За проєктом I черги будівництва об’єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а» розроблено в 2023 році на замовлення Юзви Руслана Софроновича проєктною організацією ТОВ "АБ  Спецпроект" (юридична адреса: 01054 м. Київ вул. Ярославів Вал, буд. 13/2, /літера «Б»/), кваліфікаційний сертифікат архітектора Бідзіля Андроша Яношовича, серії АА, №003094, виданий 07.06.2016р.

Підстави для розроблення проєкту:

-        завдання на проєктування;

-        містобудівні умови та обмеження;

-        інженерно-геологічні та топографо-геодезичні вишукування;

-        технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-        ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-        ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-        ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-        ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи

У 2023 році був розроблений екскізний проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: - Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а» розроблено в 2023 році на замовлення Юзви Руслана Софронович проєктною організацією ТОВ «АБ Спецпроект» (юридична адреса: 01054 м. Київ вул. Ярославів Вал, буд. 13/2, /літера «Б»/), кваліфікаційний сертифікат архітектора Бідзіля Андроша Яношовича, серії АА, №003094, виданий 07.06.2016р. Проект отримав позитивний експертний звіт ТОВ «Укрекспертиза Груп» від 05 квітня 2023р. 0040-4299-23/УЕГ/А код ЄДЕССБ EX01:4190-3765-8041-7003, та був схвалений замовником.

Згідно з завданням на проектування на проектованій ділянці передбачається будівництво дев’ятиповерхового чотирьох-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом.

Будівництво передбачено проводити в 4 черги. Кожна черга забезпечується окремою інфраструктурою та мережами.

Паркомісця які передбачені в 1 черзі між осями Г / (5-1) – 3 будуть використовуватися після будівництва загального паркінгу, його здача в експлуатацію відбудеться при здачі 4 черги.

Майданчики для мешканців житлового будинку будуються в 1 черзі.

Земельна ділянка межує:

-        з півночі – вулиця;

-        з півдня – існуюча житлова забудова;

-        із заходу – вулиця;

-        зі сходу – існуюча житлова забудова.

Основний під’їзд влаштовується з боку вулиці Карпенка-Карого. Автостоянки передбачені в межах житлового кварталу, в західній стороні ділянки.

У складі проекту розроблено план озеленення та благоустрою території, з улаштуванням пішохідних проходів, газонів, квітників, висадженням декоративних дерев та кущів, лавок.

Згідно плану благоустрою, на проектованій ділянці передбачається влаштування стоянки в тому числі для осіб з інвалідністю та інших МГН, дитячого майданчику, контейнерного майданчика ТПВ.

Об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 (всі черги).

Термін експлуатації будівлі - 100 років.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Проєктом передбачено будівництво дев’ятиповерхового чотирьох-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями  комерційного призначення на першому поверсі та підземним паркінгом.

Житловий будинок коридорного типу, складається з 4 секцій, та має «Г» подібну форму в плані, розміром 89,49 х 61,48 в осях.

В першій черзі будується 1 секція. Загальна кількість квартир в 1 черзі будівництва 71 шт., в тому числі:

однокімнатних - 46

двокімнатних - 25

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою сходових клітин та ліфтів.

При кожному зовнішньому вході передбачені тамбури для теплового та вітрового захисту. Головні входи до житлової частини будинку передбачено з внутрішнього двору ділянки. Входи до вбудованих приміщень комерційного призначення – з зовнішньої сторони будинку і орієнтовані на вул. Карпенка-Карого та південну частину ділянки.

Фундамент - монолітна бетонна плита, передбачено виконати із бетону кл. С25/30, W6 та армувати окремими стрижнями та каркасами, що виготовлені із окремих арматурних стрижнів вмонтованих в опалубку. Перед влаштуванням фундаментної плити передбачено виконати щебенево-піщану підготовку товщиною min 300 мм (виконати з пошаровим ущільненням шарами не більше 150 мм, щебінь фр. 20-40) та бетонну підготовку товщиною 100 мм (низ на відм. -3.900, бетон класу С12/15).

