Робочий проект відкоригований ТОВ «МІС Проект» (адреса: 39605 м. Кременчук, вул. Перемоги,13,  оф.40, головний архітектор проекту Топко О.В. сертифікат АА № 000234 виданий 24.07.2012) на підставі:

-  завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 16.02.2021;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта реконструкції, затверджених наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради,  від 02.05.2018  № 41 - муо;

-  технічних умов ПАТ «Кременчукгаз» на реконструкцію системи газопостачання житлового будинку, від 23.05.2018  № 20,  № 107/18;

-  листа КГЖЕП «Автозаводське» щодо підключення нежитлових приміщень до існуючих інженерних мереж житлового будинку, від 18.07.2018  № 01-07/701.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документації (стадія «Робочий проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена ТОВ «МІС Проект» у 2018 році на замовлення КГЖЕП «Автозаводське» та затверджена  наказом КГЖЕП «Автозаводське», від 06.09.2018  № 66.

Коригування робочого проекту передбачає врахування додаткових робіт, уточнення обсягів робіт  та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Житловий будинок, приміщення якого підлягають реконструкції, розташований в Крюковському адміністративному районі міста. Прибудинкова територія  упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки - спокійний, спланований. Під'їзд до будинку існуючий, з боку вулиці Східної.

Нежитлові приміщення, які підлягають реконструкції під житлові квартири, розміщуються на першому поверсі  чотирьохповерхового цегляного житлового будинку.

В частині генерального плану робочим проектом передбачено відновлення вимощення тротуару після демонтажу існуючої вітрини. Передбачено влаштування двох входів до  квартир зі сторони  вулиці Східна  та одного входу зі сторони двору.  Вздовж головного фасаду виконується асфальтобетонне вимощення, шириною 1,0 м. Коригуванням додатково передбачається улаштування фундаментів під пандус,  облицювання східців  керамічною плиткою та встановлення на сходинки протиковзних накладок.

Реконструкція передбачає влаштування 11 квартир, в т.ч.: 6 однокімнатних; 4 двокімнатних; 1 трикімнатної.  Запроектовано житло відноситься до ІІ категорії.

Робочим проектом передбачено:

- демонтаж існуючих бетонних ганків;

- демонтаж конструкцій існуючої вітрини;

- демонтаж існуючих цегляних перегородок та встановлення нових товщиною  120мм з утеплювачем «Ursa» товшиною 0,1м;

- ремонт конструкцій входу в підвал;

- закладання частини дверних та віконних прорізів;

- мурування отвору в перекритті підвалу та отворів припливної вентиляції;

- розбирання гіпсових каналів припливної вентиляції;

- заміна віконних блоків;

- заміна дверних блоків;       

- внутрішнє опорядження приміщень;

-  заміна приладів опалення;

-  заміна мереж водопроводу та каналізації;

-  заміна електромереж.

Внутрішні стіни  виконуються з силікатної  цегли товщиною 120 мм з утеплювачем товщиною 100 мм, перегородки  - з силікатної цегли товщиною 120 мм. Залишена частина існуючих перегородок та стін.

Робочим проектом передбачено закладання частини віконних прорізів та заміна вікон на металопластикові, енергозберігаючі. Передбачене встановлення підвіконних дощок з ПВХ, відливів та ґрат.

На входах в будівлю встановлюються металеві двері утеплені,  внутрішні двері прийняті металеві  та з МДФ.

Внутрішнє оздоблення стін в житлових кімнатах та коридорах – клеєння шпалер, в кухнях фарбування водоемульсійною фарбою та оздоблення керамічною плиткою. В санвузлах стіни облицьовуються керамічною  плиткою. Ремонт підлоги передбачає  вирівнювання та влаштування покриття з лінолеуму по утеплювачу, в санвузлах покриття з  керамічної плитки. 

Коригуванням робочого проекту передбачені додаткові роботи: з влаштування  перегородок; оздоблення приміщень квартир; з теплоізоляції підлог; облицювання сходів керамічною плиткою;  оздоблення всіх стель приміщень ГКЛ по металевим профілям. Запроектовано збільшення об'ємів демонтажу.

На головному фасаді після демонтажу вітрини передбачається ремонт цоколя,  ремонт тинькування, утеплення та фарбування масляною фарбою.

Піддашки входів прийняті з покриттям з полікарбонату.

Газопостачання житлових квартир передбачене від існуючого газопроводу житлового будинку. Місце підключення - після загально-будинкового лічильника газу від існуючого газопровода-лежака, що проходить по фасаду житлового будинку Ø 48х3,0мм. Передбачено встановлення газових лічильників Г-1,6 та побутових газових плит ПГ-4 в кожній квартирі. Підключення кожної квартири передбачено від газопровода-лежака з встановленням вимикаючого пристрою Ø20.

Опалення приміщень квартир  передбачається від існуючої центральної системи опалення будинку. Передбачається заміна існуючих чавунних  нагрівальних приладів на біметалеві. Існуюча система опалення однотрубна з верхнім розведенням, теплоносій - вода з параметрами 95-70°С. Коригуванням робочого проекту передбачається врахування додаткових робіт.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням -  існуючими вентиляційними каналами.

Водопостачання приміщень квартир проектується від стояків існуючих мереж водопроводу житлового будинку. Мережі холодного та гарячого водопроводу виконуються з поліпропіленових труб Ø15мм. На вводах в приміщення санвузлів встановлюються водомірні вузли з лічильниками КВ-1,5. Коригуванням робочого проекту передбачається уточнення обсягів робіт. 

Каналізація приміщень проектується на існуючі стояки каналізації житлового будинку  Ø 100мм. Мережі каналізації передбачені з каналізаційних поліетиленових труб  Ø 50мм та 100мм.

Об'єкт реконструкції відноситься до ІІІ категорії надійності електропостачання, встановлена потужність 30,01кВт. Електропостачання напругою 0,4 кВ здійснюється від існуючого ЩС-0,4.

Електропостачання ЩР виконується від щитів ЩЭР які встановлюються на сходовій клітині,  проводом ПВС, прокладеним приховано.  В ЩЭР встановлюються  квартирні однофазні електролічильники. На введенні в квартири встановлюються щити ЩР з автоматичними вимикачами.  Силова мережа та мережі освітлення виконуються проводом ВВП-1 прокладеним приховано.

Передбачається  система заземлення TN-S від ЩР.  Третій заземлюючий електрод розеток підключається на шину РЕ в щитах ЩУ. Коригуванням робочого проекту передбачається врахування додаткових робіт.

Зовнішнє пожежогасіння будинку здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, встановлених на загальноміській водопровідній мережі по вулиці Східній.

Робочим проектом передбачені заходи, які враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення: всі три входи на перший поверх  будинку обладнані пандусами для заїзду інвалідних колясок, прийняті нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей на шляхах руху МГН. 

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 23.02.2021 складала  6263,166 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4840,348 тис. грн.;  інші витрати – 1422,818 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 1677,850 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 1280,620 тис.грн.;  інші витрати – 397,230 тис.гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила  визначення вартості будівництва». 

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 04.03.2021 складає 6102,756 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4704,136 тис. грн.; інші витрати – 1398,620 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 1677,850 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 1280,620 тис.грн.;  інші витрати – 397,230 тис.гривень.