Замовник: Управління будівництва, архітектури та землекористування Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації

Генеральний проектувальник: ТОВ «ЄВРОПРОЕКТБУДСЕРВІС»

Юридична адреса: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 4А, офіс 139

(ГАП – Луценко Тетяна Олександрівна, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004739 від 04.05.2021р.)

Адреса об’єкту будівництва: вул. Миколи Закревського, 3 м. Київ.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС3

Вихідні дані для проектування

- Завдання на коригування та додаток до завдання на коригування , затверджених замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3708-0674-0648-1016 від 17.02.2023р. Затверджені Наказом департамента  містобудування та архитектури Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)№ 93 від 17.02.2023р.;                                                                                                                                                                    

- Технічні умови на інженерне забезпечення об’єкта, наданих замовником будівництва;

- Науково-технічний звіт за результатами обстеження конструкцій нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 3 та рекомендації щодо можливості подальшої надійної експлуатації з урахуванням запланованої реконструкції, виконаний Державним підприємством "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій" (ДП НДІБК), договiр № 7781 від 20 квітня 2021 р.;

- Науково-технічний звіт за результатами виконання розрахунків конструкцій нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 3  з урахуванням додаткових навантажень від запланованої реконструкції,  виконаний Державним підприємством "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій"  (ДП НДІБК),   договiр № 7789 від 21 квітня 2021 р.;          

- Звіт про науково-технічну роботу за темою: "Звіт за результатами обстеження конструкцій захисної споруди за адресою: м.Київ, вул. Закревського, 3 з рекомендаціями щодо можливості подальшої надійної експлуатації", виконаний Державним підприємством "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій" (ДП НДІБК), договiр № 7782 від 19 квітня 2021 р.;

- Технічний звіт з інженерно-геодезичних вишукувань ,,Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі, виконаний ТОВ "ЄВРОПРОЕКТБУДСЕРВІС" у 2021 р., Шифр: 14-27

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування "Реконструкція нежитлової будівлі на вул. Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі", виконаний ФОП "Демешко Петро Григорович" у 2020 р., Шифр: 851-20- ІГВ.

- Експертна оцінка ( позитивна) № 01537-21 від 07 грудня 2021 року щодо розгляду  кошторисної частини проектної документації за проектом «Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі» Коригування, надана ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».

- Експертний звіт ( позитивний) № 01389-21 (EX01:4859-3010-0837-7050) від 19 вересня 2021 року щодо розгляду  проектної документації за проектом «Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі» , надана ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».

 Загальні дані

Комплексна експертиза проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиз» і отриманий позитивний висновок № 01389-21 (EX01:4859-3010-0837-7050) від 19 вересня 2021 , який залишається чинним у всіх випадках, коли він не протирічить дійсному висновку на відкоригований проект.

Експертна оцінка ( позитивна) № 01537-21 від 07 грудня 2021 року щодо розгляду  кошторисної частини проектної документації за проектом «Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі» Коригування була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».

Відкоригована проектно-кошторисна  документація  розроблена в доповнення до затвердженого  проекту «Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі» та є його невід’ємною частиною.

 Коригування   проекту передбачено згідно завдання на коригування.

До проекту внесені наступні зміни:

• Отримано нові Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:3708-0674-0648-1016 від 17.02.2023р. Затверджені Наказом департамента  містобудування та архитектури Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)№ 93 від 17.02.2023р.

•  Змінено назву об’єкта будівництва в редакції «Реконструкція нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі м. Києва» згідно Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:3708-0674-0648-1016 від 17.02.2023р.

• Передбачено повний демонтаж існуючого покриття над другим поверхом та виконання монолітного перекриття, демонтаж зовнішньої стіни другого поверху та влаштування нової цегляної стіни з прорізами по аналогії з першим поверхом, також коригування технічних , планувальних та інженерних рішень з метою надання відвідувачам більшого спектру послуг та поліпшення їх якості.

• Внесені зміни у кошторисну частину проектної документації.

Земельна ділянка площею 3967 м2, відведена під реконструкцію нежитлової будівлі на вул. Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян, розташована в Деснянському районі міста Києва, в житловому масиві Вигурівщина-Троєщина, поблизу його південної межі - проспекта Романа Шухевича і його перехрестя з проспектом Володимира Маяковського.

З  півдня,  з  протилежного  боку  вулиці  Миколи  Закревського,  знаходиться  штучна  водойма. Зі сходу і заходу розташовані 12-16 поверхові житлові будинки. З півночі  знаходиться велика озеленена придворова територія зі спортивними майданчиками. У західному напрямку по  вул.  Миколи  Закревського,  на  відстані 85 м від головного входу в існуючу будівлю, розташована зупинка громадського транспорту. Безпосередньо із заходу від будівлі, яка підлягає реконструкції, знаходиться одноповерхова будівля, в основній частині якої розміщений продовольчий магазин, і межа відведеної під реконструкцію земельної ділянки проходить безпосередньо по одноповерховій будівлі і відділяє від неї бокові частини, які даним проектом передбачено демонтувати. 

Існуюча будівля, яка підлягає реконструкції, мала адміністративне призначення і тривалий час не експлуатується. В частині підвальних приміщень знаходиться сховище №104030, реконструкція якого даним проектом не розглядається, а передбачається окремим проектом. Існуюча будівля має підключення до усіх міських комунікацій -  електричних мереж, мереж водопостачання і каналізації, централізованого опалення,  міської телефонної мережі. Територія відведеної під реконструкцію земельної ділянки, в колишньому благоустроєна та озеленена, наразі є в занедбаному стані.

Рельєф території неспокійний, зі значним ухилом в південному напрямку і характеризується перепадом відміток рельєфу близько двох метрів.

Згідно Державному класифікатору будівель та споруд ДК 018–2000 проектована будівля після реконструкції ідентифікується за класифікацією головного призначення, як "Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші" і їй присвоєно код 1264.9.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси 

Реконструкцію планується виконати з введенням будівлі в експлуатацію в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови

Ділянка будівництва розташована в районі з помірно-континентальним кліматом. Кліматологія ділянки будівництва характеризується наступними показниками :

- район будівництва відноситься до ІІ В будівельно-кліматичної зони;

- розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної доби - 26° С ;

- розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної п"ятиденки - 22° С ;

- середня швидкість вітру в січні та лютому - 2,8 м/с ;

- зона вологості - ІІІ ;

- середньорічна відносна вологість повітря - 75% ;

- снігове наватаження - 1550 Па ;

- вітрове навантаження - 370 Па ;

- максимальна глибина сезонного промерзання грунту - 100 см.

При оцінюванні санітарно-гігієнічних умов будівництва на території не встановлений підвищений рівень іонізуючих випромінювань  природних радіонуклідов.

Геологічні вишукування

Згідно дослідження інженерно-геологічних умов ділянки будівництва, по результату яких виконаний технічний звіт про інженерно - геологічні вишукування "Реконструкція нежитлової будівлі на вул. Миколи Закревського, 3 для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі", виконаний ФОП "Демешко Петро Григорович" у 2020 р., (Шифр 851 - 20 – ІГВ), на майданчику виділено 7 інженерно - геологічних елементів (ІГЕ):

- ІГЕ-І - намивний грунт: представлений піском мілким, жовтим, пухким до середньої щільності, малого ступеню водонасичення, місцями в покрівлі з будівельним сміттям (бита цегла, щебінь) до 5%;

- ІГЕ-ІІ - намивний грунт: представлений піском середньої крупності, жовто -сірим, середньої щільності, малого ступеню водонасичення з прошарками піску мілкого, в підошві до піск крупного.

- ІГЕ-ІІІ - супісок піщанистий, сірий, темно - сірий, пластичний з прошарками суглинку та піску до 10%, частково слабозамулений.

- ІГЕ-ІV - суглинок легкий та важкий пилуватий, сірий, темно - сірий, коричнево - жовто - сірий, напівтвердий до тугопластичного, з домішками органічних речовин.

- ІГЕ-V - пісок пилуватий, зеленувато -сірий, середньої щільності, насичений водою з домішкою органічних речовин.

- ІГЕ-VІ - пісок мілкий, жовто - сірий, світло - жовто - сірий, щільний, середнього ступеню водонасичення та насичений водою.

- ІГЕ-VІІ - пісок середньої крупності, жовто - сірий, світло - жовто - сірий, щільний, насичений водою, з прошарками піску мілкого середньої щільності.

Абсолютнi вiдмiтки  установленого  рiвня ґрунтових  вод 94,60 - 94,62 м, що вiдповiдає  глибинам  6,1 - 6,3 м, на час вишукувань.

Територiя вишукувань  належить до II-i (cepeдньої  складності) категорiї  iнженерно-геологiчних  умов.

Основою фундаментів прибудов рекомендується інженерно – геологічний елемент ІГЕ-VІІ.

Основою для фундаментів існуючої будівлі слугують намивні піски середньої крупності ІГЕ-2.

Генеральний план

Будівля, що підлягає реконструкції, існуюча і за відносну відмітку 0.000 прийнято відмітку верху чистої підлоги вестибюля першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 102.00 на генеральному плані.

Блокування всіх приміщень реабілітаційного центру у єдиному об’ємі забезпечує максимально раціональне використання відведеної під будівництво земельної ділянки.

Рішенням генерального плану забезпечується проїзд пожежних машин вздовж фасадів будівлі по проїздам з твердим покриттям.

Головний фасад реабілітаційного центру орієнтований на вул. Миколи Закревського, бокові - на внутрішньо квартальні проїзди, що ведуть до житлових будинків.

Перепад висотних позначок рельєфу вирішено шляхом влаштування стилобату з трьох боків будівлі реабілітаційного центру. Мінімальна ширина стилобату становить 2,2 метри. По контуру стилобату запроектовані сходини, пандуси та підпірні стінки з боку головного фасаду в осях 6 - 11 та бокового фасаду в осях А - К. 

Підйом  маломобільних  груп  населення  на  стилобат  передбачений по  пандусу  з  боку  головного  фасаду  та  по  пандусу  з  бокового  фасаду,  а  також  по сходах, сходинки  яких  мають  ширину  0,4 м  і  висоту  0,12 м. 

Перед стилобатною частиною реабілітаційного центру з боку бокового фасаду запроектований пішохідний тротуар шириною 6 м, вимощений бетонною модульною дріб- норозмірною плиткою. Далі розташовані паркомісця для відвідувачів реабілітаційного центру та автомобільний проїзд. З боку головного фасаду перед стилобатною частиною розташований газон, який закінчується пішохідним тротуаром вздовж вул. Миколи Закревського. 

Для автомобілів працюючих в реабілітаційному центрі та його відвідувачів запроектовано 21 машино-місце, в тому числі 25% - 6 машино-місць для автомобілів  маломобільних груп населення. Тимчасова зупинка автомобілів відвідувачів і працюючих реабілітаційного центру передбачена на відкритій автостоянці з асфальтобетонним покриттям, як запроектована напроти бічного фасаду в осях А-П. 

Проектом передбачено чітке розділення вхідних груп. До кожного входу у будівлю забезпечена можливість під’їзду транспортних засобів, у тому числі транспортних засобів,  які належать маломобільним групам населення та інвалідам, які пересуваються у  кріслах колісних. Перед кожним входом встановлюються урни для сміття, а на території реабілітаційного центру передбачено встановлення лав для відпочинку відвідувачів.

Дитячий майданчик запроектований з боку дворового фасаду будівлі реабілітаційного центру, має габаритні розміри 38х6 м та різнокольорове наливне гумове покриття товщиною 40 мм. Обладнання дитячого майданчика підібрано відповідно до вимог інклюзивності і розміщене з урахуванням зон безпеки. Навпроти бокового фасаду в осях   А-П запроектований спортивний майданчик з габаритними розмірами 9,5х10 м та різнокольоровим гумовим  наливним  проектом покриттям товщиною  40 мм.

Проектом передбачено встановлення приладів зовнішнього освітлення (світлодіодних фонарів) на  території, над входами, над козирком і на фасадах будівлі, що забезпечує нормативний рівень освітлення прилеглої території.

Озеленення території прилеглої до будівлі реабілітаційного центру здійснюється посівом газону з багаторічних трав і висаджуванням дерев та кущів.

План організації рельєфу ув'язаний з прилеглою територією і забезпечує відведення поверхневих і талих вод з території запроектованої будівлі.

Відведення дощових і талих вод з даху будівлі реабілітаційного центру здійснюється внутрішніми водостоками. Система внутрішніх водостоків забезпечує відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі реабілітаційного центру до існуючої дощової каналізації.

Водовідвідні лотки, які встановлюються на пішохідному тротуарі, не створюють перешкоди для маломобільних груп населення.

Технологічні рішення

Реконструкція провадиться з метою створення центру для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі м. Київ, а саме: денного догляду; соціальної адаптації та консультування; медичного супроводу та соціальної, педагогічної, психологічної та фізичної реабілітації.

Проведення комплексу реабілітаційних заходів згідно з індивідуальними програмами реабілітації дітей з інвалідністю та осіб з інвалідністю із урахуванням різних видів реабілітації - медичної, психолого - педагогічної, фізичної, фізкультурно - оздоровчої, трудової, соціально - побутової, потребує відповідного середовища і для його забезпечення створюється даний реабілітаційний центр.

Центр планує забезпечення у повному обсязі дітей Деснянського району з важкими формами захворювання, таких як дитячий церебральний параліч, розумова відсталість, ураження центральної нервової системи з порушенням психіки, синдром Дауна, аутизм.

Технологічні рішення в проекті прийняті з урахуванням поточності, максимального скорочення шляхів, відсутності зустрічних потоків персоналу і  відвідувачів.