Стіни підвального поверху – монолітний бетон С 12/15, монолітні залізобетонні колони (С20/25) та фундаментні з блоки ФБС товщиною 500 мм, 400 мм по ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Зовнішні та внутрішні несучі та огороджуючі стіни - керамічна цегла М150, М125, М100, М75 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 510 мм, 380 мм, 250мм на пластичному цементно-піщаному розчині М100.

Міжквартирні перегородки – піноблоки товщиною 100 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М75.

Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.

Вентиляційні канали. Ділянки стін з вентканалами передбачено виконати з червоної керамічної цегли марки М100 на розчині марки М75.

Перекриття - збірне, багатопустотні з/б плити заводського виготовлення. Перекриття передбачено виконати з плит перекриття залізобетонних багатопустотних.

Балконні плити передбачено виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями та каркасами, бетон кл. С20/25.

Монолітні ділянки передбачено виконати монолітними залізобетонними армованими окремими стрижнями, бетон кл. С16/20.

Зовнішній оздоблювальний шар стін будинку - мінеральні шпаклівки по системі "Ceresit" пофарбовані фасадними водоемульсійними фарбами.

Умови будівництва. Майданчик будівництва розташований у зоні, що відноситься до І-го кліматичного району – Північно-західний. Кліматичні показники:

-        середня за січень, ºС – від -5 до -8;

-        середня за липень, ºС – від 18 до 20;

-        абсолютний мінімум, ºС – від -37 до -40;

-        абсолютний максимум, ºС – від 37 до 40;

За даними інженерно-геологічних вишукувань природною основою під фундамент буде служити: ІГЕ-2 - супісок пластичний, неоднорідний, з включенням піщаного матеріалу, темно-жовтий з наступними характеристиками: природна вологість W=0.18; коефіцієнт пористості е=0.74; коефіцієнт водонасичення Sr = 0.66.

Для запобігання потрапляння води та обрушення земляних мас паркінгу передбачається тимчасова цегляна стіна товщиною 640мм по осі Г / (5-1) – 3 з влаштування зовнішньої гідроізоляції зі сторони паркінгу, яка демонтується після здачі в експлуатацію всього комплексу.

Сейсмічність району згідно з ДБН В.1.1-12-2014, карта ОСР 2004-А України, становить 5 балів. Майданчик складений ґрунтами ІІІ категорії за сейсмічними властивостями.

Експлуатаційна безпека.

В проекті передбачені заходи щодо забезпечення безпеки експлуатації  будівлі. А саме:

-        в місцях перепаду висот та розташування сходів в проекті передбачені огородження нормованої висоти;

-        для оздоблення підлог приміщень загального користування будуть використані сертифіковані матеріали з обмеженнями щодо слизькості;

-        в будинках низ вікон запроектований з урахуванням вимог, що запобігає падінню.

-        на відкритих балконах та лоджіях передбачено огородження нормованої висоти.

Зовнішні мережі водопроводу та каналізації.

Джерелом водопостачання будівлі служить існуючий водопровід Ф500 мм. по вул. Карпенка-Карого. Місце приєднання - запроектований колодязь з запірною арматурою. Зовнішній водопровід прокладається із поліетиленових труб ПЄ100 SDR17.

Скид стічних вод з будівлі передбачено в запроектовану дворову та вуличну мережу каналізації з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор, на вул. Карпенка-Карого. 

Каналізаційні колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів серії 3.900.1-14 і перекриваються чавунними люками типу "Л" в зеленій зоні  і типу "Т" на проїжджій частині.

Водопостачання та каналізація.

Система водопостачання запроектована зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб. Магістральні трубопроводи прокладені по підвальним приміщенням, а стояки запроектовані у штрабах. Для обліку витрат води запроектовані окремі водолічильні вузли.

Гаряче водопостачання від запроектованих парапетних котлів, які встановлені на кухнях. Магістральні трубопроводи водопостачання прокладені по підвалу та стояки в штрабах ізолюються тепловою ізоляцією на основі спіненого каучуку.

Внутрішні мережі каналізації прокладаються, із пластмасових каналізаційних труб. Стічні води з будинку відводяться 2-ма випусками.

Опалення та вентиляція.

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли із закритою камерою спалювання, N=24 кВт, які встановлюються в кухнях квартир. Параметри теплоносія Т1=80°С, Т2=60°С.

