Проект «Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення  за адресою вул. О. Довженка,          м. Тернопіль (поз.45)» розроблений у 2022 році ФОП Гора С.Б., м.Тернопіль, вул. Є. Коновальця, 21 кв. 4,  ГАП Гора С.Б. (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002570  виданий 03.12.2015р.) на замовлення ТОВ “Житло”,  код ЄДРПОУ 30249887 на підставі:

−         містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва за реєстраційним номером ЄДССБ MU01:5814-9412-5494-4403, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради № 612 від  25.05.2022 р.;

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.  

Будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення  за адресою вул. О. Довженка, м. Тернопіль (поз.45) запроектовано на земельній ділянці, площею 0,5172 га, яка знаходиться  в  східній  частині м.Тернопіль.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1:500.

На території окрім житлового будинку передбачено тимчасові автостоянки, майданчики для відпочинку дорослих та дітей, майданчик для зберігання велосипедів, майданчик для занять фізкультурою, майданчики   сміттєзбірників, господарські майданчики, розворотний майданчик.

 Заїзд та підходи на ділянку передбачено з  вул. О. Довженка.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

 Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Будівництво групи житлових будинків розплановано на три черги.

Перша черга будівництва – десятиповерховий 106 квартирний двохпід’їздний житловий будинок з підвалом.

 Житловий  будинок  складається із двох секцій, які в плані утворюють геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням повздовжніх стін.

 Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах.

В кожній із секцій влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їздів влаштовано тамбури.

В підвалі запроектовано  нежитлові та торгово-офісні  приміщення,  електрощитова, водомірний вузол та комори, на першому поверсі торгово-офісні приміщення та житлові квартири, з другого по девятий поверхи житлові квартири, на дев’ятому та десятому поверхах дворівневі квартири, а також на десятому поверсі передбачено творчі майстерні.

Друга черга будівництва – десятиповерховий 45 квартирний однопід’їздний житловий будинок з підвалом.

Житловий  будинок  складається із однієї секції, яка в плані утворює геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням повздовжніх стін.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачено пандус  при вході.

В   секції влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їзду влаштовано тамбур.

В підвалі запроектовано нежитлові приміщення (господарські комірки),   електрощитова, технічне приміщення,  водомірний вузол,  з першого по девятий поверхи житлові квартири, на     десятому поверсі передбачено творчі майстерні.

Третя  черга будівництва – десятиповерховий 45 квартирний однопід’їздний житловий будинок з підвалом.

Житловий  будинок  складається із однієї секції, яка в плані утворює геометричну фігуру подібну до прямокутника зі зміщенням повздовжніх стін.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачено пандус  при вході.

В   секції влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їзду влаштовано тамбур.

В підвалі запроектовано електрощитова, технічне приміщення,  водомірний вузол,  з першого по дев`ятий поверхи житлові квартири, на  десятому поверсі передбачено творчі майстерні.

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2022 році  ФОП Степчук В.М., інженером – проектувальником Степчук В.М., (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 009024,  від 25.11.2013р.)   на глибину    14,0м.

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на  інженерно-геологічні елементи  (ІГЕ):

ІГЕ-1 -    Насипний ґрунт – відсипаний сухим способом, природні глинисті грунти з будівельними відходами, будівельне сміття, незлежаний;

ІГЕ-2 - Грунт чорноземний- суглинок напівтвердий, гумусний, темно-сірий;

ІГЕ-3 -    Суглинок  напівтвердий, з домішками рослинних решток, гумусний, сірувато- жовтий;

ІГЕ-4 -    Суглинок  напівтвердий, з вицвітами карбонатів, озалізнений, коричнево- жовтий;

ІГЕ-5 -    Суглинок  напівтвердий, з вицвітами карбонатів, озалізнений, коричнево- жовтий, запіскований;

ІГЕ-6 -    Суглинок  напівтвердий, з вицвітами карбонатів, озалізнений, коричнево- жовтий, запіскований;

ІГЕ-7 -    Супісок  пластичний, з прошарками і лінзами піску, з домішкою органічної речовини темно-коричневий (похований грунт);

ІГЕ-8 -    Пісок дрібнозернистий, щільний, малого ступеня водонасичення, глинистий , жовтий;

ІГЕ-9 -    Глина дресв’яна, сизувато-зеленувата, напівтверда, насичена фауною молюсків і ракушок, місцями запіскована, розмякшувальна;

ІГЕ-10 -  Кора вивітрювання вапняків-щебінь і дресва вмвітррілого вапняку з глинистим заповнювачем до 30%.

