Експертиза проектної документації виконана філією ДП “Укрдержбудекспертиза” в Одеській області на підставі договору від 24.04.2023 № 16-0137/01-23 відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” і Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Генеральний проєктувальник –  ФОП “Везенков Петро Іванович”, 68640, Одеська область, Ізмаїльський район, смт. Суворове, вул. Восточна, 1а

ГІП – Везенков П.І., кваліфікаційний сертифікат від 24.04.2015 АР № 010851

Містобудівні умови та обмеження замовником не отримувались на підставі п. 27 Переліку об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого наказом Мінрегіону від 06.11.2017 № 289.

З вихідних даних по об’єкту проектування надано:

- завдання на проектування (коригування) від 03.04.2023, затверджене замовником і узгоджене генпроектувальником  (ZP01:0243-7411-6889-5967);

- акти оцінки об’єкта (будівлі) щодо можливості його використання для укриття населення як найпростішого укриття, складені комісією  для будівель Маяківського ліцею по вул. Преображенська-69-А (комунальна власність № 2): будівлі “літ. А” – від 14.07.2022; будівлі літ.“А-1” (комунальна власність № 3): – від  14.07.2022;

- дані з інженерно-геологічних та інженерно-геодезічних вишукувань, надані замовником.

Замовником надано додатково:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) виконаний  генпроектувальником і узгоджений замовником;

- наказ генпроектувальника від 23.04.2023 № 23-12/04-н щодо призначення     Везенкова П.І. ГІПом проекта  об'єкта  будівництва;

-    Рішення позачергової сесії сільради від 09.11.2022 № 42/5-VIII про затвердження проектно-кошторисної документації об’єкту: “Капітальний ремонт та облаштування споруди цивільного захисту (найпростішого укриття) в комунальному закладі Маяківський ліцей за адресою: Одеська область, Одеський район, село Маяки,       вул. Преображенська, 69-А”;

-    довідка замовника від 18.04.2023 № 65  щодо вартості фактично виконаних робіт  з робочого проекту;

-   протокол від 03.04.2023  № 3  поточної наради щодо обсягів додаткових будівельних робіт по даному об’єкту.

Об’єкти капітального ремонту (найпростіші укриття) розміщуються  у підвалах двох навчальних  корпусів  Маяківського ліцею: основного двоповерхового корпусу (літ.“А”) і триповерхового корпусу початкової школи (літ.“А-1”). Земельна ділянка території комплексу ліцею розташована у центральній частині с. Маяки Маяківсьської сільської ради Одеського району Одеської області в кварталі, що обмежений вулицями: Преображенська, Шкільна, Успенська (колишня Щорса) і Астрономічна (колишня Леніна).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений проектною організацією разом із замовником як СС2. Сукупний показник – СС2.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекта – ГІПа генпроектувальника  Везенкова П.І.

Робочий проект “Капітальний ремонт та облаштування споруди цивільного захисту (найпростішого укриття) в комунальному закладі Маяківський ліцей за адресою: Одеська область, Одеський район, село Маяки, вул. Преображенська, 69-А” був розроблений  Фізичною особою-підприємцем  “Везенков Петро Івановіч” у 2022 році і розглянутий у філії ДП “Укрдержбудекспертиза” в Одеській області з видачею  позитивного  експертного звіту щодо розгляду проектної документації на будівництво від 04.11.2022 № 16-0274/01-22 (реєстраційний  номер у ЄДЕССБ  ЕХ01:2621-1947-8997-9647).

    Робочий проект був затверджений замовником (Рішення позачергової сесії сільради від 09.11.2022 № 42/5-VIII) після чого  було розпочато будівельні роботи з капітального ремонту, які на даний час вже частково виконані (довідка замовника від 18.04.2023 № 65 про вартість виконаних робіт).

     Під реалізації проектних рішень і за вимогами замовника виникла необхідність у виконанні додаткових будівельних робіт (тільки в будівлі літ.“А”), які враховані коригуванням робочого проекту, а саме:

-   влаштування для приямків сходів входу в укриття та евакуаційного виходу, а також для  приямку підйомника МГН огородження з профільованої труби 20х20х2 мм;

- уточнення в обсягах робіт витрати цегли на влаштування перегородок та стін за фактичними витратами;

- влаштування додаткового армування внутрішніх сходів з вирівнюванням проступок по висоті та ступеней по ширині, облаштування сходів антислизькою керамічною плиткою та перилами (між приміщеннями  № 1- № 3);

-   влаштування перил зі сталевої неіржавіючої труби на сходах входу до підвалу та додаткового евакуаційного виходу;

- облаштування антислизькою керамічною плиткою сходів головного входу в підвал та додаткового евакуаційного виходу;

- влаштування підсилювальної рами в місці попереднього демонтажу димової труби в приміщенні  № 6 - санвузлу для МГН (колишня котельня);

- виключення з переліку робіт підсилення віконного прорізу Пр.2 в осях А-1 у зв’язку із його фактичним виконанням;

- влаштування додаткового шару штукатурки в місцях великих перепадів в площині стін цементно-піщаною штукатуркою по металевій сітці шаром до 40 мм;

- влаштування додаткового шару шпаклювання стелі в місцях перепадів плит перекриття.

Технічні рішення робочого проекту найпростіших укриттів будівель літ.“А” та літ.“А-1” з розділів  ГП, АР  (у тому числі щодо створення умов для безперешкодного доступу інвалідів та інших маломобільних груп населення), з розділів інженерного обладнання (опалення, вентиляція, електропостачання та електроосвітлення, водопровод та каналізація), а також  проектні рішення з напрямів екологічної безпеки, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, охорони праці і безпеки експлуатації, після коригування робочого проекту розробки  2022 року  не змінюються.

Тривалість експлуатації - 25 років;

Тривалість будівництва (капітального ремонту) - 4,2 місяця.

Кошторисна частина 

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією, у поточних цінах станом на 24.04.2023 складала 6157,334 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4168,248 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 671,109 тис. грн.; інші витрати – 1317,977  тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 18.04.2023 згідно з довідкою замовника,  5378,778 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 3675,745 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 585,765 тис. грн.;інші витрати  – 1117,268 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами  Кошторисних норм України “Настанова з визначення вартості будівництва”, затверджених  Наказом Мінрегіону  від 01.11.2021р. №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва,  в поточних цінах станом на 11.05.2023 року складає  6106,013 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4163,585 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 666,367 тис. грн.; інші витрати – 1276,061  тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 18.04.2023 згідно з довідкою замовника,  5378,778  тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 3675,745 тис. грн.; устаткування, меблі, інвентар – 585,765 тис. грн.;інші витрати  – 1117,268 тис. грн.

     Примітки.

1. Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п. 4.1  КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

2. Експертний звіт філії ДП “Укрдержбудекспертиза” в Одеській області від 04.11.2022 № 16-0274/01-22 щодо розгляду проектної документації за робочим проектом “Капітальний ремонт та облаштування споруди цивільного захисту (найпростішого укриття) в комунальному закладі Маяківський ліцей за адресою: Одеська область, Одеський район, село Маяки, вул. Преображенська, 69-А” і цей експертний звіт слід читати разом, окрім техніко-економічних показників, наведених у даному експертному звіті.

3. Під час розгляду робочого проекту до проектної документації внесено необхідні зміни та доповнення згідно із зауваженнями.