Проект розроблено ФОП Швець Ірина Орестівна, Юр. Адр.: 79019, Україна, Львівська область, м. Львів, вул. Кушевича, 10/15.

Головний архітектор проекту – Швець Ірина Орестівна (кваліфікаційний сертифікат серії АА №004185 від 20.12.2018 року).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування(коригування), затверджене Замовником;

-        Розрахунок класу наслідків (відповідності) об’єкту, затверджені Замовником;

-        Лист-замовлення на проходження експертизи, підписаний Замовником;

-        Загальна пояснювальна записка шифр-09/2022;

-        Реставраційне завдання на розробку науково-проектної документації, погоджене Міністерством культури України Т. Мазур;

-        Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 131-2653/2 від 06.08.2018 року, видані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО».

Клас наслідків(відповідальності) об’єктів  –  СС3

Згідно Завдання на Коригування, яке затверджене Замовником,  Експертною організацією ТзОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» було проведено експертизу коригування проекту: «Реставрація монастирського комплексу оо.Реформатів (храму св.Архангела Михаїла та монастиря) з пристосуванням монастирських приміщень під дитячі будинки сімейного типу на вул.. Коновальця,27 у м. Рава Руська Жовківського району Львівської області» (коригування), у зв’язку із внесенням змін Замовником до проекту.

            На підставі вище зазначеного, Експертний звіт виданий Державним підприємством «Спеціалізована державна експертна організація центральна служба української державної будівельної експертизи»  ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» №14-0924-18 від 18 вересня 2018року, вважати таким, що втратив чинність.

Генеральний план

Ділянка монастирського комплексу оо. Реформатів (храму Св.Архангела Михаїла та монастиря) знаходиться в північно-західній частині м. Рава-Руська на вул. Є. Коновальця. 27.

Ділянка передбачає впорядкування прилеглої території в межах внутрішнього дворику монастиря та навколо монастирського комплексу.

Рельєф території в межах проведення робіт з благоустрою має ухил з півночі на південь з перепадом висот по ділянці до 5.2м. Передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу. Проектований рельєф ділянки вирішений в ув'язці з існуючими відмітками проїздів і тротуарів, існуючих газонів та проектованого благоустрою. Проектні ухили по проїздах і площадках співпадають з напрямком існуючого рельєфу.

Стік атмосферних і талих вод формується поздовжніми і поперечними ухилами до дощоприймачів (лотків двох типів - відкритого та перекритого чугунною решіткою), які розташовуються у понижених місцях.

Під’їзд та пішохідний зв'язок з проектованими дитячими будинками сімейного типу буде здійснюватись з вул. Ратенського та з вул. Є. Коновальця.

Влаштування проїзду по периметру будівлі забезпечують під'їзд пожежних автомашин для забору води з двох пожежних ємностей загальним об'ємом 200 м3.

Проектним рішенням передбачена гостьова автостоянка на 10 машиномісць. господарський майданчик.

Для забезпечення входу до будівлі на рівень вхідного тамбуру з тротуару передбачено влаштування сходів та підпірної стінки, висота якої змінюється відповідно зі зміною рельєфу, який має ухил з півночі на південь.

Для захисту території від затоплення і підтоплення, проектом передбачено забезпечення швидкого і повного відведення поверхневих вод з території забудови з уникненням утворення безстічних ділянок та відведенням поверхневого стоку з допомогою поверхневих ухилів, а далі в існуючі водоскиди в оборонних мурах.

Господарсько-побутові стоки скидаються у власні очисні споруди Біотал-8 зі скидом очищених і знезаражених стоків у протипожежні басейни для постійного їх поповнення. Благоустрій території передбачається з використанням елементів, характерних монастирським комплексам з забезпеченням окремих підходів та під'їздів до храму і дитячих будинків сімейного типу.

У внутрішньому подвір'ї пропонується відновлення криниці та розміщення дитячих та відпочинкових майданчиків.

Передбачається повний благоустрій ділянки: під'їзди та пішохідні доріжки та тротуари - з фігурними елементами мощення. газони - з посівом трав та насадженням дерев, чагарників та квітів.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі.

Архітектурно-будівельні рішення

  Робочим проектом передбачено реставрацію монастирського комплексу оо. Реформатів (храму Св. Архангела Михаїла та монастиря) з пристосуванням монастирських приміщень під дитячі будинки сімейного типу. Храм відновлюється для ведення богослужінь. Реставрацію передбачено в дві черги:

I черга - реставрація з пристосуванням монастирських приміщень під чотири будинки сімейного типу (з розрахунку на десять дітей та двох батьків-вихователів кожен), з певною автономією та окремими входами-виходами.

II            черга - реставрація храму.

Для комплексу будинків також передбачені адміністративні приміщення та приміщення загального користування: ігрова кімната для дітей дошкільного віку, приміщення для занять спортом, приміщення для занять з катехизації. В споруді враховані також приміщення для вихованців-випускників. категорії ,.18+". На мансардному поверсі влаштовано гуртки різноманітного призначення для загального розвитку дітей. Приміщення підвалу використовуються як технічні та господарські приміщення.

