Колишня «Будівля Сабанських казарм» побудована у 1827р. за проектом архітектора Торічеллі,

Пам’ятка архітектури та містобудування національного значення (охоронний № 556),

м. Одеса, провулок Сабанський, 4

Робочий проєкт «Реставрація фасадів будівлі, розташованої в історичній частині м. Одеси, за адресою: 65014, м. Одеса, провулок Сабанський, 4 (пам’ятка архітектури та містобудування національного значення)», розроблений ТОВ «Екострой і К». Головний інженер проєкту (ГІП) – Сергій ТИХОНЮК (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення ОДУВС на підставі:

-           реставраційного завдання, затвердженого Замовником та погодженого проєктною організацією;

-           завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

-           розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

-           копії технічного паспорту на громадський будинок - нежитлові будівлі, що розташовані по провулок Сабанський, 4 в м. Одесі;

-           копії Охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини № 04-02/1597сп від 23.06.2017 р. між Управлінням культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини обласної державної адміністрації та юридичною особою – ОДЕСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ВНУТРІШНІХ СПРАВ з Додатками;

-         копії облікової картки об’єкта культурної спадщини;

-           копії Свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі Одеського державного університету внутрішніх справ від 28.11.2011р.;

-           копії Витягу з Державного реєстрацію прав, номер витягу 32745180 выд 30.12.2011р.;

-           копії акту визначення втрат пам’ятки по об’єкту «Колишня «Будівля Сабанських казарм» побудована у 1827р. за проектом архітектора Торічеллі, Пам’ятка архітектури та містобудування національного значення (охоронний № 556), м. Одеса, провулок Сабанський, 4, затвердженого Замовником та узгодженого проєктною організацією;

-           копії акту огляду технічного стану пам’ятки по об’єкту «Колишня «Будівля Сабанських казарм» побудована у 1827р. за проектом архітектора Торічеллі, Пам’ятка архітектури та містобудування національного значення (охоронний № 556), м. Одеса, провулок Сабанський, 4, затвердженого Замовником та узгодженого проєктною організацією;

-           копії акту визначення рівня складності робіт із розроблення документації по об’єкту «Колишня «Будівля Сабанських казарм» побудована у 1827р. за проектом архітектора Торічеллі, Пам’ятка архітектури та містобудування національного значення (охоронний № 556), м. Одеса, провулок Сабанський, 4, затвердженого Замовником та узгодженого проєктною організацією;

-           «Висновок про загальний технічний стан фасадів нежитлового будинку (літер а), розташованого за адресою: м. Одеса, провулок Сабанський, 4», виконаний у 2022 році ТОВ «Екострой і К»;

-           копії заяви на погодження науково-проектної документації Міністерством культури та інформаційної політики України через ЄДЕССБ, реєстраційний номер AW01:4919-1746-8696-7087, дата створення звернення 23.03.2023р.;

-           копії доповідної Відділення капітального будівництва ВМЗ ОДУВС від 24.04.2023р., щодо погодження науково-проектної документації за замовчуванням.

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного інженера проєкту - Сергія ТИХОНЮКА (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС3 (значні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Характеристика кліматичних умов району будівництва

Район будівництва характеризується такими даними:

- середня температура найспектонішого місяця + 25 °С;

- розрахункова зимова температура для опалення та вентиляції -18ºС;

- тривалість опалювального сезону - 165 днів;

- швидкісний нормативний тиск вітру - 0,50 кПа для 2-го району;

- вага снігового покриву - 1,00 кПа для 3-го району;

- сумарна кількість опадів за рік - 156 мм;

- сейсмічність - 7 балів;

- нормативна глибина промерзання ґрунтів для району будівництва становить 0,8 м.

