Проект «Будівництво мікрорайонів І, ІІ, 1 п. к. ІІІ, 1 п. к. VI у багато­функціональному житловому районі на вул. Маршала Гречка та просп. Правди (просп. Правди навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільсь­кому районі м. Києва» (ІІ мікрорайон, 1, 2, 5, 6, 7 та 8 черги будівництва) (Коригування) розроблений ТОВ «БЮРО ПРОЕКТІВ» (01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 18, літера В) у 2022 році, ГАП – Попик О. І. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000654 від 08.11.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4678 від 29.07.2022), на замовлення Державного підприємства «Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат «Пуща-Водиця» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 29.07.2015 № 502/15/12-3/009-15;

−     завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Києва.

Ескізний проект (ЕП) «Будівництво мікрорайонів І, ІІ, 1 п. к. ІІІ, 1 п. к. VI багатофункціонального житлового району по вул. Маршала Гречка та просп. Правди у Подільському районі м. Києва» був розглянутий ТОВ «Укр­будекспертиза» з наданням експертного звіту № 3-014-17-ЕП/КО/Е від 12 жовтня 2017 р. та його коригування № 3-032-22-ЕП/КО від 26 серпня 2022 р. з рекомендацією для схвалення замовником в цілому.

Проект «Будівництво мікрорайону І, ІІ, 1 п. к. ІІІ, 1 п. к. VI у багато­функціональному житловому районі на вул. Маршала Гречка та просп. Правди (просп. Правди навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільсь­кому районі м. Києва» (ІІ мікрорайон, 1, 2, 5, 6, 7 та 8 черги будівництва) розроб­лений у 2018 р., надавався на розгляд до ТОВ «Укрбудекспертиза», за резуль­татами якого замовнику було надано експертний звіт № 3-350-18-ЕП/КО від 21 серпня 2018 р. з рекомендацією до затвердження проекту.

Проектна документація розроблена на стадії «П» для восьми черг будівництва, а саме:

·     1 черга будівництва:

−    1 пусковий комплекс – житловий будинок № 10.1 та ТП 10 № 10.4 за ГП;

−    2 пусковий комплекс – житловий будинок № 10.2 за ГП;

−    3 пусковий комплекс – житловий будинок № 10.3 за ГП;

·     2 черга будівництва:

−    1 пусковий комплекс – житловий будинок № 11.1 та ТП  11 № 11.4 за ГП;

−    2 пусковий комплекс – житловий будинок № 11.2 за ГП;

−    3 пусковий комплекс – житловий будинок № 11.3 за ГП;

·     5 черга будівництва:

−    1 пусковий комплекс – житловий будинок № 14.1 та ТП 13 № 14.4 за ГП;

−    2 пусковий комплекс – житловий будинок № 14.2 за ГП;

−    3 пусковий комплекс – житловий будинок з прибудованими при­міщеннями № 14.3;

·     6 черга будівництва:

−    1 пусковий комплекс – житловий будинок з прибудованими при­міщеннями № 15.1 за ГП;

−    2 пусковий комплекс – житловий будинок № 15.2 за ГП;

·     7 черга будівництва:

−    1 пусковий комплекс – житловий будинок з прибудованими примі­щеннями № 16.1 та ТП 12 № 16.3 за ГП;

−    2 пусковий комплекс – житловий будинок з прибудованими при­міщеннями № 16.2 за ГП;

·     8 черга будівництва ‒ заклад дошкільної освіти на 160 місць ‒ № 17 за ГП.

Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 113192671054 від 24 вересня 2019 року та розпочато будівництво.

Коригування проекту «Будівництво мікрорайону І, ІІ, 1 п. к. ІІІ, 1 п. к. VI у багатофункціональному житловому районі на вул. Маршала Гречка та просп. Правди (просп. Правди навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільському районі м. Києва» (ІІ мікрорайон, 1, 2, 5, 6, 7 та 8 черги будівництва), виконане у 2020 р., надавалось на розгляд до ТОВ «Укр­будекспертиза», за результатами якого замовнику було надано експертний звіт № 3-157-20-ЕП/КО від 17 листопада 2020 р. з рекомендацією до затверд­ження проекту.

Коригуванням проекту було передбачено внесення змін до раніше затвердженої проектної документації.

Суть коригування проекту:

−    відкоригований склад та кількість квартир;

−    відкориговані площі вбудованих нежитлових приміщень та змінено плями забудови прибудов будинків 14.3, 16.1, 16.2;

−    у перших поверхах житлових секцій та в підвальних поверхах, а також у двоповерхових блоках прибудов передбачені нежитлові приміщення за технологією вільного планування;

−    змінена поверховість будинків 10.1,10.2, 11.1, 11.2, 14.1, 15.1;

−    в усіх житлових будинках один ліфт в кожній секції запроектовано таким, що має зупинку в підвальному поверсі.

Коригуванням 8 черги будівництва передбачені зміни в будівельній та архітектурно-планувальній частині закладу дошкільної освіти (ЗДО) на 160 місць ‒ замість закладу дошкільної освіти на 160 місць передбачено навчально-виховний комплекс (НВК) у складі: заклад дошкільної освіти на 210 місць та початкова школа на 80 місць.

Нинішнє коригування проекту здійснюється у частині уточнення окремих технічних показників без зміни принципових проектних рішень, які детально описані у додатках до експертних звітів № 3-350-18-ЕП/КО від 21 серпня 2018 р. та № 3-157-20-ЕП/КО від 17 листопада 2020 р.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 26.08.2022 № 26/08-22 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.