Проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку № 53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України», розроблений на замовлення Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області проектною організацією ТОВ «ГЕО ПРОДЖЕКТ» (юридична адреса: Київська область, м. Ірпінь, вул. Пушкінська, будинок № 60-Л/2, прим. 2), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Дождьову Дмитру Олеговичу, Серія АА №001306 від 27 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №1614 від 23 лютого 2018 року).

Підстави для розроблення проекту:

-завдання на проектування;

-витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження

Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва

№ ТО 01:5246-0099-3323-5797.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Проектом передбачається капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку № 53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок проведення бойових дій під час воєнної агресії російської федерації проти України.

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки проектування належить до I кліматичного району. Температура повітря найхолоднішої доби п’ятиднівки забезпеченістю 0,92 мінус 22°С, середня температура повітря мінус 0,1°С, середньорічна температура повітря плюс 8°С, середня швидкість вітру влітку 2,1 м/с, середня швидкість вітру взимку 2,8 м/с, тривалість опалювального періоду 176 діб.

На земельній ділянці за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 53 розташовано чотирьох секційний житловий будинок. Будинок має симетричну композицію, в плані П-подібної форми. В’їзд на територію ділянки здійснюється з вул. Київська та вул. Виговського. Головний фасад житлового будинку орієнтовано на вул. Київська, 53.

Прибудинкова територія з благоустроєм, влаштовано проїзди, доріжки та тротуари, навколо будинку влаштовано вимощення. Озеленення території виконано декоративними породами дерев та чагарників. На території облаштовано дитячий майданчик, контейнерний майданчик та місця для зберігання автомобілів. Територія огороджена металевою огорожею.

Огорожа території виконана двох типів: з профлиста та «кована» металева декоративна з квадратного прута.

Земельна ділянка має рівнинний рельєф з ухилом у південно-західному напрямку. Відкриті водойми і водотоки в межах території відсутні. Відведення дощових стоків поверхневе.

Житловий будинок має значні пошкодження оздоблення фасаду, літніх приміщень, заповнення прорізів. Значна частина квартир ушкоджена в наслідок обстрілів та подальшого горіння.

На період обстеження відновлені несучі елементи покрівлі та покриття з металочерепиці без влаштування утеплення. Цілісність та несуча здатність будинку не порушена.

Благоустрій території потребує часткового ремонту та відновлення. Окремі секції огорожі території деформовані. Металевий контейнерний майданчик для сміття з навісом в наслідок пожежі деформований та потребує відновлення.

Багатоквартирний житловий будинок складається з чотирьох секцій. Секції прибудовуються одна до іншої торцевими стінами.

Секції №1,4 житлового будинку - однопід'їздні чотириповерхові, з цокольним поверхом, в якому розміщені нежитлові та технічні приміщення з дворівневою житловою мансардою.

Конструктивна схема - безкаркасна. Стіни поздовжні та поперечні – цегляні. Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Конструкція зовнішніх стін - тришарова з утеплювачем з мінераловатних плит та зовнішнім оздобленням облицювальною цеглою. Фундамент - монолітна залізобетонна плита, стіни цоколя - із збірних бетонних блоків з армопоясом. Конструкції покрівлі - дерев'яні з покриттям металочерепицею.

Секції №2,3 житлового будинку - однопід'їздні семиповерхові, з цокольним поверхом, в якому розміщені вбудовані нежитлові та технічні приміщення з однорівневою житловою мансардою та горищем.

Конструктивна схема - безкаркасна. Стіни поздовжні та поперечні – цегляні. Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Конструкція зовнішніх стін - тришарова з утеплювачем з мінераловатних плит та зовнішнім оздобленням облицювальною цеглою. Фундамент - монолітна залізобетонна плита, стіни цоколя - із збірних бетонних блоків з армопоясом. Несучі конструкції покрівлі - металеві з покриттям металочерепицею.

На цокольному поверсі житлового будинку розташовані нежитлові приміщення, в тому числі для закладів обслуговування населення, що мають окремі виходи безпосередньо назовні та технічні приміщення (електрощитова, водомірний вузол тощо).

На цокольному (підземному) поверсі передбачено прокладання інженерних мереж.