Нагрівальні прилади - секційні сталеві радіатори типу РПБ-1. Радіатори обладнані пристроями для випуску повітря (крани Маєвського) і термостатичними клапанами на подачі.

Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції "термафлекс" товщ. 7.0мм.

Опалення приміщень сходової клітки здійснюється за допомогою навісних електричних конвекторів "ТЕРМІЯ" типу ЕВНА.

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна.

Газопостачання (пристрої внутрішні).

Проектом передбачається подача природнього газу до запроектованих 2-х контурних котлів, з закритою камерою згорання, які підключені до колективного димоходу типу «Ariston-24» та  газових плит ПГ-4.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачено установку газових лічильників G-4 мембранного типу.

Внутрішню газопровідну мережу передбачено виконати із водогазопровідних чорних труб з наступним фарбуванням олійною фарбою.

Всі приміщення, в яких влаштовуються газові прилади, вентилюються через вентканали і кватирки у вікнах.

Електротехнічні рішення.

Електропостачання споживачів запроектовано від розподільчих щитів 0,4кВ приміщення електрощитової житлового будинку, які в свою чергу заживлені двома кабельними лініями від ВРЩ№1..

Для розподілу електроенергії запроектована електрощитова в якій знаходиться ввідно-розподільчий щит 0,4кВ (ВРУ-3-13), розподільчі щити (ВРУ-3-30) технічних приміщень підвалу та загально будинкових потреб.

Електроприймачі житлових будинків по надійності електропостачання є споживачами ІІ категорії.

Основними споживачами електроенергії є побутові споживачі, електроосвітлення, споживачі вбудовано-прибудованих приміщень.

Живлення розподільчих щитів та щитів обліку здійснюється від ввідно-розподільчого щита (ВРУ3-30).

Розподільча мережа виконується кабелями з мідними жилами негорючого виконання що прокладаються в трубах в кабельних каналах.

Живлення поквартирних розподільчих щитів виконується від щитів по квартирного обліку розміщених в приміщення електрощитової будинків.

Розрахунковий облік електроенергії запроектовано у ввідно-розподільчому щиті типу ВРУ-3-13 електрощитової житлового будинку.

Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення (сходові клітини, виходи з будинку).

Мережа освітлення виконується кабелем з мідними жилами марки ВВГнгд в ПВХ оболонці.

Для захисту від електротравматизму прийнято виконання системи заземлення TN-C-S.

Забезпечення  доступності мало мобільних груп населення.

Для безпроблемного пересування по прилеглій території об’єкта передбачено:

-        визначені місця для паркування автомобілів осіб з інвалідністю найближче до входу у будинок;

-        тротуари шириною 2,0 м, без сходів, вибоїн (щілини між тротуарними плитами чи у різного виду решітках повинні бути не більше 1,5 х 1,5 см);

-        висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято 2,5 см – 4,0 см;

-        в усіх місцях перетину пішохідних шляхів/тротуарів з проїздами необхідно влаштовувати похилі з’їзди – пандуси по усій ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами не більше 1:12;

-        для забезпечення безперешкодного проходу для людей з вадами зору на пішохідні шляхи/тротуари не повинні виступати кущі зелених насаджень та звисати гілки дерев, вивіски чи інші предмети нижче від 2,10 м;

-        доступний у приміщення будинку, сходи/пандуси, відсутність порогів, широкі двері, широкі коридори влаштовується відповідно ДБН В.2.2.-40-2018.

Місце для паркування автотранспорту людей з інвалідністю запроектовано якнайближче до входу у будинки/споруди громадського призначення, але не далі як 50 м. Шлях від місця стоянки до будівлі/споруди запроектовано без бар’єрів, тому передбачено облаштовувати пандуси для виїзду візком зі стоянки на тротуар.

Розміри:

-        мін. ширина місця для автомобіля людини з інвалідністю – 3,50 м;

-        для проїзду інвалідним візком між автомобілями на стоянці має бути інтервал щонайменше від 1,00 м- 1,50 м.

Місця для стоянок а/м людей з інвалідністю передбачено позначити знаками прийнятими в міжнародній практиці.