В будівлі реабілітаційного центру передбачені наступні функціональні групи приміщень:

· вхідні групи ;

· приміщення денного догляду та тимчасового перебування ;

· приміщення медичного супроводу ;

· приміщення реабілітаційного призначення (де відбувається медична, фізична та фізкультурно-оздоровча реабілітація; психолого-педагогічна корекція; соціально-побутова та трудова реабілітація);

· культурно-дозвіллєві приміщення;

· адміністративні приміщення;

· службово-побутові приміщення;

· складські та господарчі приміщення;

· приміщення інженерного забезпечення будівлі.

Між усіма функціональними групами приміщень забезпечені найбільш короткі та зручні  сполучення.

Вхідні групи складаються з вестибюлей і сходово-ліфтових вузлів. Біля кожного з вестибюлей другого, третього і четвертого поверхів запроектовані балкони.  

У складі вхідних груп головної прибудови та другої (лівої) прибудови запроектовані  роздягальні-колясочні, які розраховані на потрібну кількість відвідувачів, у тому числі тих, які пересуваються на кріслах колісних. 

Для зручного переміщення відвідувачів, в тому числі дітей і осіб з інвалідністю, що  пересуваються на кріслах колісних, від зовнішнього входу до потрібних приміщень другого,  третього і четвертого поверхів реабілітаційного центру, а також для забезпечення евакуації  усіх відвідувачів і працюючих з приміщень будівлі у необхідний розрахунковий час,  запроектовані 5 ліфтів.  

Формування групових осередків для дітей з інвалідністю, які самостійно або під наглядом пересуваються на кріслах колісних і самостійне пресування  яких є значно ускладненим, проводилося, враховуючи різні режими утримання і необхідність різних видів побутового, медичного обслуговування і корекційно-реабілітаційних заходів. 

В приміщеннях другого поверху створені три повністю ізольованих один від одного групових осередка - дві групи  денного перебування і одна група неповного дня. У кожній групі денного перебування знаходяться 10 дітей віком 3-7 років. Одна з груп денного перебування призначена для  дітей-інвалідів, які пересуваються на  кріслах колісних.  

Групові осередки денного перебування включають в себе наступні приміщення: роздягальня, ігрова, буфетна-роздаточна, туалетна, спальня. В буфетних-роздаточних передбачене роздавання їжі, яка доставляється із їдальні. Для миття посуду в буфетних-роздаточних встановлюються мийні ванни та умивальники. Туалетні обладнані умивальниками, дитячими  унітазами і душевими піддонами. В ігрових запроектовані теплі підлоги.

Третій груповий осередок запланований для тимчасового перебування у групі неповного дня почергового перебування хлопців і  дівчат - 10 дітей віком 8-18 років. 

Груповий  осередок  неповного  дня  тимчасового  перебування  включає  в  себе  приміщення роздягальної, кімнати  для  дозвілля і туалетної. Туалетна обладнана умивальниками,  унітазами і душовим піддоном.   

Усі приміщення групових осередків розташовані у технологічній послідовності і у зручному зв’язку. Кожне з приміщень оснащене необхідними меблями, які виготовлені з вологостійких матеріалів, доступних для регулярної санітарної обробки і  дезинфекції.  

Приміщення медичного супроводу представлені кабінетами лікарів та завідуючів відділеннями. При кабінеті лікаря на першому поверсі знаходиться ізолятор, у який за потреби переміщуються хворі з  групових осередків другого поверху.  Ізолятор має свій санітарний вузол, обладнаний умивальником,  унітазом і душовим піддоном.    

В реабілітаційному центрі заплановано проведення комплексу реабілітаційних заходів  згідно з індивідуальними програмами реабілітації дітей з інвалідністю та осіб з інвалідністю із урахуванням різних видів реабілітації - фізичної та фізкультурно-оздоровчої, психолого-педагогічної, соціально-побутової та трудової.  

Для медичної, фізичної та фізкультурно-оздоровчої реабілітації запроектовані наступні приміщення: кабінет бальнеології, де здійснюється реабілітація за допомогою води; два кабінета ерготерапії, в яких відбувається терапія з розвитку концентрації, рухових відчуттів, моторики та проведення когнитивних вправ; кабінет лікувальної фізкультури (ЛФК), оснащений сучасним реабілітаційним обладнанням та два кабінета масажу.

Для психолого-педагогічної корекції дітей з інвалідністю та осіб з інвалідністю передбачені наступні приміщення: простір Монтессорі, кабінет сенсорної терапії, кабінет психологічної корекції, кабінети корекційних педагогів, психологів, логопедів, кабінет інформаційних технологій та кімната психологічної релаксації для батьків.

Простір Монтессорі, який розвиває потенційні здібності, свободу, самостійність та творчість дитини, запроектований у приміщенні  площею 69 м2 , що дозволило функціонально поділити його на окремі зони, в кожній з яких використовується спеціальне обладнання, навчальні матеріали та наглядні посібники для оволодіння різноманітними знаннями та навичками. 

Кабінет сенсорної терапії призначений для релаксації та зняття стресу і оснащений  унікальним інтерактивним обладнанням, яке дозволяє психологу за індивідуальними,  попередньо створеними програмами м’яко працювати зі своїми підопічними, проводити  профілактику і лікування нервової системи та органів чуття.

Кабінет інформаційних технологій обладнаний ультрасучасною, першою в світі системою реабілітації  нейромоторних  порушень  NIRVANA,  що  забезпечує  повне  сенсорне  занурення  (акустичне і візуальне) у віртуальну реальність. Пацієнт може взаємодіяти з віртуальним  середовищем природним чином, рухаючись на тлі проектованих зображень. Крім декількох режимів і зростаючих рівнів складності, кожне завдання визначається множинними зворотними сенсорними зв'язками: пацієнт отримує потужні когнітивні й моторні стимули, що підвищує його мотивацію до виконання більш складних  і комплексних  вправ.

Для соціально-побутової реабілітації дітей та осіб з інвалідністю запроектовані наступні  приміщення: кабінет соціально-побутової орієнтації, кабінет фахівців з соціальної педагогіки та фахівців з соціального захисту. Кабінет соціально-побутової орієнтації  призначений для навчання дітей та осіб з особливими потребами навичкам  самообслуговування  і  підготовки  їх  до  свідомого  і самостійного  життя.  

Для трудової реабілітації дітей та осіб з інвалідністю запроектовані окремі кабінети трудової реабілітації для дівчат та для хлопців, а також кабінет охорони праці. У кабінетах  трудової  реабілітації  дівчат  і  хлопців передбачається  можливість  заняття  різними  видами  праці  для  формування  трудових  навичок  і  полегшення  соціальної  адаптації  в  подальшому  житті. 

 Для проведення культурно-дозвіллєвих заходів в якості зали для глядачів використовується універсальна зала площею 91,56 м2. Зала для глядачів розрахована на  36 місць з урахуванням встановлення у ній крісел зі стаціонарними сидіннями по 5 місць у ряду та шириною проходів між рядами 0,7 м. Перед естрадою передбачена  площадка для розміщення інвалідів у кріслах колісних, яка розрахована на 6 осіб.

Адміністративні приміщення відокремлені від приміщень іншого призначення і  займають ліве крило четвертого поверху. Адміністративні приміщення представлені  приймальнею, кабінетами директора та його замісника, кабінетом юристів, відділу кадрів,  архіву, кабінетами головного бухгалтера та бухгалтерії. 

Адміністративні приміщення  розраховані на 13 службовців.

Службово-побутові приміщення займають майже весь підвальний поверх, де  представлені двома жіночими і чоловічою гардеробною персоналу, великою загальною кімнатою персоналу з місцем для приймання їжї, а на надземних поверхах побутові приміщення представлені санітарними вузлами, туалетними, душевими і трьома кімнатами персоналу.    

При кожній гардеробній і при кімнаті персоналу підвального поверху запроектовані  санітарні вузли і душеві, а вхід до санітарного вузла при кімнаті персоналу з місцем для приймання їжі передбачений через умивальну.  

Проектними рішеннями забезпечена ізоляція руху персоналу і відвідувачів - вхід персоналу у підвальний поверх, де розміщені гардеробні персоналу, здійснюється  через обособлений дворовий вхід, а пересування персоналу до робочих  місць відбувається  за допомогою двох ліфтів.      

Складські та господарчі приміщення реабілітаційного центру представлені пральною,  коморою для білизни, приміщенням інвентаря, приміщеннями прибирального інвентаря і  миючих засобів.  

Приміщення інженерного забезпечення будівлі, крім електрощитової, розміщені у підвальному  поверсі і представлені насосною пожежогасіння та вузлом вводу водопроводу,  індивідуальним тепловим пунктом, приміщенням для комутаційного обладнання.  Електрощитова залишена на колишньому місці на першому поверсі.

В приміщеннях першого поверху створені умови для одночасного перебування з метою реабілітації дітей з інвалідністю віком 0-18 років у кількості 17 осіб, з яких :

• 4 дитини з інвалідністю за психічними відхиленнями (групи мобільності М2);

• 3 дитини з інвалідністю, що використовують під час руху додаткові опори (милиці, ціпки) - (групи мобільності М3);

• 11 дітей з інвалідністю, що пересуваються на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну (групи мобільності М4).

Крім того, в ізоляторі може короткочасно знаходитися 1 дитина групи мобільності М4, яка за потреби може бути переміщена в ізолятор з груп, розташованих на другому поверсі.

Дітей-інвалідів у реабілітаційний центр супроводжують батьки, які під час занять чекають дітей у вестибюлі і коридорі у спеціально відведених місцях, де встановлені дивани для чекання. В приміщеннях першого поверху передбачено одночасне перебування 17 супроводжуючих дорослих осіб.

З дітьми-інвалідами у приміщеннях першого поверху одночасно працює 12 спеціалістів. Прийом провадиться за попереднім записом. Із кожною дитиною-інвалідом спеціаліст займається в середньому 2,3 години, тож у зміну в приміщеннях першого поверху реабілітацію можуть проходити 42 дитини з інвалідністю.

В приміщеннях другого поверху створені умови для одночасного перебування з метою реабілітації дітей з інвалідністю віком 3-18 років, які розділені на 2 групи денного перебування на 10 дітей віком 3-7 років у кожній і групу неповного дня на 10 дітей віком 8-18 років. Одна з груп денного перебування призначена для дітей-інвалідів на кріслах колісних. Група неповного дня розрахована на почергове перебування хлопців і дівчат.

Загальна кількість дітей, які одночасно перебувають в приміщеннях другого поверху, становить 30 осіб, з яких:

• 13 дітей з інвалідністю за психічними відхиленнями (групи мобільності М2);

• 7 дітей з інвалідністю, що використовують під час руху додаткові опори (милиці, ціпки) (групи мобільності М3);

• 10 дітей з інвалідністю, що пересуваються на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну (групи мобільності М4).

З дітьми-інвалідами у приміщеннях другого поверху одночасно працює 14 спеціалістів. Психолог і логопед, кабінети яких розташовані поруч, займаються виключно з дітьми цих груп на протязі всієї робочої зміни. Діти в групі неповного дня можуть знаходитися там не більше, як половину робочої зміни, тобто за зміну в цій групі реабілітацію можуть проходити 20 дітей. Тож у зміну в приміщеннях другого поверху реабілітацію можуть проходити 40 дітей з інвалідністю.

В приміщеннях третього поверху створені умови для одночасного перебування з метою реабілітації осіб з інвалідністю віком 18-35 років у кількості 27 осіб, з яких :

• 11 осіб з інвалідністю за психічними відхиленнями (групи мобільності М2);

• 8 осіб з інвалідністю, що використовують під час руху додаткові опори (милиці, ціпки) (групи мобільності М3);

• 8 осіб з інвалідністю, що пересуваються на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну (групи мобільності М4).

Крім того, для проведення культурно-дозвіллєвих заходів на третьому поверсі запроектована універсальна зала на 36 місць, з яких 6 місць передбачено для осіб/дітей з інвалідністю на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну (групи мобільності М4), з решти 18 осіб/дітей можуть бути групи мобільності М3 і 12 осіб/дітей можуть бути групи мобільності М2. У залі знаходяться особи/діти з усіх відділень закладу, які роздягаються у своїх відділеннях.

З дітьми/особами з інвалідністю у приміщеннях третього поверху одночасно працює 12 спеціалістів. Прийом провадиться за попереднім записом. Із кожною дитиною-інвалідом спеціаліст займається в середньому 1.5 години, тож у зміну в приміщеннях першого поверху реабілітацію можуть проходити 54 дитини/особи з інвалідністю.

В приміщеннях четвертого поверху створені умови для одночасного перебування з метою трудової реабілітації осіб з інвалідністю віком 18-35 років у кількості 8 осіб, які можуть бути на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну (групи мобільності М4), а також може вестися прийом одночасно 7 осіб з інвалідністю, що не мають обмежень щодо мобільності (групи мобільності М1).

Крім того, для психологічної релаксації батьків дітей-інвалідів на четвертому поверсі запроектована кімната, в якій можливе проведення занять психологом одночасно з 5 батьками.

З особами з інвалідністю та батьками у приміщеннях четвертого поверху одночасно працює 10 спеціалістів. Прийом провадиться за попереднім записом. Із кожною особою спеціаліст займається  в середньому 2,5 години, тож у зміну в приміщеннях четвертого поверху реабілітацію можуть проходити 30 осіб.

В лівому крилі четвертого поверху запроектовані адміністративні приміщення, які розраховані на 13 службовців.

