Проєкт «Будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) з паркінгом на вул. Буковинська, 62 в м. Чернівці» (Корегування) розроблений у 2023 році ФОП Стасюк М.В. (адреса: 58018, Чернівецька обл., м.Чернівці, вул. Полетаєва Федора, будинок 12; головний інженер проекту – Телегуз Юрій Васильович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №017885, виданий 16.11.2021 р., головний архітектор проекту – Стасюк Мар’ян Васильович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №002844, виданий 13.05.2016 р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «СИМЕТРІЯ ІНВЕСТ», на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 27.06.2019 р. №472-МУО;

- Висновку Відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 14.06.2019 р. №12-17-199/289 щодо розгляду передпроектної роботи – історико-містобудівного дослідження впливу на сформоване історичне середовище будівництва багатоквартирних житлових будинків в межах історичного ареалу м.Чернівців на вул.Буковинській, 62;

- Висновку експлуатанта аеродрому КП «Міжнародний аеропорт «Чернівці» від 19.08.2019 р. №01-08/649 щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромній території та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіоелектронних приладів цивільної авіації за умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромній території;

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 р. №НВ-7303120292019 (кадастровий номер 7310136600:07:003:1080);

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 р. №НВ-7303120302019 (кадастровий номер 7310136600:07:003:1081);

- Технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих Комунальним підприємством «Чернівціводоканал» від 17.08.2022 р. №03/217;

- Технічних умов на відведення дощових та дренажних вод при будівництві багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та паркінгом по вулиці Буковинській, 62, та відведення дощових вод з пров.Львівського, 5 «А», виданих Чернівецьким міським комунальним підрядним шляхово-експлуатаційним підприємством від 25.02.2019 р. №81/19  зі змінами від 08.08.2022 р. №27;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 15.09.2021 р. №58002.1.2-ТУп-362-0921;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 15.09.2021 р. №58002.1.2-ТУп-363-0921;

- Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, виданих ПАТ ЕК «Чернівціобленерго» від 30.11.2015 р. №385;

- Технічних умов на приєднання до телекомунікаційних мереж, виданих ТОВ «Інтелект Груп» від 29.11.2022 р. №82;

- Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів, виданих Приватним підприємством «Травіс-Буд» від 30.08.2022 р. №5;

- Технічних умов на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, виданих Чернівецьким міським комунальним підприємством «Міськсвітло» від 25.03.2019 р. №06 зі змінами від 26.08.2022 р. №93;

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних у 2019 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ"".

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1 (незначні наслідки), СС2 (середні наслідки)

Коригуванням проєкту передбачається:

1). Зміна архітектурно-планувальних рішень, а саме:

- кількості квартир;

- розміщення машино-місць в паркінгу;

- конфігурації рампи;

- техніко-економічних показників по будинках;

- пускових комплексів;

2). Зміна благоустрою:

- розташування доріжок;

- розміщення елементів озеленення;

- техніко-економічних показників по генплану;

3). Коригування усіх суміжних розділів, у відповідності до архітектурних змін.

Проектними рішеннями передбачено будівництво семи блоків різної поверховості:

- Блок 1 - 7 поверхів;

- Блок 2 - 6 поверхів;

- Блоки 3, 4, 5, 6, 7 - 8 поверхів;

які мають автономну конструктивну систему, інженерне забезпечення та відокремлені деформаційно-температурними, антисейсмічними швами і протипожежними стінами та перекриттями.

Запроектовані житлові будинки складаються з семи односекційних блоків. Будівлі шести, семи та восьми поверхові. Під блоками та внутрішнім двором розміщений паркінг, котрий запроектований для зберігання автомобілів із бензиновими, дизельними та електричними двигунами. Обслуговування автомобілів з двигунами на скраплених вуглеводневих газах в паркінгу не проектується, відповідно зберігання таких автомобілів у приміщенні паркінгу заборонене. У блоках 1 та 2 на першому поверсі розташовані комерційні приміщення. в блоках розміщені однорівневі житлові квартири.