Коротка характеристика об'єкта

Будівля (колиш. "Будівля Сабанських казарм") побудована у 1827р. за проектом архітектора Торічеллі; включено в списки пам'яток містобудування та архітектури національного значення і прийнято під охорону держави згідно з постановою Ради Міністрів Української РСР №970 від 24.08.1963р., а також в списки пам'ятників історії місцевого значення (у будівлі під час оборони            м. Одеси у 1941 р. було сформовано полк морської піхоти під командуванням Осипова Я. І.) на підставі рішення ОВК №381 від 27.07.1971.; охоронний №556.

Будівля «Сабанських казарм», розташована на земельної ділянці (території) Одеського державного університету внутрішніх справ, яка знаходиться в центральній частині міста в зоні історично сформованої забудови  Приморського адміністративного району, в кварталі, обмеженому вул. Канатна, пров. Сабанський, вул. Маразлієвська, пров. Нахімова) і розміщена у межах комплексної охоронної зони історичного ареалу центра м. Одеси на перетину вул. Канатна та провулка Сабанський.

Будівля являє собою триповерхову будівлю з підвалом та з горищем; має прямокутної форму в плані з габаритними розмірами  - 148,05х18,4м ; висота приміщень: підвал – 2,7м; 1-го поверху - 5,6м; 2-го поверху – 3,02…5,6; антресолей в рівні 2-го поверху – 2,4м; 3-го поверху - 5,6м.

Будівля своїми боковими фасадами впритул примикає до 5-ти поверхового житлового будинку по вул. Канатна №19/21. Своїми головними фасадами об'єкт обстеження орієнтований на «червону» лінію забудови вул. Канатна, а  також на «червону» лінію забудови пров. Сабанський;  тильним фасадом - на територію внутрішнього двору.

Фронтальна композиція головного фасаду об’єкта обстеження по вулиці Канатній, вирішеного з використанням стильових елементів ампіру, базується на принципах центральної симетрії. В його архітектурно-художній композиції превалюють горизонталі, підкреслені рядами напівциркульних та прямокутних вікон, міжповерховими тягами, карнизом та аттиком.  Композиційні вертикальні акцентовані трьома (центральною та двома фланговими) розвиненими кріповками та витягнутими вздовж трьох поверхів (разом з базами) колонами що прикрашають фасадну площу кріповок. Фасадна площа його стін розкреслена прямокутним рустом та прорізана вікнами на півциркульного завершення із клинчастими замковими каміннями, в рівні другого та третього поверхів – гладко потинькована.

Прямокутні віконні прорізи в рівні другого поверху накриті прямими мандриками на волюто подібних вертикальних кронштейнах, підвіконний простір декорований горизонтальними прямокутними фільонками. Прямокутні віконні прорізи в рівні третього поверху позбавлені виразного облямування. Поверхи візуально відокремлюють один від одного профільовані тяги.

Монументальність  та урочистість будівлі надають вивищенні на два верхніх поверхи трьох четвертні колони з іонічними капітелями, що прикрашають фронтальну площину кріповок. Колони встановлені на прямокутних базах, висота яких дорівнює висоті першого поверху. Над капітелями колон та фасадною площиною стін протягнуто смугу фризу, декорованого вертикальними фронтонами, за якими на всю довжину фасаду протягнуто суцільний прямокутний аттик.

Проїзд до об'єкта здійснюється з боку вул. Канатна та пров. Сабанський; основні та допоміжні входи в будівлю здійснюються з боку тильного фасаду з території внутрішньодворового простору, а також з боку провулка Сабанський.

Оцінка технічного стану

В цілому основний об'єкт обстеження перебувають у «задовільному» технічному стані - згідно з СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009; технічний стан основного об'єкта обстеження, згідно з ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016, можна класифікувати як «задовільний» (категорія технічного стану "2").

Обстеження технічного стану фасадних поверхонь будівлі проводили, використовуючи візуальний метод, який дозволив встановити фактичний технічний стан і можливість їх подальшої безпечної експлуатації.

