1 редакція від 07.12.2022
2 редакція від 11.05.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7966-9423-1842-9318
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№114/03-03/22 від 19.12.2022
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатофункціонального комплексу з апартаментами, житловими квартирами та вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Минайській, 16 у м. Ужгород
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
31 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 З врахуванням вимог п.6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Минайська , б. 16 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО ФІРМА "КАРПАТИ-УКР" (19107048) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2110100000:18:001:0162 | , від інший №5245 від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | не зазначено | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої площею Кирила і Мефодія, вулицями Минайською, 8-го Березня (до №19), ЗОШ № 12 та № 15 та вулицею Марії Заньковецької №1987 від 4.06.2020 | |
| 2110100000:18:001:0118 | , від інший №5245 від 6.09.2012, виданий: ВЕРХОВНА РАДА УКРАЇНИ | не зазначено | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г (Громадські зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої площею Кирила і Мефодія, вулицями Минайською, 8-го Березня (до №19), ЗОШ № 12 та № 15 та вулицею Марії Заньковецької, затвердженого 04.06.2020 року ХLVІІІ сесією VІІ скликання рішенням №1987 №1987 від 4.06.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
Об’єкт будівництва знаходиться за межами впливу червоних ліній вулиць. Врахувати вимоги п. 6.1.27 та розділу 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо облаштування під’їзду до проектованого будинку. |
| до ліній регулювання забудови |
|
При проектуванні врахувати існуючу забудови кварталу. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Перед проектними роботами провести топографо-геодезичне знімання території з передачею результатів у службу містобудівного кадастру управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради. Врахувати наявні інженерні мережі, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Мінімально допустимі відстані - згідно вимог табл. 15.2, п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.20, п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 із визначенням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних ділянках, забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва та вимоги ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність». |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
В межах власної ділянки згідно вимог п. 6.1.28, табл. 6.4, п. 6.1.29, табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 забезпечити нормативні площі майданчиків у складі прибудинкової території та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд».. Проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням функціонального використання приміщень будівлі відповідно до вимог п. 10.8.3 та табл. 10.6, п. 10.8.10 та табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 , з врахуванням існуючих транспортних та пішохідних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та місця для паркування велосипедів. За необхідності проведення благоустрою прилеглої території отримати у департаменті міської інфраструктури Ужгородської міської ради технічні умови на благоустрій прилеглої до об’єкта будівництва території. Отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях (КП «Водоканал міста Ужгорода», Ужгородського відділення АТ «Закарпатгаз» (за необхідності), Ужгородського МРЕМ ПрАТ «Закарпаттяобленерго», ТОВ «АВЕ-Ужгород»), Забезпечити об’єкт засобами зовнішнього відеонагляду та приєднання його до загальноміської мережі відеоспостереження. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.-12:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення.», ДБН В.2.2-23:2009. «Підприємства торгівлі.», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" (зі зміною № 1), ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’ектів будівництва», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів». Проектною документацією передбачити можливість влаштування СПП у першому чи цокольному поверсі будинку з врахуванням вимог ДБН В.2.2-5-97 "Будинкі і споруди. Захисні споруди цивільного захисту". Передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Архітектурне проектне рішення об’єкта (паспорт опорядження фасаду) погодити в управлінні містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (ч. 4 ст. 20 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність»). Відповідно до ст. 96 Земельного Кодексу використання земельної має відповідати її цільовому призначенню. При спорудженні об’єкта будівництва за декількома функціональними призначеннями, основний вид функціонального використання, має відповідати цільовому призначенню земельної ділянки ( більше ніж на 50%). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 3370 | Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», за межами санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги. Висота об'єкту перевищує відмітку 20,0 м, що потребує погодження висоти об'єкта та умов будівництва з ЗОКП “Міжнародний аеропорт Ужгород” та Державною авіаційною службою або Міністерством оборони згідно ст. 69 «Повітряного кодексу України» та Відповідно до постанови КМУ №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" та постанови Кабінету Міністрів України від 23.12.2021 №1427 "Питання використання приаеродромної території" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється під час отримання містобудівних умов та обмежень. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 п.7.2.10 розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Об’єкт забезпечити мережами: водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання (за необхідності) згідно технічних умов відповідних служб міста. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
| Індекс місцеположення ІКАО | Координати контрольної точки аеродрому | Опис |
|---|---|---|
| Ужгород, ІКАО: UKLU | - | Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», за межами санітарно захисної зони (СЗЗ) льотної смуги на відстані 3370 м. Висота об'єкту перевищує відмітку 20,0 м, що потребує погодження висоти об'єкта та умов будівництва з ЗОКП “Міжнародний аеропорт Ужгород” та Державною авіаційною службою або Міністерством оборони згідно ст. 69 «Повітряного кодексу України» та Відповідно до постанови КМУ №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" та постанови Кабінету Міністрів України від 23.12.2021 №1427 "Питання використання приаеродромної території" погодження висоти об'єкта будівництва здійснюється під час отримання містобудівних умов та обмежень. |
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 93-М | 15.12.2022 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради Стричик Олена Георгіївна
Розділи
