Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під садибний (індивідуальний) житловий будинок на вул. Ясногірській, 18 у Шевченківському районі м. Києва», розроблений на замовлення Гармаш Людмили Іванівні, Кобилинського Кирила Володимировича проектною організацією ТОВ «Архітектурне бюро Проценко» (юридична адреса: Київська обл., Броварський район, с. Богданівка вул. Літня, 6), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Проценку Ігорю Михайловичу,                  Серія АА №003206 від 29 червня 2016 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3940  від 28 травня 2021 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Робочим проектом передбачається реконструкція житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під садибний (індивідуальний) житловий будинок на                             вул. Ясногірській, 18 у Шевченківському районі м. Києва.

Кліматична зона розташування ділянки будівництва - І. Температура зовнішнього повітря найхолоднішої п'ятиденки – мінус 21°С; швидкісний напір вітру – 380Па; нормативне снігове навантаження - 1570Па; нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,0 м. Сейсмічність – 5 балів.

Загальна площа земельної ділянки – 0,0904 га. На земельній ділянці  є існуючі будівлі та споруди. Ділянка межує:

- з півночі ділянка межує з вулицею Ясногірською та існуючим домоволодінням;

- зі сходу ділянка обмежена малоповерховою житловою забудовою;

- з півдня ділянка межує з недобудованим житловим будинком;

- на заході ділянка обмежена вулицею Ясногірською.

З північної сторони ділянки розташована господарська будівля, яка підлягає демонтажу.

Ділянка для проектування має трапецієвидну форму. Основний заїзд на територію здійснюється з північної сторони з вулиці Ясногірської.

Перепад висот по поверхні ділянки складає до 2 метрів.

Будинок після реконструкції - чотириповерховий (включно з мансардою), складної форми у плані. Будинок має підвал, три надземних поверхи та мансардний поверх.

Конструктивна схема будинку - безкаркасна з несучими поздовжніми та поперечними стінами.

Фундаменти - із бурових паль, об'єднаних монолітними залізобетонними стрічковими ростверками.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 380 мм.

Зовнішні та внутрішні стіни - з цегли товщиною 380 мм.

Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220мм та монолітні залізобетонні ділянки.

Сходи - монолітні залізобетонні по металевих косоурах.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні.

Дах – скатний, частково - плаский.

Похилий дах над прямокутною частиною будинку (мансарда) виконаний із дерев’яних крокв по несучих металевих балках, над другою частиною мансарди влаштовується тераса по залізобетонним плитам перекриття.

Зовнішні стіни утепляються мінераловатними плитами товщиною - 100 мм, покриття - 300мм.

Інженерні мережі водопостачання та водовідведення, електропостачання - згідно ТУ по окремому проекту.

Опалення передбачено від електричного котла, прилади опалення - електричні конвектори. Гаряче водопостачання - від електробойлера.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення експертизи проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва за робочим проектом «Реконструкція житлового будинку, з надвірними будівлями та спорудами під садибний (індивідуальний) житловий будинок на                              вул. Ясногірській, 18 у Шевченківському районі м. Києва», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.