Під час обстеження стін фасадів будівлі зафіксовано такі пошкодження:

- тріщини у фасадних стінах різного напрямку із шириною розкриття від 0,5 до 5мм;

- відшарування та обвалення значної частини (~20%) оздоблювального штукатурного та фарбувального шарів стін;

- замокання стін у рівні карнизів та поблизу водостічних труб;

- тріщини, часткове руйнування та обвалення штукатурного та фарбувального шарів карнизів у рівні міжповерхових перекриттів та вінчаючого карнизу будівлі;

- замокання цокольної частини стін, а також на окремих ділянках стін на висоту ~ до 1,3м;

- корозія металевих ґрат огорожі приямків у цокольній частині головного фасаду;

- деформації, тріщини, забруднення, відшарування матеріалів ліпного декору від поверхні стін, є ділянки, де втрачені елементи ліпного декору фасадів;

- пошкодження водостічних труб на локальних ділянках та ін.

Проєктні рішення

Генеральний план

Даній розділ розроблений на підставі завдання на проєктування за матеріалами:

-топогеодезичної зйомки;

-архітектурно-будівельної частини проєкту.

На ділянці знаходяться будівля, проїзди з твердим покриттям і пішохідні доріжки.

Архітектурно-будівельні рішення

Для подальшої безпечної експлуатації і збереження його як об'єкта культурної спадщини (пам'ятник містобудування та архітектури національного значення), проєктом передбачено комплекс реставраційних  робіт.

Враховуючи поточну ситуацію у державі та те, що фінансування виконання робіт буде виконуватися за бюджетні кошти, увесь комплекс робіт з реставрації об’єкта можливо розділити на 4 (чотири) пускові комплекси, а саме:

1.         Перший пусковий комплекс:

- очистити нашарування плівкових фарбувань та відновлення фарбування декоративних решіток огородження;

- відновити несучу здатність стін внутрішньо дворових фасадів зокрема, відновлення монолітності кладки шляхом розшивки і зачеканки тріщин цементно-вапняним розчином або полімер цементним розчином (в залежності від ширини їх розкриття);

- відреставрувати архітектурні елементи на внутрішньо дворових фасадах будівлі з подальшим фарбуванням;

-  улаштувати відсутні відливи з оцинкованої сталі на міжповерхових карнизах, тягах, сандриках, лиштвах; 

- відновити первісне колірне вирішення внутрішньо дворових фасадів відповідно до паспорта опорядження фасадів.

2.  Другий пусковий комплекс:

- виконати улаштування гідроізоляції на зовнішній поверхні підземної частини зовнішніх стін фасадів;

- очистити нашарування плівкових фарбувань та відновлення фарбування декоративних решіток огородження;

- відновити несучу здатність стін головних фасадів зокрема, відновлення монолітності кладки шляхом розшивки і зачеканки тріщин цементно-вапняним розчином або полімер цементним розчином (в залежності від ширини їх розкриття);

- відреставрувати архітектурні елементи на головних фасадах будівлі з подальшим фарбуванням;

-  улаштувати відсутні відливи з оцинкованої сталі на міжповерхових карнизах, тягах, сандриках, лиштвах;

- відновити первісне колірне вирішення головних фасадів відповідно до паспорта опорядження;

- виконати архітектурне підсвітлення фасадів будівлі;

3.         Третій пусковий комплекс:

- виконати вимощення та благоустрій території;

- виконати розчищення та заміну оздоблення приямків на всіх фасадах;

- виконати заміну заповнень віконних прорізів  на нові з євробрусу з виконанням вимог по збереженню їх автентичного;

-  улаштувати відсутні відливи з оцинкованої в нижній частині віконних прорізів всіх фасадів.

4.         Четвертий пусковий комплекс:

- виконати роботи по антибактеріальній та протипожежній обробці дерев'яних елементів, деталей і конструкцій кроквяної системи;

- виконати повну заміну існуючої покрівлі на покрівлю з сучасних матеріалів;

- провести утеплення горищного перекриття базальто-ватними плитами;

- провести ремонт з заміною всіх елементів зливової каналізації відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку ;

- виконати антикригову систему покрівлі;

- виконати блискавкозахист та заземлення.