По складності інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до ІІІ (складна) категорії (дод. Ж до ДБН А.2.1-1-2014).

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Житлові будинки всіх трьох черг запроектовано конструктивно однотипно.

Конструктивна схема   житлових будинків безкаркасна, вирішена за жорсткою конструктивною схемою з поперечними та поздовжніми несучими цегляними стінами.

Просторова жорсткість житлових будинків забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх несучих стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундаменти будівлі палеві із збірних залізобетонних паль.

Ростверок із монолітного залізобетону.

Фундаментні стіни із збірних бетонних блоків.

Стіни поверхів із повнотілої керамічної цегли.

Антисейсмічні монолітні пояси, антисейсмічні сердечники із монолітного залізобетону.

Перекриття із збірних  залізобетонних плит перекритя із монолітними залізобетонними ділянками.

Перемички збірні залізобетонні.

Сходи із збірних залізобетонних конструкцій.

Ліфти  розміщено в центральніх частинах підїздів  житлового будинку біля сходових кліток.

Шахти ліфтів запроектовано із монолітного залізобетону.

Дах плоский, покрівля із ПВХ мембрани.

Технологічні рішення.

Проектна група багатоквартирних будинків поз. 45 по ГП - складається з 3-х окремостоячих 10-ти поверхових будинків 1-ї, 2-ї та 3-ї черг будівництва. В цокольному поверсі і підвалі будинків 1-ї, 2-ї та 3-ї черг запроектовано електрощитові і насосні (вузли вводу води), в цокольному поверсі і підвалі будинків 1-ї та 2-ї черг також нежитлові приміщення (господарські комірки),  в цокольному поверсі та першому поверсі  будинку 1-ї черги також  торгово-офісні приміщення. На 10-му поверсі всіх будинків запроектовано творчі майстерні в складі робочих і побутових кімнат та санвузлів.

Торгово-офісні приміщення запроектовано на 1 робоче місце та обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі даних приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Окрім робочих кабінетів (офісних приміщень), запроектовано санітарно-побутові приміщення (кімнати прийому їжі, санвузли) для працівників офісів.

Загальна кількість працівників офісних приміщень – 8 чоловік.

Робочі кабінети офісів оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота офісів – в одну зміну тривалістю 8 годин при 5-ти денному робочому тижні. Група виробничих процесів персоналу 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання будинків поз. 45 по ГП – згідно ТУ № 146/22 від 14.07.2022 р., виданих КП «Тернопільводоканал»; врізка в проектному колодязі В1-3 та в існуючому В1-1 на існуючому водопроводі Ø 180 мм з встановленням в них запірної арматури та пожгідранта з гарантованим тиском 32 м вод. ст. На трасі проектного водопроводу Ø 160 мм в проектних водопровідних колодязях запроектовано встановлення запірної арматури. Загальна потреба у воді – 79,47 м³/добу. Проектні водопроводи-вводи в будинки виконується 2-ма вводами, які монтуються з поліетиленових труб  Ø 110 мм і Ø 90 мм ПЕ 100 SDR17 по ДБН Б.В.2.7-151:2008. Запроектовано виконати герметизацію вводів згідно комплексу 7373-3. Для підвищення тиску води до необхідного, в приміщеннях водомірних вузлів (насосних) запроектовано встановлення насосної установки Wilo 3MHI 802/ER та діафрагмового бака GZ-U500V обʹємом 500 л та запроектовано встановлення загальнобудинкових лічильників типу 420 DN 25 з передавачем імпульсів, радіомодулем, фільтром і запірною арматурою.

Для житлових квартир, офісів і творчих майстерень запроектовано встановлення окремих вузлів обліку з лічильниками ЛК-15ІХ DN 15 класу точності С з передавачем імпульсів та радіомодулем, розташованих поза межами житлових квартир в нішах, що закриваються. Гаряче водопостачання – від індивідуальних двофункційних газових котлів. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб РРR по ДБН Б.В.2.7-151:2008. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі.

