Проєктування виконане ТОВ  «Автограф-Н», юридична адреса: 54034, м. Миколаїв Миколаївської області, вул.Скороходова,211 (Кузнецька); ЄДРПОУ24797380; головний інженер проєкту Максименко Ольга Миколаївна, кваліфікаційний сертифікат АР №016923 від 10.12.2020р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України у 2020р.

Робочий проєкт "Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» за адресою: вул. Театральна,10, у м. Миколаєві" розроблений в 2021р. на підставі Договору №26/2021/55 від 08.09.2021р. між ТОВ  «Автограф-Н» та Замовником – Управлінням капітального будівництва Миколаївської міської ради.

Вихідні дані для проєктування:

·         Завдання на проєктування, затверджене Начальником управління капітального будівництва Миколаївської міської ради Поздняковим О.В.;

·         Звіт про технічний стану будівельних конструкцій будівлі спорткомплексу «Зоря» за результатами обстеження, виконаний ТОВ  «Автограф-Н» (сертифікат експерта Стерпул Н.О. АЕ№001800 від 04.03.2013р.) у 2021р.;

·         Технічний звіт про інженерно-геологічні умови, виконаний ФОП «Марченко В.Г.» у 2020р. (Шифр 191-ІГ).

Містобудівні умови та обмеження не надаються відповідно п.27 Наказу Мінрегіону №289 від 06.11.2017 р.

Технічні умови на електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення не отримувалися, тому що технічні рішення, передбачені робочим прєктом, прийняті з урахуванням існуючих потреб та об’ємів, що підтверджено листами № 164/09-21, № 165/09-21, № 166/09-21 від 10.09.2021р., направленими ТОВ  «Автограф-Н» замовнику.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

Том 1.

-   663-21-ЗПЗ    Загальна пояснювальна записка.

Том 2.

- 663-21- ПОБ Проєкт організації будівництва.

Том 3.

- 663-21-ГП  Генеральний план. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ГП1  Генеральний план. 2 пусковий комплекс.

Том 4.

- 663-21-АР Архітектурні рішення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-АР1 Архітектурні рішення. 2 пусковий комплекс.

- 663-21-ТХ  Технологічні рішення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ТХ1 Технологічні рішення. 2 пусковий комплекс.

Том 5.

- 663-21-ТХ2 Технологічні рішення басейну. 1 пусковий комплекс

Том 6.

- 663-21-АБ Будівельні рішення. 1 та 2 пускові комплекси.

Том 7.1.

- 663-21-ОВ Опалення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ОВ1 Опалення. 2 пусковий комплекс.

Том 7.2.

- 663-21-ОВ2 Вентиляція. 1 пусковий комплекс

- 663-21-ОВ3 Вентиляція. 2 пусковий комплекс

Том 8.

- 663-21-ВК Водопостачання та каналізація. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ВК1 Водопостачання та каналізація. 2 пусковий комплекс.

Том 9.

- 663-21-ЕМ Електрообладнання. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ЕМ1 Електрообладнання. 2 пусковий комплекс

Том 10.

- 663-21-ЕО Електроосвітлення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ЕО1 Електроосвітлення. 2 пусковий комплекс.

Том 11.

- 663-21-ПС Пожежна сигналізація. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-ПС1 Пожежна сигналізація. 2 пусковий комплекс.

Том 12.

- 663-21-АК Автоматика. 1 пусковий комплекс.

- 663-21-АК1 Автоматика. 2 пусковий комплекс.

Том 13.

- 663-21-ЕЗ Електроосвітлення зовнішнє. 1 пусковий комплекс

- 663-21-ЕЗ1 Електроосвітлення зовнішнє. 2 пусковий комплекс.

Том 14.

- 663-21-ДЛ Диспетчеризація ліфтів. 2 пусковий комплекс.

Том 15.

- 663-21-БЗ Блискавкозахист. 1 пусковий комплекс.

Том 16.

- 663-21-ПЗО  Паспорт опорядження фасадів. 1 пусковий комплекс

Том 17.

- 663-21-ЕЕ Енергоефективність. 1 та 2 пускові комплекси

Том 18. Книга 1

- 663-21-К Локальні кошториси. 1 пусковий комплекс.

Том 18. Книга 2

- 663-21-К Відомості ресурсів до локальних кошторисів кошториси. 1 пусковий

комплекс.

Том 18.1

- 663-21-К Кошторисна документація. 2 пусковий комплекс.

Том 19.

- 663-21-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації. 1 пусковий комплекс

- 663-21-ОВНС  Оцінка впливу на навколишнє середовище.

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Загальні дані.

Будівля спортивного комплексу знаходиться за адресою: вул. Театральна, 10 у

 м. Миколаєві.

Майданчик, де розміщена існуюча будівля (земельна ділянка), обмежений:

- із півночі – вулицею Парковою;

- з заходу – ділянка православного храму Преподобного Сергія Радонежського;

- зі сходу – вулицею Миколаївською;

- з півдня – вулицею Театральною.

В межах кварталу, де розміщується об’єкт, сформована зона існуючої забудови, територія загального користування озеленена та частково вимощена. Заїзд на територію передбачено по існуючим проїздам.

Будівлю спорткомплексу побудовано у 1978році згідно типового проєкту ТП 99-56/61 «Спорткорпус с двома залами и басейном 25х14».

Будівля має прямокутні форми у плані (Г-подібна форма), складається з двох блоків: блок із двома спортзалами та блок із плавальним басейном. Між двома блоками деформаційний шов відсутній. Габаритні розміри будівлі в осях 66,0х30,0 м. Висота будівлі 14,0м.

Блок із спортзалами (в осях 1-8-А-Е) триповерховий, з підвалом під частиною блоку (в осях 2-8-Б-Е). Висота приміщень підвалу – 3,0м; висота приміщень 1-го та 2-го поверхів – 3,0м; висота 3-го поверху (в осях Г-Д) до низу несучих конструкцій покриття (з.б. двоскатних балок) - 3,16м. Головний спортзал розміром 17,0х41,5 м розміщено на другому поверсі в осях 1-8-А-Г; його висота на два поверхи (2-й та 3-й).

Блок із плавальним басейном (в осях 8-11-А-Ж) триповерховий з підвалом в осях 8-10-А-Ж та двоповерховий із техпідпіллям під чашею басейну в осях 10-11-А-Ж. Висота 1—го та 2-го поверхів в осях 8-10 ідентична блоку із спортзалом, 3-го поверху – 4,0м до низу несучих балок покриття. Ванна басейну має розміри 25,0х14,0 м. Висота приміщення басейну складає 7,2м від рівня обхідної доріжки до низу несучих балок покриття.

Будівля має чотири сходових клітини.

Покрівля будівлі спорткомплексу виконана у вигляді суміщеного плоского покриття із організованим водовідведенням через парапетні воронки.

На покрівлі будівлі пізніше було розміщено дахову газову котельню.

Об’єкт працює за призначенням, як спортивний комплекс.

До будівлі спортивного комплексу входять:

• спортивні зали (гімнастичний на 2-му поверсі, кардіозал та тренажерний зал на 1-му поверсі). Спортивні зали експлуатують за призначенням;

• зал плавального басейну на 2-му поверсі, на даний час не працює (ведеться капітальний ремонт за проєктом «Капітальний ремонт чаші басейну спорткомплексу «Зоря» за адресою: м. Миколаїв, вул. Театральна, 10», шифр 0006-2020-АБ, що було виконано у 2020 році ФОП Павлов А.А);

• чоловіча і жіноча роздягальні, санвузли для спортсменів та відвідувачів на 1-му поверсі.

За існуючим технологічним процесом роздягальні чоловіча та жіноча розміщені на першому поверсі. Всі відвідувачі, в т. ч. і басейну, користуються цими роздягальнями. 

Конструктивна схема будівлі - жорстка з несучими поздовжніми і поперечними стінами; у спортзалі та плавальному басейні – рамна. Ванна басейну виконана з монолітного залізобетону, плита днища спирається на систему балок перекриття, балки спираються на колони. Всі конструкції басейну відділені від конструкцій будівлі деформаційним швом; басейн має окремі фундаменти.

Фундаменти під стіни стрічкові залізобетонні із збірних фундаментних плит. Фундаменти під колони та стовпи – монолітні з.б. стовпчасті.

Фундаменти під колони басейну – монолітні з.б. стовпчасті. Фундаменти басейну повністю відокремлені від фундаментів під стіни та колони будівлі спорткомплексу.

Стіни будівлі цегляні, товщиною 380, 510, 640мм; виконані з силікатної та керамічної цегли. Стовпи – цегляні, перерізом не менше 640х770мм. Перегородки – цегляні, товщиною 120мм, оштукатурені.

Перемички над віконними та дверними прорізами збірні залізобетонні.

Міжповерхові перекриття із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Плити спираються на цегляні стіни та збірні залізобетонні прогони, укладені на стовпи та стіни.

Покриття будівлі, суміщене, виконане із збірних залізобетонних ребристих плит покриття розміром 3х6м. Над спортивною залою та над приміщенням басейну плити покриття спираються на збірні залізобетонні двоскатні балки покриття, які в свою чергу спираються на цегляні стовпи. В осях 1-8-Г-Е та 8-10-А-Ж плити покриття спираються на зовнішню цегляну стіну та на збірний залізобетонний прогон, укладений на несучі стовпи.

Конструкції сходових клітин виконано із збірних залізобетонних елементів – сходових маршів та сходових майданчиків.

Відповідно звіту про обстеження технічний стан головних несучих конструкцій будівлі (крім фундаментів басейну) класифіковано категорією 1 та 2 (нормальний та задовільний). Фундаменти басейну класифіковано категорією 3 – непридатний для нормальної експлуатації.

В інженерно-геологічній побудові беруть участь четвертинні льосовидні еолово-делювіальні суглинки. На поверхні залягають ґрунти насипного шару.

Майданчик складений наступними ґрунтами:

-   ІГЕ-1 – насипний шар- суглинок сіро-бурий гумусований з включенням дресви та будівельного сміття. Потужність в точках буріння становить 0,8-1,3м.

-   ІГЕ-2 – суглинок лесовидний легкий світло-бурий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 0,8-2,0м.

-   ІГЕ-3 – суглинок лесовидний легкий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 2,5-2,7м.

-   ІГЕ-4 - суглинок лесовидний важкий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 2,3-2,6м.

-   ІГЕ-5 - суглинок лесовидний легкий, напівтвердої консистенції, просідаючий, потужністю 1,5-1,8 м.

-   ІГЕ-5* - суглинок лесовидний легкий, тугопластичний, просідаючий, потужністю до 1,0м.

Ґрунтові води не зустрічені до глибини 10,0м. З глибини 8 м спостерігається підвищена вологість ґрунтів ІГЕ -5, 5*. По даним вишукувань на прилеглій території водоносний горизонт залягає на глибині 12-13м.

Ґрунти виявляють ознаки просідання від власної ваги при замочуванні.

Сумарне просідання від власної ваги при замочуванні становить 9-11 см.

Потужність просідаючого шару близько 8м.

Початковий тиск просідання ґрунтів ІГЕ-2 - Рsl=0,06-0,07 МПа;  ІГЕ-3 - Рsl=0,04-0,05 МПа; ІГЕ-4 - Рsl=0,09-0,10 МПа; ІГЕ-5 - Рsl=0,09-0,10 МПа.

Корозійна активність ґрунтів по відношенню до бетону – неагресивні.

Проєктні рішення.

Робочим проєктом передбачено:

- у І-му пусковому комплексі

-         Ін’єктування тріщин в несучих та огороджувальних стінах;

-         Підсилення фундаментів чаші басейну;

-         Будівництво шахти для пасажирського ліфта;

-         Заміна всіх шарів плоскої рулонної покрівлі на ПВХ-мембрану з влаштуванням теплоізоляції;

-         Перепланування приміщень на 1-му поверсі з влаштуванням вхідної групи з пандусом та туалету для МГН;

-         Влаштування евакуаційного виходу безпосередньо назовні зі сходової клітини в осях 8-9-А-Б;

-         Заміна всіх вікон та зовнішніх дверей;

-         Утеплення та облицювання фасадів;

-         Утеплення та облицювання цоколю, в тому числі стін нижче рівня землі;

-         Облицювання козирку головного фасаду;

-         Влаштування системи вентиляції у приміщенні басейну;

-         Влаштування теплих підлог у приміщенні басейну;

-         Внутрішнє оздоблення приміщень, де ведеться капітальний ремонт;

-         Влаштування водонепроникливої підлоги в технічному приміщенні під басейном;

-         Заміна випусків та вводів водонесучих комунікацій із влаштуванням контрольних колодязів;

-         Часткова заміна внутрішніх водонесучих комунікацій;

-         Часткова заміна системи опалення;

-         Заміну мереж електроосвітлення та електрообладнання у приміщеннях басейну, та в тамбурі головного входу в будівлю;

-         Блискавкозахист згідно діючих норм;

-         Повну заміну інженерного обладнання водопідготовки басейну;

-         Автоматизацію інженерних систем;

-         Архітектурне освітлення фасадів;

-         Частковий благоустрій прилеглої території.

- у ІІ-му пусковому комплексі

-         Перепланування приміщень на 2-му поверсі з влаштуванням додаткових роздягалень, душових та санвузлів при басейні;

-         Монтаж пасажирського ліфта;

-         Влаштування системи вентиляції у приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні;

-         Влаштування системи вентиляції в гімнастичній залі;

-         Влаштування теплих підлог у приміщеннях роздягальних та душових при басейні;

-         Системи протипожежного захисту в приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні;

-         Внутрішнє оздоблення приміщень, де ведеться капітальний ремонт;

-         Часткова заміна системи опалення;

-         Заміну мереж електроосвітлення та електрообладнання у приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні;

-         Автоматизацію інженерних систем;

-         Благоустрій прилеглої території з влаштуванням додаткових паркувальних карманів для легкового автотранспорту та віз влаштуванням тротуарних з’їздів для МГН та громадян з дитячими колясками;

-         Висадка додаткових зелених насаджень;

-         Освітлення прилеглої території.

Рішення по генплану.

Робочим проєктом передбачено:

-         влаштування по периметру будівлі вимощення;

-         влаштування проїздів з покриттям з тротуарної плитки ФЕМ, в т.ч. для пожежних автомобілів;

-         влаштування пішохідних доріжок (мощення тротуарними плитами ФЕМ);

-         влаштування відкритих автостоянок (паркувальних карманів) для відвідувачів та працівників;

-         озеленення ділянки з висадкою нових низькорослих кущів, чагарників та вічнозелених туй;

-         встановлення малих архітектурних форм (урн для сміття, велопарковки;

-         встановлення ліхтарів вуличного освітлення території.

Вертикальне планування території вирішено з урахуванням організації відводу атмосферних вод від будівлі, майданчиків і прилеглих проїздів. Водовідвід здійснюється по проїздам в зелену зону. Вертикальне планування території вирішується по існуючому рельєфу.

Для водовідведення атмосферних опадів з покрівлі передбачено організований внутрішній водовідвід з подальшим виведенням поверхневих вод на вимощення. У місцях примикання водостічних труб до цоколя будівлі у конструкції водонепроникного вимощення з тротуарних плит ФЕМ передбачається встановлення бетонних відливів.

Для забезпечення транспортних зв’язків і під’їздів до будівлі використовуються існуючі та проєктуємі проїзди.

Біля будівлі спорткомплексу передбачені місця на паркування автомобілів, в тому числі для маломобільних груп населення.

Покриття проїжджої частини прилеглих вулиць, порушене при будівництві, підлягає відновленню.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов передбачено благоустрій території, максимально зберігаються існуючі зелені насадження та насаджуються нові.

Архітектурно-будівельні рішення.

Основна мета проєкту капітального ремонту приміщень спорткомплексу - підвищення рівня енергоефективності об’єкта в цілому та пристосування будівлі під сучасне використання.

Згідно із завданням робочим проєктом передбачається виконання капітального ремонту у два пускові комплекси.

У 1 пусковий комплекс передбачається:

-   утеплення та опорядження фасадів будівлі;

-   заміна всіх вікон та зовнішніх дверей;

-   заміна існуючої покрівлі (в т.ч. з утепленням);

-   заміна водонепроникного вимощення та утеплення зовнішніх стін нижче рівня землі та частковий благоустрій прилеглої території;

-   пристосування існуючих ґанків для доступу МГН до будівлі;

-   перепланування вхідного тамбура з влаштуванням пандусу для доступу МГН;

-   влаштування універсальної кабіни (санвузла) для МГН;

-   для доступу МГН на верхні поверхи передбачається влаштування вбудованої ліфтової шахти (для ліфта на 1000кг з розміром кабіни 1100х2100мм);

-   влаштування нових евакуаційних виходів з будівлі;

-   на 2ому та 3ому поверхах – влаштування пожежобезпечної зони (балкону) для евакуації МГН;

-   капітальний ремонт приміщення басейну (в т.ч. заміна технологічного обладнання басейну у технічному підпіллі під чашею басейна, опорядження стін та стелі приміщення басейну, влаштування теплих підлог обхідних доріжок басейну, влаштування нових електричних мереж, заміна існуючого опалення, влаштування нової вентиляції басейну та ін..)

У 2 пусковий комплекс передбачається:

-   перепланування приміщень 2ого поверху з влаштуванням окремих приміщень чоловічих та жіночих роздягалень при басейні: передбачаються нові приміщення переддушових з санвузлами, нові душові, влаштування окремих «ножних» ван – для чоловіків і жінок;

-   при басейні – нове приміщення для зберігання прибирального інвентарю;

-   встановлення ліфта на 1000кг (ліфтова шахта зведена у 1ий пусковий комплекс);

-    заміна вентиляційного обладнання спортивного залу;

-   ремонт приміщень сходових клітин;

-   частковий ремонт приміщень спорткомплексу (нового ліфтового холу, кімнати медсестри та ін..)

Архітектурно-будівельним розділом робочого проєкту передбачається:

-         підсилення фундаментів під чашу басейну, з влаштуванням фундаментної плити під проєктовану компенсаційну ємність у технічному приміщенні під басейном;

-         підсилення стін в місцях осадових тріщин та ін’єктування їх цементно-полімерним розчином;

-         відновлення захисного шару робочої арматури плит покриття над басейном;

-         влаштування нових прорізів у стінах з встановленням обжимних металевих перемичок;

-         облаштування балконів для евакуації МГН на 2-му та 3-му поверхах з металоконструкцій;

-         влаштування монтажного прорізу над існуючою венткамерою з послідуючим його закриттям;

-         облаштування ліфтової шахти з керамічної цегли з забезпеченням перев’язки з існуючими конструкціями стін будівлі. Плити перекриття та покриття обрізаються із послідуючим переобпиранням на стіну ліфтової шахти.

-         облаштування нових ґанків з монолітного та збірного залізобетону, цегли;

-         розбирання кладки існуючого монтажного прорізу у зовнішній стіні по осі 11 для монтажу технологічного обладнання водопідготовки басейну. Після монтажу обладнання проріз закладається.

При капітальному ремонті  передбачені рішення для забезпечення безперешкодного і зручного пересування маломобільних відвідувачів по території і у будівлі спортивного комплексу відповідно до ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.2.2-13-2003:

-   На перетині проїзної частини та тротуарів запроєктовані тротуарні з’їзди в трьох розбіжних напрямках.

-   Перед з’їздами передбачене влаштування тактильних плит, які укладаються у тротуарі.

-   Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %.

-   Пішохідні доріжки і пандуси запроєктовані з твердим покриттям.

-   Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

-   На ділянці передбачені місця на автостоянках для розміщення автотранспорту для маломобільних відвідувачів шириною 3.5м (4 машино-місця).

-   На головному вході в тамбурі запроєктований пандус з ухилом і=1:12.

-   Дверні і відкриті отвори запроєктовані шириною не менше 900мм і не мають перепадів висот більше 20мм.

-   У полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

-   Прозорі полотна дверей на входах в будівлю виконуватися з ударостійкого матеріалу.

-   Нижня частина скляних дверних полотнин захищена протиударною смугою.

-   Всередині будівлі на шляхах руху МГН застосовуються двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено".

-   На 1-му поверсі будівлі передбачено санвузол для МГН (універсальна кабіна) розміром 2050×2470мм з шириною дверного прорізу 1.0м.

-   Для доступу МГН у гімнастичну залу на 2-му поверсі та у глядацьку зону на 2-му та 3-му поверхах, що розташовано на третьому поверсі, запроєктовано пасажирський ліфт, в т. ч. для користування маломобільними відвідувачами: вантажопідйомністю 1000кг з розміром кабіни 1,1х2.1м.

Технологічні рішення.

Робочим проєктом у 1 пусковий комплекс передбачається:

-         влаштування вхідної групи (тамбур головного входу з пандусом для МГН);

-         демонтаж існуючої кімнати охорони та влаштування нового санвузла для МГН;

-         заміна інженерного обладнання басейну (у техпідпіллі під басейном);

У 2 пусковий комплекс передбачається:

-         монтаж пасажирського ліфта вантажопідйомністю 1000кг;

-         влаштування на 2-му поверсі нових душових та роздягалень та демонтаж існуючих перегородок.

Санітарно-технічні рішення.

Водопровід і гаряче водопостачання.

Джерелом водопостачання об'єкту є існуюча зовнішня водопровідна мережа Ду200мм з тиском в точці під'єднання до 2,5 кгс/см2.

У будівлі спорткомплексу діє об'єднаний протипожежний та господарсько-питний водопровід; гаряче водопостачання.

Внутрішнє пожежогасіння виконане з витратою води 1 струмінь по 2,9л/с.

Підключення комплексу виконується від одного існуючого вводу водопроводу Ду100.

В 1-му пусковому комплексі передбачено:

-         влаштування санвузлу для МГН та приєднання до існуючих комунікацій;

-         заміна обладнання в санвузлі на відм.+0.850 та приєднання до існуючих комунікацій;

-         випуски по каналізації та ввід водопроводу приведено згідно до діючих норм з урахуванням просідаючих ґрунтів під фундаментами  (влаштовуються  вводи у сталевих футлярах та контрольні колодязі, обладнані автоматичною сигналізацією рівня води з подачею сигналу на диспетчерський пункт);

-         заміна обладнання з обв'язуванням його трубопроводами під чашею басейну та приєднання до існуючих комунікацій;

-         заміна існуючого лічильника та встановлення нового водомірного вузла.

Приготування гарячої води здійснюється від теплоносія існуючої дахової котельні, який застосовується для нагріву води в системі ГВП.

В 2-му пусковому комплексі передбачено:

-          влаштування душових на другому поверсі;

-         влаштування прохідних ножних душів при басейні на другому поверсі.

Каналізація.

В 1-му пусковому комплексі передбачається часткова заміна К1 побутової та К1.3 (з басейну) технологічної внутрішньої каналізації.

Каналізаційні випуски від будівлі спорткомплексу перекладаються в сталевих футлярах із встановленням контрольних колодязів. Ущільнення ґрунту основи під трубопроводи необхідно виконати на глибину 0,6 м.

Колодязі на каналізаційній мережі при другому типі просідання запроєктовані з ущільненням на глибину 1м, з влаштуванням водоненпроникливого дна і стінок колодязя на всю висоту.

В 2-му пусковому комплексі передбачається часткова заміна К1 внутрішньої каналізації в приміщеннях душових, влаштування прохідних ножних душів при басейні на другому поверсі та приєднання до існуючих комунікацій

Опалення.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт системи опалення зали басейну спорткомплексу "Зоря" по вул. Театральна, 10 у м. Миколаєві.

Джерелом теплопостачання є існуюча дахова котельня.

В 1-му пусковому комплексі передбачається капітальний ремонт системи опалення зали басейну та влаштування "теплої підлоги" на обхідних доріжках басейну.

В 2-му пусковому комплексі передбачається влаштування системи опалення "тепла підлога" в жіночій та чоловічій роздягальнях; в жіночій та чоловічій душових.

Вентиляція.

В будівлі запроєктована загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням.

В 1-му пусковому комплексі передбачається облаштування припливно-витяжної вентиляції за допомогою припливно-витяжної установки, що розташована в вентиляційній камері на 3-му поверсі, з осушенням та нагрівом повітря для створення оптимального мікроклімату в приміщенні.

Вентиляція машинного приміщення (під чашею басейну) запроєктована механічна за допомогою канального вентилятора. Природні витяжні системи вентиляції запроєктовані окремими для адміністративно-побутових приміщень, приплив зовнішнього повітря - неорганізований, здійснюється через нещільність вікон і дверей, та дверні решітки, які встановлені в нижній частині дверей.

В 2-му пусковому комплексі передбачається облаштування загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням в спортивному залі на відмітці +3,440.

В душових та роздягальнях на другому поверсі вентиляція приміщень здійснюється за допомогою підвісної припливно-витяжної установки з рекуператором та водяним нагрівачем.

Електротехнічні рішення.

Проєктована будівля відноситься до III-ої категорії надійності електропостачання, прилад пожежної сигналізації, сигналізація метану, аварійне електроосвітлення, оповіщення про пожежу - до I-ої категорії.

Будівля підключена за існуючими вводами.

Електричні мережі, що проєктуються, являють собою сукупність передавальних пристроїв, які складаються з:

- розподільних мереж на напругу 0,4 кВ ,

- групових мереж на напругу 0,4/0,22 кВ.

Для забезпечення I-ої категорії електропостачання встановлюється щит АВР.

Для споживачів I-ої категорії надійності електропостачання передбачено резервне живлення від акумуляторних батарей споживачів: приладу пожежної сигналізації, аварійного освітлення, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, сигналізації газу.

Живлення електроприймачів виконано від мережі 380В з системою заземлення

TN-C-S.

Робочим проєктом передбачається:

-         прокладання електричних мереж на напругу 0,4кВ для електропостачання об'єкта;

-         для контролю електроенергії, що споживається електроприймачами спорткомплексу "Зоря" виконується існуючий комерційний облік електроенергії на вводах щитів Ввод1, Ввод2;

-         захисне занулення для всього електрообладнання;

-         встановлення на розеткові групи пристроїв захисного відключення (ПЗВ);

-         заземлення усіх металевих частин електрообладнання;

-         спорудження зовнішнього контуру заземлення.

Для робочого освітлення передбачені окремі щити освітлення типу ЩРн виробництва "ІЕК", частково використовуються існуючі силові розподільні щити.

Для аварійного освітлення передбачений окремий щит типу ЩРн виробництва "ІЕК", підключений вiд щиту АВР.

Всі розподільчі щити мають електроживлення по окремим лініям від ЩР1, ЩР2.

Річне споживання електроенергії - 375 тис. кВт год.

Передбачено обігрів водостічних труб, воронок будівлі за допомогою нагрівального кабелю.

Згідно вимог ДБН В.2.5-23:2010, ДСТУ Б В.2.5-82:2016 розроблена система зрівнювання потенціалів.

У проєктованих приміщеннях виконано робоче, аварійне (евакуаційне та безпеки), чергове освітлення напругою 220В i ремонтне освітлення напругою 12В.

Електроосвітлення проєктованого об'єкта виконується світлодіодними світильниками. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень та умовами середовища.

Зовнішнє електроосвітлення розробляється для 2-го пускового комплексу будівлі спорткомплексу.

Підсвічування фасадів розробляється для 1-го пускового комплексу будівлі спорткомплексу.

Робочим проєктом передбачається диспетчеризація ліфту.

Робочим проєктом передбачаються наступні заходи автоматизації:

-         сигналізація затоплення дренажного приямку,

-         сигналізація затоплення контрольних колодязів,

-         автоматизація обліку води, автоматизація теплового вузла,

-         автоматизація вентсистем,

-         автоматизація господарчо-пожежних насосів,

-         автоматизація засувки на пожежному водопроводі,

-         автоматизація протипожежних клапанів.

Пожежна безпека.

Ступень вогнестійкості будівлі – ІІ.

Будівля спортивного комплексу має один протипожежний відсік.

В умовах існуючої забудови території витримані протипожежні відстані між будинками згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 15.2; витримані протипожежні відстані до відкритих автостоянок, які складають не менше 10,0м згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 10.6.

Проїзди, в тому числі для пожежних машин, на майданчику існуючі та проєктовані.

Зовнішнє пожежогасіння - від існуючих пожежних гідрантів.

У будівлі діє об'єднаний протипожежний, господарсько-питний водопровід. Внутрішнє пожежогасіння виконане з витратою води 1 струмінь по 2,9л/с.

Робочим проєктом передбачається переробка існуючої пожежної сигналізації та забезпечення роботи системи протипожежного моніторингу, переробка існуючої системи оповіщення при капітальному ремонті приміщень.

В якості приймального приладу пожежної сигналізації застосований існуючий "Тiрас-16.П" ємністю 16 зон (виробництва ТОВ "Тiрас-12" м. Вінниця).

Енергозбереження.

 У робочому проєкті передбачені технічні рішення, спрямовані на економію паливно-енергетичних ресурсів:

-         зовнішні стіни об’єкту утеплюються із застосуванням ефективних утеплювачів;

-         покриття виконане із застосуванням ефективних утеплювачів;

-         зовнішні двері і вікна передбачені з утепленням в притворах, встановлюються з використанням монтажних пін;

-         зовнішні заглиблені стінові конструкції, що контактують з ґрунтом, та підлоги по ґрунту утеплюються згідно вимогам ДСТУ Б В.2.6-189:2013.

-         управління роботою дахової котельні здійснюється автоматично без постійної присутності обслуговуючого персоналу;

-         автоматизація процесів теплоспоживання;

-         можливість оперативного переналаштування засобів регулювання по конкретним режимам роботи об'єкту;

-         комерційний облік витрати теплової енергії для реєстрації економічного ефекту від впровадження заходів з енергоефективності;

-         зниження температури мережевої води на виході і, як наслідок, - зменшення її витрати, витрат електроенергії на перекачку, втрат тепла трубопроводами;

-         застосування ефективної запірної арматури і сучасних насосів, що знижує ймовірність протікання теплоносія;

-         застосування теплової ізоляції для зниження теплових втрат трубопроводами і арматурою.

-         установка силових розподільних щитів в центрах електричних навантажень;

-         застосування кабелів і проводів з мідними жилами, що забезпечують мінімум втрат електроенергії в електричній мережі ~ 380 / 220В;

-         вибір перетину жил кабелів розподільних мереж з урахуванням максимальних коефіцієнтів попиту і розбіжності максимумів;

-         використання всіх електричних ліній ~ 380 / 220В що працюють;

-         рівномірний розподіл однофазних навантажень по фазах;

-         застосування для освітлення будівлі енергоекономічних світильників;

-         застосовані економні схеми управління освітленням в приміщеннях;

-         освітлення входів в будівлю виконано за фотодатчиком;

-         передбачена компенсація реактивної потужності за допомогою конденсаторних установок з автоматичною плавним регулюванням для кожної секції збірних шин ввідно-розподільчого щита 0,4 кВ для підтримки коефіцієнта потужності на рівні не менше 0,95.

У відповідності з початком дії Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» надано Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, відповідно якому сертифікат на проєктуємий об’єкт, розроблений на стадії проєктування, зареєстрований 17.09.2021р. за номером ESO1:4729-3343-2492-2253.

Згідно постанови КМУ №6 від 09.01.2014 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» об’єкт не входить в перелік та не підлягає розробці даного розділу.

Робочим проєктом передбачено виконання капітального ремонту в одну чергу, поділену на два пускових комплекси.

У процесі капітального ремонту спорткомплексу слід очікувати негативний вплив на атмосферне повітря, рослинний і тваринний світ, ґрунти і водне середовище. Крім того, при роботі двигунів будівельних машин, механізмів та автотранспорту на навколишнє середовище буде чинитися шумовий вплив.

За тривалістю зазначені види впливу будуть носити тимчасовий характер, обмежений розрахунковим терміном виконання будівельних робіт, по межах впливу - локальне, обмежене простором їх ведення, по впливу на об'єкт - пряме.

З метою зменшення шкідливого впливу на навколишнє середовище передбачається ряд заходів:

обов'язкове дотримання меж території, що відведена під виконання робіт;

прийняття всіх необхідних заходів для захисту навколишнього середовища на будівельному майданчику і поза нього для того, щоб уникнути травм та інших неприємних наслідків для людей та їхнього майна, які можуть статися через забруднення повітря, шуму або з інших причин;

застосування технологічного обладнання та будівельних матеріалів тільки за наявності висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи;

виконання заправки та обслуговування будівельних машин та спецавтотранспорту на спеціальних майданчиках, що виключають потрапляння ПММ у ґрунт;

максимальне використання існуючих доріг і територій з твердим покриттям;

дотримання правил транспортування та складування матеріалів;

наявність на території будівельного майданчика металевих контейнерів для збирання відходів;

дотримання правил збирання та тимчасового зберігання відходів, своєчасний їх

вивіз на звалище ТПВ та передача спеціалізованим підприємствам на утилізацію;

дотримання правил експлуатації будівельної техніки;

організація пожежних постів з протипожежними засобами;

контроль технічного стану машин і механізмів, виключення проток нафтопродуктів;

контроль за дотриманням нормативних показників вмісту забруднюючих речовин у повітрі робочої зони;

ліквідація усіх допоміжних споруд після завершення будівельних робіт;

повне впорядкування ділянок території, які були порушені при капітальному ремонті об'єкту;

виробничий контроль якості.