Дана послідовність рекомендована для виконання будівельних робіт, передбачених науково-проєктною документацією, в разі необхідності замовник має право змінювати черговість виконання пускових комплексів відповідно до пунктів 8.2 та 8.3 Договору №508/22 від 20.12.2022 р.

У результаті проведених науково-технологічного дослідження та хіміко-технологічного обстеження будівлі, були виявлені ознаки автентичності зовнішнього вигляду стосовно рустованих поверхонь в рівні першого поверху внутрішньо дворового фасаду подібному до русту головних фасадів, з наступним відновленням рустів і поверненням автентичного вигляду об’єкта.

Заходи для доступності маломобільних груп населення

Розділ проєкту виконаний на підставі завдання, виданого замовником і відповідно до чинних нормативних документів: - ДБН В.2.2-40:2018.

Згідно з вимогами проєктом передбачені наступні заходи:

- для безпечного переходу через проїжджу частину передбачені пішохідні переходи з  тактильною плиткою з обох боків переходу, які облегшують рух і орієнтацію маломобільних груп населення;

- в місцях сполучення проїжджої частини дороги та тротуарів бортовий камінь влаштовується на одному рівні з проїжджої частиною для зручного пересування маломобільних груп населення, у тому числі тих, що пересуваються на інвалідних візках та  батьків з дитячими візками.

Електротехнічні рішення

Підсвітлення фасадів.

В проекті передбачається:

- установка світлодіодних світильників згідно з раніше розробленим проектом;

- прокладання розподільних мереж освітлення негорючими проводами та кабелями з мідними жилами в трубах з самозатухаючого пвх;

- установка електрощита ЩР-П, який живить розподільну мережу освітлення;

- установка електрошафи керування зовнішнім освітленням ШЗО.

Споживана потужність електроприладів підсвітлення - 3,04 кВт.

В якості джерела світла запроектовані світильники типу Avenue S1x20-F1/45- 4K7H-Ci-SPC-F2, потужністю 20 Вт.

Розподільні мережі прокладаються в трубах по негорючих будівельних конструкціях.

Всі монтажні роботи вести згідно з вимогами діючих ПУЕ, правил техніки безпеки і експлуатації. 3. Захисні заходи.

В якості основної міри захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом прийнята система захисного заземлення електрообладнання.

Запроектоване електрообладнання треба підключити до існуючого пристрою захисного заземлення будинку.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Згідно реставраційного завдання в наданому робочому проєкті даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Згідно реставраційного завдання в наданому робочому проєкті даний розділ не розроблявся і його експертиза не проводилась.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

В робочому проєкті передбачені такі заходи з охорони праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту , що виконуються в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), нормами технологічного проєктування підстанцій і кабельних ліній, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Теплофізичні характеристики дійсних огороджуючих конструкцій  будівлі пам’ятки:

Для фасадів пам’яток архітектурного значення, заборонено вживати будівельні матеріали для утеплення стін фасадів, ДСТУ-Н Б В.3.2-4-2016 п.п.4.2.,4.13. «…принцип найменшого втручання та змін у матеріальну структуру пам’ятки, і забезпечення максимального  збереження автентичності»

- зовнішні стіни 1-го поверху: внутрішнє вап/пісчана тинькування γ =1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/мºС, δ=30 мм; кладка з каменю черепашнику (71)  γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/мºС, δ=1200 мм; тинькування зовнішнє, ц/піщаний розчин  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/мºС, δ=30 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін 1-го поверху 1,7 (м²*0С)/Вт.