Об’ємно-планувальними рішеннями в будинку передбачено 1-о, 2-о та 3-ох кімнатні квартири.

Проектування, погодження та будівництво об’єкту відбуватиметься у 6 пускових комплексів:

- 1 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій дворівневого паркінгу з влаштуванням благоустрою 4 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 1, 2) в експлуатацію.

- 2 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій дворівневого паркінгу з влаштуванням благоустрою 5 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 3, 4) в експлуатацію.

- 3 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій дворівневого паркінгу з влаштуванням благоустрою 6 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 5, 6, 7) в експлуатацію.

- 4 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності дворівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію.

- 5 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності дворівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію.

- 6 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності дворівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію.

Технологічні рішення

В блоці 1 та 2 на першому поверсі передбачено розміщення торгових залів непродовольчих товарів, с.в. та приміщень для розміщення електричних котлів.

Проектом передбачено оснащення торгівельних і допоміжних приміщень необхідним технологічним обладнанням.

Для оснащення торгівельних залів застосовано серійне обладнання.

При розробці технологічної частини проекту враховані загальні умови:

- габарити людини і групи людей в різних робочих положеннях, в тому числі пов'язаних з роботою з механізмами і обладнанням;

- функціональні і технологічні процеси, в тому числі процеси, пов'язані з тимчасовим зберіганням промислових та продуктових товарів;

- санітарно-гігієнічні норми приміщень, природного і штучного освітлення;

- норми забезпечення підприємств технологічним, тепловим, охолоджуючим, механічним, не механічним і торговим обладнанням;

- протипожежні вимоги до ширини і довжини евакуаційних шляхів;

- правила техніки безпеки при розміщенні технологічного обладнання.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям.

Конструктивна схема підземного паркінга та прибудованих частин - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, перехресних балок та перекриття всі елементи каркасу залізобетонні монолітні.

Фундаменти будівель - залізобетонна монолітна фундаментна плита. Фундамент паркінгу та прибудованих частин поза межами фундаментних плит - залізобетонний монолітний стовпчастий, частково стрічковий.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні.

Колони, балки - залізобетонні монолітні.

Перекриття - залізобетонні монолітні, товщиною мінімум 200 мм.

Стіни будівлі - із керамічного каменю на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Сходи внутрішні, зовнішні, пандуси та рампи – залізобетонні монолітні.

Перегородки виконуються із керамічного каменю на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок, в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм, - монолітні залізобетонні. Перемички перегородок (t=120мм), у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм, – рядові, товщиною 50 мм.

Дах - суміщений. Покриття - ПВХ мембрана.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12, ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.3-15. Ці шляхи поєднані з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, спеціалізованими паркувальними місцями, зупинками громадського транспорту.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. Зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу. Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом. Поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні. При вході в будівлю влаштований тамбур з габаритними розмірами відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення.

Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м Ширина балконів і лоджій не менша ніж 1,5 м у просвіті.

Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючої міської водопровідної мережі ǿ 250 мм по вул. Буковинська та внутрішньоквартального водопроводу ǿ 150 мм по вул. Герцена згідно ТУ № 03/217 від 17.08.2022 р., виданих КП «Чернівціводоканал» та дозволу ОК ЖБК «БудСіті» № 13/5 від 03.05.2019 р. Загальна потреба у воді по будинку (198,86 м3/добу) та окремо по кожному із блоків для госппитного водопроводу вказано на аркушах ЗВК-1, ВК-1 блоків та у  відповідному розділі загальної ПЗ. Напір в системі водопостачання – 2.5 – 3,0 атм. Необхідний напір на вводі – 32 м вод. ст. Врізка проектного водопроводу-вводу запроектовано в проектних водопровідних колодязях з встановленням запірної арматури; в проектних колодязях на трасі проектного зовнішнього водопроводу – запірної арматури та пожгідрантів. Проектний зовнішній водопровід ǿ 200 мм та ǿ 63 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 S8 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Мережа внутрішнього холодного водопостачання - господарсько-питна і монтується з поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4 PP-R; в паркінгу - із стальних труб по ДСТУ 8936:2019. Схема водопостачання - тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюються лічильники: для першого і другого пускових комплексів – Impero JS-50, для третього пускового комплексу - Sensus Sentinel 420 PC DN32, для приміщень громадського призначення Master C JS-16 42 DN40, із встановленими  модулями збору та передачі  даних. Вузли обліку споживання води розташовані в приміщенні водомірних вузлів. Для  обліку  витрат  холодної води для кожного споживача поквартирно встановлюється лічильник Sensus  820 PC DN15.Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm SDR 7,4. Гаряча вода – від двофункційних котлів Vaillant. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Паркінг підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання. Водопостачальником системи автоматичного спринклерного пожежогасіння АСПГ-В є насосна станція FU 2 DPNM 80-200 37-2+DPHMC 4 6 DPC (основний, резервний, жокей-насос, компресор), що забезпечує необхідні розрахункові витрати води і втрати тиску (характеристики НС вказано у відповідному розділі проекту). Прийнята у проекті трубопровідна арматура АСПГ-В виконана зі сталевих електрозварних труб за ГОСТ 3262-75* та ГОСТ 10704-91. Для підтримання робочого тиску води в системі водяного пожежогасіння передбачено жокей-насос, який поставляється з насосною станцією, для підтримування тиску повітря в магістральному трубопроводі системи передбачений компресор. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС - обладнання розташоване в приміщенні насосної станції пожежогасіння. Робота АСПГ.В контролюється вузлами керування Minimax TAV-TMX/FL. Передбачено захист насосної станції спринклерною системою та тестовим спринклером. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння (20 л/сек) прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі.

Каналізація. Внутрішня господарсько-побутова каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 (до системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime) з випусками ǿ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SN8 ǿ 160 мм і скидом в існуючу каналізаційну мережу ǿ 250 - 300 мм ОК ЖБК «Буд-Сіті» в проектному каналізаційному колодязі згідно ТУ № 03/217 від 17.08.2022 р., виданих КП «Чернівціводоканал» та дозволу ОК ЖБК «Буд-Сіті» № 13/5 від 03.05.2019 р. На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань)  запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість стічних вод по кожному із блоків вказана на арк. ВК-1 для кожного із них та у  відповідному розділі загальної ПЗ. Добова кількість стічних вод на всі блоки – 198,86 м3. Для відведення дощових вод із покрівель, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer & Lechner) продуктивністю 10,7 л/с кожен. У приміщенні паркінгу встановлюються водовідвідні лотки. Каналізація самотічна. Стояки виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160 з виведенням через водовідні лотки і дощеприймачі-пісковловлювачі в проектну дощову каналізацію Ø300 мм з приєднанням до існуючого міського дощового колектора в проектному колодязі згідно ТУ № 81/19 від 25.02.2019 р. із змінами № 27 від 08.08.2022 р., виданими Чернівецьким міськШЕД.

Опалення житлових приміщень будинку запроектовано від настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння "Vaillant есоTEC plus VUW INT 306/5-5" Q=25,0 кВт, встановлених в кухнях. Джерелом тепла для вбудованих приміщень магазинів є електрокотли СКАТ Q=18 кВт, встановлені в теплогенераторних. Розрахункове споживання тепла для кожного із блоків подано на арк. ОВ-1 кожного із них та у відповідному розділі загальної ПЗ. Теплоносій – вода з параметрами 70-50◦С. Система опалення при роботі від котлів – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Трубопроводи виконуються за допомогою поліетиленових труб РЕ-RT KAN-therm, що прокладаються в конструкціях стін та підлоги. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори конвекторного типу VOGEL&NOOT. Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних кранів. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Опалення технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Опалення  паркінгу не проектується.

