Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Приватне підприємство “НАДІЯ”, код ЄДРПОУ 21356758

Юридична адреса: 18002, Черкаська обл., місто Черкаси, ВУЛИЦЯ ОСТАФІЯ ДАШКОВИЧА, будинок 27

Генеральний проектувальник – ПрАТ «ЧЕРКАСИЦИВІЛЬПРОМПРОЕКТ», ЄДРПОУ 02497751

Юридична адреса: 18002, Черкаська обл., місто Черкаси, БУЛЬВАР ШЕВЧЕНКА, будинок 242/1

Головний інженер проекту: Рудик Іван Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АР №  011072, виданий 10.06.2015

Вихідні дані:

Даним проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Сергія Амброса, 31, 33, 35/1, вул. Різдвяна, 34 в м. Черкаси. Він являє собою 9 поверхову будівлю, до складу якої входить житлова блок- секція, на першому поверсі якої розташовані вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення (офіси).

Розміри будівлі в осях 29.35 м х18.70 м.

Умовна висота будинку - багатоповерховий (Н= 25.05м).

Повна висота будинку - 33м .

Висота першого поверху в чистоті (від підлоги до стелі)— 3.3м. Висота житлових поверхів (2-9 поверхі) в чистоті (від підлоги до стелі) — 2.7м. Підвал висотою — 2.6м. Виходи з підвалу безпосередньо на зовні.

В будинку передбачена розташування 48 квартир:

- 24 однокімнатних квартир;

- 8 двокімнатних квартир;

- 16 трикімнатних квартир.

Зв'язок між поверхами здійснюється по сходах С1, що розташовано в сходової клітці СК1. В об'ємі сходової клітки розміщено два пасажирських ліфта швидкістю 1.6 м/с, вантажопідйомністю:

- 1000 кг, який має глибину кабіни 2.1 м., ширину дверей 900мм. Ліфт розрахований для “Транспортування пожежних підрозділів”. Перед ліфтом передбачений хол шириною 1.80м; 400кг.

Ліфтами забезпечено вертикальне переміщення мешканців житлового будинку та відвідувачів з відмітки 0.000 (відмітка підлоги першого поверху) на всі поверхи. Відмітка ганку входу в житловий будинок піднята відносно планувальної позначки тротуару на 150мм, доступність МГН забезпечена влаштуванням пандусу.

Кожна квартира має вихід на сходову клітку. В якості другого евакуаційного виходу, із третього поверху й вище, запроектований вихід з кожної квартири на площадки відстою, що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку. Плошадки мають нормативні розміри 1.20х1.20м та 1.60х1.20м і огорожу висотою 1,20м.

Покрівля будинку – пласка сумісна, інверсійна. Водовідведення — внутрішнє організоване. Вихід на покрівлю передбачений по сходах типу С 1, які розташовано в сходовій клітці СК 1. Покрівля сходової клітини та машинних приміщень ліфтів запроектовано з використанням сучасних покрівельних матеріалів. Верхній шар запроектовано з “Бікроеласту “. Нижній шар — дихаючий, з матеріалу “Уніфлекс” ВЕНТ ЕВП.

Будівля запроектована по жорсткій конструктивній схемі. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечена спільною роботою поперечних та повздовжніх несучих цегляних стін, монолітних залізобетонних колон об'єднаних монолітними залізобетонними плитами перекриття та покриття в єдину систему.

Для опорядження фасадів житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення передбачена декоративна тонкошарова штукатурка по утепленню.

Внутрішнє опорядження квартир та вбудованих офісних приміщень передбачається за кошти власників і в даному проекті не визначається.

Інженерне забезпечення будівлі забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно відповідних ТУ.

Проектом вирішена доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення (див. Розділ 1.9).

Проект підлягає експертизі відповідно порядку, встановленому в Україні чинним законодавством.

Будівництво необхідно вісти з повним дотриманням вимог “Проекту виконання робіт”, розробленого та затвердженого в установленому порядку.