- зовнішні стіни 2-го та 3-го поверхів: тинькування внутрішнє γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/мºС, δ=30 мм; кладка з каменю черепашнику (71) γ=1600 кг/м³, λ=0,81 Вт/мºС, δ=900 мм; тинькування зовнішнє, ц/піщаний розчин  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/мºС, δ=30 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі стін  2-го та 3-го поверхів складає 1,33 (м²*0С)/Вт.

- горищне перекриття з утепленням: внутрішнє тинькування по дранці γ=1600 кг/м³,  λ=0,81 Вт/м°С, δ=10 мм; суцільний настил з дошок по балкам (52) γ=500 кг/м³, λ=0,18 Вт/м°С, δ=40 мм; пароізоляційна плівка; утеплювач (1) γ=225 кг/м³, λ=0,054 Вт/м°С, δ=300 мм; гідроізоляційна плівка; суцільний настил з дошок γ=500 кг/м³, λ=0,18 Вт/м°С, δ=40 мм; Загальний коефіцієнт опору теплопередачі горищного перекриття – 6,2 (м²*0С)/Вт, нормативний – 5,5 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються.

- покрівля, суміщені покриття, що межують із зовнішнім повітрям: кроква з соснових брусів γ=500 кг/м³, λ=0,35 Вт/м°С, δ=250 мм; пароізоляційна плівка (85) γ=1600 кг/м³, λ=0,30 Вт/м°С, δ=1 мм; утеплювач (1) γ=225 кг/м³, λ=0,054 Вт/м°С, δ=300 мм; гідроізоляційна плівка (81) γ=1200 кг/м³, λ=0,22 Вт/м°С, δ=1 мм; обрешітка з соснових дошок γ=500 кг/м³, λ=0,18 Вт/м°С, δ=50 мм; профнастил γ=2600 кг/м³, λ=221 Вт/м°С, δ=0,5мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі  суміщеної покрівлі -6,7 (м²*0С)/Вт, нормативний -6,0 (м²*0С)/Вт, вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 виконуються.

- світлопрозорі конструкції:

-  вікна - дерев’яні двокамерні профілі  з склопакетом 4М1-16-4М1-16-4K, заповнення камер газ «Аргон» 100%, опір теплопередачі склопакету 0,72 (м²*0С)/Вт нормативний 0,7(м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021  виконуються.

Енергетична  характеристика громадської будівлі пам’ятки: (заклад освіти)

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  - mск=0,107;

- показник компактності  будівлі -Λbci, м-1=0,28;

- розрахункові питомі тепловитрати будівлею,  ЕРбуд =42,4 кВт∙ч/м3/рік;

- максимальне  допустима питома тепловитрата,  ЕРmax=37,56 кВт∙ч/м3/рік;   

- енергетична ефективність будівлі  закладу освіти (+12,9) відповідає класу D .

Головним завданням проекту є ремонтно-реставраційні роботи фасаду будівлі пам'ятки містобудування та архітектури місцевого значення в обсягах наданих коштів.

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- проектом надано розділ «Енергоефективність»;

- заміну віконних прорізів на нові з євро брусу тз енергозберігаючими склопакетами;

- утеплення покрівлі та перекриття будівлі;

- архітектурна підсвітка фасадів будівлі, ЛЕД світильниками з автоматичним управлінням;

- гідроізоляції  поверхні підземної частини зовнішніх стін;

- заміна всіх елементів зливової каналізації дощових та талих вод з покрівлі;

- енергоефективність будівлі пам’ятки  відповідає класу D;

- установлений строк експлуатації  15 років.                                                                                                                                                                     

Рішення щодо забезпечення пожежної та техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

До будівлі передбачений існуючий проїзд  для пожежно–рятувальної техніки.

У внутрішньому дворі будівлі передбачається установка пожежного щита.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на міській мережі господарсько–питного водопроводу.

