Робочий проект розроблений  в  2022  році  фізичною особою-підприємцем Дорошенко Я.М.  м.Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 15 (головний архітектор проекту Дорошенко Я.М.- кваліфікаційний сертифікат АА № 003492  від 30.09.2016) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5840-8271-7743-6265, затверджених наказом Управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради від 04.10.2022 №52 та технічних умов на газопостачання (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8602-1898-5421-4085), водопостачання та водовідведення (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5271-6892-5748-5991), підключення до електричних мереж (реєстраційний номер ЄДЕССБ                     TU01:8879-4167-4742-7010) .

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Дорошенка Я.М. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Сукупний показник – СС2.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ "Геотехнічний інститут".

Ділянка, відведена під нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, знаходиться в центральній частині міста Трускавець.

Робочим проектом передбачено  будівництво 9-типоверхового багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення.

Громадські приміщеннями запроектовані на першому поверсі. Паркінг передбачено розташувати в підвальному поверсі. На 2-9 поверхах запроектовано житлові квартири.

На відведеній ділянці передбачено:

-                 входи в житлові під’їзди - з головних фасадів;

-                 у дворі - майданчики для відпочинку дітей і дорослого населення;

-                 спортивний майданчик;

-                 для відвідувачів громадських приміщень - відкрита парковка для автомобілів.

Робочим проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Житловий будинок відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості.

Проектований житловий будинок– 9 ти-поверхова каркасно-монолітна споруда, прямокутної форми в плані з розмірами в осях 49,60м х 18,00м, із паркінгом для зберігання автомобілів в підвальному просторі, житловими квартирами на 2-9 поверхах. Запроектований житловий будинок складається з двох житлових під’їздів.

 Конструктивна схема будинку — жорстка монолітно каркасна, безригельна із залізобетонними ядрами  жорсткості (монолітні залізобетонні сходові клітки та шахти ліфта), з зовнішніми огороджувальними цегляними стінами.  Жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних залізобетонних  колон, горизонтальним диском монолітного залізобетонного перекриття, та залізобетонним ядром жорсткості сходових кліток та ліфтових шахт.

Згідно геологічних вишуків основою під фундамент прийнятий грунт-суглинок жовто-сірий, півтвердий з такими розрахунковими характеристиками g=20,2кН/м3, f=23 град., С=30кПа, Е=23мПа.

Фундаменти– суцільна фундаментна монолітна залізобетонна плита з бетону кл.С16/20.F25,з арматурними випусками для влаштування монолітно-залізобетонних колон основного каркасу будинку. Стіни підвалу запроектовані  з бетонних блоків. 

Гідроізоляція  горизонтальна з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20-30мм.

Каркас будинку  - залізобетонні колони та перекриття із монолітних залізобетонних плит.

Колони – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (В25) з арматурними випусками в фундаментну монолітну залізобетонну плиту та  у  залізобетонні монолітні плити перекриття.

Перекриття міжповерхове–безбалочні монолітні залізобетонні плити перекриття товщиною 200 мм із важкого бетону класу С20/25.

Матеріал стін:

зовнішні стіни огороджувальні --- керамічна  ефективна цегла КРПв – 1НФ – М125(100) –1650 – F – 25 – 1 

перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки:монолітні залізобетонні

Дах --- плоска, суміщена покрівля.

Робочим проектом передбачено дотримання антисейсмічних заходів та заходів із забезпечення надійності та безпеки.

Робочим проектом передбачені заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій від корозії у відповідності до норм.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти з витратами води на зовнішнє пожежогасіння  15 л/сек.

Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м проектованих під’їзних доріг з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними майданчиками.

Робочим проектом передбачені системи протипожежного захисту проектованого об’єкту (система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу приміщень громадського призначення, система внутрішнього протипожежного водопостачання,  автоматична система пожежогасіння паркінгу, система протидимного захисту).

Джерело холодного водопостачання житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення - раніше запроектований кільцевий внутрішньоквартальний водопровід мікрорайону    Ду 200 мм.

Господарсько-побутовi стоки передбачено відвести у раніше запроектовану внутрішньоквартальну мережу господарсько- побутової каналізації Ду 300 мм.

Дощові стоки передбачено відвести в раніше запроектовану внутрішньоквартальну мережу дощової каналізації з використанням запроектованих дощовідвідних лотків та дощоприймачів.

Для очищення поверхневих стоків з місць паркування автомобілів робочим проектом передбачено влаштування сепаратора нафтопродуктів.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю Q=24 кВт кожен. Котел передбачено під'єднати через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи.

Система опалення приміщень громадського призначення запроектована від мультизональної VRF системи.

Опалення у приміщенні водомірного вузла, санвузлів, коридорів та допоміжних приміщень запроектовані від електричних конвекторів.

В житлових приміщеннях робочим проектом передбачається влаштування припливно- витяжної системи вентиляції. Приплив повітря запроектовано з природним спонуканням через вбудовані в конструкцію вікон провітрювачі. Витяжна система вентиляції запроектована з механічним спонуканням через вентканали.

В приміщеннях громадського призначення запроектовано припливно- витяжну установку з рекуперацією.

Електропостачання багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення запроектовано згідно з технiчними умовами нестандартного приєднання  та завданням на проектування. Для підключення житлового  будинку робочим проектом передбачено прокладка 4-х кабельних ліній від житлових будинків до ЗТП.

Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії робочим проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВРП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій передбачено встановлення ввiдно-розподільного пристрою.

Кондиціонована (опалювана) площа – 8205.5 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 25231.5 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.2 м, покриття технічного поверху – екструдованим пінополістиролом товщиною 0.25 м, перекриття над паркінгом – плитами мінераловатними товщиною 0.2 м, підлога по грунту -  пінополістирольними плитами товщиною 0.2 м.

Віконні блоки та двері запроектовано з ПВХ та алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі. У складі проектної документації розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності «В».

Питоме споживання первинної енергії – 150.8 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 28.8 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  55.0 кВт∙год/м².

В складі робочого проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Робочим проектом передбачені заходи по забезпеченню в повному обсязі вимог доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з       ДБН В.2.2-40:2018 (забезпечено доступність всіх приміщень від входу до будинку, застосовано обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю, забезпечено безпеку і зручність користування обладнанням і приладами, забезпечено обладнання прибудинкової території і власне будинку необхідними інформаційними системами). 

         На відкритих автостоянках біля будинку передбачено 3 паркомісця для транспорту для маломобільних груп населення. Також в підземному паркінгу передбачено 2 паркомісця для маломобільних груп населення.

        Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці. Віддаль від місць паркування до будинку не перевищує 50 м.

         Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

        Робочим проектом передбачено забезпечення доступності в усі приміщення загального користування (окрім технічних та технологічних) вбудованих приміщень громадського призначення для маломобільних груп населення.    

        Сходи і підйомники мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з нормами. Ширину маршу сходів всередині будівлі передбачено 1,35 м.

        Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля.

         Шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі запроектовано у відповідності до нормативних вимог до шляхів евакуації з будівлі.

         Глибина і ширина тамбурів відповідає нормам.

          Внутрішні просвіти дверей запроектовано без порогів і перепаду висот підлоги.

          Санітарно-гігієнічні приміщення запроектовано із розрахунку відвідувачів із числа маломобільних груп населення.

При експлуатації проектованого об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом дотримано норми з охорони праці та санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

 Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вул.Бориславська б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область» було надано зауваги  та пропозиції щодо  робочого проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.