В приміщеннях реабілітаційного центру забезпечені умови перебування і роботи людей  згідно з нормативними санітарно-гігієнічними параметрами: передбачені необхідні заходи по  підтримці температури, вологості та освітлення. Приміщення  з постійним перебуванням людей мають природнє освітлення, не нижче нормованого, провітрюються через вікна, які мають стулки з ручним відкриванням, фрамуги та кватирки, в тому числі забезпечена можливість наскрізного провітрювання приміщень. Пристрої опалення і вентиляції, теплова та гідравлічна ізоляція огороджувальних конструкцій і трубопроводів запобігають утворенню конденсату, вологих плям, плісняви та грибкових утворень.

Усе технологічне обладнання реабілітаційного центру, як і світильники, і матеріали, що  використовуються у внутрішньому опорядженні приміщень, передбачені із сертифікатами  відповідності і гігієнічними сертифікатами, які підтверджують можливість їх використання  для  медичних  центрів.                  

Приміщення реабілітаційного центру розраховані на 166 відвідувань у зміну, в ньому працюють 48 спеціалістів та 13 службовців і створене 61 робоче місце.

Архітектурні рішення 

Об’ємно-планувальні рішення

Існуюча будівля представляє собою двоповерхову нежитлову будівлю з підвалом, "Г" - подібної форми у плані, габаритними розмірами в плані 31,7 х 26,3 м. Будівля у минулому мала адміністративне призначення і тривалий час не експлуатувалася.

В частині підвальних приміщень знаходиться сховище № 104030, реконструкція якого даним проектом не розглядається, а передбачається окремим проектом.

Реконструкція існуючої будівлі запроектована з надбудовою над двома існуючими ще двох поверхів та трьома чотириповерховими з підвалами прибудовами в її зовнішніх кутах.

Висоту всіх надземних поверхів прийнято 3,3 м, висоту підвального поверху прийнято  3,0 м  (2,7 м в чистоті).

В результаті реконструкції будівля реабілітаційного центру отримала об’єм із габаритними розмірами в плані (не враховуючі стилобат, входи, ганки та пандуси) 43,2 х 49,9 м, умовною висотою 12 м і граничною висотою 17 м.

Ступінь вогнестійкості будівлі  -  ІІ.

Через значний перепад рельєфу з трьох боків будівлі реабілітаційного центру  запроектовано стилобат. Для зручного підйому відвідувачів на стилобат сходи запроектовані зі сходинками, які мають висоту 120 мм і ширину 400 мм, а також пандуси  двобічного руху шириною 1,8 м з ухилом, що не перевищує 8%. 

Прибудови до існуючої будівлі запроектовані згідно вимог пожежної безпеки з метою забезпечення евакуації з приміщень будівлі у розрахунковий час усіх працюючих та відвідувачів, які в основному належать до мало мобільних груп населення. 

Прибудови із вхідними і сходово-ліфтовими групами розташовані розосереджено, у зовнішніх, найбільш віддалених один від одного, кутах будівлі.

Головна прибудова, на першому поверсі якої розташовано головний вхідний вузол у будівлю з центральним вестибюлем, ліфтовим холом і двома ліфтами, запроектована у вісях 6-11 х А-Д і має габаритні розміри у плані  19,5 х 10,4 м.

Друга прибудова, на першому поверсі якої розташовано другий вхідний вузол у будівлю з вестибюлем, ліфтовим холом, ліфтом і сходовою кліткою, запроектована у вісях     1-4 х В-И і має габаритні розміри у плані  8,3 х 15,8 м.

Третя прибудова, на першому поверсі якої розташовано евакуаційний вихідний - вхідний вузол з вестибюлем, ліфтовим холом, двома ліфтами і сходовою кліткою, запроектована у вісях 8-11 х Л-П і має габаритні розміри у плані  11,2 х 13,2 м.

Об’ємно-планувальну структуру будівлі реабілітаційного центру створено на основі  функціонально об’єднаних груп приміщень. Між усіма функціональними групами  приміщень забезпечені найбільш короткі та зручні сполучення.  

Склад і площа приміщень прийнята у відповідності із планово-технологічним  завданням та завданням на проектування і описана в розділі «Технологічні рішення».

Приміщення першого поверху запроектовані на одночасне перебування 47 осіб (18 дітей + 17 дорослих + 12 спеціалістів),  приміщення другого поверху - на одночасне перебування 44 осіб (30 дітей + 14 спеціалістів), приміщення третього поверху – на  одночасне перебування 75 дітей/осіб (27 осіб в кабінетах + 36 осіб/дітей у залі + 12 спеціалістів). В приміщеннях четвертого поверху можливе одночасне перебування 43 осіб (15 осіб + 5 батьків + 10 спеціалістів + 13 службовців).

Планувальні  рішення  реабілітаційного  центру  прийняті  з  урахуванням  поточності,  максимального скорочення шляхів, відсутності зустрічних потоків персоналу і  відвідувачів. Проектом передбачено чітке розділення вхідних груп. Проектними рішеннями забезпечена ізоляція руху персоналу і відвідувачів - вхід  персоналу здійснюється через окремий дворовий вхід у підвальний поверх, де запроектовані гардеробні персоналу,  перевдягнувшись у яких персонал переміщується до робочих місць за допомогою ліфтів.

Для зручного пересування відвідувачів, в тому числі і осіб з інвалідністю, що  пересуваються на кріслах колісних, від зовнішнього входу до потрібних приміщень  другого, третього і четвертого поверхів реабілітаційного центру, а також для забезпечення  евакуації усіх відвідувачів і працюючих з приміщень будівлі у необхідний розрахунковий  час, в реабілітаційному центрі крім двох запроектованих сходових кліток встановлюються 5 ліфтів, що відповідають вимогам ліфтів для  транспортування пожежних підрозділів. 

 Входи до ліфтів здійснюється через ліфтові холи, у які передбачається підпір повітря  у разі пожежі, а перед ліфтами у підвальному поверсі запроектовано протипожежні  тамбур-шлюзи  І  типу.  

Усі вестибюлі другого, третього і четвертого поверхів у разі пожежі виступають у  якості пожежобезпечних зон, з яких діти та особи з інвалідністю можуть евакуюватись більш тривалий час або знаходитись в них до прибуття рятувальних підрозділів. З кожного  із вестибюлей другого, третього і четвертого  поверхів передбачені виходи на балкони, які  у разі пожежі слугують продовженням пожежобезпечних зон. 

З приміщень надземної частини реабілітаційного центру проектом передбачено 8  входів-виходів. Входи-виходи з надземної частини реабілітаційного центру запроектовані  максимально розосереджено - в його крайніх кутових частинах.

Головний вхід-вихід для відвідувачів реабілітаційного центру запроектовано з боку  головної (центральної) прибудови.

Другий по значимості вхід-вихід запроектовано з лівого торцевого фасаду другої (лівої  кутової) прибудови.  

Третій вхід-вихід, в основному евакуаційного призначення, запроектований з бокового  фасаду третьої, (верхньої правої) прибудови. 

З ліфтових холів запроектовані 3 окремих входа-вихода безпосередньо назовні. 

Групові дитячі осередки ізольовані один від одного, а також від приміщень іншого  призначення, займають цілковито весь другий поверх і мають обособлені від інших входи-виходи по існуючих сходах в існуючих сходових клітках СК1, які не ведуть вище другого поверху, і з них передбачена евакуація за допомогою ліфтів. Крім того, з приміщень  ігрової та кімнати для дозвілля запроектовані додаткові евакуаційні виходи на балкон і з  нього по зовнішньому пандусу на прибудинкову територію.    

Входи-виходи з підвального поверху повністю відокремлені від входів-виходів з надземних поверхів будівлі і запроектовані безпосередньо назовні. З приміщень підвально- го поверху запроектовано 3 входа-вихода, не враховуючі двох входів-виходів сховища № 104030, які залишаються у тих самих місцях, що і були, даним проектом передбачено лише реконструкція зовнішніх сходів до них. Димовидалення з приміщень підвального поверху здійснюється через 5 вікон з приямками.

Загалом з будівлі реабілітаційного центру проектом передбачено 11 розосереджених  входів-виходів, не враховуючі входи-виходи сховища.  

Основні  коридори  реабілітаційного  центру  мають  ширину  2,2 м.

Всі сходові клітки реабілітаційного центру запроектовані типу СК1. Ширина сходових   маршів і площадок прийнята 1,35 м.

Покрівля основної частини будівлі запроектована пласкою інверсійного типу з організованим  внутрішнім водостоком, що ефективно захищає приміщення верхнього поверху від перегрівання влітку і переохолодження взимку, економить енергоресурси, а  також дає можливість при необхідності із незначними капіталовкладеннями переобладнати  покрівлю в літню терасу для відпочинку працівників. Покрівля сходових кліток, ліфтових і вентиляційних шахт передбачена пласкою рулонною. ,  економить  енергоресурси,  а  також  дає  можливість  при  необхідності   із   незначними   капіталовкладеннями  переобладнати  покрівлю в літню терасу для відпочинку працівників. Вентиляційні шахти виведені вище рівня розташованих поруч елементів покрівлі на висоту 1 м. По периметру покрівлі будівлі  влаштовано парапет висотою 0,9 м. Вихід на покрівлю передбачені по сходових клітках типу СК1. В місцях перепаду висот на покрівлі передбачаються зовнішні пожежні драбини типу  П 1.

Зовнішнє опорядження

Архітектурний образ будівлі вирішений в сучасному стилі хай-тек і характеризується  високим прагматизмом, прямолінійними, простими і водночас складними формами, які продиктували сполучення елементів зовнішнього опорядження - вентильованого фасаду та мокрого (фарбування декоративного шару оштукатуреного по сітці утеплявача) на ycix прибуловах, з бокiв та з двору; алюмінієвих систем засклення, (металевих оцинкованих) балконів усіх трьох прибудов.  Кожен вид застосованого опорядження продумано з точки зору його функціональності.  Облагороджують глухі ділянки стін евакуаційних балконів, а скляні поверхні зовнішніх стін прибудов із вхідними групами надають відчуття зовнішнього і внутрішнього простору. 

Кольорова гама опорядження фасадів вирішена у контрастних тонах: білому, графітному та теракотовому кольорах. Опорядження стін головних і торцевих фасадів представлені вентильованими фасадами із металевими панелями білого, графітового та теракотового кольорів. Основні площини стін головного і бокового фасадів представлені перемежаючимися теракотовими та графітовими вертикальними елементами, в які гармонічно включені прорізи вікон.

Заскленням алюмінієвими фасадними системами прибудов гармонічно переходить у  кутові частини із балконами зі скляними огородженнями, глухі поверхні стін за якими  опоряджуються.

Опорядження дворових фасадів прийнято із застосуванням технології "мокрих фасадів" та вирішено у кольорах головних фасадів.

Вітражі та вхідні двері по головних і торцевих фасадах прийняті з фасадних систем графітового кольору. Вікна дворових фасадів будівлі - металопластикові, білого кольору.

Цоколь та стилобат будівлі опоряджується керамогранітною плиткою світло - сірого кольору, покриття ганків перед входами передбачено з керамогранітної плитки з неслизькою поверхнею.

Внутрішнє опорядження

Внутрішнє опорядження приміщень реабілітаційного центру прийнято в залежності від їх функціонального призначення згідно з санітарними та протипожежними вимогами до матеріалів опорядження.

Стеля основної частини приміщень реабілітаційного центру запроектована підвісною, негорючою, типу "ARMSTRONG. Стеля електрощитової, насосної, індивідуального теплового пункту та інвентарних опоряджується вапняним фарбуванням. У приміщеннях із вологим режимом передбачені підшивні стелі з вологостійких гіпсокартонних листів з фарбуванням водоемульсійними фарбами.

Внутрішнє опорядження стін основної частини приміщень реабілітаційного центру передбачено водоемульсійними фарбами. У приміщеннях з вологим режимом - санвузлах, туалетних, душевих, буфетних-роздаточних та у приміщенні бальнеології передбачено облицювання стін керамічною плиткою на всю висоту приміщень.

У якості покриття підлог в усіх приміщеннях реабілітаційного центру прийнято керамічну плитку та комерційний ліноліум для медичних закладів, поверхня якої повинна бути твердою, міцною, не допускати ковзання, бути антистатичною, не пилостворюючою.

Вестибюль та ліфтовий хол головного входу на першому поверсі передбачено  огородити протипожежними скляними перегородками та дверима фірми PROFILE ISO, Швейцарія.

Внутрішні двері прийняті заскленими та глухими металопластиковими.