Вентиляція приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Для житлових приміщень, технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м2 та решітки в нижній частині дверей і віконні провітрювачі. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм; для стоянок автомобілів – з нижньої і верхньої зон. Витяжна та припливна системи вентиляції приміщень громадського призначення блоків 1 і 2 здійснюються за допомогою вентиляційного обладнання Vents - припливно-витяжних установок ВУТ 350 ПЕ ЕС і ВУТ 1000 ПЕ ЕС з підігрівом тепла і рекуперацією повітря. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Витяжна вентиляція санвузлів - за допомогою осьових вентиляторів Dospel. Для стоянок автомобілів (паркінгу) – витяжна з нижньої і верхньої зон. Припливно-витяжна вентиляція в паркінгу – з механічним спонуканням; здійснюється за допомогою припливно-витяжного обладнання Vents з підігрвом повітря.

Контроль сигналізації загазованості запроектовано на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками і виведенням попереджувального сигналу, виконаного окремим розділом проекту.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового будинку є існуючий газопровід низького тиску Ду 180 мм на виході з існуючого (перенесеного на вул. Буковинська ШГРП, згідно ТУ ПАТ «Чернівцігаз» № 58002.1.2-ТУп-362-0921 (для блоків 1 - 4) і № 58002.1.2-ТУп-363-0921 (для блоків 5 - 7) від 15.09.2022 р. Розрахункові витрати газу на кожен блок будинку вказано на арк. ГПВ-1 кожного блоку. В місці врізки запроектовано встановлення вимикаючого пристрою на надземній частині газопроводу. Проектний підземний газопровід низького тиску від місця врізки після ШГРП до ввідного стояка на блоці 2 будинку монтуються з полі-етиленових труб ПЕ-100 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98  і прокладається підземно на глибині не менше 1.0 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місці входу в землю (в місці ШГРП) та виходу із землі (в місці встановлення ввідного стояка на зовнішній стіні блоку 2 запроектованого будинку) – підземні, виконані згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3.ДБН В.2.5-41:2009. Підземні частини стального газопроводу захищаються від грунтової корозії ізоляцією "дуже посиленого" типу. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. менше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску всіх блоків будинку монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Крім газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потуж-ністю 25 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Ви-сота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь: припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х 270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на норма-тивну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективні димоходи ǿ 300 мм типу ДСПГ (LAS) VERSIA-LUX, виконаних згідно ТУ У 45.6-3064 4226-002:2008, які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам  п.5.2. 23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33: 2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості кухонь виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу 104UA з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання блоків 1-7 по вул. Буковинська, 62 в м. Чернівці  здійснюється згідно додаткових угод № 20/12 від 27.06.2019 р. та № 2/385 від 25.08.2022 р. до договору про нестандартне підключення до електричних мереж електроустановок № 385-12 від 30.11. 2015 р. між АТ «Чернівціобленерго» і ТОВ «Симетрія Інвест». Точка забезпечення потужності  - РУ-10 кВ ТП-805. Від РУ-10 кВ прокладаються КЛ-10 кВ до проектної ЗТП-10/0,4 кВ. Проектом ЕП виконується реконструкція ТП-805 з встановленням на першій та другій  секції високовольтних комірок з вакуумним вимикачем, мікропроцесорним блоком ре-лейного захисту та обмежувачами перенапруг 10 кВ; будівництво КЛ-10 кВ з РУ-10кВ ТП-805 до РУ-10 кВ проектованої КТП; встановлення комплектної двохтрансформаторної підстанції типу 2КТПГС; влаштування трьох шаф ВРШ-0,4 кВ в електрощитових будинку;  будівництво КЛ-0,4 кВ від КТП до кожної ВРШ-0,4 кВ. Відповідно до ТУ  передбачається  будівництво прохідної двохтрансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з секціонуванням  РУ-10-0,4 кВ. Проектними рішеннями передбачено встановлення готової в зборі підстанції для міських мереж з 2-ма трансформаторами типу ТМГ потужністю 2х630 кВА.  