№25-31.2.1-01 від 19.02.2020

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)

Реконструкція нежитлових приміщень секцій №2, №3 , вставок "В" та "Г" під торгово- розважальний комплекс на вул.Вовчинецькій 225 , корпус 3, 13, 14, 17 у с.Вовчинець

Реконструкція

23.7 умовна висота будинку – 14,20 м; поверховість – 4 (чотири) поверхи - (не узгоджуються із детальним планом території поверховість - 3). Згідно затвердженого рішенням 25 сесії 7-го демократичного скликання Вовчинецької сільської ради від 18.12.2019 року детального плану території "Детальний план території на реконструкцію нежитлових приміщень, секція №2, №3, вставки "В" і "Г" колишнього заводу ПАТ "Роддон" (вул. Вовчинецька, 225 (корп.3,13,14,17) під торгово-розважальний комплекс на вул. Вовчинецька, 225 у с. Вовчинець" - загальна площа забудови 12447,40 м.кв.; - в тому числі ТРЦ 12157,00 м.кв.; - поверховість ТРЦ - 3 пов.; - котельня 1 пов.; - протяжність вулично-дорожньої мережі 1,5 км; - кількість машиномісць загальна 405 шт.; - кількість створених робочих місць - 40 чол. Згідно: ст. 26 Закону України «Про архітектурну діяльність»; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26 , ч. 2 ст. 5 цього закону;    

0 Приступати до розробки проектної документації,проведення будівельних робіт (до початку отримання у встановленому порядку дозволу на початок будівельних робіт) з реконструкції виключно після приведення у відповідність цільове призначення земельної ділянки до функціонального (генплану с. Вовчинець), (згідно ч. 2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Забезпечити дотримання ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Під час проектування обов'зково врахувати Генеральний договір (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 334246385), серія та номер:01/Д5-3-КБ/4/142, виданий 05.10.2021, видавник: АТ "РАЙФФАЙЗЕН БАНК" і ТОВ "555-ІВ", і ТОВ "555-ІФ". Комплекс планувальних та архітектурних робіт щодо проектування та будівництва виконувати згідно затвердженого рішенням 25 сесії 7-го демократичного скликання Вовчинецької сільської ради від 18.12.2019 року детального плану території "Детальний план території на реконструкцію нежитлових приміщень, секція №2, №3, вставки "В" і "Г" колишнього заводу ПАТ "Роддон" (вул. Вовчинецька, 225 (корп.3,13,14,17) під торгово-розважальний комплекс на вул. Вовчинецька, 225 у с. Вовчинець". Забезпечити вимоги: ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" ; ДБН В.2.2-23-2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", зокрема п. 5.2; ДБН В.2.2-9:2018 "Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення"; ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів"; відповідно до т. 6.4, т. 10.5, т. 10.7 - ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" забезпечити необхідну кількість машино – місць в межах відведеної земельної ділянки; ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів"; ДБН В.2.5-75:2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування"; наказу 23.07.2010 № 548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель". Додатково необхідно врахувати вимоги: ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій"; ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги"; ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" та інших нормативно-правових актів, які діють на території України на період підготовки вихідних даних - містобудівних умов і обмежень для проєктування об'єкта будівництва у відповідності до ст. 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та інші розділи цього закону.