Доступність будівлі для маломобільних груп населення

Прийнятими у проекті реабілітаційного центру об’ємно-планувальними рішеннями  сформоване архітектурне безбар’єрне середовище в усіх функціональних групах  приміщень та в кожному з приміщень, якими ці групи представлені. Планувальними рішеннями забезпечено безперешкодний та зручний доступ маломобільних відвідувачів до приміщень реабілітаційного центру і створені умови життєдіяльності для громадян  маломобільних груп населення, однакові з рештою категорій населення, а саме:

• безпечні підходи і під’їзди до будівлі ;

• окремі місця на тимчасових відкритих автостоянках, визначені спеціальною розміткою  і спеціальними знаками;

• в місцях перепадів рівнів тротуарів та доріг влаштовані пониження бортового каменю;

• входи обладнано пандусами з уклонами, що не перевищують  8% ;

• сходинки зовнішніх сходів мають висоту 0,12 м і ширину 0,4 м;

• ширина площадок перед входами прийнята не менше 1,5 м;  

• поверхня сходів, майданчиків входів і пандусів передбачена шорсткою;

• з двох боків сходів, сходових маршів та пандусів влаштовані бортики заввишки 50 мм і  встановлені огородження з безперервними поручнями діаметром 32 мм, які передбачені у двох рівнях на висоті 0,7 м і 0,9 м, а для сходових маршів, які ведуть до дитячих осередків другого поверху - у трьох рівнях на висоті  0,5 м, 0,7 м і 0,9 м; 

• коридори реабілітаційного центру мають з двох боків поручні, які встановлені у двох  рівнях на висоті 0,5 м і 0,7 м, а для коридорів дитячих осередків другого поверху - у  трьох рівнях на висоті  0,5 м, 0,7 м і 0,9 м; 

• у складі вхідних груп запроектовані роздягальні-колясочні, які розраховані на потрібну  кількість відвідувачів, у тому числі на кріслах колісних ;

• шляхи руху маломобільних груп населення всередині будівлі реабілітаційного центру запроектовані згідно з  нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будівлі ;

• коридори мають ширину 2,2 м; 

• сходові марші і площадки мають ширину 1,35 м;

• для зручного переміщення маломобільних груп населення, в тому числі дітей і осіб з  інвалідністю, що пересуваються на кріслах колісних, від зовнішнього входу до  приміщень другого, третього і четвертого поверхів реабілітаційного центру, а також для забезпечення евакуації усіх відвідувачів і працюючих з приміщень будівлі у  розрахунковий час, встановлено 5 ліфтів, розміри кабін, вантажопідйомність, швидкість і ширина дверей кабін яких відповідають умовам переміщення і евакуації; 

• дверні прорізи входів і виходів приміщень, де перебувають відвідувачі з маломобільних  груп населення, крім санітарних вузлів, мають ширину не менше 1,2  м;

• у двостулкових дверях одне робоче полотно має ширину 0,9 м;

• дверні прорізи санітарних вузлів мають ширину не менше 0,9 м;

• двері передбачені з автоматичним відчиненням (на фотоелементах);

• прилади автоматичного зачинення дверей забезпечують затримку автоматичного зачи- нення дверей тривалістю не менше 5 секунд;

• усі двері реабілітаційного центру запроектовані без порогів;

• у полотнах зовнішні дверей передбачені оглядові панелі, заповнені склопакетами з  протиударним склом з висоти 0,3 м, нижню частину решти засклених дверей захищена  протиударною смугою на висоту 0,3 м;

• на прозорих частинах дверей передбачене контрастне маркування заввишки 0,3 м і  завширшки 0,3 м, розташоване на рівні 1,3 м від поверхні підлоги;

• двері сходових кліток запроектовані з армованим склом;

• прозорі дверні прорізи облаштовані текстовою табличкою "Вхід/Вихід", виконаною  збільшеним шрифтом та з контрастним співвідношенням кольорів ; 

• прозорі двері прозорих частин фасадів додатково замарковані по краю дверного прорізу смугою шириною 0,3 м ; 

• маркування прозорих частин фасадів здійснено аналогічно ;

• двері санітарних вузлів відчиняються виключно назовні, обладнані вентиляційними  гратами в нижній частині і заскочками, що можуть відмикатися із зовнішнього боку ;

• санітарні вузли мають розміри та обладнання згідно з вимогами доступності для  інвалідів;

• комплектація та розміщення технологічного обладнання забезпечує його доступність  усім маломобільним групам населення, у тому числі дітям і особам на кріслах колісних ;  

• ширина проходів між технологічним обладнанням забезпечує можливість повного розвороту на 360°, а також фронтального користування дітьми та інвалідами на кріслах колісних.

 Конструктивні рішення

Будівництво заплановано здійснювати у три етапи.  

Перший етап включає у себе підготовчий період, демонтажні роботи, закріплення  основи фундаментів будівлі, підсилення існуючих конструкцій будівлі та влаштування прорізів в існуючих стінах, а також розбирання найближчих частин розташованої поруч  одноповерхової споруди, які юридично належать замовнику даної реконструкції, з метою  забезпечення  необхідного протипожежного розриву між будівлями.

Після виконання першого етапу приступають до другого етапу, який передбачає основні  роботи  по зведенню надбудови, прибудов, прокладанню внутрішніх інженерних комунікацій  та опорядженню будівлі.

На третьому етапі прокладаються зовнішні інженерні мережі, влаштовуються дитячі і  спортивний майданчик та проводяться роботи з благоустрою і озелененню території.

Перед виконанням основних будівельних робіт в існуючій будівлі проводяться  демонтажні роботи. Демонтуються усі існуючі перегородки, віконні і дверні блоки, підлоги та інженерні комунікації. Демонтажу підлягають також ділянки перекриття, які знаходяться вище основного рівня та покриття частини будівлі, яка розташована над сховищем, демонтується ділянка сходів, що вела з другого поверху у підвальний поверх і влаштовується ділянка монолітного перекриття над підвалом. Демонтуються виступаючі конструкції козирка над головним входом і балкон другого поверху та виступаючі  пілястри на боковому фасаді. Демонтуються приямки і існуючі входи у підвал та на перший поверх будівлі. Несучі стіни очищуються від опорядження, в тому числі видаляється штукатурка з внутрішніх поверхонь та облицювання керамічною плиткою зовнішніх поверхонь стін. 

З метою забезпечення необхідного протипожежного розриву між будівлями розбиранню підлягають найближчі частини розташованої поруч одноповерхової споруди, які юридично належать замовнику даної реконструкції. 

У відповідності з науково-технічними звітами за результатами обстеження конструкцій нежитлової будівлі та рекомендації щодо можливості подальшої надійної експлуатації з урахуванням запланованої реконструкції, а також за результатами виконання розрахунків конструкцій нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 3 з урахуванням додаткових навантажень від запланованої реконструкції, які виконані Державним підприємством "Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій" у квітні-травні 2021 року, проектом передбачені заходи по підсилення несучої спроможності існуючих  фундаментів, підсиленню цегляних простінків, улаштування прорізів в існуючих стінах та  підсилення плит перекриття.

Роботи по підсиленню цегляних простінків, улаштування прорізів в існуючих стінах та підсилення плит перекриття виконуються згідно "Альбому робочих креслень по підсиленню цегляних простінків, улаштування прорізів в існуючих стінах та підсилення плит перекриття нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Закревського, 3", який розроблено ДП НДІБК за договором №7914 від 01.07.2021 р.

Основа і фундаменти

Фундаменти існуючої будівлі стрічкові, складені з фундаментних блоків та балок, які влаштовані на бетонних розширеннях різних типів, місцями монолітні. 

Глибина закладання фундаментів від рівня підлоги підвалу 0,34-2,16 м, положення підошви фундаментів відповідають абсолютній відмітці 96,97 - 98,80 м.

Основою для фундаментів слугують намивні піски середньої крупності ІГЕ-2.

З метою надбудови над існуючою будівлею ще двох поверхів проектом передбачено  підсилення несучої спроможності існуючих фундаментів шляхом закріплення грунтової  основи за технологією  ін'єктування ґрунтової основи спеціальними розчинами. Технологія  ін'єктування являє собою метод армування ґрунтового масиву, в основу якого покладено кероване ін’єктування, під тиском, об’ємів твердіючих розчинів по спеціально розрахованій об’ємно-планувальній схемі. Фрагменти ґрунтового масиву, задіяні між включеннями стискуються ін’єкційним розчином, діючим як внутрішній розширювач, отримуючи за рахунок цього значно покращені механічні характеристики і являють собою нове природно- техногенне утворення -  геотехногенний компонент, який має високу ступінь твердості. 

 Роботи по підсиленню несучої спроможності існуючих фундаментів виконуються згідно рішення, розробленого у 2021 році ТОВ "Експрес Технології Ін'єктування", шифр 278-57 "Технічне рішення по закріпленню основи фундаменту будівлі".

Основою фундаментів прибудов служить інженерно-геологічний елемент ІГЕ-VІІ -  пісок середньої крупності жовто-сірий, світло-жовто-сірий, щільний, насичений водою, з  прошарками піску мілкого середньої щільності.

Фундаменти прибудов запроектовані пальовими, об'єднаними ростверками та фундаментними балками під стіни підвального поверху. Палі прийняті буронабивними діаметром 400 мм, довжиною 7 м і 8 м.  

Фундаменти виконуються з бетону класу С20/25 (В25) і арматури класу А500С ДСТУ 3760 : 20019, А240С ДСТУ 3760 : 2019.

Під всі ростверки та балки передбачене виконання підготовки з бетону класу С8/10 (В10) товщиною 100 мм.

Конструктивна схема

Згідно із завданням на проектування даним проектом передбачена реконструкція існуючої будівлі з надбудовою над двома існуючими ще двох поверхів та трьома чотири- поверховими прибудовами в зовнішніх  кутах.  

Висоту всіх надземних поверхів прийнято 3,3 м. 

Під усіма приміщеннями першого поверху запроектовано підвальний поверх висотою 3,0 м (2,7 м в чистоті).  

Прибудови запроектовано каркасними з монолітних залізобетонних елементів і мають  нерегулярну сітку колон з максимальним кроком, що дорівнює 6 м. Каркаси прибудов  складаються з монолітних залізобетонних плит перекриття і покриття, монолітних залізо- бетонних колон і діафрагм.  

В двох крайніх прибудовах запроектовані сходові клітки монолітними індивідуальними маршами і монолітними залізобетонними сходовими площадками.   

Просторова жорсткість кожної з прибудов забезпечена спільною роботою елементів каркасу: пласкі горизонтальні диски перекриття і покриття об’єднують між собою вертикальні елементи - колони та діафрагми в єдину просторову систему, яка здатна сприйняти всі прикладені до будівлі навантаження і впливи. Ядрами жорсткості кожної з прибудов слугують монолітні залізобетонні діафрагми стін ліфтових шахт.  

Надбудова над існуючою будівлею запроектована двоповерховою із несучими повздовжніми і поперечними стінами з газобетонних блоків та монолітними залізобетонними  перекриттям і  покриттям.

Для зменшення навантажень на існуючі фундаменти стіни надбудови запроектовані з  газоблоків, а перекриття та покриття запроектовані монолітними залізобетонними щоб ув’язати стіни між собою.  

Просторова жорсткість надбудови забезпечується спільною роботою несучих повздовжніх і поперечних стін та  пласких горизонтальних дисків перекритя і покриття.  

Конструкції і матеріали

Програмний комплекс, за допомогою якого були розраховані несучі конструкціі МОНОМАХ-САПР та ЛІРА-САПР.

Фундаменти прибудов прийняті пальовими з буронабивних паль діаметром 400 мм, об'єднані ростверками під колони та фундаментними балками під стіни підвальних  поверхів. Фундаменти виконуються з бетону класу С20/25(В25) і арматури класу А500С ДСТУ 3760:20019, А240С ДСТУ 3760:2019.

Під всі ростверки та балки виконується підготовка з бетону класу С8/10(В10) товщиною 100 мм.  

Стіни підвального поверху прибудов виконуються з бетонних блоків стін підвалів по  ГОСТ 13579-78.

Конструкції каркасу прибудов до будівлі - колони, діафрагми, перекриття та покриття -  запроектовані монолітними залізобетонними з бетону класу С25/30(В30) і арматури класу А500С ДСТУ 3760:2019, А240С ДСТУ 3760:2019.  

Сходові площадки запроектовані монолітними залізобетонними, а сходові марші прийняті збірними залізобетонними індивідуального виготовлення.

Стіни прибудов муруються з газобетонних блоків для мурування на клеї з армуванням  двома стержнями діаметром 10 мм у кожному четвертому ряду блоків. Блоки прийняті  марки А 7С-600х400х200-D900-В2.5(М35)-F25-К-ДСТУ Б В.2.7-137:2008. 

Стіни двоповерхової надбудови над існуючею будівлею муруються з газобетонних блоків для мурування на клеї з армуванням. 

Блоки прийняті марки А 7С-600х400х200-D1000-В7.5(М100)-F25-К-ДСТУ Б В.2.7-137: 2008. 

Перекриття та покриття надбудови запроектовані монолітними залізобетонними з бетону класу С25/30(В30) і арматури класу А500С ДСТУ 3760:2019, А240С ДСТУ 3760: 2019.

Існуюче покриття частини будівлі, що розташована над сховищем, демонтується і виконується монолітне залізобетонне перекриття.

Перегородки запроектовані з керамічної цегли рядової повнотілої М75: цегла КРПр - 1НФ - М75 - 1650 - F-25 - 1 - ДСТУ Б В.2.7 - 61 : 2008 на  розчині  М50. Перегородки армуються двома стержнями діаметра 5 Вр-І через 4 ряда по висоті.

Перемички прийняті збірними залізобетонними брусковими по серії 1.038.1, вип. 1

Антикорозійний захист металевих конструкцій виконується по попередньо очищеним поверхням двома шарами грунтовки ГФ - 021 антикорозійної ТМ "Farbex" по ТУ У 24.3 - 14005076-069 : 2006 "Грунтовки ТОВ "ВП Полісан".

Антикорозійний захист арматури монолітних залізобетонних конструкцій забезпечується дотриманням проектного захисного шару бетону до арматури.

Надійність та конструктивна безпека

Згідно ДСТУ 8855:2019 "Визначення класу наслідків (відповідальності)" будівля реабі- літаційного центру зарахована до класу наслідків (відповідальності) СС3. Термін експлуатації 100 років.

Згідно класу наслідків СС3 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії :

А  -  фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки(конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

Б - Стіни зовнішні, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,25; 

для ІІ групи граничних станів- 1.

Б - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,2;  

для ІІ групи граничних станів - 1.

В - коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1.15;  

для ІІ групи граничних станів - 1.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об'єкта протягом розрахункового терміну - 100 років.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об'ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Пга.

Програмний комплекс, за допомогою якого були розраховані несучі конструкції МОНОМАХ-САПР та ЛІРА-САПР.

Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість II ступеня. Розташування будівлі на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд.

Строк першого планового обстеження технічного стану об'єкта, прийнятого в експлуатацію, провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати через 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Інженерне забезпечення

Водопостачання

Згідно технічним умовам No 16267 від 01.03.2023 р. наданим ПрАТ «АК «Київводоканал» водопостачання та пожежогасіння об'єкту запроектовано з водопровідної мережі Ду 400мм по вул. М. Закревського. На місці приєднання до водопровідної мережі встановлюється залізобетонний колодязь Ду 2000 з пожежним гідрантом та відповідною запірною арматурою розроблений згідно ТПР 902-09-21-84. Крім пожежного гідранта що влаштовується, біля об'єкту знаходиться ще один пожежний гідрант, який може бути використано для гасіння пожежі.

Підключення будівлі до мережі запроектовано двома вводами Ду 110 з труб ПЕ 100 SDR11 у футлярі з труб ПЕ 100 SDR26 Ду 225х8,6. Трубопровідна арматура проектується фірми HAWLE, як більш надійна та зручна в експлуатації. Згідно з технічними умовами проектом передбачено: 

- заміну засувки Ду=400 мм з демонтажною вставкою в районі будівлі No1/2 по вул. Закревського; 

- заміну засувки Ду 250 в місці приєднання внутрішньоквартальної мережі Ду 250.

• В приміщенні насосної передбачено облаштування комерційного вузла обліку води з лічильником SENSUS з встановленням засувки з електроприводом на обвідній лінії, яка відкривається при включенні пожежного насосу;

• Проектом передбачено встановлення групи підвищувальних насосів для системи проти- пожежного водопостачання та окремо для господарсько-питного водопостачання.

• Система внутрішнього водопостачання - об'єднана, господарсько-питна та протипожежна. Полив території передбачається від зовнішніх поливальних кранів будівлі. В будівлі запроектовано об'єднаний господарчо-питний-протипожежний водопровід з кільцевою системою розведення магістральних мереж. Вода подається до санітарно-технічних приладів, технологічного обладнання та до пожежних кран-комплектів. Вологе прибирання приміщень будівлі здійснюється від поливальних кранів.

• Гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних об'ємних та проточних водонагрівачів "Делімано", що встановлюються біля місць водорозбору.

• Для забезпечення необхідного тиску на господарсько-питні потреби у приміщенні насосної в підвальному поверсі встановлюється насосна установка комплектної поставки з арматурою та манометрами.

Пожежогасіння

Згідно ДБН В 2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація", п.8.1, табл.3 витрата води на внутрішнє протипожежне водопостачання складає 1х2,5л/с.

Пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних кран-комплектів Ду50мм і Ду25мм, встановлених у шафах та укомплектованих вогнегасниками.

Для забезпечення необхідного тиску при пожежогасінні у приміщенні насосної в підвальному поверсі проектом передбачена насосна станція пожежогасіння комплектної поставки з арматурою та манометрами.

Каналізація

Згідно технічним умовам No 16229 від 01.03.2023р. наданим ПрАТ «АК «Київводоканал» каналізування нежитлової будівлі по вул. Миколи Закревського,3 запроектовано до дворової каналізаційної мережі. Перед скидом стічних вод у міську каналізацію встановлено контрольний колодязь. Колодязі запроектовано з/б круглі згідно ТПР 902-09-22-84. Стічні води, за своїм складом, відповідають вимогам «Правил приймання стічних вод абонентів у систему каналізації м. Києва» та не потребують очистки перед скидом в каналізацію.

Згідно з технічними умовами проектом передбачено: 

- заміну колодязя із застосуванням з/б елементів з поліетиленовими вставками на каналізаційному колекторі Ду 500мм по вул. Закревського на місці підключення дворової каналізації від будівлі№ 3 по вул. Закревського.

Приміщення будівлі обладнані системами побутової і зливової каналізації. Господарсько-побутові стоки від санітарно-технічного обладнання самопливом відводяться в зовнішню мережу побутової каналізації.  Для відводу стоків з підвального поверху передбачено встановлення насосних установок Сололифт 2.  Перед приєднанням до безнапірної каналізації встановлюються зворотні клапани та сифони для гасіння тиску. 

На випусках каналізації з будівлі встановлюються колодязі діаметром 1 м із збірних залізобетонних елементів по т.пр. 902-09-22.84.

Для вентиляції каналізаційної системи передбачено виведення каналізаційних стояків на 300 мм вище даху.

Зливові води з даху будівлі відводяться в мережу зливової каналізації.

Водоприймальні воронки прийнято діаметром 110мм Sita (Германія) і виконуються з електрообігрівом для захисту від замерзання трубопроводів (включення при температурі від -5°С до +5°С).

Дощова каналізація

Скидання поверхневого стоку з покрівлі нежитлової будівлі на вулиці Миколи Закревського,3 що реконструйовується для створення умов для надання соціальних та реабілітаційних послуг, послуг у сфері соціального захисту громадян у Деснянському районі передбачається у існуючу мережу дворової дощової каналізації Ду 200. Після проведення робіт з реконструкції схема відведення поверхневого стоку збігається з існуючою.

Опалення 

Джерелом постачання теплової енергії є внутрішньо квартальні теплові мережі.

Передбачено підключення об’єкту до теплових мереж із перекладкою існуючої тепломережі розрахунковим діаметром. Перекладка існуючої теплової мережі виконується в зв’язку із збільшенням розрахункового теплового навантаження об’єкту.

До обсягу робіт по зовнішнім тепловим мережам входить:

- демонтаж існуючої теплової мережі 2DN40 від існуючої теплової камери ТК 3П3-7-3-11 до будівлі;

- прокладання теплової мережі 2DN65 від вузла підключення в існуючій тепловій камері ТК 3П3-7-3-11 до будівлі;

- реконструкція існуючої теплової камери ТК 3П3-7-3-11 (в частині підключення тепломережі та заміни перекриття із збереженням існуючих трубопроводів, обладнання та будівельної частини);

- реконструкція існуючої теплової камери ТК 3П3-7-3-12 (будівельна та технологічна частини).

Система опалення будівлі прийнята горизонтальною двухтрубною тупіковою.

Підключення системи опалення здійснюється у вузлі керування, який розташований в підвальному поверсі в приміщенні ІТП.

В ІТП передбачається:

облік теплової енергії;

автоматичне погодозалежне регулювання витрат теплоносія на опалення;

підтримання постійного перепаду тиску в системі опалення;

встановлення циркуляційних насосів для системи опалення.

Для кожного поверху запроектовані окремі горизонтальні стояки опалення в конструкції підлоги, які підключаються до головних вертикальних стояків. Розвідні магістралі і головні стояки системи опалення з умовним діаметром більш 25 мм прийняті із сталевих водогазопровідних труб згідно ГОСТ 3262-75*. Стояки системи опалення приміщень прийняті металопластикові труби та фітинги типу Tweetop в захисних теплозахисних трубах в конструкції підлоги. При перетині перекриттів головні стояки прокладаються у гільзах з негорючих матеріалів. Для відключення ділянок розвідних магістралей і стояків опалення передбачаються кульові крани.

В якості нагрівальних приладів прийняті радіатори сталеві типу KERMI, з вбудованими термоклапанами. Для відключення нагрівальних приладів на нижньому підведенні передбачаються байпаси для радіаторів двотрубних систем, з перекриттям і зливом. Для регулювання тепловіддачі на радіаторах передбачаються термоклапани з термостатичними головками. Видалення повітря з системи опалення передбачається за допомогою вбудованих повітровідвідників на кожному нагрівальному приладі.

В приміщеннях ігрових дитячих осередків другого поверху запроектовані зони з водяною теплою підлогою. Система теплої підлоги приєднана у вузлі керування окремим контуром.

Вентиляція

Для забезпечення нормативних санітарно-гігієнічних умов у приміщеннях реабілітаційного центру проектом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з механічним та  природним спонуканням.

Транспортування припливного і витяжного повітря передбачається вентиляційними каналами в будівельних конструкціях і повітроводами з тонколистової оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80*.

Для вентиляції застосовані припливні і припливно-витяжні установки фірми "Aerostar" з роторними рекуператорами і електрокалориферами, розміщення яких передбачається на покрівлі, а також канальні і дахові вентилятори фірми “Вентс”.

Приплив та видалення повітря здійснюється через решітки фірми "Григоренко С.Н СПД". Регулювання кількості повітря, яке подається в приміщення, передбачається регулюючими клапанами на повітроводах і регулюємими вентиляційними решітками.

Для замірів тиску в повітроводах передбачаються пітометражні лючки.

Для погашення вібрації повітроводів передбачаються гумові прокладки в місцях опирання їх на підвіски.

В інвентарних, туалетних, деяких санвузлах передбачається вентиляція з природним спонуканням руху повітря.

Адміністративні приміщення та кабінети завідувачаів обладнані спліт-системами Haier.

Протидимний захист

Підпір повітря в ліфтові холи і зони безпеки усіх поверхів передбачається припливними системами з даховими вентиляторами типу VKOP 0 і клапанами протипожежними типу КPU-1N фірми ООО "ССК ТМ", м. Харків, підпір повітря в шахти ліфтів передбачається системами з даховими вентиляторами типу VKOP 0, розташованими безпосередньо над шахтами ліфтів.

Видалення диму з коридорів поверхів передбачається крізь димові протипожежні клапани типу КPU-1N даховими вентиляторами димовидалення KROV91; димові протипожежні клапани встановлюються на повітроводах, які підключаються до шахт димовидалення.

Проектом передбачається заміна диму свіжим повітрям (компенсатори) при спрацюванні систем димовидалення загальних коридорів.

Для коридорів першого поверху передбачена система для заміни дим свіжим повітрям  (компенсатор) з механічним спонуканням з вісьовим вентилятором ВКФ 8Д 800 фірми  “Вентс”.  Повітря в коридори подається над підлогою. 

Для коридорів другого, третього та четвертого поверхів передбачені системи для  заміни диму свіжим повітрям (компенсатори) з природним спонуканням шляхом  встановлення клапанів компенсації з електроприводами.

Шахти димовидалення запроектовані з класом вогнестійкості, який дорівнює класу вогнестійкості перекриття.

Відкриття клапанів димовидалення здійснюється автоматично від датчиків пожежної сигналізації дистанційно та від кнопок ручного пуску, які розміщуються на кожному поверсі.

Викид диму передбачається на 2 м вище покрівлі.

Повітроводи передбачаються класу "Щ" (щільні) з межею вогнестійкості ЕI-30 і покриваються вогнезахистною ізоляцією високотемпературними матами ProRox WM 950 ALU, &=70мм з одностороннім покриттям алюмінієвою фольгою.

Шахти димовидалення запроектолвані з класом вогнестійкості, який дорівнює класу вогнестійкості перекриття.

Відкриття клапанів димовидалення здійснюється автоматично від датчиків пожежної сигналізації дистанційно та від кнопок ручного пуску, які розміщуються на кожному поверсі.

Викид диму передбачається на 2 м вище покрівлі.

Повітроводи передбачаються класу "Щ" (щільні) з межею вогнестійкості ЕI-30 і покриваються вогнезахистною ізоляцією високотемпературними матами ProRox WM 950 ALU, &=70мм з одностороннім покриттям алюмінієвою фольгою.

Електротехнічні рішення

Силове електрообладнання

У відношенні забезпечення надійності електропостачання споживачі реабілітаційного центру відносяться до ІІ категорії, за винятком приладів пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, приладів контролю загазованості, охоронної сигналізації, протипожежних клапанів, щитів насосної пожежогасіння, вентиляторів димовидалення та підпору, які відносяться до І категорії надійності електропостачання і отримують живлення від щита АВР-300-250 (щит автоматичного переключення на резерв).

В якості розподільних щитів прийняті щити модульного типу ЩУ та ЩН, які встановлюються в коридорах.

Живлення розподільних щитів передбачається від ввідно-розподільчих щитів типу ВРУ, які встановлюються в приміщеннях електрощитових.

Облік електроенергії здійснюється електронними лічильниками трансформаторного включення, передбаченими в розділі зовнішніх мереж, у відповідності з вимогами технічних умов, виданих електропередавальною організацією.

Розподільну мережу передбачено виконати кабелями марки ВВГ нг-нд та проводами марки ПВ - 1 нгд з прокладанням в вініпластових трубах по стоякам та в підготовці підлоги, в гофрорукаві в просторі підвісної стелі, частково в металевих коробах по стінах споруди в межах технічних приміщень (електрощитової, насосної).

Встановлення pозеток для підключення технологічного обладнання в службових приміщеннях передбачається на висоті 0,8 - 1,0м від поверхні підлоги.

Мережі живлення насосів пожежегасіння виконуються кабелем з мідними жилами типу FLAME з межею вогнестійкості 90 хв, а мережа живлення приладів пожежної сигналізації виконуються кабелем з мідними жилами типу FLAME з межею вогнестійкості 30 хв.

Пpоектом передбачається відключення вентиляційних систем при пожежі за рахунок встановлення на мережі живлення щитів незалежного розчіплювача, який спрацьовує по сигналу приладу пожежної сигналізації.

 Проектом передбачено будівництво дахової сонячної електростанції ( СЕС ) для генерації сонячної енергії в електричну у власну мережу закладу з можливістю постійного заряду акумуляторних батарей на випадок аварійних ситуацій з зовнішніми мережами. Підключення системи СЕС передбачено до шин ВРП -0,4 кВ . Для комплектації СЕС передбачено встановлення наступного обладнання :

- масиву сонячних модулів загальною потужністю 49,5 кВт.

