Коригування виконане ТОВ «АВТОГРАФ-Н», юридична адреса: 54034, м. Миколаїв Миколаївської області, вул.Скороходова,211 (Кузнецька); ЄДРПОУ24797380; головний інженер проєкту Максименко Ольга Миколаївна, кваліфікаційний сертифікат АР №016923 від 10.12.2020р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Гільдії проєктувальників у будівництві» України у 2020р.

Робочий проєт "Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» за адресою:  вул. Театральна,10, у м. Миколаєві" Коригування. розроблений в 2023р. на підставі Договору №14 від 04.04.2023р. між ТОВ  «АВТОГРАФ-Н» та Замовником – Управлінням капітального будівництва Миколаївської міської ради.

Вихідні дані для коригування:

·       Завдання на коригування, затверджене Начальником управління капітального будівництва Миколаївської міської ради Поздняковим О.В.;

·       Додаткова угода №1 від 12.04.2023р. до Договору №14 від 04.04.2023р. надана Замовником – Управлінням капітального будівництва Миколаївської міської ради;

·       Звіт про технічний стану будівельних конструкцій будівлі спорткомплексу «Зоря» за результатами обстеження, виконаний ТОВ  «АВТОГРАФ-Н» (сертифікат експерта Стерпул Н.О. АЕ№001800 від 04.03.2013р.) у 2021р.;

·       Технічний звіт про інженерно-геологічні умови, виконаний ФОП «Марченко В.Г.» у 2020р. (Шифр 191-ІГ).

Містобудівні умови та обмеження не надаються відповідно п.27 Наказу Мінрегіону №289 від 06.11.2017р.

Технічні умови на електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення не отримувалися, тому що технічні рішення, передбачені робочим проєктом, прийняті з урахуванням існуючих потреб та об’ємів, що підтверджено листами № 164/09-21, № 165/09-21, № 166/09-21 від 10.09.2021р., направленими ТОВ  «АВТОГРАФ-Н» замовнику.

У 2021р. робочий проєкт «Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» за адресою:  вул. Театральна,10, у м. Миколаєві», розроблений в 2021р. ТОВ  «АВТОГРАФ-Н», отримав позитивний експертний звіт, виконаний ТОВ «Експертиза ЗО»  №316/21Д від 22.09.2021р. щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення;  енергозбереження; охорони праці; екології, пожежної безпеки; кошторисної частини проєкту будівництва.

Було отримано Дозвіл на початок будівельних робіт та частина будівельно-монтажних та налагоджувальних  робіт виконана у відповідності з рішеннями затвердженої документації.

Коригування робочого проєкту виконано у відповідності з "Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів", затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 17.05.2019р. у зв'язку зі змінами у проєкті та з введенням в дію нових нормативних документів.

Дійсний експертний звіт доповнює звіт ТОВ «Експертиза ЗО» №316/21Д від 22.09.2021р.  в об'ємах коригування.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:



Том 1.

-   663-21К1/23-ЗПЗ    Загальна пояснювальна записка. 1 та 2 пускові комплекси

 Том 2.

-  663-21К1/23-ПОБ  Проект організації будівництва. 1 та 2 пускові комплекси

Том 3.

- 663-21К1/23-ГП  Генеральний план. 2 пусковий комплекс.

Том 4.

- 663-21К1/23-АР Архітектурні рішення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-АР1 Архітектурні рішення. 2 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ТХ  Технологічні рішення. 2 пусковий комплекс

Том 5.

- 663-21К1/23- ТХ2 Технологічні рішення басейну. 1 пусковий комплекс

Том 6.

- 663-21К1/23-АБ Будівельні рішення. 1 та 2 пускові комплекси.

Том 7.

- 663-21К1/23-ОВ Опалення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ОВ1 Опалення. 2 пусковий комплекс.

Том 7.1.

- 663-21К1/23-ОВ2 Вентиляція. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ОВ3 Вентиляція. 2 пусковий комплекс.

Том 8.

- 663-21К1/23-ВК Водопостачання та каналізація. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ВК1 Водопостачання та каналізація. 2 пусковий комплекс.

Том 9.

- 663-21К1/23-ЕМ Електрообладнання. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ЕМ1 Електрообладнання. 2 пусковий комплекс

Том 10.

- 663-21К1/23-ЕО Електроосвітлення. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-ЕО1 Електроосвітлення. 2 пусковий комплекс.

Том 11.

- 663-21К1/23-ПС Пожежна сигналізація. 2 пусковий комплекс.

Том 12.

- 663-21К1/23-АК Автоматика. 1 пусковий комплекс.

- 663-21К1/23-АК1 Автоматика. 2 пусковий комплекс.

Том 13.