Площадки перед входами в будівлю та споруди, а також пандуси, сходи і піднімальні пристрої для інвалідів захищені від атмосферних опадів. Житловий будинок обладнаний пасажирськими ліфтами.

Запроєктовані заходи по забезпеченню рівня шуму та вібрації.

Для запобігання виникненню структурного шуму і його поширенню по будівельних конструкціях треба передбачені наступні заходи:

-        підлогу в приміщеннях із джерелами шуму і вібрації передбачено виконувати плаваючою у вигляді залізобетонної плити, укладеної на пружний звукоізоляційний шар;

-        обладнання з динамічними навантаженнями в залежності від їх величини і місця установки (міжповерхове перекриття, покрівля, підземний поверх) передбачено встановлювати на окремих віброізольованих фундаментах, віброосновах чи на віброізоляторах (пружинних, гумових, поліуретанових, комбінованих);

-        у системах трубопроводів та повітропроводів застосовуються пружні прокладки, гнучкі вставки;

-        у вертикальних шахтах для труб стояків водопостачання і каналізації передбачені поповерхові монолітні діафрагми на рівні міжповерхових перекриттів товщиною, що дорівнює товщині перекриття.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

У відповідності з ескізним проектом в першу чергу передбачається будівництво 1 секції дев’ятиповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом. Також ескізним проектом передбачається що 1 чергою буде здійснено будівництво майданчиків-дитячого, для відпочинку дорослого населення, майданчика для сміттєвих контейнерів, що створить необхідні умови для проживання мешканців 1 секції. Згідно виданих ТУ будинок буде підключено до централізованих мереж газопостачання, водопостачання та каналізації. Гаряче водопостачання  буле здійснюватися від по квартирних газових котлів. Після здійснення коригувань в розплануванні житлових приміщень на стадії ескізного проекту / в 1 черзі з 2-го по 9 поверхи  змінено розпланування 1-кімнатної квартири, яка примикає до другої секції- в остаточному варіанті кухні орієнтована на схід, а кімнати на захід/, терміни інсоляції в квартирах дотримуються згідно нормативів. В вбудованих громадських приміщеннях  терміни інсоляції санітарними нормами не нормуються. Всі житлові та комерційні приміщення мають природне освітлення.

В проекті запроектовані шумозахисні заходи від встановленого інженерного обладнання.  Після його монтажу необхідно виконати контрольні виміри звуку і в разі виявлення перевищень  нормативних значень , вжити додаткові шумозахисні заходи.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Ділянка площею 0,7377 га, на якій розташований житловий будинок межує:

північ – землі для перспективного будівництва багатоквартирних житлових будинків, вул. Сухомлинського, південь – землі загального користування, захід - землі загального користування – вул. Карпенка-Карого, схід – існуюча житлова забудова. Відповідно до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених МОЗ України від 19.06.96 No173, клас небезпеки – не класифікується, санітарно-захисна зона – не встановлюється.

Територія проектування не відноситься до зони зелених насаджень загального  користування. Поводження щодо зелених насаджень здійснюватиметься відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 “Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України”.

Джерелами забруднення атмосферного повітря на території об’єкту є газові котли і рух автотранспорту. Теплопостачання квартир передбачається від двоконтурних котлів для кожної квартири потужністю 24 кВт кожний (72 шт.), що працюють на природному газі. Продукти згорання палива (діоксид азоту, оксид вуглецю, парникові гази (діоксид вуглецю, діазоту оксид, метан), НМЛОС) виводяться через колективні димоходи на висоті 30 м (джерела №1 –9). В процесі спалювання пального в двигунах автомобілів в атмосферне повітря неорганізовано (джерело №10) надходять: діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид вуглецю, сажа, аміак, вуглецю діоксид, бенз(а)пірен, метан, НМЛОС. Проектом передбачено 17 машино-місць в межах благоустрою проектованого будинку. Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у атмосфері з урахуванням фонових значень не перевищують значень ГДК. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Господарчо - побутові стічні води відводяться в зовнішню мережу каналізації міста відповідно до технічних умов на каналізування, виданих комунальним підприємством „Луцькводоканал”.

Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території.

Водопостачання та водовідведення централізовані, вплив на водне середовище опосередкований. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів, завдяки комплексу заходів, передбачених проектом: якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до міських мереж, тверде водонепроникне покриття території, система збору дощових і талих вод.

