Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення №ХХІІІ під торгово-офісні приміщення на вул. Дем'янів Лаз, 35 у м. Івано-Франківськ», розроблений на замовлення Куськіва Михайла Євгеновича проектною організацією ПП Думич Любомир Тарасович (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 198-б, кв. 35), кваліфікаційний  сертифікат архітектора, виданий Думичу Любомиру Тарасовичу, Серія АА №001202 від 07 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4888 від 23 грудня 2022 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС1.

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлового приміщення №ХХІІІ під торгово-офісні приміщення на вул. Дем'янів Лаз, 35 у м. Івано-Франківськ.

Кліматичний район ділянки будівництва - ІІІА. Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря: середня найбільш холодної п’ятиденки - мінус 20ºС; середня найбільш холодної доби – мінус 24ºС. Розрахункове характеристичне значення вітрового тиску – 500Па; розрахункове снігове навантаження - 1410Па;  глибина промерзання ґрунту – 0,9 м. Сейсмічність - 6 балів.

Ділянка під існуючим житловим будинком, де розташовано нежитлове приміщення №ХХІІІ, розміщена в північній частині міста. Будинок розташовується вглиб від вул. Дем’янів Лаз, що сполучається з однією з місто-утворюючих вулиць м. Івано-Франківськ – вулицею Калуське шосе (є частиною автошляху Н10 національного значення на території України «Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - пропускний пункт Мамалига»). Навколишня забудова представлена багатоповерховими житловими будинками.

Планувальні рішення території є існуючими та прийняті в ув'язці з прилеглим рельєфом, автодорогами, проїздами і забезпечує збір зливних вод по спланованій території в систему дощової каналізації. Існуюче вертикальне планування ділянки виключає можливість виникнення застійних явищ поверхневого стоку.

Територія розташування існуючого житлового будинку упорядкована.

Покриття проїздів на прибудинковій території житлового будинку існуюче з бетонної сірої дрібнозернистої пресованої плитки (ФЕМ).

Існуючого житловий будинок за конструктивною схемою відноситься до безкаркасних з поперечними та поздовжніми несучими стінами – навантаження розподілені на зовнішні та внутрішні капітальні цегляні стіни.

Під час будівництва будинку були прийняті наступні рішення:

- фундаменти - монолітна залізобетонна плита;

- зовнішні стіни – з повнотілої цегли товщиною 640мм, 510мм із зовнішнім утепленням із жорстких мінераловатних плит;

- внутрішні стіни - з повнотілої цегли товщиною 510мм;

- перегородки – з пустотілої цегли товщиною 120мм;

- перекриття – монолітне залізобетонне перекриття товщиною 200мм;

- перемички – збірні залізобетонні;

- віконні блоки – металопластикові;

- дверні блоки (вхідні) – металеві;

- зовнішнє оздоблення: стіни - гладка покращена штукатурка, ґрунтовка, пофарбування фасадними фарбами, цоколь - гладка покращена штукатурка;

- внутрішнє оздоблення – водоемульсійне пофарбування;

- покрівля – металочерепиця;

- підлога – керамічна плитка.

При реконструкції нежитлового приміщення №ХХІІІ під торгово-офісні приміщення передбачається перепланування приміщення. Основними будівельними роботами, що необхідно виконати є: кладка перегородок, монтаж перемичок, розбирання старого підлогового покриття та влаштування проектованих підлог, заміна заповнення прорізу на новий дверний блок в межах існуючого прорізу, заповнення нових прорізів столярними виробами, проведення додаткових робіт з влаштування комунікацій (опалення, сантехніки, електрифікації), влаштування опорядження приміщень.

Проектом не передбачається втручання в несучі конструктивні елементи будинку.

Прийняті проектні рішення:

- перегородки – з пустотілої цегла товщиною 120мм;

- перемички – збірні залізобетонні;

- дверний блок (вхідний) – металопластиковий; дверні блоки (внутрішні) – металеві (технічне приміщення), металопластикові (санвузол);

- внутрішнє оздоблення – водоемульсійне пофарбування, облицювання керамічною плиткою, масляне пофарбування; підлога – з керамічної плитки.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Інженерні мережі водопостачання, каналізації, електропостачання – від існуючих мереж будинку. Для приготування гарячої води та опалення торгово-офісних приміщень передбачається встановлення електричного двоконтурного котла у технічному приміщені.

Інженерні мережі водопостачання, каналізації, опалення, електропостачання виконуються згідно проекту по  окремому  замовленню.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення експертизи проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва за робочим проектом «Реконструкція нежитлового приміщення №ХХІІІ під торгово-офісні приміщення на вул. Дем'янів Лаз, 35 у м. Івано-Франківськ», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.