- 663-21К1/23-ЕЗ  Підсвічування фасадів. 2 пусковий комплекс

- 663-21К1/23-ЕЗ1 Електроосвітлення зовнішнє. 2 пусковий комплекс.

Том 14.

- 663-21К1/23-ДЛ Диспетчеризація ліфтів. 2 пусковий комплекс.

Том 15.

- 663-21К1/23-БЗ Блискавкозахист. 2 пусковий комплекс.

Том 16.

- 663-21К1/23-ПЗО Паспорт зовнішнього опорядження. 2 пусковий комплекс

Том 17.

- 663-21К1/23-ЕЕ Енергоефективність. 1 та 2 пускові комплекси.

Том 18.

- 663-21К1/23-К  Кошторисна документація. 1 та 2 пускові комплекси

Том 19.

- 663-21К1/23-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації. 2 пусковий комплекс.

Том 20.

- 663-21К1/23-ІТЗ ЦЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. 1 та 2 пускові комплекси

б/н- 663-21К1/23-ОВНС  Оцінка впливу на навколишнє середовище. 1 та 2 пускові комплекси.

Розділ робочого проєкту ОВНС розроблений ТОВ "НТЦ проблем екології та природо користування", усі інші розділи -  ТОВ  «АВТОГРАФ-Н».

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Загальні дані.

Будівля спортивного комплексу знаходиться за адресою: вул. Театральна, 10 у

м.Миколаєві.

Майданчик, де розміщена існуюча будівля (земельна ділянка), обмежений:

- із півночі – вулицею Парковою;

- з заходу – ділянка православного храму Преподобного Сергія Радонежського;

- зі сходу – вулицею Миколаївською;

- з півдня – вулицею Театральною.

В межах кварталу, де розміщується об’єкт, сформована зона існуючої забудови, територія загального користування озеленена та частково вимощена. Заїзд на територію передбачено по існуючим проїздам.

Будівлю спорткомплексу побудовано у 1978 році згідно типового проекту ТП 99-56/61 «Спорткорпус с двома залами и басейном 25х14».

Будівля має прямокутні форми у плані (Г-подібна форма), складається з двох блоків: блок із двома спортзалами та блок із плавальним басейном. Між двома блоками деформаційний шов відсутній. Габаритні розміри будівлі в осях 66,0х30,0 м. Висота будівлі 14,0м.

Блок із спортзалами (в осях 1-8-А-Е) триповерховий, з підвалом під частиною блоку (в осях 2-8-Б-Е). Висота приміщень підвалу – 3,0м; висота приміщень 1-го та 2-го поверхів – 3,0м; висота 3-го поверху (в осях Г-Д) до низу несучих конструкцій покриття (з.б. двоскатних балок) - 3,16м. Головний спортзал розміром 17,0х41,5 м розміщено на другому поверсі в осях 1-8-А-Г; його висота на два поверхи (2-й та 3-й).

Блок із плавальним басейном (в осях 8-11-А-Ж) триповерховий з підвалом в осях 8-10-А-Ж та двоповерховий із техпідпіллям під чашею басейну в осях 10-11-А-Ж. Висота 1—го та 2-го поверхів в осях 8-10 ідентична блоку із спортзалом, 3-го поверху – 4,0м до низу несучих балок покриття. Ванна басейну має розміри 25,0х14,0 м. Висота приміщення басейну складає 7,2м від рівня обхідної доріжки до низу несучих балок покриття.

Будівля має чотири сходових клітини.

Покрівля будівлі спорткомплексу виконана у вигляді суміщеного плоского покриття із організованим водовідведенням через парапетні воронки.

На покрівлі будівлі пізніше було розміщено дахову газову котельню.

Об’єкт працює за призначенням, як спортивний комплекс.

До будівлі спортивного комплексу входять:

• спортивні зали (гімнастичний на 2-му поверсі, кардіозал та тренажерний зал на 1-му поверсі). Спортивні зали експлуатують за призначенням;

• зал плавального басейну на 2-му поверсі, який на даний час не працює

(за проектом «Капітальний ремонт чаші басейну спорткомплексу «Зоря» за адресою: м. Миколаїв, вул. Театральна, 10. Коригування» (шифр 673-21, проектувальник ТОВ «АВТОГРАФ-Н») у 2022р. був виконаний капітальний ремонт чаші басейну; за проектом «Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» за адресою: вул. Театральна,10, у м. Миколаєві» (шифр 663-21, проектувальник ТОВ «АВТОГРАФ-Н») у 2022р. були частково виконані будівельно-монтажні роботи у 1ому пусковому комплексі);

• чоловіча і жіноча роздягальні, санвузли для спортсменів та відвідувачів на 1-му поверсі.

За існуючим технологічним процесом роздягальні чоловіча та жіноча розміщені на першому поверсі. Всі відвідувачі, в т. ч. і басейну, користуються цими роздягальнями. 

Конструктивна схема будівлі - жорстка з несучими поздовжніми і поперечними стінами; у спортзалі та плавальному басейні – рамна. Ванна басейну виконана з монолітного залізобетону, плита днища спирається на систему балок перекриття, балки спираються на колони. Всі конструкції басейну відділені від конструкцій будівлі деформаційним швом; басейн має окремі фундаменти.

Фундаменти під стіни стрічкові залізобетонні із збірних фундаментних плит. Фундаменти під колони та стовпи – монолітні з.б. стовпчасті.

Фундаменти під колони басейну – монолітні з.б. стовпчасті. Фундаменти басейну повністю відокремлені від фундаментів під стіни та колони будівлі спорткомплексу.

Стіни будівлі цегляні, товщиною 380, 510, 640мм; виконані з силікатної та керамічної цегли. Стовпи – цегляні, перерізом не менше 640х770мм. Перегородки – цегляні, товщиною 120мм, оштукатурені.

Перемички над віконними та дверними прорізами збірні залізобетонні.

Міжповерхові перекриття із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Плити спираються на цегляні стіни та збірні залізобетонні прогони, укладені на стовпи та стіни.

Покриття будівлі, суміщене, виконане із збірних залізобетонних ребристих плит покриття розміром 3х6м. Над спортивною залою та над приміщенням басейну плити покриття спираються на збірні залізобетонні двоскатні балки покриття, які в свою чергу спираються на цегляні стовпи. В осях 1-8-Г-Е та 8-10-А-Ж плити покриття спираються на зовнішню цегляну стіну та на збірний залізобетонний прогон, укладений на несучі стовпи.

Конструкції сходових клітин виконано із збірних залізобетонних елементів – сходових маршів та сходових майданчиків.

Відповідно звіту про обстеження технічний стан головних несучих конструкцій будівлі (крім фундаментів басейну) класифіковано категорією 1 та 2 (нормальний та задовільний). Фундаменти басейну класифіковано категорією 3 – непридатний для нормальної експлуатації.

В інженерно-геологічній побудові беруть участь четвертинні льосовидніеолово-делювіальні суглинки. На поверхні залягають грунти насипного шару.

Майданчик складений наступними ґрунтами:

-   ІГЕ-1 – насипний шар- суглинок сіро-бурий гумусований з включенням дресви та будівельного сміття. Потужність в точках буріння становить 0,8-1,3м.

-   ІГЕ-2 – суглинок лесовидний легкий світло-бурий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 0,8-2,0м.

-   ІГЕ-3 – суглинок лесовидний легкий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 2,5-2,7м.

-   ІГЕ-4 - суглинок лесовидний важкий, твердої консистенції, просідаючий, потужністю 2,3-2,6м.

-   ІГЕ-5 - суглинок лесовидний легкий, напівтвердої консистенції, просідаючий, потужністю 1,5-1,8 м.

-   ІГЕ-5* - суглинок лесовидний легкий, тугопластичний, просідаючий, потужністю до 1,0м.

Ґрунтові води не зустрічені до глибини 10,0м. З глибини 8 м спостерігається підвищена вологість ґрунтів ІГЕ -5, 5*. По даним вишукувань на прилеглій території водоносний горизонт залягає на глибині 12-13м.

Ґрунти виявляють ознаки просідання від власної ваги при замочуванні.

Сумарне просідання від власної ваги при замочуванні становить 9-11 см.

Потужність просідаючого шару близько 8м.

Початковий тиск просідання грунтів ІГЕ-2 - Рsl=0,06-0,07 МПа;  ІГЕ-3 - Рsl=0,04-0,05 МПа; ІГЕ-4 - Рsl=0,09-0,10 МПа; ІГЕ-5 - Рsl=0,09-0,10 МПа.

Корозійна активність ґрунтів по відношенню до бетону – неагресивні.

Проєктні рішення.

Коригування робочого проєкту виконано з метою введення в експлуатацію І-го пускового комплексу.  Для цього частину об’ємів робіт І-го пускового комплексу перенесено у ІІ- пусковий комплекс без зміни технічних рішень.

Коригуванням робочого проєкту передбачається, що виконані роботи віднесені до І пускового комплексу, а саме:

-         Підсилення фундаментів чаші басейну;

-         Заміна всіх шарів плоскої рулонної покрівлі на ПВХ-мембрану з влаштуванням теплоізоляції;

-         Влаштування системи вентиляції у приміщенні басейну;

-         Влаштування теплих підлог у приміщенні басейну;

-         Внутрішнє оздоблення приміщення плавального басейну;

-         Влаштування водонепроникливої підлоги в технічному приміщенні під басейном;

-         Часткова заміна внутрішніх водонесучих комунікацій;

-         Часткова заміна системи опалення (приміщення плавального басейну);

-         Заміну мереж електроосвітлення та електрообладнання у приміщеннях басейну;

-         Повну заміну інженерного обладнання водопідготовки басейну;

-         Автоматизацію інженерних систем.

