Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 18.04.2023 2 редакція від 15.05.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:3505-6895-0766-1678

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№23 (A3083505689490884460) від 20.04.2023

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво нежитлової будівлі автомобільної мийки самообслуговування з адміністративно-побутовими приміщеннями та кафетерієм, яке розташоване: Полтавська область, м.Полтава, вул.Симона Петлюри,79-А

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

44.9 враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 17.01.2022 №643/168) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172).

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

42 Відповідно додатку Г.1 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій», враховуючи містобудівну документацію «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава», статтю 18 Закону України «Про автомобільні дороги»

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

об'єкт проєктування не є об'єктом житлової забудови Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021) , вул. Симона Петлюри, 79-А	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПОЛТАВА КАПІТАЛ БУД" (34502680)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310136400:14:008:0045	, від інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.225 га	03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для експлуатації та обслуговування автомобільної мийки (землі житлової та громадської забудови)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території об'єктів транспортної інфраструктури, частково інженерно-транспортної інфраструктури, частково території зелених насаджень . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона транспортної інфраструктури населеного пункту, терміналів, транспортних вузлів, підприємств, АЗС, СТО та ін..(ТР-1-3), частково проектна рекреаційна зона активного відпочинку (П-Р-2), частково зона озеленення спеціального призначення С-4, частково зона транспортної інфраструктури, вулиць, майданів (в межах червоних ліній), доріг ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» №рішення дев’ятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	9	згідно з табл.15.3 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування III та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - І, ІІ, ІІІа (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	12	згідно з табл.15.3 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	9	згідно з табл.15.3 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування І, ІІ, IIIа та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - І, ІІ, ІІІа (для будівель та споруд з виробництвом категорій А,Б,В), ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	12	згідно з табл.15.3 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування І, ІІ, IIIа та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІб, ІV, IVa, V (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	15	згідно з табл.15.3 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування III та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІб, ІV, IVa, V (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	15	згідно з табл.10.1 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань до житлових будинків, громадських будинків (крім закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти, лікувальних закладів із стаціонаром) при кількості постів автомийки 10 та менше
до існуючих будинків та споруд	20	згідно з табл.10.1 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» відстань до громадських будинків (крім закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти, лікувальних закладів із стаціонаром) при кількості постів від 11 до 30
до червоних ліній	0	відповідно до п.10.8.34 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розміщення мийки в межах червоних ліній вулиць не допускається.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	454	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» частина земельної ділянки розташована в проектній рекреаційній зоні активного відпочинку (П-Р-2)
інше	359	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» частина земельної ділянки розташована в зоні транспортної інфраструктури, вулиць, майданів (в межах червоних ліній), доріг ТР-2
інше		відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інше	949	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована на територіях об’єктів транспортної інфраструктури
інше	359	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частина земельної ділянки розташована на територіях інженерно-транспортної інфраструктури (в межах червоних ліній вулиці Симона Петлюри)
інше	942	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частина земельної ділянки розташована на територіях зелених насаджень
санітарно-захисна зона	1652	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частково земельна ділянка розташована в санітарно-захисній зоні промислово-виробничих підприємств
інше	949	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні транспортної інфраструктури населеного пункту, терміналів, транспортних вузлів, підприємств, АЗС, СТО та ін..(ТР-1-3)
інше	488	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» частина земельної ділянки розташована в зоні озеленення спеціального призначення С-4

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	5	до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування (додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій	2	вздовж газопроводів низького тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів інженерних комунікацій	1	уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)
об’єктів інженерних комунікацій	4	вздовж газопроводів середнього тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»)
об’єктів зв’язку	2	до кабельної лінії електрозв’язку п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку»
об’єктів інженерних комунікацій	3	до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні (пункт 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»)
об’єктів інженерних комунікацій	3	до каналізації самопливної (побутова та дощова) (табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування»)
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань у напрямку будинків і споруд (п.5 «Правил охорони електричних мереж»)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2086598153101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 2250 кв.м. Адреса:	комунальна		: - %	додаткова угода №1 до договору оренди №б/н від 16.11.2021
27261416	Назва: нежитлова будівля (автомобільна мийка) - при забудові підлягає знесенню Заг. площа: 314.1 кв.м. Адреса:	приватна			свідоцтво про право власності №САС/640751 від 13.05.209

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	15.05.2023	Заява ПП "Полтава Капітал Буд" від 11.05.2023

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
145	15.05.2023
110	20.04.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях