Робочий проєкт розроблено товариством з обмеженою відповідальністю «ВОЛИНЬПРЕСТИЖПРОЕКТ» (юридична адреса: Волинська обл., Луцький район, с. Жидичин, вул. Б.Хмельницького, 7), головний інженер проєкту Ткачук В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018728), на підставі:

- Завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого проектувальником.

Додатково замовником надано:

          -  звіт про проведення обстеження та оцінка технічного стану об’єкту.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

                      Існуюча будівля котельні одноповерхова, каркасного типу, прямокутної форми в плані з розмірами в крайніх осях 6,00 х 12,00м. Складається з котельного залу та побутового приміщення для кочегара з душовою та евакуаційним виходом назовні. До котельні прибудований одноповерховий тамбур з розмірами 3,36х3,51м та ще одна одноповерхова прибудова з розмірами 3,35х3,12м

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти – стовпчасті залізобетонні під колонами, залізобетонні фундаментні балки під зовнішніми стінами, стрічкові залізобетонні під стінами прибудованих приміщень. Цоколь цегляний.

Колони каркасу – збірні залізобетонні, січенням 300х300мм.

Стіни та перегородки – самонесучі керамзитобетонні стінові панелі (поздовжні стіни); цегляні товщиною 380мм (торцеві стіни), цегляні товщиною 120мм (перегородки).

Покриття – збірні залізобетонні ребристі плити по збірних залізобетонних балках таврового січення. Покриття тамбура – збірні залізобетонні багатопустотні плити.

Покрівля - односхила, з оцинкованого профільованого листа по дерев’яній обрешітці, з організованим водовідведенням. Покрівля прибудови – односхила, з хвилястих азбестоцементних листів, з неорганізованим водовідведенням.

В котельному залі розташовані твердопаливні котли Altep (2 шт), загальною потужністю 600 кВт.

Вентиляція – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Опалення – від теплоносіїв котельні. Система водопроводу – від існуючої мережі водопроводу. Система каналізації – відведення стічних вод в існуючий септик

Обстеженням встановлено, що несучі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані.

Робочим проєктом капітального ремонту передбачено:

- заміна котлів;

- заміна теплотраси;

- заміна вікон та дверей;

- ремонт опорядження стін, стелі та підлоги котельні;

- заміна мереж водопостачання та водовідведення;

- заміна мереж електроосвітлення та електроживлення;

- ремонт цегляної кладки стін та парапетів;

- утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами;

- утеплення фундаментів нижче рівня землі на 0,5 м екструдованими пінополістирольними плитами;

- утеплення перекриття мінераловатними плитами;

- заміна покрівлі (металопрофіль по металевих кроквах), з проведенням вогнезахисту металевих конструкцій;

- влаштування бетонного вимощення.

В побутових приміщеннях проводиться капітальний ремонт, в санвузлі передбачається заміна душової кабіни та унітаза.

Джерелом теплопостачання будівель служить котельна на твердому паливі. Теплоносій - вода з параметрами Т1 +80, Т2 +60°С. Робочий тиск - 0,2МПа. Система теплопостачання - закрита. Регулювання відпуску теплової енергії центральне - якісне. Автоматичне регулювання відпуску тепла передбачається в вузлі вводу в існуючому корпусі. Трубопроводи теплової мережі запроектовані із попередньо ізольованих труб.

Проектом капітального ремонту котельні передбачено встановлення двох стальних твердопаливних котлів Kronas Prom номінальною потужність 500 кВт кожен. Котли призначені для опалення побутових, виробничих та інших приміщень, в яких обладнана система центрального опалення. На момент проектування загальні потреби у теплі споживачів становлять 500 кВт. Встановлення котлів запроектовано на бетонних підвищеннях.  На кожному котлі передбачено монтаж двох запобіжних клапанів умовним діаметром 50мм. Дренажні трубопроводи від них виводяться за межі котельні через зовнішню стіну на рівень відмостки. На зворотному трубопроводу кожного котла передбачено монтаж двох циркуляційних насосів TOP-S 65/15 з мокрим ротором умовним діаметром 65мм. Ці насоси, один робочий, один резервний, забезпечують циркуляцію теплоносія між котлом та теплоакумуляторами.

Відвід димових газів від котлів передбачається через газохід, що складається із нержавіючих утеплених труб внутрішнім діаметром 500 мм, та відповідних фасонних частин. Далі димові гази потрапляють до циклону для очистки від пилу та сажі, а потім за допомогою димососу нагнітаються до запроектованої димової труби умовним діаметром 600 мм та висотою 21 м. Димова труба складається із метрових ділянок нержавіючих утеплених труб внутрішнім діаметром 600мм, відповідних фасонних частин та несучої обрешітки із стального металопрокату.

Для забезпечення витяжки з котельного залу передбачено встановлення дефлектора діаметром 315 мм в існуючий отвір у покрівлі. Для притоку повітря передбачено встановлення припливних решіток в дверях у котельний зал та у вхідних дверях.

У технічних приміщеннях головного корпусу передбачено встановлення циркуляційних насосів опалення та гарячого водопостачання, двох мембранних розширювальних баків об’ємом 700 літрів кожен, гідроакумулюючої ємкості об’ємом 200 літрів та пластинчастого теплообмінника для приготування гарячої води.

Облік електроенергії існуючий. Категорія надійності електропостачання - ІІ; Розрахункова потужність: - котельні - 19,9 кВт; - бойлерної - 2,4 кВт.

Проектом передбачене робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Електроосвітлення приміщень запроектовано світильниками із світлодіодними джерелами світла. Електропроводка до світильників виконується кабелем марки ВВГ нгд (3х1,5) кв.мм. Для аварійного (евакуаційного) освітлення застосовані світильники з акумулятором. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем перерізом (3х1,5) кв.мм.

Розеточна ел. мережа виконана кабелем марки ВВГнгд перерізом (3х2,5) кв. мм. Для захисту людей від ураження ел. струмом передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ).

 Проектом передбачено відключення вентиляції при спрацюванні приладу пожежної сигналізації.

            Передбачено спорудження контура заземлення електрообладнання будівлі. Опір контура заземлення  не повинен перевищувати 4 Ом.

В робочому проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання нормативних вимог щодо  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; енергозбереження; екології; пожежної безпеки.

В складі проєктної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 03 травня 2023 року складала 8926,191 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4641,790 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар - 2423,614 тис. грн., інші витрати – 1860,787 тис. гривень.

  За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 11 травня 2023 року складає 8685,124 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4527,716 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 2390,333 інші витрати – 1767,075 тис. гривень.

Зауваги, які було надано в робочому порядку при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.