Тверді побутові відходи в кількості– 106,0 т/рік, що роздільно збиратимуться у контейнери, передаватимуться для знешкодження спеціалізованим організаціям згідно договорів.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Охорона праці.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкта забезпечується відповідністю всіх проектних вирішень котрі враховують умови праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки проектом передбачено:

-        використання технічно досконалого обладнання;

-        розміщення обладнання із забезпеченням його вільного обслуговування;

-        виконання заземлення елементів електроустановок з нормованою величиною опору і конструкцією, яка відповідає вимогам;

-        використання при виконанні будівельно-монтажних робіт машин і механізмів, в конструкції в яких закладені принципи охорони праці.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту.

Окремо розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Для укриття мешканців передбачене улаштування споруд подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5. Огороджувальні конструкції підвального поверху забезпечують ступінь послаблення проникаючої радіації більше 1000 та витримують надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі більше 100 ΔРкПа. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на об'єкті в кількості 224 людей.

Пожежна безпека.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Схема генерального плану передбачає можливість під’їзду до будинку, пожежних  автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 5-7 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми).

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від двох пожежних гідрантів розташований у радіусі до 200 м. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Планування внутрішньої частини житлового будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

- влаштування виходів з квартир до сходової клітки типу СК1 з виходом безпосередньо

назовні;

- ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

- двері квартир, що виходять до СК1 обладнуються пристроями для самозачинення;

- у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж

1,2 м 2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу, та на засклені балкони з площадками для відстою розмірами 1,2х1,5м з влаштуванням вікон сумарною шириною не менше 1,2м, що відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані напроти простінку;

- ширина коридорів прийнята не менше 1,8 м;

- відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

- ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

- виходи з вбудованих приміщень громадського призначення передбачені самостійні.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б.В.2.6-49. Сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проектні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштування систем пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), централізованого пожежного спостерігання, контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу, блискавкозахисту.

На будівництві передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Заходи по енергозбереженню.

З метою економії енергоресурсів при експлуатації проектованих об'єктів проектом передбачені наступні заходи:

-        утеплення фасадів;

-        підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-        перерізи застосованих проводів і кабелів вибраний і оптимізований для забезпечення мінімальних витрат електроенергії;

-        в проекті передбачено обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками.

Організація будівництва.

Будівництво передбачено проводити в 1 чергу. Загальна тривалість будівництва становить 24 місяців. Проектними рішеннями на стадії проект потрібно передбачені основні методи проведення робіт, послідовність будівництва і календарний план виконання.

Охорона праці.

Під час виконання будівництва передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці. Будівельно-монтажні роботи на об’єкті виконуються відповідно діючих нормативних документів спеціалізованими будівельно-монтажними організаціями при наявності державної ліцензії на виконання вказаних у проєкті робіт. Проєктною документацією під час виконання  робіт по будівництву передбачені заходи по охороні оточуючого середовища, у тому числі вивіз сміття, максимальне збереження зелених насаджень, відновлення благоустрою.

Передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці і заходи з пожежної та санітарно гігієнічної безпеки.

Кошторисна частина.

Реалізація об’єкту буде виконуватись за власні кошти замовника без залучення коштів державних та комунальних підприємств. Тому кошторисна частина проекту не розглядалась.

Під час розгляду проєктної документації I черги об’єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням автомийки /літер Б-1/, автосалону з автотехобслуговуванням /літер А-3/, мийки автомобілів /літер Г-1/ за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Карпенка-Карого, 7а» у експертів виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.

Головний експерт проєкту                                        Леонтій ФІЛІНСЬКИЙ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004299

Архітектор                                                                  Станіслав УРЕТІ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000214

Відповідальний експерт проєкту                              Сергій Мусійчук

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004160

Відповідальний експерт проєкту                               Ірина КОЗЛОВА

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004305 

Відповідальний експерт проєкту                               Володимир  СОРБАТ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631 

Відповідальний експерт проєкту                              Володимир  КОМАРЕНКО

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303 

Відповідальний експерт проєкту                              Наталія  САВІЦЬКА

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303