Робочий проект (об'єкт № 858.21) виконаний ТОВ «Інжинірингова компанія «Будпроект плюс» (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, Дніпропетровської області, вул. Князя Володимира Великого, 16; ГІП  Кочан В.М. сертифікат  АР № 017260 від 15.04.2021, ГАП – Цимбалістий С.А., сертифікат АА № 004891 від 27.10.21) в 2022  на підставі:

 лист щодо відсутності необхідності надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради від 23.02.2022,  реєстраційний  номер  ЄДЕССБ LCO1: 9963-6505-0754-0015;

технічних умов на приєднання до мереж водопостачання від 18.02.2022 № 134 (TU01:6622-7743-9258-7289);

завдання на проектування від 2022 року, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ОСНОВНИХ  ПРОЕКТНИХ РІШЕНЬ

        Існуючий торговельно-розважальний комплекс, що підлягає капітальному ремонту,  розташований на лінії забудови вул. Володимира Великого, виходячи головним фасадом із вхідною групою  у бік вул. Володимира Великого.

        Із заходу ділянка комплексу прилягає до ділянки кінотеатру «Олімп», з півночі розташована вул. Володимира Великого, зі сходу – місцевий проїзд, з півдня - багатоповерхова забудова. Проектом передбачається, що  заїзд до завантажувального   вузла  магазину та виїзд з нього відбувається  з існуючого внутрішньо квартального проїзду з вул. Володимира Великого. Існуюче покриття з асфальтобетону в проекті зберігається.

      Вимощення за периметром будівлі магазину в проекті передбачається з тротуарної плитки ФЕМ.

      В межах благоустрою передбачається  озеленення посівом газону з багаторічних трав.

 Відвід дощових вод від будівлі магазину   здійснюється у бік вул. Володимира Великого  (зі сторони фасаду будівлі по вісі «6» запроектований дощеприймальний лоток) та місцевого проїзду.       

       Об'ємно планувальна структура торговельно-розважального комплексу передбачає функціональне зонування з відокремленням потоків руху покупців і товарів, а також пішохідних і транспортних потоків. Будівля має ізольовані входи: для покупців – головний вхід; розвантажувальна зона – для приймання товарів.

Функціональна структура торговельно-розважального комплексу передбачає наступні функціональні групи приміщень: торговельну, складську та адміністративно-побутову. Кожна група має окремий вхід.

У складі двоповерхової будівлі з підвалом передбачається розмістити на першому поверсі, другому та підвальному поверхах торговельні зали (з відділом випічки на першому поверсі), складські приміщення, адміністративно-побутові та технічні прміщення – в підвальному поверсі,  розвантажувальну, завантажувальну, тарне та інвентарне приміщення, універсальний санвузол, допоміжні приміщення, холодильні камери – на першому поверсі; торгівельні прміщення (під оренду) та санвузли – на другому поверсі. Для сполучення підвального та першого поверху запроектовано ліфт пасажирський Q=1000 кг та гідравлічний підйомник для розвантаження товарів; для сполучення першого поверху  з другим поверхом робочим проектом також  передбачається влаштування пасажирського ліфта (Q=1000 кг). Для сполучення між поверхами також запроектовані сходові клітини.

Планувальні рішення забезпечують функціональне зонування, зручність переміщення у внутрішньому просторі для покупців та персоналу,  евакуаційні виходи.

Згідно  з  «Науково-технічний звіт з  інженерно-геологічних  вишукувань  на  обєкті:  «Реконструкція  будівлі  торговельно-розважального  комплексу  під магазин  продовольчих та  непродовольчих продуктів за  адресою:  Дніпропетровська  обл., м. Кривий Ріг,  вул. Володимира Великого,  24Е»,  що  виконаний  ФОП  «Стефанський М.В.»  шифр 461/10-2021,  виконавець Стефанський М.В  (кваліфікаційний сертифікат  серії АР №012175  від 06.07.2016)  в  2021 році,  відповідно  до  геоморфологічного  районування ділянка,  де  розташована  будівля, приурочена  до  Південнопридніпровської  акумулятивно-денудаційної  рівнини на  неогенових  відкладах  і  докембрійських породах. 

Грунтова  товща на  розвідану  глибину  8.0 м,  складена  глинистими грунтами,  перекритими  техногенними відкладеннями  і  рослинним  шаром, загальною  товщиною  до  2.0 м.  Підземні  води, розвіданою  глибиною,  не  виявлені.

  Абсолютні позначки  поверхні  рельєфу  ділянки  змінюються  з  відмітки                    73.06 м   до  74,96 м в Балтійській  системі висот.

Згідно з  «Технічний звіт  за  результатами  обстеження  і  оцінки  технічного  стану  будівельних  конструкцій  підвалу  та  першого  поверху  будівлі,  розташованої  за  адресою  м. Кривий Ріг,  вул. Володимира Великого,  24Е,  що  виконаний  ТОВ  «СТРОЙИМПЕКС»,  експерт  Примаков П.В.  (кваліфікаційний  сертифікат серії АЕ №001028 від  19.12.2012)  в  2021  році,  будівлю  зведено  в  у  2008  році. У  2010 році виконана реконструкція приміщень  підвалу  та  першого  поверху  під  магазин АТБ.  Будівля,  в  якій  розміщений  магазин,  нежитлова,  прямокутної форми в плані,  розмірами  в  осях  30,0х27,3 м, двоповерхова,  з  підвалом.  Несучи  конструкції  будівлі  виконані у  вигляді  повного монолітного  залізобетонного  каркасу,  що складається  з  колон,  ригелів  між  колонами  і  плит  перекриттів.  Ригелі  розташовані  вздовж  буквених і  цифрових  осей;  плити  спираються  на  ригелі  по  контуру.  З’єднання  всіх  елементів  каркасу між  собою виконані  жорсткими.

