Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва  – ТОВ «ЮГА-М», ЄДРПОУ 35346746

Адреса:  89600, Закарпатська обл., місто Мукачево, вулиця Духновича, будинок 93

Генеральний проєктувальник  –  ТОВ «РІАЛ ІНЖИНІРІНГ», ЄДРПОУ 42331335

Юридична адреса: 61007, місто Харків, пр-т АРХІТЕКТОРА АЛЬОШИНА, буд. 5, кв. 138

Головний інженер проєкту: Гритчин Євген Вікторович, кваліфікаційний сертифікат АА № 003390, виданий 26.08.2016

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження, Реєстраційний номер MU01:7627-7659-8269-2892 від 05.01.2023

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан

Земельна ділянка, площею 1,1165га, на якій передбачено добудову нежитлових приміщень дитячого садка станом готовності 61,05% з реконструкцією під багатоквартирний житловий будинок з поділом на черги будівництва розташована на вул. Фрідєшівська, 10Д у смт Кольчино, Мукачівського району, Закарпатської області, у центральній частині селища. Ділянка розташована в межах  Закарпатської низовини, частково забудована –розташований недобудований дитячий садок, готовністю 61,05%, що складається з 9-ти будівель (блоків), які з’єднані перехідними галереями. Рельєф ділянки - рівнина. В межах земельної ділянки відсутні пам’ятки архітектури та історії. Входи та під’їзд машин до житлового будинку передбачено з з вул. Фрідєшівська та вул .Локоти дорогою з твердим покриттям.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію нежитлової будівлі під житловий будинок (блок 3 літ. «Б3» (3 черга будівництва), влаштування відкритої автостоянки вздовж внутрішньоквартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, майданчик для вигулу собак та господарський майданчик.

Покриття пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ, стоянки автомобілів та проїздів – з асфальтобетону. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. На майданчиках та вздовж доріжок встановлюються малі архітектурні форми: лави, урни для сміття, обладнання дитячих майданчиків.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами понижено бордюри).

Архітектурно-конструктивні рішення

Житловий будинок блок 3 літ. «Б3» 3 черга будівництва передбачає реконструкцію нежитлової будівлі під житловий будинок блок 3 літ. «Б3» - 2-х поверховий багатоквартирний житловий будинок з підвальним приміщенням, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 15,00м х 13,060м. В будинку запроєктовано чотири квартири з вхідними групами через сходову клітку, коридори, зовнішні сходи та пандуси для МГН у квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, кухні-їдальні, передпокої, гардероби, санвузли, літні приміщення. Квартири на другому поверсі мають другий евакуаційний вихід через балкони, в яких передбачені площадки шириною 1,2 х 1,2 м. Висота поверхів - від рівня чистої підлоги до стелі – 3м. Висота підвалу –2,2м.

Дах будинку-шатровий. Вікна та двері балконні - металопластикові з подвійним склопакетом, вхідні двері металеві, внутрішні - деревʹяні.

Конструктивна схема будівлі (блоку) - каркасна, з повздовжніми і поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується жорстким диском покриття, перекриття і монолітними поясами в рівні перекриття і підкроквяних конструкцій. Фундаменти - стрічкові, бетонні. Зовнішні стіни – цегляні, товщиною 510мм, утеплювач - мінераловатні плити FASROCK «ROCKWOOL» та полімерцементна фасадна штукатурка по скло сітці. Внутрішні несучі стіни – цегляні, товщиною 250мм. Стіни сходових кліток – цегляні. Площадки та марші житлового будинку – збірні залізобетонні та монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.Перекриття – залізобетонні пустотні плити. Конструкції даху – дерев’яна кроквяна система. Покрівля – металеві листи.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Поверхні покриття мощення запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи запроєктовано через зовнішні сходи та пандуси для МГН.

Зовнішнє опорядження будівель передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Добудова нежитлових приміщень дитячого садка станом готовності 61,05% з реконструкцією під багатоквартирний житловий будинок з поділом на черги будівництва (блок 3 літ. «Б3» (3 черга будівництва)) за адресою: вулиця Фрідєшівська, будинок 10Д в смт Кольчино, Мукачівського району, Закарпатської області» розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Робочий проєкт «Добудова нежитлових приміщень дитячого садка станом готовності 61,05% з реконструкцією під багатоквартирний житловий будинок з поділом на черги будівництва (блок 3 літ. «Б3» (3 черга будівництва)) за адресою: вулиця Фрідєшівська, будинок 10 «Д» в селищі міського типу Кольчино, Мукачівського району, Закарпатської області.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                         Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)