В проекті передбачено використання лише таких матеріалів і обладнання, які в масовому порядку вже певний час використовуються на будівельному ринку України, і які згідно офіційної інформації постачальників мають необхідні відповідні сертифікати, або дозволи на застосування в Україні. Значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій визначають шляхом випробувань.

Матеріали, трубопроводи, кабельна продукція, арматура, інженерне обладнання, і т.п., передбачені проектом є рекомендованими і можуть бути замінені Замовником в ринкових умовах без коригування проекту на інші, які мають не гірші техніко-економічні показники, відповідні сертифікати і дозволи на використання в Україні.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, повинні мати відповідні сертифікати якості, санітарно-гігієнічні висновки або дозволи для застосування в Україні.

Природних радіонуклідів в зоні будівництва не виявлено, тому захист від них проектом не передбачається. Але всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, повинні перевірятися щодо величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Передбачені проектом технічні рішення не створюють умов для перевищення допустимих санітарних норм, але при введенні об’єкту в експлуатацію на підтвердження цього мають бути проведені контрольні заміри наступних показників:

- рівні напруженості статичного електричного поля на відстані 0,2 м від підлоги

та стін не повинні перевищувати 20 кВ/м при відносній вологості повітря в

межах 30-60 %;

- рівні напруженості електричного поля 50 Гц від поверхонь, які огороджують

приміщення на відстані 0,2м, не повинні перевищувати 500 В/м;

- рівні магнітного поля 50 Гц від поверхонь, які огороджують приміщення на

відстані 0,2 м, не повинні перевищувати 0,3 мкТл;

Всі будівельні огороджуючі конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Всі вікна в будинку — сучасні металопластикові з москітними сітками.

Пусконалагоджувальні роботи повинні проводитися лише після здачі робочій комісії систем: водопостачання, пожежної сигналізації, заземлення та блискавкозахисту.

Відповідно до статті 11 Закону України “Про страховий фонд документації України” “Замовник” зобов`язаний надати комісії із прийняття об`єкта в експлуатацію відповідний документ, що підтверджує закладання проектної документації до страхового фонду.

 Оцінка проектних рішень з питань економії енергії 

Відповідає вимогам енергозбереження.

 Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.  

Пожежна безпека будівлі забезпечується виконанням об'ємно-планувальних і конструктивних рішень та застосування будівельних конструкцій  у відповідності з IІ ступенем вогнестійкості;

Проектом передбачається влаштування систем протипожежного захисту:

- пожежної сигналізації та  оповіщення про пожежу,

- підпору повітря,

- блискавкозахисту будівлі,                                                                                           

- газового пожежогасіння машинного відділення ЛТПП.

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Охорона праці

  Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

 Проєктним рішенням передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями  громадського призначення по вул. Сергія Амброса, 31, 33, 35/1, вул. Різдвяній, 34 в м. Черкаси. Будинок являє собою 9 поверхову будівлю, до складу якої входить житлова блок-секція, на першому поверсі якої розташовані вбудовані приміщення громадського призначення (офіси).

Інженерне забезпечення  будівлі багатоквартирного   житлового будинку забезпечується від існуючих міських зовнішніх інженерних мереж згідно до відповідних технічних умов  комунальних  підприємств міста та установ.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, що застосовуються у житловому будинку, виключно у відповідності сертифікатів якості, санітарно-гігієнічних висновків МОЗ та дозволів на застосування в Україні.

Всі будівельні матеріали та конструкції, що використовуються при будівництві, перевіряються  на величини ефективної питомої активності природних радіонуклідів в них, яка не повинна перевищувати 370 БК/кг.

Будівельні огороджуючи конструкції будинку прийняті з матеріалів, які гризуни не зможуть прогризти  і проникнути в приміщення. Припливні вентиляційні решітки розташовуються на недоступній для гризунів висоті.

