1 редакція від 15.05.2023
2 редакція від 18.05.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3045-2508-8561-7001
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№69-М (A3103045250885616999) від 15.05.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054932) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво блокованого житлового будинку по вул. Молодіжній, 20 в м. Бровари Броварської територіальної громади Броварського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
8
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
27 осіб/га щільність населення при середньому складі сім’ї 2,8 чол. при розмірі земельної ділянки 1000 кв.м відповідно до таблиці 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 07400, Київська обл., Броварський район, Броварська територіальна громада, м. Бровари (станом на 01.01.2021) , вул. Молодіжна, 20 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210600000:01:007:0173 | , від інший тип договору №5738 від 15.09.2007, виданий: Писаний В.Г., приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №61730101 від 7.03.2023, виданий: Державний земельний кадастр | 0.02 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Житлові зони: (Ж-1) зона одноквартирної (садибної та блокованої) забудови; фактори інженерно-будівельної оцінки: (ГВ) території з ризиком прояву підтоплення (грунтові води до 3,0м від поверхні) відповідно до Плану зонування території міста Бровари, затвердженого рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 № 119-04-08 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бровари №119-04-08 від 25.03.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до червоних ліній | 0
|
Відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до існуючих інженерних мереж | 0
|
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Протипожежну відстань між житловими будинками, господарськими будівлями і спорудами на суміжних ділянках слід визначати згідно з протипожежними вимогами відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", а саме: 8 м- до кам’яних будівель; 10 м – до металевих споруд; 12 м – до дерев’яних споруд. Відстань до існуючих будівель на суміжних земельних ділянках: - по вул. Молодіжна (садиби № 18, № 22) - 8.00м; - по вул. Шухевича Романа (садиби № 17, № 19, № 21) - 8.00м. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
Врахувати протипожежну відстань між житловими будинками, господарськими будівлями і спорудами на суміжних ділянках слід визначати згідно з протипожежними вимогами відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", а саме: 8 м- до кам’яних будівель; 10 м – до металевих споруд; 12 м – до дерев’яних споруд. Відстань до існуючих будівель на суміжних земельних ділянках: - по вул. Молодіжна (садиби № 22) - 8.00м; - по вул. Шухевича Романа (садиби № 17, № 19, № 21) - 8.00м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках. |
| інше | 0 | Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. |
| інше | 0 | Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”,ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека",ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій». |
| інше | 0 | Передбачити влаштування місць зберігання транспортних засобів за рахунок власних територій. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів за умови невідхиленого їх положення на відстань: - для повітряних ліній напругою до 1 кВ - 2 м; - для повітряних ліній напругою до 20 кВ - 10 м - для повітряних ліній напругою 35 кВ - 15 м, відповідно до пункту 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 р. № 209. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 – 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 – 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 – 7,0 м. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1.5-22/231 | 15.05.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054932) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури - головний архітектор міста Батинчук Світлана Миколаївна
Розділи