Каналізація будинків поз. 45 по ГП – внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з ПВХ-труб по ДБН Б.В.2.7-151:2008 з випусками       Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 200 - 400 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 і скидом в існуючий каналізаційний колектор Ø 400 мм, що прокладений від вул. Довженка до вул. Гайова згідно ТУ № 146/22 від 14.07.2022 р., виданих КП «Тернопільводоканал» з приєднанням в проектному каналізаційному колодязі. Добова кількість стічних вод - 79,47 м³. До системи внутрішньої побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації згідно комплексу 7373-3. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення дощових вод з покрівлі виконується системою внутрішніх водостоків, яка монтується з поліетиленових труб по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008 з подальшим водовідведенням на спланований рельєф згідно ТУ № 116 від 05.09.2022 р., виданих відділом технагляду Тернопільської МР.

Джерелом газопостачання запроектованих будинків поз. 45 по ГП є існуючий підземний газопровід низького тиску Ø 160 мм на виході з існуючого ШГРП з технічною (пропускною) потужністю в точці приєднання 322,35 нм³/ год, згідно з ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 69 від 30.06.2022 р.. Проектний зовнішній підземний  газопровід монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається на глибині не менше 1,0 м.

Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідні стояки на зовнішніх стінах будинків. Ввідні стояки запроектовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідних стояках на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою.

Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинків по с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін газопровід заключається у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу для житла і творчих майстерень запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях і кімнатах прийому їжі творчих майстерень.

В кухнях і кімнатах прийому їжі творчих майстерень запроектовано вста-новлення індивідуальних двофункційних газових котлів теплопродуктивністю по 24 кВт кожен та газових плит ПГ-4/1. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові двофункційні котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь і кімнат прийому їжі творчих майстерень відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь і кімнат прийому їжі творчих майстерень припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективні димоходи ТОВ "Комунус", які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-01А» (для приміщень техпідвалу, вузла вводу та електрощитової, сходових кліток та побутових кімнат твор-чих майстерень) з датчиками з виведенням попереджувального сигналу; для кухонь - сигналізатора довибухових концентрацій метану «Страж 110М». В побутових кімнатах творчих майстерень запроектовано встановлення електромагнітних клапанів-відсікачів EVG20/NA, функціонально зʹєднаних з сигналізаторами довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-01А».

Опалення житлових приміщень і творчих майстерень будинків  поз. 45 по ГП передбачається від індивідальних двофункційних газових котлів Vaillant ekoTEC pro VUW BL 242-5 та Vaillant Turbomax PLUS VUW 242-5 теплопродуктивністю по 24 кВт кожен, встановлених в кухнях і побутових кімнатах. Розрахункове теплове навантаження по будинках вказано на аркушах ОВ-1 кожного із будинків.

Теплоносій – вода з параметрами 80-60◦С. Трубопроводи системи опалення з нижнім розведенням – із стальних труб по ГОСТ 3262-75 та металополімерних труб «KAN-therm», прокладені відкрито та в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади – панельні секційні радіатори «Calidor Super» з терморегулюючими вентилями і термостатичними головками.

Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних пристроїв.

Опалення приміщень загального призначення і торгово-офісних приміщень запроектовано від електричних конвекторів, змонтованих в шафах з металевих граток із зйомними панелями на стінах.

Вентиляція житлових і громадських приміщень будинків поз. 45 по ГП - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм. Вентиляція санвузлів 10-го поверху - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Витяжка - з механічним спонуканням за допомогою канальних вентиляторів у індивідуальні внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання будинків поз. 45 по ГП здійснюється згідно ТУ № 03 від 06.09.2012 р., змін № 10 від 28.05.2015 р., виданих ТОВ «Енергоплюс» та листа № 1588/29 від 09.03.2023 р., виданого ВАТ "Тернопільобленерго", дозволеною потужністю 235 кВт по ІІ-й категорії надійності електропостачання від новозбудованої ТП-2                        (КТП-272), прийнятої в експлуатацію згідно Декларації про готовність обʹєкта до експлуатації № ТП14312507977, зареєстрованої Інспекцією архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 18.12.2012р. Загальна розрахункова запроектована потужність з врахуванням коефіцієнту попиту та коефіцієнта участі в максимумі навантаження для будинку 1-ї черги – 192,8 кВт (в т. ч. - 138,5 кВт для житла та 54,3 кВт для офісів); для будинку 2-ї черги – 86,0 кВт і для будинку 3-ї черги – 85,0 кВт. Точки забезпечення потужності – вихідні клеми лінійних комутаційних апаратів 0,4 кВ в РУ-0,4 кВ новозбудованої КТП-272; точка приєднання – ввідні клеми перших комутаційних апаратів, змонтованих у ВРП 0,4 кВ в електрощитових. Від точок забезпечення потужності до точок приєднання в електрощитових запроектовано прокладання двох взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ, які монтуються кабелями 2х2АВБбШв 4х240 мм² до будинку 1-ї черги, кабелями 2х2АВБбШв 4х150 мм² до будинку 2-ї черги і кабелями 2х2АВБбШв 4х185 мм²  до будинку 3-ї черги. Кабельні мережі прокладаються в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною запроектовано виконати в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ-2017 «Прокладання кабельних ліній в землі». Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах відповідного діаметру.