Проєктом передбачені рішення щодо захисту від грибкових і пліснявих уражень стін, підлоги, стелі приміщень, з вологим режимом експлуатації, а саме:

-        приміщення мають опалення;

-        приміщення мають вентиляцію;

-        утеплювач розташований із зовнішньої сторони стін;

-        передбачена гідроізоляція розчином «Сеrеsіt» товщиною 20мм;

-        запроектовано обличкування стін і підлоги керамічною плиткою.

Проєктом передбачено заходи щодо зниження шуму в приміщеннях:

-        звукоізоляція підлоги;

-        ущільнення по периметру притулів вікон та дверей;

-        звукоізоляція огороджуючи конструкцій у місцях перетину їх інженерними мережами;

-        застосування лебідок ліфтів із низьким рівнем шуму.

Зовнішнє опорядження: фасад - декоративна тонкошарова  штукатурка по утепленню; утеплення та оздоблення зовнішніх стін; цокольна частина – декоративна штукатурка по утепленню; вікна, двері –  сучасні металопластикові білого кольору; вікна –  з москітними сітками.

Внутрішнє опорядження квартир та вбудованих офісних приміщень передбачено за кошти власників і даним проектом не розглядались. Стеля сходової клітки, загальних коридорів, ліфтових холів, тамбуру входу в житловий будинок – водоемульсійне пофарбування по шпакльованій поверхні. Стіни ходової клітки, загальних коридорів, ліфтових холів – водоемульсійне пофарбування по штукатурці, з улаштуванням панелі на висоту Н= 1,60м олійною фарбою. Підлога сходових кліток, ліфтових холів, загальних коридорів – не слизька керамічна плитка.

Кухонні прилади (плити) – електричні потужністю до 8,5 кВт.

В об'ємі сходової клітки розміщено два пасажирских ліфта швидкістю 1.6 м/с, вантажопідйомністю 1000 кг та
400 кг.

Для  квартир житлового будинку тривалість інсоляції  відповідає нормативні - 2,5 години. Для 8 квартир (трикімнатні  згідно із завданням на проектування запроектовано квартири без сонячного перегріву з орієнтацією на північ). Генпроектувальником за допомогою інсоляційної лінійки проведена перевірка інсоляції існуючих житлових будинків та проектованих майданчиків: дитячий ігровий майданчик; спортивний майданчик, та встановлено, що інсоляційний режим існуючих будинків та майданчиків відповідає нормам.

Проєктом передбачено роботи по благоустрою території ділянки. Планом благоустрою передбачено асфальтобетонне покриття проїзду та автостоянок, покриття плиткою ФЕМ прилеглої до житлового будинку території в межах та за межами ділянки проектування, а також використання малих архітектурних форм (садові лави, урни, обладнання майданчиків).

Враховані потреби населення з обмеженими фізичними можливостями, передбачено влаштування пандусів і пониження бордюрів, місце для паркування автомобілів осіб з інвалідністю.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою чагарників та листяних дерев. Полив газонів та інших елементів озеленення передбачається від системи внутрішнього водопостачання через зовнішні поливальні крани.

Для збору сміття передбачається встановлення трьох сміттєвих контейнерів (один - для полімерних відходів, один – для вторинної сировини, один - для змішаних відходів) на існуючому майданчику із сміттєвими контейнерами по вулиці Сергія Амброса.

Під час виконання будівельних робіт буде здійснюватись  вплив на навколишнє середовище, який має тимчасовий характер та не спричинить суттєвих змін умов життєдіяльності місцевого населення.

При дотриманні проектних рішень та вихідних даних, проєкт будівництва забезпечить дотримання вимог з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології.

 Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Сергія Амброса, 31, 33, 35/1, вул. Різдвяна, 34 в м. Черкаси (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці будівництва.

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

Т. М. Колісніченко

(серія АЕ № 006277 від 19.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021) 

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Відповідальний Експерт (фахівець) в частині архітектурно-об’ємного планування 

 Н. О. Кузьменко

(серія АА № 004915 від 09.12.2021)