Дане рішення по встановленню підстанції з габаритами 9600х2200 передбачає собою можливість її реконструкції з встановленням трансформаторів більшої потужності. Максимально можлива потужність встановлених трансформаторів - 2х1000 кВА. Запроектовано виконати контур заземлення ТП. Загальний опір не перевищує 4 Ом. В ТП-805 виконується  реконструкція  РУ-10 кВ  шляхом заміни існуючих комірок № 5 та № 6 з вимикачами навантаження на комірки з вакуумним вимикачем типу Susol VL-12-50/630 та мікропроцесорним терміналом РЗА типу РС83-А2М. Від даних комірок в напрямку до проектованої КТП прокладаються дві КЛ-10кВ, які виконуються кабелем типу ААБл-10 3х120 мм2. З фідерних автоматичних вимикачів РП-0,4кВ проектованої КТП-10/0,4 кВ прокладаються кабельні мережі КЛ-0,4кВ до ВРШ-1, ВРШ-2 та ВРШ-3, які монтуються в головному приміщенні ВРП в підвальному поверсі блоку 4. КЛ-0,4кВ виконуються алюмінієвими кабелями типу АВБбШв-4х150 мм2. В головному приміщенні ВРП встановлена необхідна кількість ввідних та розподільчих панелей для забезпечення електроенергією всіх блоків. Дані комірки вибираються по повному навантаженню масиву. Додатково для кожного блоку передбачається власне приміщення електрощитової, в якому встановлюються ввідні та розподільчі панелі для живлення споживачів даного блоку. Загальна розрахункова потужність по всіх блоках - 450 кВт. Розрахункові електричні потужності по блоках наведено на арк. ЕТР-1 кожного із них. Оскільки в да-ному масиві присутні ще приміщення магазинів, то для даних приміщень встановлюються власні ВП які не пов’язані з житлом, та заживлені з приміщення ВРП першого блоку. Облік за спожитою електроенергією передбачається на межі балансової належності між електропередавальною організацією та споживачем - на ввідних панелях в головному приміщенні ВРП. Додатково облік передбачається по кожному блоку окремо та встановлюється у ввідних панелях житла та громадських приміщень. Облік електроенергії здійснюється згідно до вимог 1.5 ПУЕ, розділу 2.7 НПАОП 40.1-32. Для обліку приміщень магазинів у ввідно-розподільчих панелях ВРП, які встановлюються окремо для кожного приміщення, встановлюються лічильники прямого та трансформаторного включення включення НІК. На межі балансової належності у щитах ВРП встановлюються балансні розрахункові лічильники трансформаторного включення типу НІК 2307 5(10)А кл. точності 1,0. Дані лічильники підключаються через трансформатори струму типу ТОПН-0,66. Додатково для обліку кож-ного блоку на ввідних панелях ВП встановлюються балансні розрахункові лічильники типу НІК 2307 5(120)А, кл. точності 1,0. Для обліку загальнобудинкових споживачів (ліфт, освітлення коридорів та сходових кліток) у розподільчих панелях РП встановлюються додаткові лічильники, прямого включення типу НІК 2303 5(60)А, кл. точності 1.0. Для обліку за спожитою енергією квартир у ЩП встановлюються лічильники типу НІК 2104 5(50)А, точності 1.0, які мають можливість працювати в системі АСКОЕ. Розрахункові лічильники встановлюються сумісно з апаратами захисту. Для безпечної заміни лічильника, безпосередньо увімкнутого в мережу, перед кожним лічильником встановлюється комутаційний апарат (автоматичний вимикач). За лічильником встановлюється автомат диференційний, з струмом спрацювання 300 мА (захист від пожежі).Від розподільчих панелей живляться стояки поверхових щитів ЩП та інші споживачі електричної енергії житлових будинків (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфти). Споживачі I категорії надійності електропостачання (мережі газосигналізації та протипожежні системи) обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями). Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП.На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі запроектовано кабелями та проводами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі прокладеній у штрабі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з люмінісцентними лампами. Освітлення приміщень в проекті виконано згідно ДБН В.2.5-28-2018. У проекті передбачено робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне освітлення. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В. Освітлення сходових кліток та входу виконуються окремими лініями починаючи від РП. Живлення ремонтного освітлення здійснюється через ящик з понижаючим трансформатором типу ЯТП-0,25. Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення. Магістральні мережі освітлення виконуються кабелями та проводами у ПВХ трубах. Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд-П сховано під шаром штукатурки і прокладаються по стінах та стелі у кабель-каналі у приміщеннях цокольного поверху. Керування зовнішнім освітленням передбачається автоматично від фотореле. В проекті передбачено автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій метану. Газосигналізатори встановлено у паркінгу. Аварійна і звукова сигналізація передається у під’їзді на першому поверсі. Електричні апарати системи управління і контролю загазованості встановлюються в ящик типу ЯЄ. Мережі виконуються кабелем КВВГ і проводом ПВ1, які прокладаються відкрито у кабель-каналі по стелі паркінгу.