Електроприймачі будинків відносяться до споживачів І-ї , ІІ-ї та ІІІ-ї категорій по надійності електропостачання. Для розподілу і обліку електроенергії в електрощитових будинків запроектовано встановлення ввідно-облікових щитів типу ВРУ-1-11 та ВРУ 1-48М з лічильниками НІК. Для споживачів І-ї категорії по надійності запроектовано встановлення АВР. Живлення офісів запроектовано від ШР1 (ПР 96) будинку 1-ї черги проводами ПВ 5(1х10 мм²) до ВРП 1 - ВРП 8 з лічильниками НІК 2307. Живлення ШР1 запроектовано проводами ПВ від ВРУ-1-11. На кожному поверсі для квартир встановлено поверхові щити ШП з лічильниками загальноквартирного обліку та автоматами захисту. В кожній квартирі і творчій майстерні запроектовано встановлення квартирних щитків типу Ш з автоматичними вимикачами групових ліній та диференційними реле.

Запроектовано виконати силове електропостачання та робоче, аварійне                (в електрощитових та вузлах вводу) і евакуаційне освітлення. Підводка до силових електроспоживачів виконується проводами ПВнг і кабелями (N)HXH FE180/E90 під штукатуркою. Мережі газосигналізації запроектовано виконати проводами ВВПнг та кабелями КВВГЕ під штукатуркою. Групові мережі електроосвітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг в борознах стін під штукатуркою і в порожнинах панелей перекриття. Мережі евакуаційного освітлення виконується кабелем (N)HXH FE180/E30. Мережі освітлення в підвалах виконуються кабелями ВВГнг та кабелем (N)HXH FE180/E30 відкрито. Норми освітленості приміщень об’єкту відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2018.

Виконано мережі сигналізації загазованості в виведенням попереджувального сигналу.

Захисне заземлення виконується в відповідності з ПУЕ. Тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруд від прямих ударів блискавки згідно EN 62305-3 проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по ІІІ класу LPS, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Телефонізація будинків поз.45 виконується згідно ТУ № 314/20-8/34 від 14.08.2022 р., виданих ТФ АТ "Укртелеком" від телефонного колодязя                  № 24-1 по вул. Л. Українки, 25 з будівництвом телефонної каналізації кабелем ОКТБг; внутрішня мережа виконується кабелем UTP до телекомунікаційних шаф на поверхах. Радіофікація будинків запроектована від радіотрубостійки сусіднього 9-ти поверхового житлового будинку до радіотрубостійки на будинку 1-ї черги з подальшим переходом на радіотрубостійки будинків інших черг проводом ПРППМ від абонентських трансформаторів до розгалужувальних коробок в слабострумних відділеннях поверхових щитів проводом ПРППМ під штукатуркою, абонентська мережа запроектована від розгалужувальних коробок до радіорозеток в квартирах проводом ПРППМ під штукатуркою. Мережа телебачення запроектована на основі встановлення на даху будинку універсальних телеантен типу "Оріон", мережа телебачення запроектована кабелем РК до розгалужувальних коробок в слабкострумових відділеннях поверхових щитів. 

