Робочий проект розроблений у 2023 році ФОП Сенаторов А.І., адреса – 58000 м. Чернівці, вул. Спаська, 7-В, головний інженер проекту Сенаторова Н.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 018005 виданий 29.11.2021, (арх.11/2023) на підставі:

-      завдання на проектування;

-      містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 07.03.2023 № 1236-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2365-2757-2792-3106.

Додатково Замовником надано:

- технічне заключення про стан існуючих конструкцій трьохквартирного житлового будинку по вул. Щербанюка Олександра, 26 в м. Чернівці, реєстраційний номер ЄДЕССБ TO01:5231-2232-5815-4222;

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.09.2022, індексний номер витягів 308946325, 308946613 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:03:003:0145);

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2020, індексний номер витягу 215544507;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2021, індексний номер витягу 292528047.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України. 

Інженерно-геологічні вишукування 

         Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2020 році ПП Молочко О. С., кваліфікаційний сертифікат виконавця АР № 004196, реєстраційний номер № 3671.

         Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів. 

Генеральний план 

        Ділянка зі спокійним рельєфом. Під’їзд до ділянки передбачений з існуючої дороги вул. Щербанюка Олександра.

           Благоустрій території передбачає озеленення та замощення доріжок тротуарною плиткою.

          Відвід поверхневих вод передбачається у бік існуючого зниження рельєфу.

          За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги квартири першого поверху, що відповідає абс. відмітці 269,50 по генплану.   

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення 

Квартира №1 розташована на другому поверсі цегляного трьохквартирного житлового будинку, складної форми в плані з габаритними розмірами в осях 11,45 м х 14,07 м.

Реконструкція квартири передбачається шляхом перепланування та за рахунок прибудови нових приміщень.

Прибудова, з габаритними розмірами в осях 2,52 м х 10,31 м, влаштовується шляхом блокування до існуючого будинку вздовж осі «Ж».

Конструктивна схема існуючої будівлі - безкаркасна (стінова) з повздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, цегляні під несучі повздовжні та поперечні стіни. Робочим проектом передбачено підсилення існуючих фундаментів. Проектовані – стрічкові, монолітні залізобетонні.

Стіни зовнішні – існуючі, цегляні, товщиною 500 мм, штукатурені. Зовнішні стіни утепленні пінополістирольними плитами товщиною - 100мм.

Перегородки – проектовані, цегляні, товщиною 120мм.

Перекриття над першим поверхом – існуюче, цегляне склепіння по металевим двотаврам, над другим поверхом – дерев’яні балки з дощатою підшивкою. Проектоване – монолітне залізобетонне, товщиною 150мм.

Колони – проектовані, монолітні залізобетонні 300х300мм.

Ригеля – проектовані, монолітні залізобетонні 300х350мм.

Вікна – металопластикові, індивідуального виготовлення.

Двері вхідні – металеві, міжкімнатні – дерев’яні.

Дах – існуючий, шатровий по дерев’яним кроквам, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи. 

Технічний стан існуючих конструкцій задовільний.