- мережевого інвертора 30 кВт.

- гібридного інвертора потужністю 10 кВт.

- акумуляторних батарей потужністю 20 кВт.

- блоку управління.

Захисні заходи

Проектом прийнята система заземлення типу TN-C-S.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом проектом передбачено встановлення автоматичних і диференційних вимикачів, дифенційних реле, які захищають від перевантаження, струмів витоку.

Електромережi в проекті вибрані згiдно з ПУЕ - 2017 по умовах допустимого нагріву та втраті напруги.

Проектом передбачено виконання внутрішніх контурів заземлення електрощитових та насосної пожежогасіння. Контури виконуються стальною штабою 25х4 мм з прокладанням на відм. 300-400 мм від підлоги та з'єдннанням з зовнішнім контуром захисного заземлення.

Всi металевi частини електрообладнання, якi нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитися пiд нею в зв'язку з пошкодженням ізоляції, підлягають заземленню.

Заземленню пiдлягають металевi конструкцiї, по яких прокладаються електромережі, конструкції, на яких розмiщене електрообладнання, усі повітропроводи.

На вводі в будівлю виконується основна система зрівнювання потенціалів.

Головна система зрівнювання потенціалів складається з контура заземлення, головної заземлюючої шини і захисних провідників РЕ.

Головною заземлюючою шиною є нульова захисна шина РЕ у ВРУ, на якій з обох кінців наносяться поперечні смуги жовто-зеленого кольору однакової ширини. Захисні провідники головної системи зрівнювання потенціалів виконуються сталевою штабою 25х4 мм відкрито по стінах електрощитових та насосної на відм. 300-400 мм від рівня підлоги. Для вирівнювання потенціалів до РE-шини ВРУ приєднуються сталеві труби комунікацій, металеві конструкції, по яких прокладаються електромережі, конструкції, на яких розміщене електрообладнання та інше.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче, аварійне (в електрощитовій, насосній, по коридорах, сходових клітках, ліфтових холах, приміщенні охорони (пожежний пост), чергове та евакуаційне освітлення з напругою в мережі 220 В. Ремонтне освітлення для огляду інженерного обладнання виконується від ящиків ЯТП-0,25, які розміщуються в електро- щитових, насосній, і виконуються переносними лампами, що живляться від мережі напругою 36 В.

В приміщеннях прийнята загальна система освітлення. В якості джерел світла прийняті світильники з світодіодними лампами. Типи світильників вибрані в залежності від призначення приміщення і характеру оточуючого середовища, а їх кількість та потужність ламп - в результаті розрахунків методом питомої потужності та світлового потоку.

В пожежонебезпечних приміщеннях класу "П - ІІа" та із підвищеною вологістю передбачається встановлення світильників зі ступенем захисту ІР54.

Живлення освітлювальної мережі передбачається від освітлювальних щитів робочого електроосвітлення ЩО та щитів аварійного електроосвітлення ЩАО, що встановлюються в приміщеннях з нормальними умовами навколишнього середовища (коридори).

Керування робочим, аварійним та евакуаційним освітленням приміщень - дистанційне, автоматичними вимикачами на щитах, а також місцеве - вимикачами, що встановлюються в даному приміщенні або біля входу до нього.

В якості світлових вказівників "ВИХІД" передбачається використання світильників зі ступенем захисту ІР20, що підключаються до мережі евакуаційного освітлення та оснащуються відповідними наклейками.

Світильники аварійного та евакуаційного освітлення виділяються серед світильників робочого освітлення і позначаються знаками "А" та "Е". В якості світильників чергового освітлення використовують світильники евакуаційного освітлення.

Мережі робочого освітлення виконуються кабелями з мідними жилами типу ВВГ нг-нд в ПВХ оболонці, мережі аварійного та евакуаційного освітлення виконуються кабелями з мідними жилами типу FLAME з межею вогнестійкості 30 хв. Кабелі прокладаються у вініпластових гофротрубах за підвісною стелею; сховано під шаром штукатурки по цегляних перегородках; у вініпластових трубах по стояках. 

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції підлягають зануленню шляхом приєднання до нульового захисного (РЕ) проводу мережі.

Блискавкозахист та заземлення

Згідно інструкції ДСТУ EN 62305-1 «Блискавкозахист» для захисту будівлі по LPS 2-го класу від прямих ударів блискавки по покрівлі будівлі встановлюється блискавко- приймальна сітка із круглої сталі Д=6мм з кроком чарунки не більше 10*10 м. Блискавкоприймальна сітка монтується в шарі утеплювача покрівлі. Над виступаючими вентиляційними шахтами встановлюються блискавкоприймачі із круглої сталі Д=16мм, які виступають над урізом шахт на 400 мм і з'єднуються з блискавкоприймальною сіткою. Опуски від блискавкоприймача до контуру заземлення виконуються круглою сталлю Д=8мм. В якості заземлювача проектом передбачається виконання горизонтального заземлюючого пристрою полосою 25*4 мм, який прокладається по периметру будівлі в землі на глибині 0,7 м від планувальної відмітки землі.

Контур заземлення виконується загальним для електрообладнання, захисту від статичної електрики, прямих ударів і вторинних проявів блискавки.

Опір розтіканню струму заземлювача не перевищує 10 Ом. 

Пожежна сигналізація

Система протипожежного захисту призначена для своєчасного виявлення пожежі, відключає систему загальнообмінної вентиляції, включає систему оповіщення про виникнення пожежі та систему евакуювання людей, включає системи протидимного захисту, в т.ч. системи підпору в ліфтові шахти та ліфтові холи ліфтів ЛТПП і зони безпеки, включає насоси протипожежного водопостачання та контролює датчики положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів та датчики відчинення шаф пожежних кран-комплектів, формує та передає сигнал тривожних сповіщень на пульт пожежного спостерігання. 

Автоматична пожежна сигналізація приміщень виконується за допомогою пожежних сповіщувачів типу "DETECTO SMK 110", що реагують на дим та підключаються в шлейфи по кільцьовій схемі.

Біля евакуаційних виходів  встановлюються ручні пожежні сповіщувачі "DETECTO MNL110" або ідентичні за характеристиками, що мають сертифікат відповідності.

Сповіщувачі підключаються в три адресні прилади пожежної сигналізації "Тіrаs PRIME A", що встановлюються у приміщенні пожежного поста на стіні на висоті 1,5 м від підлоги та підключаються по ієрархічній схемі.  

Прилади вибрано з урахуванням резервних променів.

Мережі автоматичної пожежної сигналізації виконуються кабелем марки J-Y(St)Y 1х2х0,8, що не розповсюджує горіння. 

Електроживлення приладів в приміщенні передбачено по І категорії електропостачання згідно "ПУЕ". Робочий ввод - від щита ЩР (220В, 50Гц). Резервне живлення передбачено від вмонтованого джерела безперервного живлення - акумулятора, який забезпечує роботу установки пожежної сигналізації в режимі очікування, який забезпечує роботу установки пожежної сигналізації в режимі очікування протягом 30 годин, у режимі "Пожежа" - не менше 30 хвилин.

Заземлення (занулення) приладів виконується згідно з експлуатаційною документацією заводу-виробника, а також з додержанням вимог глави 1-7 "ПУЕ".

У приміщенні пожежного поста передбачається аварійне освітлення від окремого джерела гарантованого живлення.

Абонентські та розподільчі мережі оповіщення виконуються кабелем марки JE-LiHX(St)H-FE180/E30 1х2х0,8, 2х2х0,8 та 4х2х0,8, що мають межу вогнестійкості  30 хвилин.

Забезпечується захист від механічних пошкоджень проводів і кабелів при їх    прокладанні на висоті менше 2,2 м від підлоги за допомогою пластикових коробів.                 

Ручні пожежні сповіщувачі, розподільчі коробки, прилади пожежної сигналізації встановлюються на стіні на висоті 1,5 м від підлоги та розміщені на відстані не менше 0,5 м від вимикачів і перемикачів, електричних дзвінків та інших електричних приладів, не менше 0,75 м від різних предметів, меблів, обладнання, не менше 0,05 м від деталей та конструкцій, виконаних з феромагнітних матеріалів. Місця розташування ручних пожежних сповіщувачів позначаються вказівними знаками згідно ГОСТ 12.4.026, ДСТУ ІЗО 6309.

Кількість автоматичних пожежних сповіщувачів визначена з урахуванням необхідності виявлення загоряння по всій площі приміщення, що контролюється. Проектом передбачений 10% запас сповіщувачів від загальної кількості, яка необхідна для монтажу.

Прокладка шлейфів пожежної сигналізації запроектована за умови забезпечення їх цілісності на всій відстані.

З'єднання та роз'єднання проводів та кабелів виконується в з'єднувальних коробках способом пайки, або за допомогою гвинтів.

Прокладання проводів та кабелів через приміщення, які незахищені автоматичною пожежною сигналізацією, проводиться прихованим способом в окремій штрабі. Проходи проводів та кабелів крізь стіни, перекриття та виходи їх назовні виконуються у трубці ПХВ з заробкою зазорів між проводами та трубою масою із негорючого матеріалу, що швидко видаляється.

Живлення приладу пожежного виконано кабелем HXH FE 180/E30  3х1,5 з межею вогнестійкості 30 хвилин.

При виникненні пожежі система протипожежного захисту здійснює  наступне:

- відключає систему загальнообмінної вентиляції;

- включає систему оповіщення про виникнення пожежі та систему евакуювання людей;

- включає системи протидимного захисту;

- включає насоси протипожежного водопостачання;

- контролює датчики положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів та датчики відчинення шаф пожежних кран-комплектів (див. розділ "Автоматизація протипожежних систем").

Система передавання тривожних сповіщень Тип 2

Система пожежного спостерігання за станом пожежної сигналізації реалізована на основі GSM-модуля, який монтується у приймально-контрольний прилад при встановленні його на об'єкті. 

При переході приладу у стан "несправність", "разряд АКБ", "відсутність мережі 220В", "пожежа" та інші стани сигнали автоматично передаються на пульт пожежного спостерігання через GSM-мережу по GPRS-каналу.            

Сигнали від приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації виводяться на пульт пожежного спостереження у м. Києві.  

Система оповіщення про пожежу

У відповідності з ДБН-В.2.5-56:2014, додаток Б, таблиця Б. 1, п. 13 та враховуючи вимоги ДБН В.2.2-40:2018, п. 10.13, в проекті прийнятий 4-й тип системи оповіщення із мовними гучномовцями 3АС100ПН, що підключаються до комплексу мовного оповіщення "ВЕЛЛЕЗш-120-200" та світловими оповіщувачами «Вихід» і покажчиками напрямку руху, що підключаються до ППКП "Тіras PRIME А".

Світлові оповіщувачі "ОС-1" "Вихід" та стрілки-покажчики напрямку руху "ОС-6.4" встановлюються у коридорах та інших приміщеннях на шляхах евакуації на стінах на висоті не менше 2,2 м від підлоги, але не менше 15 мм від стелі приміщень.

ППК "Тіras PRIME А" забезпечують працездатність системи оповіщення на базі оповіщувачів "ОС-1" та "ОС-6.4" у разі відсутності живлення від основного джерела протягом 30 годин в режимі спокою, та протягом 30 хвилин у режимі "пожежа".

Логіка роботи системи оповіщення наступна: при виникненні сигналу "пожежа" спочатку оповіщується черговий персонал, а потім, якщо протягом 1 хвилини немає реакції від персоналу, вмикається вихід оповіщення та замикаються контакти реле "пожежа" ППКП. Через вихід оповіщення подається напруга 12В на оповіщувачі "ОС-1" та "ОС-6.4", а через замкнені контакти реле подається сигнал на запуск напередзаписаного у енергонезалежній пам'яті моноблоку "ВЕЛЛЕЗш-120-200" заводом-виробником мовного повідомлення про виникнення пожежі, яке транслюється через гучномовці в мережу оповіщення, в результаті чого у інших приміщеннях з адмінперсоналом виникає мовний сигнал, що оповіщує людей про можливе виникнення пожежі.

 В звязку з тим, що центр реабілітації розрахований як для дітей дошкільного віку та і для осіб з відхиленнями в психічному розвитку, оповіщення передбачається тільки персоналу центру реабілітації.

Для примусового та незалежного від стану пожежного приладу запуску системи оповіщення на передній панелі моноблоку "ВЕЛЛЕЗш-120-200" існує спеціальна кнопка, при натисканні на яку вмикається записане у пам'яті моноблоку мовне повідомлення про виникнення пожежі.

 Абонентські та розподільчі мережі оповіщення виконані кабелем марки JE-LiHX(St)H-FE180/E30 1х2х0,8, 2х2х0,8 та 4х2х0,8.

Для забезпечення зв'язку між приміщенням пожежного поста та зонами оповіщення використовується переговорний комплекс для систем оповіщування 4-ої, 5-ої категорії – КПО-5 виробництва ТОВ "ЕЛЕКТРОПРИЛАД". Даний комплекс складається із модулів виклику ВМ01-А, що установлюються у доступному та зручному місці на стінах загальних коридорів та приймальні директора, та пульту диспетчера СД02, який встановлюється на столі біля комплексу мовного оповіщення.

Модуль виклику та пульти диспетчера з'єднуються кабелем JE-LiHX(St)H-FE180/E30 1х2х1,5, що має межу вогнестійкості 30 хвилин.