Зовнішнє освітлення прилеглогії території до будинків поз. 45 здійснюється у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018 та згідно ТУ № 185 від 02.08.2022 р., виданих КПЕЗО "Тернопільміськсвітло". Зовнішнє освітлення прибудинкової території передбачено світильниками з лампами LED, які встановлюються на опорах типу СВ. Підключення світильників передбачено проводами СІП5нг від раніше запроектованої шафи управління І-710, встановленої біля новозбудованої КТП-272 з лічильником обліку електроенергії та терміналом пункту включення освітлення з керуванням по мобільному телефону.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях будівлі з виведенням попереджувального сигналу, виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту; в побутових кімнатах творчих майстерень запроектовано встановлення електромагнітних клапанів-відсікачів EVG20/NA, функціонально зʹєднаних з сигналізаторами довибухових концентрацій метану та небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-01А». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 10 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Робоче електроосвітлення та силові електромережі виконуються  провідниковою продукцією з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі евакуаційного освітлення та підключення приладів пожежної безпеки виконується проводом (N)HXH FE 180/E90.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектовані житлові будинки не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, земляних роботах, зварювальних та фарбувальних роботах. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, метан, оксид азоту, вуглеводні, НЛМОС, сажа, пил неорганічний, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забрудню­юних речовин від колективних димоходів опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на груни. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту завдяки передбаченим заходам негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. Негативний вплив на геологічне середовище відсутній.

Вплив на водне середовище.  Під час проведення будівельних робіт для забезпечення питних та санітарно-гігієнічних потреб робітників передбачено привозну воду. Для господарсько-побутових потреб робітників передбачено встановлення біотуалетів з подальшим вивезенням стоків спеціалізованим підприємствами згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Об`єкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні металеві контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і залізобетону, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи здаються на утилізацію. Передбачений родільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна безпека об`єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно- планувальними та інженерно-технічними заходами:

-           Проїзди для пожежних автомашин передбачено покриття з розрахунком на відповідні навантаження від пожежного автомобіля, шириною не менше 3.5 м., на відстані 5-8 метрів від стін будинку. Висота від рівня землі до підлоги верхнього поверху не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектними будівлями та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно  ДБН Б.2.2-12:2019.

-           Всі зовнішні стіни забезпечують межу вогнестійкості REI 120 МО.

-           Колон та діафрагми з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-           Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей, забезпечують межу вогнестійкості REI 45, МО згідно ДБН В.1.1-7:2016.

-           Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-           Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-           Стіни електрощитової EI 45 MO.

-           ступінь вогнестійкості шахт димовидалення передбачено не менше REI 60;

-           Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2.8 м і шириною маршу 1.35 м забезпечують межу вогнестійкості R 60 MO.

-           Для будівництва передбачено застосування матеріалів, що мають сертифікати відповідності або протоколи випробувань.

Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від трьох пожежних гідрантів. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ДСТУ EN ISO 7010:2019.

-           Передбачено приєднання водопостачання об’єкту будівництва до зовнішньої кільцевої мережі водопостачання міста не менше ніж двома вводами.

-           Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-           Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості Г1. В конструкції фасадної теплоізоляції, передбачено обов'язкове виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох товщин використаної ізоляції відповідно до п. 5.3.3 ДБН В.2.6-33:2008.

-           Внутрішнє пожежогасіння квартир та громадських приміщень - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених в кожній квартирі у легкодоступних місцях.

-           У пожежонебезпечних нежитлових приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості (у хвилинах) ЕІ 30.

-           Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 8.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-           Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-           Передбачено влаштування у нежитлових приміщеннях протипожежних перегородок першого типу (ЕІ 45) та протипожежних дверей другого типу (ЕІ 30).

-           Підвальний поверх площею до 500 м², забезпечений двома евакуаційними сходовими клітками та двома вікнами в приямках розміром не менше 0,9х1,2м.

-           Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, паркінгу, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-           Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності ДСТУ EN ISO 7010:2019.

 Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

 Реалізація і зберігання в запроектованих громадських приміщеннях, коморах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-           У приміщеннях підвального, цокольного, першого поверху житлового будинку заборонено розміщення приміщень категорією А та Б за вибухопожежною та пожежною небезпекою, інших приміщень в яких використовуються або зберігаються легкозаймисті матеріали, горючі рідини та гази у відповідності до ДБН В.1.1-7 -2016.

-           У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування адресної пожежної сигналізації у позаквартирних коморах та передачу сигнали від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-           Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

-           Виходи на покрівлю, горище передбачені у відповідності до вимог п. 8.4 і 8.8 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-           Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-49:2008 (ДБН В.1.1-7- 2016).

Електропостачання протипожежних пристроїв (систем оповіщення про пожежу, установок пожежної, охоронної сигналізації, пожежогасіння, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, передбачено у виконанні за 1-ою категорією надійності.

Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох блискавкоприймачів на триногах. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки приєднати до блискавкоприймальної сітки.

Розроблений розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

У складі житлового будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення, згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4, ДБН В.2.2-5, ДСТУ А.2.2-7, ДБН В.2.2-15:2019.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.