Вплив на водні ресурси під час капітального ремонту об'єкту буде здійснюватися за рахунок водоспоживання в обсязі 447,8 м3.

Рослинний світ в районі планованого капітального ремонту спорткомплексу представлений декоративними деревами, що висаджені вздовж вулиць Паркова, Миколаївська та Театральна, а також у парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення “Юність” (площею 19,6 га,), який знаходиться на відстані 480 м від ділянки проведення будівельних робіт. Під час проведення капітального ремонту декілька екземплярів зелених насаджень будуть знесені відповідно до ПКМУ 1045 від 01.08.2006 р. зі змінами „Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах”.

В якості компенсаційних заходів при впорядкуванні території проєктом запланована посадка 247 од. зелених насаджень, у т.ч. самшиту — 232 од.; катальпи бігнонієвидної “Нана” - 7 од.; ялини Блакитної Фат Альберт — 3 од. та устрій рулонного газону площею 908,85 м2.

Відповідно до проєкту в процесі реалізації проєктних рішень передбачено утворення наступних видів відходів, які підлягають утилізації на спеціалізованих підприємствах, що мають ліцензію на обіг з відходами:

масла та мастила моторні, трансмісійні не хлоровані зіпсовані або відпрацьовані (6000.2.8.09) — 0,025 т. Клас небезпеки - 2. Зберігання в металевій закритій ємності;

матеріали обтиральні зіпсовані, відпрацьовані чи забруднені (ганчір'я промаслене, 7730.3.1.06) - 0,059 т. Клас небезпеки - 3. Зберігання в металевому контейнері;

відходи змішані будівництва та знесення будівель і споруд (4510.2.9.09 ) - 1651,824 т. Клас небезпеки - 4. Зберігання на спеціально відведеному майданчику з подальшим вивезенням на звалище ТПВ за договором;

брухт чорних металів дрібний інший (7710.3.1.08) — 8,432 т. Клас небезпеки - 4. Тимчасове зберігання на майданчику з твердим покриттям;

відходи комунальні (міські) змішані, у т.ч. сміття з урн, (7720.3.1.01 ) - 6,171 т.

Проектована діяльність не підпадає під дію Закону України №2059-19 від 23.05.17 р. «Про оцінку впливу на довкілля».

На підставі вищезазначеного, розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище», у складі робочого проєкту «Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» по вул. Театральна, 10 у м. Миколаєві» розроблено у відповідності ДБН А.2.2-1-2003 та відповідає вимогам діючого природоохоронного законодавства.

Організація та виконання будівельно-монтажних робіт з капітального ремонту даного об’єкта за проєктними рішеннями, передбаченими у розділі "Проєкт організації будівництва", прийняті у відповідності  до вимог ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва".

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2003.

Кошторисна частина проєкту.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на вересень 2021 р. складала всього : 103719,460  тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   –   70565,344  тис. грн.

устаткування, меблі, інвентар    –      11926,377  тис. грн.

інші витрати                   –    21227,739  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  проєктом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на вересень

 2021 р. складає 102396,799 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                   –   69558,865 тис. грн.

устаткування, меблі, інвентар           –   11927,937  тис. грн.

інші витрати                      –  20909,997 тис. грн.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 01.01.2020 р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в робочий проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення та пояснювальну записку: відкориговано склад проєкту у пояснювальній записці, відповідно наданій документації; додано дані по температурі теплоносія для теплої підлоги та матеріалу труб; в ПЗ додано типи конструкції дорожнього одягу із зазначенням самої конструкції та де передбачено використання даного типу, відповідність модуля пружності нової конструкції дорожнього одягу проїзної частини нормативним документам, які марки бортового каменю передбачені; в шарі покриття бітум БНД 60/90 замінено на БНД 70/100 згідно ДСТУ 4044:2019; відкориговані відомості обсягів робіт по розділу ГП; відповідно до примітки 2 до таблиці 10.7 ДБН В.2.2-12:2019 передбачено 4 місця на парковці для МГН; між приміщеннями 112 та 117 встановлено протипожежні двері (ЕІ 30); додані данні про встановлення приладу автоматичного зниження теплоти у неробочий час, про автоматичне регулювання теплового потоку, залежним від погодних умов, про автоматичне видалення повітря на стояках та горизонтальних вітках системи опалення, метод наладки системи (для досягнення теплових та гідравлічних параметрів згідно з проєктною документацією); розрахунок класу наслідків на стадії проєктування включено до складу пояснювальної записки; відкориговане армування компенсаційної ємності відповідно роботі конструкції; до проєкту додано «Сертифікат енергетичної ефективності будівель», зареєстрований у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.