Таким чином до ІІ-го пускового комплексу були перенесені наступні роботи:

-         Ін’єктування тріщин в несучих та огороджувальних стінах;

-         Утеплення та облицювання фасадів;

-         Утеплення та облицювання цоколю, в тому числі стін нижче рівня землі;

-         Облицювання козирку головного фасаду;

-         Заміна всіх шарів плоскої рулонної покрівлі  на ПВХ-мембрану з влаштуванням теплоізоляції (над всіма приміщеннями будівлі, окрім плавального басейну);

-         Заміна всіх вікон та зовнішніх дверей;

-         Влаштування евакуаційного виходу безпосередньо назовні зі сходової клітини в осях 8-9-А-Б;

-         Перепланування приміщень на 1-му поверсі з влаштуванням вхідної групи з пандусом та санвузла для МГН;

-         Перепланування приміщень на 2-му поверсі з влаштуванням додаткових роздягальнь, душових та санвузлів при басейні (в т.ч. для МГН);

-         Будівництво шахти для пасажирського ліфта та монтаж ліфта на 1000кг;

-         Влаштування системи вентиляції у приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні;

-         Влаштування системи вентиляції в гімнастичній залі;

-         Влаштування теплих підлог у приміщеннях роздягальних та душових при басейні;

-         Системи протипожежного захисту в приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні;

-         Внутрішнє оздоблення приміщень, де ведеться капітальний ремонт;

-         Часткова заміна системи опалення;

-         Заміну мереж електроосвітлення та електрообладнання у приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні та в тамбурі головного входу в будівлю;

-         Автоматизацію інженерних систем;

-         Блискавкозахист згідно діючих норм;

-         Заміна випусків та вводів водонесучих комунікацій із влаштуванням контрольних колодязів;

-         Благоустрій прилеглої території з влаштуванням додаткових паркувальних карманів для легкового автотранспорту та віз влаштуванням тротуарних з’їздів для МГН та громадян з дитячими колясками;

-         Висадка додаткових зелених насаджень;

-         Освітлення прилеглої території;

-         Архітектурне освітлення фасадів.

Рішення по генплану.

Робочим проєктом передбачено:

-         влаштування по периметру будівлі вимощення;

-         влаштування проїздів з покриттям з тротуарної плитки ФЕМ, в т.ч. для пожежних автомобілів;

-         влаштування пішохідних доріжок (мощення тротуарними плитами ФЕМ);

-         влаштування відкритих автостоянок (паркувальних карманів) для відвідувачів та працівників;

-         озеленення ділянки з висадкою нових низькорослих кущів, чагарників та вічнозелених туй;

-         встановлення малих архітектурних форм (урн для сміття, велопарковки);

-         встановлення ліхтарів вуличного освітлення території.

Вертикальне планування території вирішено з урахуванням організації відводу атмосферних вод від будівлі, майданчиків і прилеглих проїздів. Водовідвід здійснюється по проїздам в зелену зону. Вертикальне планування території вирішується по існуючому рельєфу.

Для водовідведення атмосферних опадів з покрівлі передбачено організований внутрішній водовідвід з подальшим виведенням поверхневих вод на вимощення. У місцях примикання водостічних труб до цоколя будівлі у конструкції водонепроникного вимощення з тротуарних плит ФЕМ передбачається встановлення бетонних відливів.

Для забезпечення транспортних зв’язків і під’їздів до будівлі використовуються існуючі та проєктуємі проїзди.

Біля будівлі спорткомплексу передбачені місця на паркування автомобілів, в тому числі для маломобільних груп населення.

Покриття проїжджої частини прилеглих вулиць, порушене при будівництві, підлягає відновленню.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов передбачено благоустрій території, максимально зберігаються існуючі зелені насадження та насаджуються нові.

Архітектурно-будівельні рішення.

Основна мета проєкту капітального ремонту приміщень спорткомплексу - підвищення рівня енергоефективності об’єкта в цілому та пристосування будівлі під сучасне використання.

Згідно із завданням на коригування внесені зміни у перелік робіт у пускових комплексах без зміни технічних рішень. У зв’язку з цим креслення ІІ пускового комплексу були доповнені (без зміни технічних рішень) проєктними рішеннями, які входили до І пускового комплексу та не були виконані.