У випадку появи диму чи інших ознак пожежі пожежні підрозділи, персонал або відвідувачі можуть повідомити про це на пост. Для цього потрібно короткочасно натиснути кнопку на модулі виклику, зелене свічення індикатора буде говорити про приєднання до лінії зв'язку. Для передачі повідомлення треба натиснути та тримати кнопку, при цьому індикатор на модулі виклику повинен світитися червоним кольором. Для прослуховування відповіді від чергового необхідно відпустити кнопку.

Оповіщення про надзвичайні ситуації

Отримання сигналів цивільного захисту (цивільної оборони) передбачається за рахунок підключення до системи оповіщення пристрою формування спеціальних повідомлень ДМП02FM/MP, що має функцію переформотування FM - радіосигналів в сигнали мовленевого оповіщення.  

Автоматизація протипожежних систем

      Диспетчеризація та автоматизація систем протипожежного захисту забезпечує контроль сигналізацію і електрокерування роботою протипожежних систем, а саме:

• відкриття клапанів димовидалення та підпору повітря;

• запуск вентиляторів димовидалення та підпору повітря;

• закриття вогнезатримуючих клапанів;

• збір сигналів від датчиків положення пожежних кранів та запуск насосів внутрішного протипожежного водопроводу;

• передачу сигналів «Пожежа» на протипожежні та інженерні системи об’єкту, а саме:

а) інтеграцію автоматичних систем протипожежного захисту і систем та устаткування, що не входять до складу СПЗ, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі;

б) графічне та текстове відображення інформації стану та зміни режимів роботи систем;

в) дистанційне управління та моніторинг щодо всіх необхідних функцій СПЗ;

г) документування і реєстрацію всіх подій та ситуацій, які виникають в СПЗ.

При надходженні поверхових посекційних сигналів «Пожежа» з системи пожежної сигналізації система забезпечує:

• вмикання системи димовидалення та підпору повітря;

• закриття вогнезатримуючих клапанів (ОЗК);

• видачу сигналу на інженерні системи будівлі, а саме: систему електропостачання, загальнообмінної вентиляції та кондиціювання.

Автоматика системи димовидалення забезпечує:

а) автоматичний пуск вентиляторів димовидалення та підпору повітря при надходженні сигналу «Пожежа» від системи пожежної сигналізації;

б) автоматичне відкриття клапанів димовидалення при надходженні сигналу «Пожежа»;

в) місцеве (з шаф автоматизації) та дистанційне (з кнопок в ПК) управління вентиляторами і клапанами димовидалення, підпору повітря; вентиляційних пристроїв димовидалення;

г) автоматичне переключення ланцюгів керування і сигналізації з робочого вводу електропостачання на резервний і навпаки при відновленні напруги (крім ланцюгів Є,Ж керування місцевим пуском вентиляторів та світлової сигналізації про наявність напруги на вводах електропостачання);

д) відключення автоматичного пуску вентиляторів;

є) автоматичний контроль цілісності ланцюгів пуску вентиляторів, клапанів димовидалення, підпору повітря; вентиляційних пристроїв димовидалення;

ж) контроль працездатності звукової та світлової сигналізації;

з) відключення звукової сигналізації.

При включенні системи димовидалення передбачене відключення систем загально-обмінної вентиляції і кондиціонування.

Формування командного імпульсу на автоматичний запуск протипожежних насосів та відкривання електрозасувки на обвідній лінії водомірного вузла здійснюється від датчика положення пожежного кран-комплекту в разі відкриття наполовину будь-якого з пожежних кранів. Місцевий запуск протипожежного водопроводу здійснюється з органів управління на шафах автоматики та управління протипожежним водопроводом (ШАУ).

Кільцеві шлейфи адресної системи протипожежної автоматики виконується безгалогенним вогнестійким кабелем, що відповідає міжнародним стандартам пожежної безпеки марки J-H(St)H…BdFE180/E30 2x2x0,8 та 4x2x0,8.

Кабелі живлення системи, які будуть задіяні при пожежі, передбачено виконати безгалогенним вогнестійким кабелем з класом вогнестійкості не менше 30 хв марки (N)HXH 180/E30, з необхідною кількістю жил та перетином. 

Кабельні лінії від кнопок ручного запуску димовидалення, ВПВ, ДППК виконуються безгалогенним сигнальним вогнестійким кабелем марки J-H(St)H…BdFE180/E30 2x2x0,8.

ППКП «ПУ-П» встановлюється в приміщенні охорони. 

Живлення ППКП виконується кабелем (N)HXH FE 180/E30 3х1,5 з кріпленням його до негорючої поверхні за допомогою скоб сталевих оцинкованих відповідно п.5.16 ДБН В.2.5-56:2014.

Охоронна сигналізація

Система охоронної сигналізації призначена для виявлення несанкціонованого проникнення у приміщення, які захищаються, та сповіщення про це чергового персоналу.

В якості технічних засобів виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях використовуються охоронні сповіщувачі, які призначені для формування сповіщення про проникнення в приміщення або зону, які знаходяться під охороною.  

Всі сповіщувачі системи охоронної сигналізації підключаються до приладу приймально-контрольного (ППК)

Система охоронної сигналізації побудована за допомогою: 

- приймально-контрольниого приладу Дунай-16/32;

- сповіщувачів охоронної сигналізації:

- магнітоконтактних СОМК, для контролю дверей на відчинення;

- пасивних сповіщувачів для контролю проникнення в приміщення;

Сповіщувачі охоронної сигналізації призначені для формування сповіщення про проникнення в приміщення або зону, які знаходяться під охороною.

Автоматизована система управління та диспетчеризації (ОДС)

ОДС призначена для збору і обробки інформації від інженерних систем будівлі, забезпечення диспетчерського зв'язку. Для побудови загальної системи управління і диспетчеризації в якості базового обладнання обраний комплекс технічних засобів диспетчеризації (КТСД) «ОДС Промінь». У функції системи входить збір і обробка інформації від інженерного обладнання, телеуправління віддаленими об'єктами, забезпечення диспетчерського зв'язку.

Сигналізація загазованості приміщень

Модулі сигналу тривоги Варта 1-03.14 призначені для: 

• контролю сигналів тривоги, які надходять від детекторів; 

• оптичної сигналізації стану детекторів; 

• контролю стану провідникових з'єднань із детекторами, а також правильність їх роботи;

• керування зовнішньою світлозвуковою сигналізацією (12V та 220V); 

• керування виконавчими пристроями (реле, вентилятор, і т.п.);

• передачі сигналу «Аварія» на систему диспетчеризації протипожежних систем

Локальна обчислювальна мережа та структурована кабельна мережа

Задля забезпечення високошвидкісного обміну інформацією між працівниками, здійснення ефективних комунікацій з іншими центрами та керівними органами в Центрі надання соціальних послуг створюється сучасна інформаційна інфраструктура.

До складу інформаційної інфраструктури входять три підсистеми:

● локальна обчислювальна мережа (ЛОМ) - призначена для інтеграції обладнання на робочих місцях в єдине інформаційне середовище, а також надання доступу до зовнішніх інформаційних ресурсів.;

● телефонна мережа (ТМ, розглядається в окремому томі);

● структурована кабельна мережа (СКМ) - має забезпечувати інтеграцію у інформаційне середовище обладнання на робочих місцях працівників, а також серверів та комунікаційного обладнання. СКМ на об’єкті будується за схемою «ієрархічна зірка» з 2 рівнями ієрархії.

Система відеонагляду

Основні функції системи відеонагляду:

• цілодобове стеження з можливістю візуального контролю та автоматичного відпрацювання обстановки на внутрішніх територіях Центру і прилеглих територіях, виявлення та ідентифікація об'єктів спостереження (людина, людина на візку, транспорт, майно);

• цілодобове стеження з можливістю візуального контролю та автоматичного відпрацювання обстановки на входах в будівлю Центру, виявлення та ідентифікація об'єктів спостереження (людина, людина на візку);

• цілодобове стеження з можливістю візуального контролю та автоматичного відпрацювання обстановки біля воріт, в'їзду/виїзду автотранспорту у внутрішній двір;

• детектування руху в охоронних зонах, на прилеглих до Центру територіях, внутрішніх територіях, заїздах та входах на територію, під'їздах до будівлі Центру, сходах, пандусах, біля входів до будівлі;

• цілодобове стеження з можливістю візуального контролю та автоматичного відпрацювання обстановки в холах і коридорах, на сходових клітинах в будівлі Центру;

• автоматичне виведення відеоінформації про наявність руху в охоронних зонах;

• відеофіксація обстановки в залі, кабінетах фахівців та приміщеннях, де надаються послуги з реабілітації, для засвідчення якості, дотримання порядку та належних обсягів їх надання.

• запис відеоінформації в архів;

• надання відеоінформації з архіву.

СВН реалізується на базі цифрової мережевої технології з використанням внутрішніх і зовнішніх IP-камери виробництва Tiandy (Китай). Відеореєстратори встановлюються у шафі Розподільного пункту будинку.

 В приміщенні пожежного посту встановлюються АРМ оператора відеоспостереження та АРМ для роботи з віодеоархівом.

Система радіофікації

Система радіофікації призначена для передачі повідомлень оповіщення, а також для звукового мовлення новин і передач. Оснащенню системою радіофікації підлягають кабінети, коридори. Для організації кабельних трансляційних ліній СОУЕ проектом передбачений кабель 2х1,2 ПТПЖ.

Протипожежні заходи

У відповідності з вимогами державних норм і правил проектом передбачені наступні  протипожежні заходи:

• запроектований безперешкодний проїзд пожежних машин вздовж фасадів будівлі по проїздам з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м;

• забезпечено доступ пожежників за допомогою пожежних драбин у кожне приміщення будівлі;

• зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від двох існуючих пожежних гідрантів на магістральній водопровідній мережі по вулиці Миколи Закревського, які розташовані від будівлі на відстані не більше, ніж 150 м;  

• зберігаються безперешкодні підїзди до пожежних гідрантів;

• будівля запроектована ІІ ступеню вогнестійкості;

• умовна висота будівлі 12 м;

• класи вогнестійкості і групи поширення вогню всіх будівельних конструкцій і матеріалів прийняті не нижче нормованих;

• евакуація людей з приміщень реабілітаційного центру здійснюється по сходах типу С1 в звичайних сходових клітках типу СК1, по зовнішніх сходах, по відкритому пандусу ззовні будівлі і за допомогою пожежних ліфтів;  

• з будівлі реабілітаційного центру запроектовано 11 евакуаційних входів-виходів (не враховуючі 2-х входів-виходів зі сховища) і зовнішній пандус з другого поверху; 

• виходи-виходи з реабілітаційного центру запроектовані максимально розосереджено;

• всі входи-виходи з підвального поверху повністю відокремлені від входів-виходів з   надземної частини будівлі і запроектовані безпосередньо назовні;

•  з підвального поверху передбачено 3 входа-вихода (не враховуючі 2-х входів-виходів зі сховища);

• для димовидалення з підвального поверху запроектовано 5 вікон з приямками;

• для евакуації з приміщень надземної частини будівлі передбачено 8 входів-виходів і зовнішній пандус  з приміщень другого поверху; 

• евакуація з приміщень надземної частини будівлі здійснюється через 4 звичайні сходові клітки  типу СК 1 і по відкритому зовнішньому пандусу;

• евакуація з дитячих групових осередків другого поверху передбачена  окремими шляхами евакуації, в т.ч. окремими (існуючими) сходовими клітками СК1, що  ведуть тільки до другого поверху;

• евакуація дітей групи мобільності М4 сходовими клітками не передбачається;

• евакуація дітей групи мобільності М4 з групового осередку другого поверху  передбачена безпосередньо назовні по зовнішньому пандусу з уклоном не більше 8% та  пожежним ліфтом ЛТПП;

• для евакуації людей з третього і четвертого поверхів запроектовано побудувати дві  звичайних сходових клітки типу СК1; 

• уклон маршів сходів надземної частини будівлі не перевищує 1:2, уклон маршів сходів, що ведуть в підвальний поверх, не перевищує 1:1,5;

• ширина сходових маршів прийнята 1,35 м, ширина зовнішніх сходів - не менше 1,2 м;

• ширина всіх сходових площадок передбачена не меншою за ширину сходових  маршів;   

• всі сходові марші та площадки мають огорожу заввишки не менше 0,9 м з поручнями;

• сходові клітки типу СК1 мають природнє освітлення через прорізи у зовнішніх стінах,  на кожному поверсі наявні створки вікон, що відчиняються, площею не менше 1,2 м на  поверх;

• прийнятими в проекті рішеннями забезпечено необхідний (розрахунковий) час евакуації для порятунку дітей та осіб з  інвалідністю;

• на шляхах евакуації передбачено влаштування незадимлювальних пожежобезпечних зон, з яких діти та особи з інвалідністю можуть евакуюватись більш тривалий час, або знаходитись в них до  прибуття рятувальних підрозділів;

• пожежобезпечні зони мають вихід безпосередньо до ліфтів, які відповідають вимогам ліфтів для транспортування  пожежних підрозділів; 

• запроектовані площі пожежобезпечних зон, не враховуючи площі прилягаючих балконів, які теж можна включити до складу пожежобезпечних зон,  можуть розмістити всіх дітей та осіб з інвалідністю і перевищують розрахункові;

• пожежобезпечні зони відокремлюються від інших приміщень та прилеглих коридорів  протипожежними перешкодами;

• для евакуації дітей та осіб з інвалідністю всіх груп мобільності із зон безпеки  встановлюються 5 ліфтів, що відповідають вимогам ліфтів для транспортування  пожежних підрозділів; 

• запроектована кількість ліфтів, що відповідають вимогам ЛТПП, забезпечує порятунок  дітей та осіб з  інвалідністю із запроектованих зон безпеки;

• з ліфтових холів запроектовані окремі входи-виходи безпосередньо назовні;  

• відстань по коридору від дверей з найбільш віддалених приміщень до виходу назовні  або до сходових кліток не перевищує 35 м;

• на всіх шляхах евакуації передбачені нормативні за розмірами коридори,  тамбури, проходи та двері;

• ширина коридорів реабілітаційного центру прийнята 2,2 м;

• ширина більшості дверей прийнята 1,2 м, решта дверей мають ширину не менше 0,9 м;

• у двостулкових дверях одне робоче полотно має ширину 0,9 м.