Внутрішнє перепланування здійснюється зі збереженням первісної планувальної структури в межах існуючих стін з використанням існуючих прорізів. Запропоновані роботи передбачають: часткове пониження грунту з північної та західної сторін монастиря та впорядкування території: влаштування гідроізоляції зовнішніх стін споруди: відмостки навколо споруди; реставрація та зміцнення, доповнення кам’яної поверхні стін підвалу; гідрофобізація та санація кам'яної поверхні; ін'єктування тріщин на стінах - осушення, біоцидна обробка, укріплення та реставрація зовнішньої та внутрішньої поверхонь стін фасадів; перекладка аварійних ділянок кладки стін та карнизів; тинькування оголених стін фасадів санаційним тиньком; розчистка та реставрація ліпних профільованих карнизів та тяг. тинькування та опорядження карнизів та тяг; укріплення віконних прорізів та перемичок: влаштування армопоясу по периметру стін з внутрішньої сторони споруди: повна заміна дахових конструкцій та покриття даху дахів кою: відтворення втрачених декоративних елементів на фасадах; перекладка коминів за аналогом до збережених; влаштування системи організованого водовідводу з дахів: реставрація та пристосування монастирських приміщень під дитячі будинки сімейного типу; демонтаж аварійного перекриття та заміна на нове типу „кляйн”; влаштування нових сходів на горищний поверх на місці втраченого перекриття; перекладка аварійних ділянок цегляних склепінь; відтворення зруйнованої сходової клітки по збережених слідах, що забезпечує можливість повноцінного виходу на горище; ін'єктування тріщин та біоцидна обробка стін і склепінь; відтворення втрачених розписів в інтер’єрі; влаштування нових дерев’яних віконних та дверних заповнень; модернізація інженерних мереж; опорядження фасадів;опорядження інтер’єрів та благоустрою: впорядкування внутрішнього дворику.

Принципових втручань в конструктивну схему і об'ємно-просторову композицію існуючих приміщень та всієї споруди не передбачається.

Висота приміщень першого поверху - 3.35-3.85м. другого поверху - 2.75-3.05м.

Кількість дитячих будинків сімейного типу - 4. Склад дитячого будинку сімейного типу: 2 (батьки-вихователі) та 10 дітей.

Пожежна і техногенна безпека

            Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від двох пожежних водоймищ загальним об’ємом 200 м.куб. (кожна – по 100 м. куб) . Ступінь вогнестійкості - ІІІ.

         Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

         Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, вогнезахисна обробка, система контролю загазованості, систему блискавкозахисту.

         В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту».

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку проектованих зовнішніх огороджуючих конструкцій монастирського комплекс запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Проектовані зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни 1-го та 2-го поверхів (існуючі) виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною 990мм не утеплені;

- зовнішні стіни 3-го поверхів (існуючі) виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною 500мм не утеплені;

- перекриття над не опалювальним підвалом виконано існуючого цегляного склепіння та утеплено мінераловатними плитами товщиною 100мм;

- мансардне перекриття утеплено мінераловатними плитами товщиною 260мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами мінераловатними товщиною 100мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будинок з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерелом тепла на потреби опалення та гарячого водопостачання монастирсього комплексу є окремостояча котельня з 2-ма твердопаливними котлами теплопродуктивність 200 кВт кожен. Подача тепла на потреби теплопостачання комплексу від котельні до ІТП здійснюється двотрубною тепловою мережею. Температура теплоносія для проектованих систем теплопостачання будівлі 80-60⁰С. Підготовка води на потреби гарячого водопостачання здійснюється в ІТП в пластинчастому теплообміннику. В приміщенні телопункту встановлюється гребінка з відгалуженнями на системи опалення з власними насосними групами та тепловими лічильниками. Системи опалення водяні двотрубні горизонтальні тупикові з насосною циркуляцією. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з термостатичними клапанами з термоголовками. В технічних приміщеннях передбачені електричні конвектори.

В монастирських приміщеннях передбачена припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Приплив здійснюється за рахунок мікровентиляції вікон. Витяжка з санвузлів, кухонь та допоміжних приміщень здійснюється внутрішньостіновими каналами через витяжні решітки. Викид повітря виконується вентголовками на даху будинку.

Освітлення передбачається світлодіодними світильниками. Управління освітленням здійснюється вимикачами встановленими місцю. Управління робочим освітленням сходової клітки передбачається світильниками з вбудованими датчиками руху та за допомогою датчиків присутності. Облік електроенергії здійснюється лічильниками активної енергії, які встановлюються у ввідно-розподільному пристрої будинку (загально-будинковий обліковий та облік загально-будинкових потреб) та виносних шафах обліку (квартирний облік).

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-        оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-        проектовані огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-        прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-        облік енергоресурсів передбачено;

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено реставрація монастирського комплексу оо. Реформатів (храму Св. Архангела Михаїла та монастиря) з пристосуванням монастирських приміщень під дитячі будинки сімейного типу на вул. Коновальця, 27 у м. Рава Руська Жовківського району Львівської області» (коригування).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реставрації у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з реставрації згідно діючого Законодавства.

Висновки

В ході проведення експертизи проектної документації експертною організацією ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.