Архітектурно-будівельним розділом робочого проєкту у 1ому та 2ому пускових комплексах передбачається:

-         підсилення фундаментів під чашу басейну, з влаштуванням фундаментної плити під проєктовану компенсаційну ємність у технічному приміщенні під басейном;

-         підсилення стін в місцях осадових тріщин та ін’єктування їх цементно-полімерним розчином;

-         відновлення захисного шару робочої арматури плит покриття над басейном;

-         влаштування нових прорізів у стінах з встановленням обжимних металевих перемичок;

-         облаштування балконів для евакуації МГН на 2-му та 3-му поверхах з металоконструкцій;

-         влаштування монтажного прорізу над існуючою венткамерою з послідуючим його закриттям;

-         облаштування ліфтової шахти з керамічної цегли з забезпеченням перев’язки з існуючими конструкціями стін будівлі. Плити перекриття та покриття обрізаються із послідуючим переобпиранням на стіну ліфтової шахти.

-         облаштування нових ґанків з монолітного та збірного залізобетону, цегли;

-         розбирання кладки існуючого монтажного прорізу у зовнішній стіні по осі 11 для монтажу технологічного обладнання водопідготовки басейну. Після монтажу обладнання проріз закладається.

При капітальному ремонті  передбачені рішення для забезпечення безперешкодного і зручного пересування маломобільних відвідувачів по території і у будівлі спортивного комплексу відповідно до ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-13:2003:

-   На перетині проїзної частини та тротуарів запроєктовані тротуарні з’їзди в трьох розбіжних напрямках.

-   Перед з’їздами передбачене влаштування тактильних плит, які укладаються у тротуарі.

-   Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %.

-   Пішохідні доріжки і пандуси запроєктовані з твердим покриттям.

-   Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

-   На ділянці передбачені місця на автостоянках для розміщення автотранспорту для маломобільних відвідувачів шириною 3.5м (4 машино-місця).

-   На головному вході в тамбурі запроєктований пандус з ухилом і=1:12.

-   Дверні і відкриті отвори запроєктовані шириною не менше 900мм і не мають перепадів висот більше 20мм.

-   У полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

-   Прозорі полотна дверей на входах в будівлю виконуватися з ударостійкого матеріалу.

-   Нижня частина скляних дверних полотнин захищена протиударною смугою.

-   Всередині будівлі на шляхах руху МГН застосовуються двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено".

-   На 1-му поверсі будівлі передбачено санвузол для МГН (універсальна кабіна) розміром 2050×2470мм з шириною дверного прорізу 1.0м.

-  Для доступу МГН у гімнастичну залу на 2-му поверсі та у глядацьку зону на 2-му та 3-му поверхах, що розташовано на третьому поверсі, запроєктовано пасажирський ліфт, в т. ч. для користування маломобільними відвідувачами: вантажопідйомністю 1000кг з розміром кабіни 1,1х2.1м.

Технологічні рішення.

Згідно із завданням на коригування внесені зміни у перелік робіт у пускових комплексах без зміни технічних рішень. У зв’язку з цим креслення ІІ пускового комплексу були доповнені (без зміни технічних рішень) проєктними рішеннями, які входили до І пускового комплексу та не були виконані.

Санітарно-технічні рішення.

Водопровід і гаряче водопостачання.

Джерелом водопостачання об'єкту є існуюча зовнішня водопровідна мережа Ду200мм з тиском в точці під'єднання до 2,5 кгс/см2.

У будівлі спорткомплексу діє об'єднаний протипожежний та господарсько-питний водопровід; гаряче водопостачання.

Внутрішнє пожежогасіння виконане з витратою води 1 струмінь по 2,9л/с.

Підключення комплексу виконується від одного існуючого вводу водопроводу Ду100.

Згідно із завданням на коригування внесені зміни у перелік робіт у пускових комплексах без зміни технічних рішень. У зв’язку з цим креслення ІІ пускового комплексу були доповнені (без зміни технічних рішень) проєктними рішеннями, які входили до І пускового комплексу та не були виконані.

Каналізація.

Робочим проєктом передбачається часткова заміна К1 побутової та К1.3 (з басейну) технологічної внутрішньої каналізації та часткова заміна К1 внутрішньої каналізації в приміщеннях душових, влаштування прохідних ножних душів при басейні на другому поверсі та приєднання до існуючих комунікацій. Водовідведення з покрівлі передбачається системою внутрішніх водостоків з подальшим виведенням в лотки на вимощення по периметру будівлі.

Каналізаційні випуски від будівлі спорткомплексу перекладаються в сталевих футлярах із встановленням контрольних колодязів. Ущільнення ґрунту основи під трубопроводи необхідно виконати на глибину 0,6 м.

Колодязі на каналізаційній мережі при другому типі просідання запроєктовані з ущільненням на глибину 1м, з влаштуванням водоненпроникливого дна і стінок колодязя на всю висоту.

Опалення.

Робочим проєктом передбачається капітальний ремонт системи опалення зали басейну спорткомплексу "Зоря" по вул. Театральна, 10 у м. Миколаєві.