• вхідні дверні блоки, дверні блоки вестибюлів, ліфтових холів, сходових кліток і коридо- рів на шляхах евакуації обладнані приладами автоматичного самозачинення дверей, зупи- няючими фіксаторами та ущільнюючими прокладками в притулах дверей, ці двері не мають запорів, що перешкоджають їх вільному відкриванню зсередини без ключа;

• двері санітарних вузлів відчиняються виключно назовні, обладнані вентиляційними гра- тами в нижній частині і заскочками, що допускають їх відмикання із зовнішнього боку; 

• протипожежні двері мають сертифікат УкрСЕПРО, обладнані приладами  автоматичного самозачинення дверей, зупиняючими фіксаторами та ущільнюючими прокладками в притулах дверей; 

• двері пожежобезпечних зон, шахт і кабін ліфтів прийняті протипожежними 1-го типу і  мають клас вогнестійкості EI 60;

• двері вестибюлей першого поверху, електрощитових, насосної пожежогасіння, індивідуального теплового пункта,  інвентарних і двері виходів на покрівлю прийняті  протипожежними 2-го типу і мають клас вогнестійкості EI 30;

• внутрішнє опорядження реабілітаційного центру запроектоване із негорючих матеріалів;

• утеплення зовнішніх стін будівлі виконується негорючими мінераловатними  плитами;

• зовнішнє опорядження реабілітаційного центру запроектоване  із  негорючих матеріалів;

• огорожа балконів передбачена із негорючих матеріалів;

• виходи на покрівлю будинку здійснюються по схода типу С1, розташованих в сходових  клітках типу СК1;

• в місцях перепаду висот покрівлі встановлено зовнішні пожежні драбини типу П1;

• проектом реабілітаційного центру передбачено блискавкозахист та заземлення будівлі;

• приміщення реабілітаційного центру обладнані системою адресної автоматичної  пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу та керування евакуацією  людей типу СО-4; 

• приймальний пристрій автоматичної установки пожежної сигналізації розміщено на  першому поверсі реабілітаційного центру у приміщенні пожежного поста, в якому передбачається цілодобове чергування персоналу;

• сигнал від приймально-контрольного приладу автоматичної установки пожежної  сигналізації виведено на пульт централізованого спостереження Державної пожежної  охорони;

• приміщення підвального поверху обладнані сигналізацією загазованості;

• передбачена герметизація вводів інженерних комунікацій в будівлю;

• внутрішнє пожежогасіння приміщень будівлі здійснюється від об’єднаного господарчо- протипожежного водопроводу;

• витрата води на внутрішнє пожежогасіння приміщень згідно п.8.1 таблиці 3 ДБН В.2.5- 64:2012 становить 2,5 л/сек; 

• пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних кран - комплектів Ду50 мм і Ду25 мм, встановлених у шафах та укомплектованих вогнегасниками;

• в пожежних шафах передбачено встановлення пожежних кранів Ду50 мм при діаметрі  сприску 16 мм, довжині рукава 20 м та висоті компактного струменя 6 м;  

• у кожній шафі пожежних кранів встановлено кнопки, від яких надходить сигнал на  запускання пожежних насосів, відкривання засувки на обводнюй лінії водомірного вузла,  на відкривання клапанів димовидаління та на вмикання протидимних вентиляторів; 

• передбачено автоматичне включення протипожежних насосів при відкритті пожежних кранів більше ніж наполовину;

• сигнал про відчинення пожежних кранів передається на об’єднаний диспетчерський пункт та до приміщення пожежного поста;

• кожна шафа для пожежних кранів має отвори для провітрювання, прилаштована для  опломбування та візуального огляду без відкривання; 

• для забезпечення необхідного тиску при пожежогасінні проектом передбачена насосна  станція пожежогасіння з двома насосами (1 - робочий, 1 - резервний),  що розташована в  приміщенні насосної в підвальному поверсі будівлі;

• ізоляція трубопроводів систем опалення, водопостачання, теплопостачання та повітро-водів виконана з негорючих матеріалів;

• в місцях перетину перекриттів стояки прокладаються у гільзах з негорючих матеріалів;

• для захисту від проникнення продуктів горіння з одних приміщень в інші під час пожежі в повітроводах передбачено встановлення вогнезатримних клапанів в місцях перетинання  протипожежних перешкод - стін, перегородок та перекриттів;  

• вогнезатримні клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне керування і клас вогне- стійкості ЕІ 60;

• повітропроводи передбачаються класу "Щ" (щільні) з класом вогнестійкості ЕI30 і  покриваються вогнезахистною ізоляцією високотемпературними матами ProRox WM 950 ALU, &=70 мм, з одностороннім покриттям алюмінієвою фольгою;

• в приміщеннях реабілітаційного центра передбачено влаштування систем аварійної  протидимної вентиляції;

• підпір  повітря  в  ліфтові  холи  і  зони  безпеки  усіх  поверхів передбачається  припливними  системами  з  даховими  вентиляторами  і  протипожежними  клапанами;

• підпір повітря в шахти ліфтів передбачається системами з даховими вентиляторами, розташованими безпосередньо над шахтами ліфтів;  

• видаляння диму з поповерхових коридорів будівлі здійснюється через спеціальні шахти  з даховими вентиляторами димовидалення і димовими протипожежними клапанами, які  встановлюються на повітроводах, що підключаються до шахт димовидалення;  

• для кожної шахти димовидаління встановлено автономний вентилятор;

• викид диму передбачається на 2 м вище покрівлі;

• шахти димовидаління виконані з негорючих матеріалів і мають класи вогнестійкості,  які дорівнюють класу вогнестійкості перекриття;

• відкривання клапанів димовидаління і включення вентиляторів протидимних установок  передбачено автоматичним при спрацюванні двох сповіщувачів пожежної сигналізації,  встановлених у коридорах, а також від кнопок, які встановлюються на  кожному поверсі  у шафах пожежних кранів, від ручних пожежних сповіщувачів;

• передбачена заміна диму свіжим повітрям (компенсатори) при спрацюванні систем  димовидалення загальних коридорів;

• відключення вентсистем при пожежі передбачається виконати за рахунок встановлення на мережі живлення щитів незалежного розчіплювача, який спрацьовує по сигналу приладу пожежної сигналізації;

• електрощитова розташована в спеціальному приміщенні в її колишньому місці на  першому поверсі;

• приміщення електрощитової оснащено комплектом основних захисних засобів згідно з  додатком 5 “Правил техніки безпеки при експлуатації електричних установок  споживачів”;

• розподіл електроенергії по будинку здійснено від мережі із глухо заземленою  магістраллю;

• забезпечена селективність вимикання пошкоджених електроустановок запобіжниками і  автоматами;

• передбачено установлення ПЗВ на розеткових групах;

• вимикачі і розетки розташовані на безпечній висоті;

• здійснюється захист мереж та електрообладнання від перевантаження струму короткого замикання;

• влаштоване заземлення шляхом приєднання до контуру заземлення металевих неструмоведучих частин електрообладнання, які можуть опинитись під напругою через  пошкодження ізоляції;

• забезпечується живлення протипожежних пристроїв та установок по І категорії з АВР;

• здійснено вибір апаратів захисту, які забезпечують відключення пошкоджених ділянок  мереж в мінімальний термін;

• кабелі прокладаються крізь стіни в негорючих трубах з герметизацією негорючими  матеріалами;

• застосовані електроапарати і світильники необхідного ступеня захисту;

• застосовано кабелі для мереж аварійного та евакуаційного освітлення з межею  вогнестійкості 30 хвилин (Flame-x950(N) HXH Fe190/e30);

• вибір кабелів і проводів проведено по припустимому струмі навантаження, при цьому  номінальний струм розцеплювачів автоматичних вимикачів на початку лінії не  перевищує допустимий струм провідників, які він захищає;

• всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання, які можуть опинитись під  напругою внаслідок пошкодження ізоляції підлягають зануленню шляхом приєднання  до нульового захисного (РЕ) проводу  мережі; 

• здійснюється автоматичне вимикання загальнообмінної вентиляції при спрацюванні установки протипожежної сигналізації, а також при вмиканні пожежних насосів;

• кабельні лінії живлення вентиляційних систем підпору повітря та димовидалення, ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, насосів внутрішнього протипожежного водопроводу та систем евакуаційного освітлення виконуються вогнестійким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90 0,6/1kV з межею вогнестійкості 90 хвилин;

• передбачене аварійне, евакуаційне і чергове освітлення;

• застосовані проводи та кабелі, стійкі до поширення полум’я, які виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність;

• об’єкт у повному обсязі оснащено засобами первинного  пожежогасіння. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 No 227 дск.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 No 87-2 м. Київ, на території якого розташовано об’єкт будівництва, віднесено до I групи з цивільного захисту.

Захист відвідувачів, пацієнтів та працюючого персоналу від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачено в існуючій в підвалі захисній споруді No104030.

Вказану захисну споруду передбачено за окремим проектом привести до чинних норм з врахуванням вимог Департаменту муніципальної безпеки Київської міської державної адміністрації (лист додається) та з врахуванням зміни об’ємно-планувальних рішень будівлі та рішень інженерного забезпечення, в т ч.протипожежне водопостачання, автоматична пожежна сигналізація та оповіщення про виникнення пожежі (виконується окремим проектом).

Оповіщення персоналу  та відвідувачів будівлі складається з радіо FM-приймачів, з компонентів гучномовної системи оповіщення типу ВЕЛЛЕЗ зпідключенням пристроїв формування спеціальних повідомлень ДМП02- FM/MP (радіосигнал) та БТ01-30В (проводове радіомовлення) та від сирен системи оповіщення м. Києва. 

На об’єкті будівництва передбачені заходи запобігання сторонньому втручанню у діяльність об’єкта.

 Заходи з охорони праці

При організації будівництва та експлуатації об’єкта  потрібно керуватися усіма вимогами, вказівками та рекомендаціями відповідних офіційних нормативних документів по охороні праці.

Вимогами охорони праці на будівництві необхідно передбачити:

- огорожу зон робіт на буд майданчику, огорожу небезпечних для знаходження

людей зон, установку добре видимих попереджувальних і вказівних надписів та знаків безпеки, інструкцій з охорони праці;

- освітлення всієї території буд майданчика, під'їздів;

- влаштування санітарно-побутових приміщень: гардеробної, умивальних, приміщень для одягу та обігріву робітників;

- організацію інструктажу робітників і технічного персоналу, вивчення правил з охорони праці та протипожежних правил з обов'язковим документальним оформленням.

До робіт повинні допускатися працівники віком не менше 18 років, що пройшли навчання і атестацію. Робітники, зайняті на будівельно-монтажних роботах, повинні мати одяг, спецвзуття та інші засоби індивідуального захисту.

Територію будівельного майданчику і робочі місця в темну пору необхідно освітлювати.

Заземленню підлягають всі машини та механізми з електричним приводом, електроінструменти, електроприлади та металеві риштування.

Заходами по забезпеченню пожежної безпеки повинно передбачатися:

- влаштування потрібних проходів та проїздів на випадок пожежі;

- забезпечення буд майданчику, тимчасових споруд та місць виконання будівельних монтажних робіт первинними засобами пожежогасіння;

- забезпечення водопостачання для зовнішнього пожежогасіння.

До початку робіт з працюючими н необхідно проводити спеціальне навчання, інструктажі та перевірки знань з питань пожежної безпеки.

Забороняється допуск працівників до виконання трудових обов'язків, пов'язаних з підвищеною небезпекою, без попереднього навчання безпечним методам і прийомам виконання робіт і надання першої допомоги потерпілим на виробництві, проведення інструктажу з охорони праці, стажування на робочих місцях і перевірки знань з охорони праці.

Екологія і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Будівля не є об'єктом підвищеної екологічної небезпеки.

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище (населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Територію будівельного майданчика не звільняють від дерев та чагарників. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Згідно висновками інженерно-геологічних вишукувань в якості нормативного прогнозу у випадку реконструкції будинку негативних змін інженерно-геологічних умов не прогнозується.

Заходи з енергоефективності та  енергозбереження 

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку.

Для утеплення стінових огороджувальних конструкцій прийнята система суцільного фасадного утеплення. 

Теплотехнічні показники:

Згідно таблиці 2 ДБНВ.2.6-3-31:2016 клас енергетичної ефективності будинку за питомою енергопотребою (47,52 кВт год/м2)  -  C.

Кошторисна частина проектної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «31» березня 2023 р. складала 292479,883 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 147088,346  тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  –  76316,818 тис. грн.; 

- інші витрати – 69074,719  тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано  65390,045 тис. грн., у тому числі:  

- будівельні роботи – 21390,434  тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  –  28274,687  тис. грн.; 

- інші витрати – 15724,924 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281  

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на  «28» квітня 2023 р. складає 279047,238 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 142381,716 тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 78768,323 тис. грн.; 

- інші витрати – 57897,199 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 65390,045 тис. грн., у тому числі:  

- будівельні роботи – 21390,434 тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 28274,687 тис. грн.; 

- інші витрати – 15724,924 тис. грн.