Технічний  стан несучих  конструкцій обстежених  приміщень  визнаний  задовільним.

На  момент  проведення  обстеження  будівля  знаходилася в  стадії  експлуатації.

Характеристичні  значення  тимчасових навантажень (згідно  з  ДБН В.1.2-2:2006) складають: вітрового тиску – W₀ = 440 Па,  снігового покриву  S₀ = 1110 Па,  ваги  ожеледі   B = 19 мм,  вітрового  тиску  при  ожеледі  W_в = 260 Па.  

       Сейсмічність майданчику  будівництва  складає  5 балів.

Будівельною  частиною  проекту  передбачено,  у  тому числі,   влаштування  шахти  ліфта,  дверних  та  віконних отворів  в стінах,  влаштування  плит  в  місцях  окремих  існуючих отворів  в  плитах  перекриттів,  внутрішніх перегородок,  навісу над  ганком, огороджень та  інш.

Шахта  ліфта запроектована  з  цегляної  кладки  на  окремому фундаменті,  конструктивно  відокремленою  від  несучих  конструкцій  будівлі  деформаційним  швом.  Для  розташування  шахти в монолітних  плитах перекриття підвалу і першого  поверху  передбачено  виконати  отвори  без  порушення  конструкцій  між колонних балок.  Отвори в  плитах передбачено  виконати  ріжучим  інструментом.  Цегляні  перегородки,  що  примикатимуть  до  шахти  ліфта, передбачено  відділити  від  неї  деформаційними  швами. При  виконанні   отворів в  стінах  передбачено  влаштування сталевих  компенсуючих  і  підсилюючих  конструкцій. 

Робочим проектом передбачається виконання внутрішнього та зовнішнього оздоблення з сучасних матеріалів.

Для зовнішніх огороджуючих конструкцій передбачається утеплення у відповідності до теплотехнічного розрахунку.

Джерелом водопостачання слугує існуючий зовнішній водовід. Введення в будівлю виконано двома вводами діаметром 110 мм ПЕ 100 SDR 17. Система водопостачання господарсько-питна та протипожежна (кільцева). Робочим проектом передбачений облік витрати води. Необхідний тиск в системах холодного господарсько-питного та протипожежного  водопостачання передбачено насосними станціями. Внутрішнє пожежогасіння запроектовано від пожежних кран - комплектів діаметром 50 мм та 25 мм, що встановлені в пожежних шафах. Система внутрішнього пожежогасіння прийнята із сталевих труб. Гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів. Система внутрішньої мережі каналізації  роздільна - побутова та виробнича. Стоки від мийок і мийних ванн у виробничу каналізацію надходять через сепаратори жиру типу ЖУ - 0,5. Відвід стоків запроектований в існуючий колодязь зовнішньої мережі каналізації.

        У всіх приміщеннях передбачена загальнообмінна вентиляція. В торговому залі передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією тепла; в приміщеннях складів - припливно-витяжна вентиляція з рециркуляцією з механічним спонуканням; у приміщеннях АПК - припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з рекуперацією. Передбачено встановлення повітряної завіси на вході. Для підігріву припливного повітря – електричні повітронагрівачі. Система опалення і кондиціонування в торговому залі та складі передбачена повітряною за допомогою кондиціонерів VRF системи, у приміщеннях АПК - за допомогою електроконвекторів. В адміністративних приміщеннях встановлюються кондиціонери  для забезпечення комфортних умов.

Електроживлення передбачено від РУ-0,4 кВ існуючого ТП по існуючим кабельним лініям в траншеї. Живлення силових споживачів виконано від розподільних шаф т. ЩР з автоматичними вимикачами т.PL6 і діфреле PF6. Ступінь захисту електрообладнання в пожежонебезпечних приміщеннях класу П - 2а передбачається не нижче IP 44. Проектом передбачено влаштування загального та аварійного (евакуаційне) освітлення напругою 380 / 220В.
 Проектом передбачається заземлення всього електрообладнання та встановлення ПЗВ, блискавкозахист будівлі.

Робочим проектом передбачені енергозберігаючі заходи, з охорони праці, по забезпеченню надійності та безпеки; виконано енергетичний сертифікат. В наданій проектній документації передбачено виконання всіх вимог нормативних документів з питань пожежної та техногенної безпеки, а саме передбачено: розроблення систем автоматичної пожежної сигналізації з системою оповіщення та керування евакуацією людей, розділу димовидалення та вогнезахисту, а також розділу влаштування блискавкозахисту. Відповідно до ДБН В.1.2-4:2019 розроблено окремий розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) та розрахунки часу евакуації людей з будівлі згідно з ДСТУ 8828:2019.

Під час проведення експертизи було надано зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.