Джерелом теплопостачання є існуюча дахова котельня.

В 1-му пусковому комплексі передбачається капітальний ремонт системи опалення зали басейну та влаштування "теплої підлоги" на обхідних доріжках басейну.

В 2-му пусковому комплексі передбачається влаштування системи опалення "тепла підлога" в жіночій та чоловічій роздягальнях; в жіночій та чоловічій душових.

Вентиляція.

В будівлі запроектована загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням.

В 1-му пусковому комплексі передбачається облаштування припливно-витяжної вентиляції за допомогою припливно-витяжної установки, що розташована в вентиляційній камері на 3-му поверсі, з осушенням та нагрівом повітря для створення оптимального мікроклімату в приміщенні.

Вентиляція машинного приміщення (під чашею басейну) запроектована механічна за допомогою канального вентилятора. Природні витяжні системи вентиляції запроектовані окремими для адміністративно-побутових приміщень, приплив зовнішнього повітря - неорганізований, здійснюється через нещільність вікон і дверей, та дверні решітки, які встановлені в нижній частині дверей.

В 2-му пусковому комплексі передбачається облаштування загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням в спортивному залі на відмітці +3,440.

В душових та роздягальнях на другому поверсі вентиляція приміщень здійснюється за допомогою підвісної припливно-витяжної установки з рекуператором та водяним нагрівачем.

Електротехнічні рішення.

Проєктована будівля відноситься до III-ої категорії надійності електропостачання, прилад пожежної сигналізації, сигналізація метану, аварійне електроосвітлення, оповіщення про пожежу - до I-ої категорії.

Будівля підключена за існуючими вводами.

Електричні мережі, що проектуються, являють собою сукупність передавальних пристроїв, які складаються з:

- розподільних мереж на напругу 0,4 кВ ,

- групових мереж на напругу 0,4/0,22 кВ.

Для забезпечення I-ої категорії електропостачання встановлюється щит автоматичного введення резерву (АВР).

Для споживачів I-ої категорії надійності електропостачання передбачено резервне живлення від акумуляторних батарей споживачів: приладу пожежної сигналізації, аварійного освітлення, системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, сигналізації газу.

Живлення електроприймачів виконано від мережі 380В з системою заземлення

TN-C-S.

Робочим проєктом передбачається:

-         прокладання електричних мереж на напругу 0,4кВ для електрообладнання об'єкта;

-         для контролю електроенергії, що споживається електроприймачами спорткомплексу "Зоря" виконується існуючий комерційний облік електроенергії на вводах щитів Ввод1, Ввод2;

-         захисне занулення для всього електрообладнання;

-         встановлення на розеткові групи пристроїв захисного відключення (ПЗВ);

-         заземлення усіх металевих частин електрообладнання;

-         спорудження зовнішнього контуру заземлення.

Для робочого електроосвітлення передбачені окремі щити електроосвітлення типу ЩРн виробництва "ІЕК", частково використовуються існуючі силові розподільні щити.

Для аварійного електроосвітлення передбачений окремий щит типу ЩРн виробництва "ІЕК", підключений вiд щиту АВР.

Всі розподільчі щити мають електроживлення по окремим лініям від ЩР1, ЩР2.

Річне споживання електроенергії - 375 тис.кВт год.

Передбачено обігрів водостічних труб, воронок будівлі за допомогою нагрівального кабелю.

Згідно вимог ДБН В.2.5-23:2010, ДСТУ Б В.2.5-82:2016 розроблена система зрівнювання потенціалів.

У проєктованих приміщеннях виконано робоче, аварійне (евакуаційне та безпеки), чергове освітлення напругою 220В i ремонтне освітлення напругою 12В.

Електроосвітлення проєктованого об'єкта виконується світлодіодними світильниками. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень та умовами середовища.

Зовнішнє електроосвітлення розробляється для 2-го пускового комплексу будівлі спорткомплексу.

Підсвічування фасадів розробляється для 2-го пускового комплексу будівлі спорткомплексу.

Робочим проєктом передбачається диспетчеризація ліфту (для 2-го пускового комплексу).

Робочим проєктом передбачаються наступні заходи автоматизації:

-         сигналізація затоплення дренажного приямку  (для 2-го пускового комплексу),

-         сигналізація затоплення контрольних колодязів ( для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація обліку води (для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація системи вентиляції у приміщенні басейну (для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація системи вентиляції у приміщеннях роздягальних, душових та санвузлах при басейні, системи вентиляції в гімнастичній залі, системи вентиляції для технічного приміщення у підвалі (для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація господарчо-пожежних насосів (для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація засувки на пожежному водопроводі (для 2-го пускового комплексу),

-         автоматизація протипожежних клапанів (для 2-го пускового комплексу).