В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами d=16мм, L=5м з відстанню між ними l=5м, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю 40х4 мм, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення, приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі з розмірами 40х4 мм. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів.

Автоматичний контроль загазованості. Газові сигналізатори «Лелека» встановлюються в підвальних приміщеннях у місцях імовірного витікання газу. Аварійна і звукова сигналізація передається у паркінгу та у під’їздах 1-го поверху блоків. Сигнал про небезпеку передається також на об’єднану диспетчерську службу. Електричні апарати системи управління і контролю загазованості встановлюються в ящик типу ЯЄ. Мережі виконуються у кабель-каналах кабелями типу КВВГ, ВВГ і проводами ПВ1 з мідними жилами, які прокладаються відкрито у кабель-каналах по стінах приміщень.

Проектом будівництва житлового будинку (з виконанням окремого розділу проекту) передбачено влаштування для кожного із блоків таких мереж:

- телефонізації і проводового мовлення;

- телебачення з встановленням антен колективного прийому;

- системи охоронної сигналізації з передачею сповіщень по Ethernet каналу передачі даних, GPRS та CSD каналах стандарту GSM 900/1800 у протоколі «Мост» на ПЦС «Мост», або по GPRS та Ethernet каналах в протоколі «Селена»;

- диспетчеризації ліфтів.

Розділом «Системи зв’язку» розробляється система диспетчеризації ліфтів для житлового будинку. Даний проект розроблено на основі ТУ № 5 від 30.08.2022 р. на диспетчеризацію ліфтів, виданих ПП «Травіс-Буд». Система диспетчеризації ліфтів розробляється на базі інженерного обладнання «Промінь». Щит ліфта встановлюється в машинному відділенні об'єкту. Щит здійснює контроль, керування ліфтовим обладнанням, охорону машинного приміщення та забезпечення гучномовного зв'язку. Щит ліфта має можливість підключення до ліфтової станції «OTIS» та передачі на диспетчерський пункт інформації про стан ліфта. Корпуси щитів заземлюються проводом типу ПВ1 перерізом не менше 1х4.0 мм.

Телефонізація. Ввід телефонного кабеля виконується згідно ТУ № 82 від 29.11.2022 р., виданих ТОВ "Інтелект-Груп" з прокладанням волоконно-оптичного кабелю від існуючої оптичної муфти ТОВ "Інтелект-Груп", розміщеної на електроопорі по вул. Буковинська, 58, в облаштованому під землею трубопроводі до будинку по вул. Буковинська, 62 блок 2 з розміщенням в підвальному приміщенні блоку 2 оптичної муфти ТОВ "Інтелект-Груп". В слабострумних відділах поверхових щитків ЩП встановлюються розподільчі коробки типу КРТЕ з плінтом для розподілу мережі по квартирах. Мережі прокладаються відкрито кабелем типу ТПП 10х0,2х0,4. Кабель протягується у гофрованій ПВХ трубі через канали у поверхових щитах ЩП.