Передбачений блискавкозахист будівлі згідно вимог ДСТУ EN 62305-2:2012. Для захисту будівлі від прямого попадання блискавки передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, доземних провідників та штирьових заземлювачів. Блискавкоприймальна сітка виконується зі сталевого дроту 8 мм прокладеного по покрівлі будівлі. Крок вічка не більше 20х20 м. Доземні провідники виконуються з алюмінієвого дроту 8 мм і прокладаються по зовнішній стіні у монтажній трубі під утеплювачем. Заземлення виконується за типом А шляхом вбивання у землю вертикальних модульних заземлювачів діаметром 16 мм та довжиною 4,5 м.

Проектом передбачена вогнезахисна обробка дерев’яних конструкцій покрівлі. Для забезпечення I-ї групи поширення вогню проектом прийнято вогнезахисний склад «РЕТАРДАНТ». Площа поверхні, що підлягає вогнезахисному оброблянню – 13679,14 м2. Кількість вогнезахисного складу - 5820,47 кг.

Санітарно-епідеміологічні рішення

При проведенні реставраційних робіт передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення реставраційних робіт врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проекту реставрації фасадів будівлі, розташованої в історичній частині м. Одеси, за адресою: 65014, м. Одеса, провулок Сабанський, 4 (пам’ятка архітектури та містобудування національного значення),  прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта проектом не передбачені. Експлуатація об’єкта після виконання реставраційних робіт не призведе до збільшення обсягів викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря та до виникнення нових джерел викидів.

Акустичний вплив - допустимий.

Прийняті проектом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище – відсутній.

Проектом не передбачається змін в діючій системі водопостачання та водовідведення. Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі будівлі.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

Об’єкт розташований на освоєній території. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі   розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище під час експлуатації позитивний – збереження об’єкту культурної спадщини.

Техногенне середовище. Об’єкт, що підлягає реставрації є пам'яткою архітектури національного значення. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються утворення відходів під час експлуатації об'єкта проектом не передбачені.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті робочим проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 07.02.2023р. ВСЬОГО, склала: 55745,104 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 43674,132 тис. грн.; інші витрати - 12070,972 тис. грн.

І-ий пусковий комплекс

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 07.02.2023р. склала: 11099,192 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 7599,215 тис. грн.; інші витрати - 3499,977 тис. грн.

ІІ-ий пусковий комплекс

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 07.02.2023р. склала: 18729,559 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 15061,341 тис. грн.; інші витрати - 3668,218 тис. грн.

IIІ-ій пусковий комплекс

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 07.02.2023р. склала: 15028,093 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 12253,154 тис. грн.; інші витрати - 2774,939 тис. грн.

ІV-ий пусковий комплекс

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 07.02.2023р. склала: 10888,260 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 8760,422 тис. грн.; інші витрати - 2127,838 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 08.05.2023р. ВСЬОГО, складає 55025,489 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 43133,948  тис. грн.; інші витрати - 11891,541 тис. грн.

І-ий пусковий комплекс

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 08.05.2023р., складає 10968,746 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 7535,571 тис. грн.; інші витрати - 3433,175 тис. грн.

ІІ-ий пусковий комплекс

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 08.05.2023р., складає 18559,603 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 14923,676 тис. грн.; інші витрати - 3635,927 тис. грн.

IIІ-ій пусковий комплекс

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 08.05.2023р., складає 14727,841 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 12011,847 тис. грн.; інші витрати - 2715,994 тис. грн.

ІV-ий пусковий комплекс

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 08.05.2023р., складає 10769,299 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи - 8662,854 тис. грн.; інші витрати - 2106,445 тис. грн.

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із Замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Примітка:

1. Право на виконання робіт виникає після оформлення дозвільної документації відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

2. Реалізацію проєктних рішень необхідно вести з обов’язковим авторським та технічним наглядом.

3. Після закінчення реставраційних робіт на основі результатів науково-дослідних робіт, науково-проєктної та виконавчої документації необхідно скласти науково-реставраційний звіт, який фіксує проведені роботи та є узагальнюючою складовою науково-проєктної документації.

4. Ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».