Пожежна безпека.

Ступень вогнестійкості будівлі – ІІ.

Будівля спортивного комплексу має один протипожежний відсік.

В умовах існуючої забудови території витримані протипожежні відстані між будинками згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 15.2; витримані протипожежні відстані до відкритих автостоянок, які складають не менше 10,0м згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019, табл. 10.6.

Проїзди, в тому числі для пожежних машин, на майданчику існуючі та проектовані.

Зовнішнє пожежогасіння - від існуючих пожежних гідрантів.

У будівлі діє об'єднаний протипожежний, господарсько-питний водопровід. Внутрішнє пожежогасіння виконане з витратою води 1 струмінь по 2,9л/с.

Пожежна сигналізація та системи керування евакуюванням в частині системи оповіщення  про пожежу  і  покажчиків напрямку евакуювання виконується у 2-му пусковому комплексі.

Робочим проєктом передбачається переробка існуючої пожежної сигналізації та забезпечення роботи системи протипожежного моніторингу, переробка існуючої системи оповіщення при капітальному ремонті приміщень.

В якості приймального приладу пожежної сигналізації застосований існуючий "Тiрас-16.П" ємністю 16 зон (виробництва ТОВ "Тiрас-12" м. Вінниця).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Відповідно до вимог п.10 статті 31 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» розроблено розділ ІТЗ ЦЗ окремим томом.

Будівля спортивного комплексу оснащена підвалом, який на даний час є спорудою подвійного призначення з пристосуванням під найпростіше укриття.

Приміщення підвалу, пристосованого під споруду подвійного призначення та найпростіше укриття, оснащене інженерними мережами, а саме: водопостачанням, каналізацією, електропостачанням, природньою вентиляцією.

Обладнання найпростіших укриття забезпечує можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 р. № 87-2 м. Миколаїв, на території якого розташований об'єкт будівництва, віднесено до другої групи з цивільного захисту.

Енергозбереження.

У робочому проєкті передбачені технічні рішення, спрямовані на економію паливно-енергетичних ресурсів:

-         зовнішні стіни об’єкту утеплюються із застосуванням ефективних утеплювачів;

-         покриття виконане із застосуванням ефективних утеплювачів;

-         зовнішні двері і вікна передбачені з утепленням в притворах, встановлюються з використанням монтажних пін;

-         зовнішні заглиблені стінові конструкції, що контактують з ґрунтом, та підлоги по ґрунту утеплюються згідно вимогам ДСТУ Б В.2.6-189:2013.

-         управління роботою дахової котельні здійснюється автоматично без постійної присутності обслуговуючого персоналу;

-         автоматизація процесів теплоспоживання;

-         можливість оперативного переналаштування засобів регулювання по конкретним режимам роботи об'єкту;

-         комерційний облік витрати теплової енергії для реєстрації економічного ефекту від впровадження заходів з енергоефективності;

-         зниження температури мережевої води на виході і, як наслідок, - зменшення її витрати, витрат електроенергії на перекачку, втрат тепла трубопроводами;

-         застосування ефективної запірної арматури і сучасних насосів, що знижує ймовірність протікання теплоносія;

-         застосування теплової ізоляції для зниження теплових втрат трубопроводами і арматурою.

-         установка силових розподільних щитів в центрах електричних навантажень;

-         застосування кабелів і проводів з мідними жилами, що забезпечують мінімум втрат електроенергії в електричній мережі ~ 380 / 220В;

-         вибір перетину жил кабелів розподільних мереж з урахуванням максимальних коефіцієнтів попиту і розбіжності максимумів;

-         використання всіх електричних ліній ~ 380 / 220В що працюють;

-         рівномірний розподіл однофазних навантажень по фазах;

-         застосування для освітлення будівлі енергоекономічних світильників;

-         застосовані економні схеми управління освітленням в приміщеннях;

-         освітлення входів в будівлю виконано за фотодатчиком.

У відповідності з початком дії Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» надано Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, відповідно якому сертифікат на проєктуємий об’єкт, розроблений на стадії проєктування, зареєстрований 17.09.2021р. за номером ESO1:4729-3343-2492-2253.

Робочим проєктом передбачено виконання капітального ремонту в одну чергу, поділену на два пускових комплекси.

В процесі реалізації проєктних рішень вплив на оточуюче середовище виявиться в наступному:

У процесі капітального ремонту спорткомплексу слід очікувати негативний вплив на атмосферне повітря, рослинний і тваринний світ, ґрунти і водне середовище. Крім того, при роботі двигунів будівельних машин, механізмів та автотранспорту на навколишнє середовище буде чинитися шумовий вплив.

За тривалістю зазначені види впливу будуть носити тимчасовий характер, обмежений розрахунковим терміном виконання будівельних робіт, по межах впливу - локальне, обмежене простором їх ведення, по впливу на об'єкт - пряме.

З метою зменшення шкідливого впливу на навколишнє середовище передбачається ряд заходів:

-        обов'язкове дотримання меж території, що відведена під виконання робіт;

-        прийняття всіх необхідних заходів для захисту навколишнього середовища на будівельному майданчику і поза нього для того, щоб уникнути травм та інших неприємних наслідків для людей та їхнього майна, які можуть статися через забруднення повітря, шуму або з інших причин;

-        застосування технологічного обладнання та будівельних матеріалів тільки за наявності висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи;

-        виконання заправки та обслуговування будівельних машин та спецавтотранспорту на спеціальних майданчиках, що виключають потрапляння ПММ у ґрунт;

-        максимальне використання існуючих доріг і територій з твердим покриттям;

-        дотримання правил транспортування та складування матеріалів;

-        наявність на території будівельного майданчика металевих контейнерів для збирання відходів;

-        дотримання правил збирання та тимчасового зберігання відходів, своєчасний їх

-        вивіз на звалище ТПВ та передача спеціалізованим підприємствам на утилізацію;

-        дотримання правил експлуатації будівельної техніки;

-        організація пожежних постів з протипожежними засобами;

-        контроль технічного стану машин і механізмів, виключення проток нафтопродуктів;

-        контроль за дотриманням нормативних показників вмісту забруднюючих речовин у повітрі робочої зони;

-        ліквідація усіх допоміжних споруд після завершення будівельних робіт;

-        повне впорядкування ділянок території, які були порушені при капітальному ремонті об'єкту;

-        виробничий контроль якості.

Вплив на водні ресурси під час капітального ремонту об'єкту буде здійснюватися за рахунок водоспоживання в обсязі 447,8 м3.

Рослинний світ в районі планованого капітального ремонту спорткомплексу представлений декоративними деревами, що висаджені вздовж вулиць Паркова, Миколаївська та Театральна, а також у парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення “Юність” (площею 19,6 га,), який знаходиться на відстані 480 м від ділянки проведення будівельних робіт. Під час проведення капітального ремонту декілька екземплярів зелених насаджень будуть знесені відповідно до ПКМУ 1045 від 01.08.2006 р. зі змінами „Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах”.

В якості компенсаційних заходів при впорядкуванні території проєктом запланована посадка 247 од. зелених насаджень, у т.ч. самшиту — 232 од.; катальпи бігнонієвидної “Нана” - 7 од.; ялини Блакитної Фат Альберт — 3 од. та устрій рулонного газону площею 908,85 м2.

Проєктована діяльність не підпадає під дію Закону України №2059-19 від 23.05.17 р. «Про оцінку впливу на довкілля».

Розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище», у складі робочого проєкту  розроблено у відповідності ДБН А.2.2-1:2021 та відповідає вимогам діючого природоохоронного законодавства.

Організація та виконання будівельно-монтажних робіт з капітального ремонту даного об’єкта за проєктними рішеннями, передбаченими у розділі "Проєкт організації будівництва", прийняті у відповідності  до вимог ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва".

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2021.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 21.12.2021 р.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на квітень2023р. складала 99071,828 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                                            65693,554 тис. грн.

устаткування, меблі, інвентар             –         14623,365 тис. грн.

інші витрати                                                     18754,909 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами «Настанови з визначення вартості будівництва» (Наказ №281 від 01.11.2021р.).

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на
квітень 2023 р. складає 96209,149 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи                                            65185,555 тис. грн.

устаткування, меблі, інвентар             –         10922,628 тис. грн.

інші витрати                                                     20100,966 тис. грн.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в робочий проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення та пояснювальну записку: внесені доповнення у розділ «Доступність осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення»; ТЕПи доповнені у відповідності з вимогами зм.2 ДБН А.2.2-3:2014; відкориговані посилання на норми, які втратили чинність; розділ ОВНС відкориговано у відповідності до ДБН А. 2.2-1-2021; змінено марку бортового каменю на проїзній частині згідно ДСТУ Б В.2.7-237:2010; дорожні знаки (номера) приведено у відповідність із ДСТУ 4100:2021; доповнені данні про клас енергоефективності системи управління, автоматизації, технічного оснащення та обладнання систем ОВКП; наведені значення питомої вентиляційної потужності та категорія SPF; доповнені данні про автоматичне регулювання теплового потоку, залежним від погодних умов; документація доповнена розділом ІТЗ ЦЗ.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Проєктна документація на об’єкт будівництва " Капітальний ремонт спорткомплексу «Зоря» за адресою:  вул. Театральна,10, у м. Миколаєві "- відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення;  енергозбереження; охорони праці; екології, пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.