Радіофікація. Ввід радіомережі передбачається через трубостойку, від якої виконуються стояки проводом ПВЖ, який прокладається у гофрованих ПВХ трубах і в стальних трубах по горищу. Абонентські мережі виконуються проводом ПТПЖ закрито під шаром штука-турки. Для радіотрубостойки проектом передбачається блискавкозахист з влаштуванням заземлювача.

Телебачення. Для доступу до мережі Ethernet та прийому телевізійних сигналів використовується технологія PON. У слаботочній шафі встановлюється оптична патч-панель до якої протягується ВОК кабель. В даній патч-панелі відбувається розпайка ВОК на окремі волокна, які вже від патч-панелі протягуються по стоякам до квартир. Проектом передбачається встановлення в коридорах житлових кімнат оптичних розеток типу Crosver FOR-01.

Домофонний звязок. Для захисту від доступу посторонніх людей в приміщеннях багатокваритирних будинків проектом передбачаєтсья можливість управління замком за допомогою переговорного пристрою. У слабострумних відділах ЩП встановлюється блок керування типу БУД-302К-80. До даного блоку підключаються всі переговорні труби які розміщені в кожній квартирі будинків, блок виклику типу БВД-314RCP який розміщений біля вхідних дверей в тамбурі і електромагнітний замок ML-300. Абонентські пристрої включаються в паралель по двохпровідній лінії, кабелем ШВВП і прокладаєтсья у трубах ПВХ і декоративних коробах.

Блискавкозахист будівлі здійснюється за допомогою системи, що складається із: блискавкоприймача - частина блискавковідводу, що призначена для прийому розряду блискавки; cтрумовідводу який призначений для відведення струму блискавки від блисквкоприймача до заземлювача; заземлювача - частина блискавковідводу, провідна частина або сукупність з'єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, призначена для безпечного розподілу енергії струму блискавки в землі. Для захисту від ПУБ проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та в якості опусків передбачено приєднання блискавкоприймальної сітки до робочої арматури колон шляхом зварювання. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які виступають над рівнем конструкцій дашків не менше 1000 мм. Кут захисту блискавкоприймача визначено за ДСТУ EN 62305-3:2012, що відповідає висоті від рівня найнижчої точки об'єкта, що захищається до вершини блискавкоприймача. Блискавкоприймачі для комину приєднується до блискавкоприймальної сітки варіативним швидким з'єднувачем проводу.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території виконується згідно ТУ МКП «Міськсвітло» № 06 і № 91 від 25.03.2019 р. із змінами № 93 від 26.08.2022 р. до ТУ № 06,  по ІІІ категорії надійності електропостачання з розрахунковою потужністю 2,55 кВт і додатково замовленою потужністю 3,0 кВт та передбачено енергозберігаючими світильниками, які встановлюються на проектних опорах. Проектна мережа запроектована кабелем ВВГ та СІП. Управління освітленням передбачено від І-710 ПВ-215 по вул. Буковинська, 48, облік виконується лічильником в ШВО.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих закладах торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазинів запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих магазинів, всі технологічні процеси в магазинах передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимог п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь відповідають ДБН В.2.5-20:2018;  забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення   виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, для ТП – 4 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та блискавкозахист.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення квартир, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають по-мірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (газосигналізації та протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від акумуляторної батареї. ППКП здійснює в безперебійному режимі підзарядку акумуляторної батареї. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Освітлення приміщень в проекті виконано згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних концентрацій природного та чадного газу.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод;

- очищення (використання фільтрації) повітря, що викидається системами вентиляції.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.