Проектом передбачається виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

- відновлення пошкоджених та зруйнованих частин стін та перегородок, вентиляційних каналів, конструкцій;

- заміна або підсилення пошкоджених плит перекриття, балок та перемичок;

- ремонт стяжки; в МЗК влаштування покриття підлоги з керамічної плитки;

- ремонт опорядження приміщень та укосів; фарбування стін (МЗК) та стелі;

- відновлення та заміна дверних блоків, рам віконних блоків (в тому числі балконних) та скління двокамерними склопакетами;

- встановлення покрівельних вікон та люків;

- заміна пошкоджених дверей ліфтових;

- ремонт та заміна пошкоджених металевих сходів квартир;

- відновлення дерев’яних перекриттів 1-ї та 4-ї секцій;

- влаштування утеплення та підшивки покрівлі;

- влаштування покриття башен покрівлі та козирків;

- обшивка звисів покрівлі;

- влаштування козирків вентканалів;

- влаштування водостічних труб і жолобів;

- ремонт облицювання та утеплення фасадних стін, цоколю, очищення від нагарів та копоті, заміна пошкоджених частин;

- відновлення огородження та опорядження балконів;

- відновлення конструкції вхідних груп та козирків;

- заміна пошкоджених корзин для кондиціонерів;

- ремонт керамічного покриття вхідних груп;

- відновлення відмостки;

- встановлення поштових скриньок;

- відновлення системи опалення та вентиляції;

- відновлення системи водопостачання та каналізації;

- відновлення системи електропостачання та освітлення;

- відновлення системи газопостачання;

- відновлення системи блискавкозахисту;

- відновлення інших інженерних мереж, що були передбачені в житловому будинку та зазнали пошкоджень;

- встановлення санітарних приладів (ванн, унітазів типу компакт, умивальників, мийок, змішувачів, електричних сушарок);

- встановлення квартирних електричних щитів з автоматами, розеток, вимикачів, в МЗК - електричних світильників;

- встановлення лічильників електричних, води та газу;

- встановлення сталевих радіаторів опалення;

- встановлення котлів побутових газових.

Проектними рішеннями передбачено використання будівельних, оздоблювальних матеріалів тільки при наявності  позитивних «Висновків державної санітарно -епідеміологічної експертизи»  МОЗ України  згідно ст. 11 Закону України «Про забезпечення санепідблагополуччя населення».

            Відходи, які утворюються при проведенні капітального ремонту  зберігаються та утилізуються згідно вимог санітарного законодавства та Закону України «Про відходи». Проектом передбачено виконання заходів виконання ст. 46 Закону України «Про охорону земель», ст. 55 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища».

Проектна документація на капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку розроблена у відповідності до вимог ДБН В.1.1-7:2016. Багатоквартирний житловий будинок  складається з чотирьох секцій. Секції 1, 2 житлового будинку  одно під’їзні чотириповерхові, з цокольним та мансардним поверхом, ІIІ-го ступеня вогнестійкості. Секції 2, 3  одно під’їзні  семиповерхові, з цокольним та мансардним поверхом, ІI-го ступеня вогнестійкості.

Проектом передбачено вогнезахист дерев’яних конструкцій крокв та балок покриття будівлі секцій 1 та 4 засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності та вогнезахист металевих балок покриття житлового будинку секцій 2 та 3 для забезпечення класу вогнестійкості конструкцій R30 М0.

На шляхах евакуації передбачено влаштування евакуаційного освітлення.

Двері сходових кліток секцій житлового будинку запроектовані з пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах.

В огороджувальних конструкціях ліфтової шахти секцій  2, 3 влаштовані протипожежні ліфтові двері з класом вогнестійкості EI30.

В секціях 2 та 3 передбачено влаштування дверей квартир, що виходять безпосередньо до сходових кліток, з класом вогнестійкості ЕІ30 та пристроями для самозачинення і ущільненнями в притулах.

На покрівлі будинку передбачено огородження висотою не менше 0,6 м.У відповідності до вимог ДСТУ EN 62305 запроектовано обладнання секцій будинку системою зовнішнього блискавкозахисту.

Проведений розрахунок часу евакуації людей з житлового будинку.

Розроблений окремий розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018.

Протипожежне водопостачання для зовнішнього пожежогасіння житлового будинку забезпечується від існуючого пожежного гідранта.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на  10 січня 2023 р. складала 78145,311 тис. грн., у т. ч.: вартість будівельних робіт – 61788,974 тис. грн., інші витрати – 16356,337 тис. грн.

Із них виконано раніше - 151,903 тис.грн., в тому числі інші витрати - 151,903 тис. грн.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Впливи на всі складові навколишнього природного середовища (атмосферне повітря, ґрунти, флору, фауну, геологічне, соціальне, техногенне середовище) після проведення капітального ремонту залишаються без змін.

При проведенні капітального ремонту вплив на всі складові навколишнього природного середовища – в межах дозволених рівнів, як в робочій зоні, так і поза її межами.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку № 53 по вул. Київська у м. Ірпінь, пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.