу СПД-3. Шляхи евакуації та виходи з обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1. Для кожного комерційного приміщення громадського призначення передбачено встановлення окремих ППКП типу Тірас-8.П і димових сповіщувачів СПР-3 та ручних СПР Тірас.

Для паркінгу передбачено влаштувати систему оповіщення та управління евакуацією людей 3-го типу, на базі приладу «ВЕЛЛЕЗ» з встановленням гучномовців,  світлових покажчиків "Вихід" і напрямку руху. Оповіщення мешканців будинку здійснюється за допомогою оповіщувачів зовнішнього виконання типу «Джміль-1», що встановлюються на фасаді будівлі і управляються при пожежі відповідним ППКП системи пожежної сигналізації.  Систему передачі тривожних сповіщень (СПТС) відповідно до вимог нормативних документів прийнято виконати першого типу. Для вбудованих приміщень громадського призначення передбачено влаштування системи оповіщення 2-го типу.

Приміщення автостоянки обладнано механічною системою димовидалення. В якості основного обладнання систем димовидалення проектом прийнято застосування клапанів типу КПДВ-М відповідних розмірів та дахових вентиляторів типу ВРДВ-80-75-10.1-02. Клас вогнестійкості горизонтальних повітропроводів системи – ЕІ 60, вертикальної шахти системи – ЕІ150. Покрівля в радіусі 2 м від вентилятора системи димовидалення виконана із негорючих матеріалів. Кожен із рівнів паркінгів має по дві димових зони.

В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти «пожежних» ліфтів, передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. У сходові клітки типу Н4 паркінгу та їх тамбур-шлюзи також передбачено влаштування підпору повітря для створення надлишкового тиску 20 Па. Підпір повітря передбачається через клапани КПДВ-М від вентиляторів осьового типу, що встановлюються на даху будівлі.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння автостоянки від пожежних кранівприйнята - два струменя по 2,5 л/с. Внутрішній протипожежний водопровід паркінгу виконується окремою мережею. Пожежні крани комплектуються Ду50 і Ду25, діаметр насадка 16 мм, напір біля крану 20 м, довжина рукава 20 м, уточнена витрата - 2,6 л/с. Передбачено розміщення двох ручних вогнегасників, які встановлюються в кожній шафі пожежного кран-комплекту. Живлення водою системи здійснюється від резервуару зменшеного об’єму на 30 м3 з автоматичним поповненням від міської мережі по двох вводах водопроводу.

Проектом передбачається для кожної квартири - індивідуальна по квартирна система опалення. Джерелом теплопостачання служить настінний електричний автоматизований котел. Для комерційних приміщень влаштовані приміщення окремі системи електричного опалення. В місцях проходження повітропроводів крізь нормовані протипожежні стіни і перекриття передбачено встановлення вогнезахисних клапанів з відповідним класом вогнестійкості.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів та повітропроводів виконуються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкцій. Вертикальні інженерні мережі каналізації виконані із пластикових трубопроводів, обладнуються протипожежними муфтами, які встановлюються при перетині кожного перекриття будинку. 

В житловому будинку, крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, коридорах, шляхах евакуації з будинку, комерційних приміщень та вбудованих приміщень паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення в виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем, аварійного і евакуаційного освітлення, в тому числі і оповіщення сигналізації загазованості передбачена 1-ша категорія електроживлення. На випадок пожежі, передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту, вимкнення вентиляційних установок. Для безперебійного живлення електроприймачів 1-ї категорії живлення, на вводі живлячих мереж запроектовано АВР. Живлення здійснюється по двох вводах від різних трансформаторів з підстанцій.

Житловий будинок обладнується системою блискавкозахисту ІІІ рівня. Для захисту від прямих ударів блискавки передбачається влаштування блискавкоприймальної сітки з дроту алюмінієвого діаметром 8 мм прокладеної по покрівлі та влаштування блискавкоприймачів у місцях виходу повітропроводів систем вентиляції або розміщення технологічного або вентиляційного обладнання, які приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Струмовідводи кріпити до фасадів за допомогою поліамідних безгвинтових тримачів дроту. Біля будинку влаштовується контур заземлення.

В складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Крім розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, розділом описано влаштування на проектуємому об’єкті приміщень подвійного призначення, що можуть використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. 

Клас наслідків – СС2. Будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Поверховість – 9 поверхів. Площа паркінгу – 4180 м.кв. Кількість мешканців – 266 чол. Кількість створених робочих місць – 5.

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Приміщення будівлі включає в себе наступні функціональні зони:

- на позначці 0,000 приміщення громадського призначення (заклади надання послуг, кімната тимчасового перебування дітей), а також приміщення загального користування мешканців (хол, місце консьєржа, туалет, колясочна, офіс ОСББ, місце гігієни тварин);

- на позначці 3,600 і вище квартири мешканців, холи;

- на позначці -3,000, -5,700 паркінги авто мешканців, укриття, санвузли та технічні приміщення.

Проєктом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проєктною організацією зауважень (лист ФОП Лукащук Р. М. від 24.05.2023 року), виявлених при розгляді креслень проєктної документації.

На виконання вимог зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки» у складі проєктної документації  житлового комплексу розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-1 згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

В приміщеннях для стоянки і зберігання автомобілів запроєктована природня припливна і механічна витяжна вентиляція з розрахунку розведення та видалення шкідливих газів. Приплив організований над проїздами, а витяжка - вздовж стін із нижньої зони. В якості витяжних установок прийняті вентилятори фірми "вентс". Забір повітря на висоті 2,0 м вище рівня землі. Викид повітря системами витяжної вентиляції передбачено через вентиляційні шахти в будівельних конструкціях.

Передбачені наступні види освітлення:

Проектом прийнята система загазованості на базі сигналізатора ВАРТА 1-03.14 (далі - сигналізатор), що служить для контролю концентрацій вибухонебезпечних і токсичних газів у повітрі.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації.  

У розділі проєкту організації будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом (шифр 2023-005-ПОБ, ГАП Лукащук Р.М.) передбачено:

• календарний план будівництва;
• відомість основних будівельних робіт;
• відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні;
• визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»).

Запроєктовано виконання робіт у два періоди:

-підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування);

-основний (земляні роботи (відведення вод, укріплення котловану);монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів);виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: 

• організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; 
• до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;
• виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками;
• наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;
• проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами;
• огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;
• освітлення  будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;
• визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Безпеку експлуатації об'єкту передбачено у відповідності до вимог:

Строк експлуатації об’єкту (для житлових та громадських будівель) – 100 років.

Проектом передбачено: